Un local commercial de 28 m² est situé dans une galerie marchande de la Marina de Fuengirola, à seulement 200 mètres du front de mer. L'emplacement bénéficie d'un fort passage de locaux et de touristes tout au long de l'année. Le local est situé au rez-de-chaussée à l'intérieur de la galerie et dispose d'une bonne visibilité interne. Actuellement utilisé comme bureau, l'espace est entièrement rénové et comprend une toilette fonctionnelle. Sa disposition rectangulaire en open space offre de multiples possibilités commerciales.
Comparé à d'autres opportunités commerciales dans la région, ce local de Fuengirola se distingue par son prix compétitif de 98 000 €, nettement inférieur aux projets similaires dans des zones voisines. Par exemple, les locaux commerciaux à Torre del Mar (Aquamar) partent de 269 950 €, soit près de trois fois le prix. À Mijas (Lantana Residencial) et Estepona (Etherna Homes 2), les prix atteignent respectivement 205 000 € et 259 000 €. Cet écart s'explique en partie par la nature différente de ces projets, qui sont souvent des développements résidentiels plus récents avec espaces commerciaux intégrés. Fuengirola offre cependant un avantage en termes de démographie locale, avec 85 211 habitants contre des populations plus faibles dans certaines zones côtières moins urbanisées. La ville bénéficie également d'une meilleure accessibilité avec l'aéroport de Málaga à 18 km seulement et un réseau de transport en commun bien développé (14 lignes de bus). D'un point de vue touristique, Fuengirola accueille 25 hôtels pour 8 085 lits, assurant un flux de visiteurs régulier toute l'année, un atout que ne possèdent pas nécessairement les localités plus petites ou plus isolées de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local est implanté dans le quartier dynamique de la Marina de Fuengirola, à proximité immédiate du front de mer. Sa position centrale au sein d'une galerie commerciale assure une fréquentation constante. Les plages de Fuengirola se trouvent à moins de 700 mètres, tandis que les commerces et services essentiels sont accessibles à pied dans un rayon de 300 mètres.
Ce local commercial répond aux besoins des entrepreneurs recherchant un espace fonctionnel dans une zone à fort potentiel commercial. Sa surface de 28 m² convient à divers types d'activités nécessitant une bonne visibilité et un passage régulier de clientèle. La proximité des plages et des attractions touristiques en fait un emplacement stratégique pour les commerces orientés vers les visiteurs.
Le bâtiment d'origine date de 1977 mais le local commercial a subi une rénovation complète. L'état actuel des lieux permet une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires importants. L'espace est prêt à accueillir divers types d'activités commerciales ou de services grâce à sa finition récente et son agencement pratique.
Ce local commercial ne peut pas être converti en espace résidentiel conformément aux réglementations en vigueur. L'absence de système d'extraction de fumées limite les types d'activités possibles, notamment pour la restauration. L'emplacement à l'intérieur de la galerie signifie qu'il n'y a pas de visibilité directe depuis la rue, ce qui peut nécessiter une signalisation appropriée.
Cet espace convient particulièrement aux entrepreneurs cherchant à établir leur première activité commerciale avec un investissement initial modéré. Les porteurs de projets dans le secteur des services (bureaux, consultations, enseignement) trouveront ici un cadre fonctionnel dans une zone bien desservie. Les créateurs de petites enseignes spécialisées (mode, cosmétiques, accessoires) bénéficieront du passage touristique régulier. Les professionnels du bien-être et de l'esthétique apprécieront l'environnement soigné et la clientèle diversifiée présente dans cette zone. Ce local représente également une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien commercial à louer dans une zone à fort potentiel locatif. Pour les indépendants recherchant un espace mixte permettant à la fois l'accueil client et le travail en arrière-boutique, cette configuration s'avère particulièrement adaptée grâce à sa disposition en open space et sa bonne exposition interne.
Le local a bénéficié d'une rénovation complète récente, avec des matériaux et finitions correspondant aux standards actuels des espaces commerciaux. Le sol présente une revêtement pratique et facile d'entretien, adapté à un passage fréquent de clientèle. Les murs sont finis avec une peinture de qualité offrant une bonne luminosité à l'espace. La vitrine extérieure, élément commercial essentiel, est conçue pour mettre en valeur les produits ou services proposés. L'éclairage intérieur a été pensé pour créer une ambiance agréable tout en garantissant un éclairage fonctionnel des espaces de travail. La toilette intégrée est entièrement équipée et finie avec des matériaux durables et résistants à l'usure. Les installations électriques sont conformes aux normes en vigueur et disposent de suffisamment de points de raccordement pour divers équipements professionnels. L'agencement intérieur a été optimisé pour maximiser l'espace utile tout en conservant une circulation fluide au sein du local.
Le local commercial est proposé à un prix de 98 000 €, ce qui le positionne comme une opportunité intéressante dans le secteur commercial de Fuengirola. Ce tarif correspond à environ 3 500 € le mètre carré, un taux compétitif pour cette zone à haute demande commerciale. Le prix comprend un espace entièrement rénové avec installations sanitaires fonctionnelles. Il n'y a pas de frais supplémentaires prévus pour des travaux majeurs, ce qui permet une reprise d'activité rapide après acquisition. La valeur patrimoniale est soutenue par l'emplacement stratégique dans un quartier touristique très fréquenté.
Ce local commercial s'insère dans le tissu urbain animé de Fuengirola, où le rythme de vie est marqué par l'afflux touristique et l'activité locale. La Marina constitue un point de convergence naturel pour les résidents comme pour les visiteurs, avec une animation permanente tout au long de l'année. Les journées débutent tôt avec l'ouverture des commerces et l'arrivée des premiers touristes sur le front de mer, à quelques pas seulement. Les heures de midi connaissent une forte activité avec les pauses déjeuner des travailleurs et les repas des touristes. En fin d'après-midi, l'effervescence reprend avec les achats de dernière minute avant le retour des bateaux de pêche et les promenades en bord de mer. Le soir, la zone conserve une ambiance vivante grâce aux restaurants et bars qui attirent une clientèle variée. Cet environnement offre un flux régulier de clients potentiels pour tout commerçant installé dans cette galerie.
La zone environnante offre un cadre de vie urbain avec tous les services nécessaires à portée de main. À moins d'un kilomètre, on trouve une concentration importante de commerces de proximité, dont 212 restaurants, 36 pharmacies, 27 banques et 64 cafés. Cette densité commerciale garantit un flux constant de passants tout au long de la journée. L'accès aux transports est aisé avec la gare de Fuengirola à seulement 500 mètres, permettant des déplacements pratiques vers Málaga et d'autres villes de la côte. Les infrastructures sportives sont bien représentées dans le secteur, avec notamment le Complexe Sportif Municipal Elola à 500 mètres et le Pavillon Juan Gómez Juanito à 700 mètres. La vie quotidienne s'organise autour du front de mer, où se mêlent activités commerciales, promenades et détente. La présence de la Marina à proximité ajoute un attrait supplémentaire à la zone, en particulier pendant les mois touristiques.
La localisation stratégique de ce local commercial au sein de la Marina de Fuengirola le place au cœur d'une zone à fort potentiel commercial. À moins d'un kilomètre, on trouve les principales plages, le port de plaisance et le centre urbain. Les accès routiers et les transports en commun sont bien représentés, facilitant l'arrivée des clients depuis toute la région. Cette carte illustre la position privilégiée du local dans le tissu commercial et touristique de Fuengirola.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidental, à environ 24 km de Marbella et 27 km de Málaga. Cette localisation stratégique en fait une ville bien connectée aux principales destinations touristiques et économiques de la province. Le local commercial bénéficie de cette position centrale qui attire à la fois les touristes en séjour sur la Costa del Sol et les résidents des communes environnantes. La ville est intégrée dans la Communauté Autonome d'Andalousie et fait partie de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, ce qui lui confère un accès aux infrastructures et services de cette entité supramunicipale. La proximité de l'aéroport international de Málaga (18 km) renforce l'attrait de la zone pour les visiteurs internationaux et les hommes d'affaires.
La localisation du local permet un accès pratique aux principales infrastructures et services. Les plages de Fuengirola, dont Playa de San Francisco, se trouvent à environ 400 mètres, soit moins de cinq minutes à pied. Les golfs de la région sont accessibles en courte distance, avec Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 18 km, environ 20 minutes en voiture selon le trafic. Les supermarchés les plus proches sont à seulement 112 mètres, garantissant un approvisionnement quotidien aisé. Pour les besoins médicaux, une pharmacie se trouve à 226 mètres et le centre hospitalier le plus proche est à 8,5 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 14 lignes de bus et 33 arrêts dans la zone environnante, offrant des alternatives pratiques à la voiture pour les déplacements locaux.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient entre 14°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localisation à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux avec peu de variations thermiques importantes. L'ensoleillement annuel est l'un des plus élevés d'Europe, favorisant les activités en plein air et l'attrait touristique. La faible pente de 3% vers la plage rend les déplacements à pied particulièrement agréables et accessibles à tous. Ces caractéristiques climatiques constituent un atout majeur pour les commerces situés dans cette zone, en prolongeant la saison touristique au-delà des mois d'été traditionnels.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages labellisées Blue Flag, attestant de leur qualité environnementale et des services offerts. Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia se trouvent toutes à moins de 700 mètres du local commercial. Ces plages sont équipées d'installations complètes including sauveteurs, zones de sport nautique et aires de repos. La proximité du Port de Plaisance de Fuengirola, à 600 mètres, offre des activités nautiques supplémentaires et un attrait touristique constant. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 5 km, dont le Campo Los Lagos à 3,8 km. Les infrastructures sportives sont également bien représentées avec 269 installations dans la commune, including des centres comme le Complexe Sportif Municipal Elola à 500 mètres et la Piscine María Peláez également à proximité. Cette concentration d'équipements récréatifs contribue à maintenir une affluence régulière dans le secteur commercial où se situe le local.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidental, à environ 24 km de Marbella et 27 km de Málaga. Cette localisation stratégique en fait une ville bien connectée aux principales destinations touristiques et économiques de la province. Le local commercial bénéficie de cette position centrale qui attire à la fois les touristes en séjour sur la Costa del Sol et les résidents des communes environnantes. La ville est intégrée dans la Communauté Autonome d'Andalousie et fait partie de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, ce qui lui confère un accès aux infrastructures et services de cette entité supramunicipale. La proximité de l'aéroport international de Málaga (18 km) renforce l'attrait de la zone pour les visiteurs internationaux et les hommes d'affaires.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL847294
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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