Dette erhvervslokale på 28 m² er beliggende i en strategisk position inden for Fuengirola, nær marinaen og kun 658 meter fra Playa de Fuengirola. Ejendommen er placeret i et kommercielt galleri i stueetagen, fuldt renoveret og bruges i øjeblikket som kontorplads. Med regionens høje turiststrøm og lokale befolkning på 85.211 tilbyder beliggenheden betydeligt kommercielt potentiale. Lokalerne kan ikke omdannes til beboelsesformål, hvilket bevarer dets kommercielle værdi i et område med årets rundt aktivitet.
Fuengirola positionerer sig som en overkommelig kommerciel destination sammenlignet med nabolande som Marbella (24 km) og Málaga (27 km). Mens priserne på kommercielle ejendomme i Marbella typisk er 30-40% højere, tilbyder Fuengirola lignende kystnærhed og infrastruktur til en mere overkommelig pris. I forhold til Málaga by har Fuengirola en mere koncentreret turistprofil med fokus på kystaktiviteter, hvilket giver mere specifikke kommercielle muligheder for virksomheder, der sigter mod dette segment. Regionen har en blandet befolkning med 85.211 indbyggere, kombineret med et betydeligt antal turister, hvilket skaber en mere stabil kundebase end mindre kystbyer. Lufthavnsadgang via Málaga-Costa del Sol (18 km) gør området tilgængeligt for internationale besøgende, hvilket styrker dets konkurrenceevne i forhold til mere fjerntliggende kystdestinationer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Erhvervslokalet er centralt beliggent i Fuengirolas urbane miljø, kun 658 meter fra kystlinjen. Ejendommen er positioneret inden for et kommercielt galleri, der giver intern synlighed uden direkte gadetilgang. Beliggenheden drager fordel af nærheden til adskillige faciliteter inklusive 212 restauranter, 36 apoteker og 27 banker inden for en 2 km radius. Området omkring ejendommen er karakteriseret ved høj fodgængertrafik på grund af dets position mellem marinaen og bycentret.
Til kommercielle formål tilbyder dette 28 m² lokale et alsidigt rum, der er egnet til forskellige forretningsaktiviteter. Den rektangulære åbne planløsning maksimerer brugen af den begrænsede plads, mens det inkluderede toiletfacilitet giver nødvendige faciliteter. Ejendommen har god belysning og en attraktiv facade, der forbedrer den kommercielle præsentation. Bemærk, at lokalerne ikke kan tjene beboelsesformål og mangler et udsugningssystem, hvilket begrænser visse typer virksomheder.
Lokalerne blev færdiggjort i 1977, med nylige renoveringer, der har opdateret pladsen til moderne standarder. Som et fuldt færdigt kommercielt ejendom er der ingen byggetidsplan eller planlægningsfase at overveje. Bygningen er fuldt klar til øjeblikkelig besættelse af kommercielle lejere eller forretningsejere. De nylige renoveringsarbejder sikrer, at rummet opfylder nuværende kommercielle krav, samtidig med at man bevarer den oprindelige 1977-konstruktions strukturelle integritet.
Ejendommen tilbyder 28 m² kommercielt areal med ingen mulighed for beboelseskonvertering. Der er ikke installeret et udsugningssystem, hvilket begrænser visse fødevareservice- eller specialiserede kommercielle anvendelser. Lokalerne har ikke direkte gadesynlighed, da de er placeret inde i et kommercielt galleri. Ingen ydre terrasserettigheder er garanteret, da dette afhænger af den specifikke forretningskoncept og relevante tilladelser. Ejendommen inkluderer ikke dedikeret parkering, men er afhængig af nærliggende offentlige parkeringsmuligheder.
Dette erhvervslokale er egnet for iværksættere, der søger et lille detail- eller servicelokale i et område med høj trafik. Det passer især til virksomheder, der drager fordel af turistfodgængertrafik, såsom specialdetaljhandel, professionelle tjenester eller fødevareservice uden store udsugningsbehov. Beliggenheden ville fungere godt for virksomheder, der primært opererer i dagtimerne, med potentiale for udvidet aftenåbning i turistsæsonen. Pladsen er passende for uafhængige forretningsejere, der søger deres første kommercielle lokaler eller etablerede virksomheder, der søger en sekundær beliggenhed. Givet renoveringsstatus og rimelig pris tilbyder det især værdi for virksomheder i opstarts- eller udvidelsesfaser, der kræver et omkostningseffektivt kommercielt nærvær i en prime beliggenhed.
Det kommercielle lokale har gennemgået fuld renovering, hvilket har resulteret i et moderne og funktionelt rum, der er egnet til nutidige forretningsdrift. Den rektangulære planløsning maksimerer det brugbare areal inden for de 28 m² fodaftryk, mens det inkluderede toiletfacilitet er opdateret til nuværende standarder. Ejendommen har god belysning, der skaber et imødekommende miljø for kunder og medarbejdere. Facaden er designet med kommerciel appel i tankerne, hvilket giver en attraktiv præsentation for potentielle kunder. Renoveringsarbejdet har bevaret den oprindelige 1977-konstruktions strukturelle integritet, samtidig med at interiøret er opdateret for at imødekomme moderne kommercielle krav. Finishene er af praktisk kommerciel kvalitet, designet til holdbarhed og nem vedligeholdelse i et miljø med høj trafik.
Dette erhvervslokale tilbydes til en konkurrencedygtig pris på €98.000, hvilket repræsenterer en tilgængelig indgang til kommerciel ejendom i Fuengirolas eftertragtede kystbeliggenhed. Det 28 m² store lokale er prissat til cirka €3.500 pr. kvadratmeter, hvilket er under det kommercielle gennemsnit for området, hvilket gør det til en attraktiv forslags for små virksomheder. Når man sammenligner med lignende kommercielle ejendomme i nærliggende Marbella (24 km væk) eller Málaga (27 km væk), tilbyder dette lokale betydeligt bedre værdi, samtidig med at det bevarer prime positionering inden for et travlt kommercielt område. Ejendommen er tilgængelig for øjeblikkelig besættelse efter afslutning af købsprocedurer.
Fuengirola tilbyder et levende kommercielt miljø med årets rundt aktivitet på grund af dets kombination af lokale beboere og turisme. Området oplever top fodgængertrafik om sommeren, når turisttallene stiger markant, men opretholder stabil forretning hele året på grund af den permanente befolkning på 85.211. Beliggenheden nær marinaen tiltrækker både fritidssøgende turister og lokale, der nyder de kystnære faciliteter. Kommersiel aktivitet i dette område starter typisk senere om morgenen og strækker sig ind i aftenstimerne, især i de varmere måneder, når udendørse terrasser er populære. Nærheden til flere strande og marinaen skaber en jævn strøm af potentielle kunder, der bevæger sig gennem området i løbet af dagen.
Fuengirola er en vel forbundet kystby med omfattende infrastruktur, der understøtter både beboere og virksomheder. Den kommercielle ejendom er beliggende kun 658 meter fra Playa de Fuengirola, hvilket placerer den inden for nem gangafstand af kystlinjen. Byen tilbyder omfattende offentlig transport med 14 buslinjer og 33 stop, herunder en banegård kun 0,5 km væk. Den lokale infrastruktur understøtter 269 sportsfaciliteter og 25 hoteller med 8.085 senge, hvilket bidrager til områdets jævne strøm af besøgende. Forretningsmiljøet forbedres af nærheden til essentielle tjenester, med 36 apoteker, 27 banker og adskillige uddannelsesinstitutioner inklusive 15 grundskoler og 10 gymnasier, der betjener den lokale befolkning på 85.211.
Dette kort viser den centrale beliggenhed af de kommercielle lokaler i Fuengirola. Egenskaben er markeret i forhold til vigtige interessepunkter som Fuengirola Marina (200 m), de nærmeste strande (ca. 650 m), og byens centrale infrastruktur. Kortet illustrerer også afstanden til større byer i regionen, herunder Málaga (27 km) og Marbella (24 km), samt adgang til lokale faciliteter og transportforbindelser. Positioneringen inden for det urbane Fuengirola gør egenskaben tilgængelig for både lokale og turister.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Fuengirola optager en central position på Costa del Sol i provinsen Málaga. Byen er strategisk placeret mellem Marbella (24 km mod sydvest) og Málaga by (27 km mod nordøst), hvilket placerer den i hjertet af en af Spaniens vigtigste kystregioner. Inden for regionen repræsenterer Fuengirola en betydelig bymidte med en befolkning på 85.211, hvilket gør den til en af de større kommuner i området. Dens position på den centrale kyst af provinsen gør den let tilgængelig fra andre dele af Andalusien, mens dens integration i Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental sikrer gode regionale forbindelser og infrastruktur. Byens 10,4 km² område indeholder en afbalanceret blanding af byudvikling, kommercielle zoner og rekreative kystområder.
Det kommercielle lokale drager fordel af fremragende tilgængelighed til nøglefaciliteter og tjenester. De nærmeste strande, Playa de Fuengirola (658m), Playa de San Francisco (661m) og Playa de Santa Amalia (668m), er alle inden for 10 minutters gang. Fuengirola Marina, et betydeligt kommercielt og fritidscenter, er placeret kun 200 meter væk. Ejendommen er beliggende 18 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn, cirka et 20-minutters kørsel. Flere golfbaner er inden for nem rækkevidde, inklusive Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) og Mijas Golf (4,4 km). Et supermarked er bekvemt placeret kun 112 meter væk, mens et apotek kan findes i en afstand af 226 meter. Til opladning af elbiler er en EV-ladestation tilgængelig 92 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C, hvilket gør det egnet til årets rundt kommerciel aktivitet. Regionen oplever sæsonmæssige temperaturvariationer mellem 14°C og 26°C, med bad sæsonen, der strækker sig over fire måneder, når vandtemperaturen når eller overstiger 20°C. Ejendommen er beliggende 15 meter over havets overflade, med en moderat 3,0% hældning mod stranden. Området modtager rigeligt solskin, der er typisk for Costa del Sol, hvilket bidrager til dets appel som turistdestination. Dette klima skaber gunstige forhold for virksomheder, der drager fordel af udendørs fodgængertrafik, især i de forlængede dagligtimer om foråret og sommeren. Vejrmønstrene understøtter konsekvent kommerciel aktivitet hele året, med top turistperioder om sommermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Fuengirola kan prale af fire Blue Flag-strande: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido og Fuengirola, alle inden for gåafstand af det kommercielle lokale. Disse strande tiltrækker betydelige besøgstal året rundt, især i bad sæsonen fra maj til september. Området tilbyder talrige fritidsmuligheder med 269 sportsfaciliteter tilgængelige i kommunen. For golfentusiaster ligger flere baner i nærheden, inklusive Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) og Mijas Golf (4,4 km). Complejo Deportivo Municipal Elola ligger kun 0,5 km væk og tilbyder yderligere sportsfaciliteter. Nærheden til Fuengirola Marina (0,6 km) giver adgang til vandbaserede fritidsaktiviteter og forbedrer områdets appel for turister og lokale.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola optager en central position på Costa del Sol i provinsen Málaga. Byen er strategisk placeret mellem Marbella (24 km mod sydvest) og Málaga by (27 km mod nordøst), hvilket placerer den i hjertet af en af Spaniens vigtigste kystregioner. Inden for regionen repræsenterer Fuengirola en betydelig bymidte med en befolkning på 85.211, hvilket gør den til en af de større kommuner i området. Dens position på den centrale kyst af provinsen gør den let tilgængelig fra andre dele af Andalusien, mens dens integration i Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental sikrer gode regionale forbindelser og infrastruktur. Byens 10,4 km² område indeholder en afbalanceret blanding af byudvikling, kommercielle zoner og rekreative kystområder.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL847294
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID