Ein 28 m² großes Gewerbeobjekt in zentraler Lage in Fuengirola, nur 200 Meter von der Uferpromenade entfernt. Das im Erdgeschoss einer kommerziellen Galerie gelegene Objekt bietet gute interne Sichtbarkeit und wurde kürzlich renoviert. Obwohl es keine direkte Straßenfront hat, profitiert es von der belebten Lage in der Nähe der Marina und der Strände. Die strategische Position an der Costa del Sol macht das Objekt sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv.
Im Vergleich zu anderen gewerblichen Angeboten in der Region stellt dieses Objekt eine kostengünstige Einstiegsmöglichkeit dar. Während vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) deutlich höhere Preise aufweisen, bietet dieses Gewerbeobjekt in Fuengirola zu €98.000 eine erschwingliche Alternative. Die zentrale Lage in Fuengirola bietet im Vergleich zu den genannten Projekten den Vorteil einer etablierten städtischen Infrastruktur mit ganzjährigem Tourismus. Während die genannten Projekte eher auf den Wohnimmobilienmarkt ausgerichtet sind, handelt es sich hier um ein spezialisiertes Gewerbeobjekt in einer Lage mit hohem Fußgängeraufkommen. Die Kombination aus günstigem Preis, zentraler Lage und der Nähe zu Touristenattraktionen macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für gewerbliche Investoren, die eine Präsenz an der Costa del Sol anstreben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer kommerziellen Galerie in der Marina von Fuengirola, etwa 200 Meter vom Meer entfernt. Die Lage bietet gute Erreichbarkeit zu Fuß und die Nähe zu lokalen Einrichtungen. Das Objekt liegt im Erdgeschoss mit internen Sichtlinien, jedoch ohne direkte Sichtbarkeit zur Straße.
Für gewerbliche Nutzung bietet das Objekt einen funktionalen, rechteckigen Grundriss mit guter Beleuchtung und einem renovierten Badezimmer. Die offene Gestaltung ermöglicht vielseitige Geschäftskonzepte von Einzelhandel bis Dienstleistungen. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt verschiedene gewerbliche Anforderungen ohne spezifische Wohnbedürfnisse.
Das Gebäude wurde 1977 fertiggestellt und befindet sich seitdem in Nutzung. Das Gewerbeobjekt selbst wurde kürzlich renoviert und weist einen aktuellen Standard auf. Es handelt sich nicht um eine Neubaueigenschaft, sondern um ein bestehendes, renoviertes Gewerbeobjekt in einem etablierten Gebäude.
Das Gewerbeobjekt kann nicht in eine Wohn Wohnung umgewandelt werden. Es verfügt über keinen Rauchabzugssystem. Die interne Lage innerhalb der Galerie bedeutet, dass keine direkte Straßenfront vorhanden ist. Die Größe von 28 m² begrenzt das Potenzial für größere Geschäftstypen. Die Aufteilung ist fix und nicht veränderbar.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Unternehmer, die eine kleine Präsenz in einer belebten Küstenstadt suchen. Es ist passend für Dienstleistungen oder Einzelhandel, der von der Nähe zu Touristenattraktionen und lokalen Einrichtungen profitiert. Die Größe macht es geeignet für Einzelunternehmer, Start-ups oder als zusätzliche Niederlassung etablierter Unternehmen, die eine Präsenz an der Costa del Sol anstreben. Es passt auch für Dienstleister, die eine sichtbare Lage wünschen, aber nicht die Kosten für eine teure Straßenfront tragen möchten. Die Nähe zu EV-Ladestationen und die gute Verkehrsanbindung sprechen für nachhaltigkeitsorientierte Unternehmen.
Das Gewerbeobjekt wurde kürzlich renoviert und weist zeitgemäße Materialien und Einrichtungen auf. Der Bodenbelag ist praktisch und strapazierfähig, geeignet für gewerbliche Nutzung. Die Wände sind in neutralen Farben gestaltet, die verschiedene Gestaltungskonzepte ermöglichen. Die Beleuchtung ist funktional und ausreichend für die gesamte Fläche. Das integrierte Badezimmer ist modern und zweckmäßig ausgeführt. Die Schaufensterfront ist attraktiv gestaltet und bietet gute Präsentationsmöglichkeiten. Die elektrische Installation entspricht aktuellen Standards und bietet ausreichende Anschlüsse für gewerbliche Nutzung. Die Raumhöhe ist angemessen und schafft ein angenehmes Raumgefühl trotz der kompakten Größe.
Das Gewerbeobjekt wird zu einem Preis von €98.000 angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa €3.500 entspricht. Dieser Preis positioniert das Objekt im unteren bis mittleren Preissegment für gewerbliche Immobilien in dieser Lage. Bei der Verfügbarkeit handelt es sich um ein einzelnes Gewerbeobjekt ohne zusätzliche Optionen innerhalb der Galerie. Der Preis ist als Festpreis konzipiert, Verhandlungsspielraum ist typischerweise im gewerblichen Immobilienbereich vorhanden.
Fuengirola ist eine lebendige Küstenstadt an der Costa del Sol, die das ganze Jahr über Besucher anzieht. Die Lage des Gewerbeobjekts in der Marina-Region bedeutet, dass es sich in einer stark frequentierten Gegend mit hohem Touristenaufkommen befindet. Täglich passieren zahlreiche Einheimische und Touristen die Nähe des Objekts auf dem Weg zum Strand oder zu den lokalen Einrichtungen. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Cafés und Geschäften schafft eine geschäftige Umgebung. Die Gegend ist besonders in den Sommermonaten belebt, profitiert aber auch von der lokalen Bevölkerung außerhalb der Hauptsaison. Die Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen und Parkmöglichkeiten in der Nähe macht den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung des Gewerbeobjekts ist von einer Vielzahl von Dienstleistungen und Einzelhandelsgeschäften geprägt. Innerhalb weniger hundert Meter finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte, die ein ständiges Kundenaufkommen gewährleisten. Die Nähe zur Uferpromenade und den Stränden schafft eine touristische Atmosphäre, die insbesondere in den Sommermonaten spürbar ist. Die Gegend ist gut durch lokale Buslinien erschlossen und die nächstgelegene Bahnhaltestelle befindet sich in nur 0,5 km Entfernung. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, können jedoch in der Hochsaison knapp sein. Die Infrastruktur für Geschäfte ist gut entwickelt, mit Banken, Postdiensten und anderen gewerblichen Dienstleistungen in Gehnähe.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Gewerbeobjekts in Fuengirola, nahe der Marina und der Uferpromenade. Die Nähe zu mehreren Stränden und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind deutlich erkennbar. Die Position innerhalb der Stadt ermöglicht leichten Zugang zu allen städtischen Einrichtungen und Attraktionen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga im Osten (27 km) und Marbella im Westen (24 km). Diese Position macht es zu einer wichtigen Küstenstadt innerhalb der Region, die gut an das städtische Netzwerk angebunden ist. Die Stadt ist Teil der Commonwealth der Gemeinden der Westlichen Costa del Sol und profitiert von der Infrastruktur und der wirtschaftlichen Dynamik der gesamten Region. Die zentrale Lage bedeutet, dass Fuengirola sowohl von Málaga als auch von Marbella schnell erreichbar ist und als eigenes Zentrum mit über 85.000 Einwohnern fungiert.
Der nächste Strand, die Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter vom Gewerbeobjekt entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Santa Amalia und Playa de los Boliches befinden sich in etwa einem Kilometer Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 18 km entfernt und ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder Taxi zu erreichen. Die nächstgelegenen Golfplätze, Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila Golf, sind jeweils unter vier Kilometer entfernt. Supermärkte und andere tägliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe innerhalb von 200 Metern. Die nächsten größeren Städte, Marbella und Málaga, sind in 24-27 Kilometern Entfernung und gut über die Autobahn A-7 erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 14°C im Winter und 26°C im Sommer. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, was das ganze Jahr über geschäftliche Aktivitäten begünstigt. Die Region profitiert von etwa 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und das milde Gefälle von 3% zum Strand schaffen eine angenehme topografische Situation ohne extreme Steigungen. Die Kombination aus reichlich Sonnenschein, milden Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ein optimales Klima für gewerbliche Aktivitäten im Freien oder tourismusorientierte Geschäfte.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In Fuengirola gibt es vier Strände mit der Blauen Flagge, die für ihre hohe Wasserqualität und ausgezeichneten Einrichtungen bekannt sind. Die Playa de Boliches-Gaviotas und die Playa de Fuengirola liegen in unmittelbarer Nähe zum Gewerbeobjekt und sind schnell erreichbar. Die Strände bieten neben Baden und Sonnenbaden auch Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. In der Region gibt es mehrere renommierte Golfplätze, darunter Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf und Mijas Golf, die jeweils in etwa vier Kilometern Entfernung liegen. Das Complejo Deportivo Municipal Elola befindet sich nur 0,5 km entfernt und bietet vielfältige Sportmöglichkeiten. Die marina Puerto Deportivo de Fuengirola in 0,6 km Entfernung ist ein weiteres rekreatives Zentrum mit Wasseraktivitäten und Gastronomie.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga im Osten (27 km) und Marbella im Westen (24 km). Diese Position macht es zu einer wichtigen Küstenstadt innerhalb der Region, die gut an das städtische Netzwerk angebunden ist. Die Stadt ist Teil der Commonwealth der Gemeinden der Westlichen Costa del Sol und profitiert von der Infrastruktur und der wirtschaftlichen Dynamik der gesamten Region. Die zentrale Lage bedeutet, dass Fuengirola sowohl von Málaga als auch von Marbella schnell erreichbar ist und als eigenes Zentrum mit über 85.000 Einwohnern fungiert.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL847294
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID