Komerční prostor o velikosti 28 m² v obchodní galerii v rušné části Fuengirola, pouhých 200 metrů od pobřežní promenády a přístavu. Nemovitost se nachází v přízemí galerie s dobrou vnitřní viditelností, která přitahuje jak místní obyvatele, tak turisty po celý rok. Nemovitost byla plně zrekonstruována a nyní slouží jako kancelářský prostor, nabízející otevřený obdélníkový dispozice s funkčním sociálním zařízením. Poloha v těsné blízkosti pláže a městských vybaveností činí tuto nemovitost atraktivní pro různé komerční aktivity.
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu představuje tento komerční prostor v Fuengirole cenově dostupnou možnost, zejména při porovnání s podobnými projekty v sousedních oblastech. Například projekty jako Aquamar v Torre del Mar s cenami od €269,950, Lantana Residencial v Mijas od €205,000 a Etherna Homes 2 v Esteponě od €259,000 jsou výrazně dražší, ačkoliv často nabízejí více prostoru nebo luxusnější vybavení. Fuengirola jako lokace poskytuje výhodu vysoké koncentrace turistů a místních obyvatel po celý rok, na rozdíl od některých exkluzivnějších oblastí, které mohou být závislejší na sezónnosti. Navzdory menší velikosti 28 m² nabízí tento prostor výhodu nižších pořizovacích i provozních nákladů, což ho činí atraktivním pro začínající podnikatele nebo ty, kteří chtějí otestovat trh s nižším finančním rizikem. V neposlední řadě je Fuengirola dobře dostupná z mezinárodního letiště v Málaze (18 km), což přispívá k její atraktivitě pro podniky závislé na mezinárodní klientele.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obchodní galerii v srdci Fuengiroly, necelých 700 metrů od pláže Playa de San Francisco. Je situována v dynamické oblasti s vysokou koncentrací obchodů, restaurací a služeb, která zajišťuje stálý tok zákazníků. Přístav Fuengirola a pobřežní promenáda jsou v docházkové vzdálenosti, což přispívá k vysoké frekvenci lidí v oblasti.
Jako komerční prostor nemovitost nenabízí bydlení, ale spíše příležitost pro podnikání. Malá velikost 28 m² vyžaduje efektivní využití prostoru, vhodný pro služby, maloobchod nebo specializované činnosti. Umístění v galerii poskytuje bezpečnost a sdílené vybavení, zatímco blízkost pláže a městského centra vytváří příznivé prostředí pro různé typy podnikání.
Nemovitost byla dokončena v roce 1977, ale prošla nedávnou kompletní rekonstrukcí, která ji přizpůsobila současným standardům. Jako již existující budova nevyžaduje nové stavební povolení, což zjednodušuje proces zahájení provozu. Stavební stav je tedy 'Gereed' (hotový), což umožňuje okamžité využití prostoru pro zamýšlené obchodní účely.
Nemovitost je výhradně určena pro komerční účely a nelze ji přestavět na bytovou jednotku. Prostor nemá přímou viditelnost z ulice, což může omezit určité typy maloobchodních aktivit. Chybí systém odsávání kouře, což vylučuje provozovny s intenzivním vařením. Velikost 28 m² rovněž představuje omezení pro podniky vyžadující větší prodejní plochu.
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele hledající malé, efektivně řešené prostory ve vyhledávané lokalitě. Vhodný pro začínající podnikatele s omezeným rozpočtem, kteří chtějí testovat trh s nižším finančním rizikem. Také vhodné pro zavedené podnikatele, kteří hledají doplňkovou provozovnu ve vysokofrekvenční oblasti bez velkých počátečních investic. Prostor vyhovuje specializovaným službám, které nevyžadují velkou prodejní plochu, jako jsou kosmetické salony, maloobchodní prodejny specializovaného zboží nebo konzultační služby.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci vnitřních prostor s využitím současných materiálů a technologií. Prostor nabízí otevřený obdélníkový dispozice s dobrým osvětlením a atraktivním výkladem. Vybaven zahrnuje funkční sociální zařízení, které maximalizuje komfort a praktičnost pro zaměstnance i zákazníky. Podlaha, stěny a osvětlení byly provedeny v neutrálním moderním stylu, který umožňuje snadnou adaptaci pro různé typy obchodních aktivit. Dveře jsou řešeny jako prosklené, což přispívá k pocitu prostornosti a dobré viditelnosti uvnitř galerie.
Cena nemovitosti činí €98,000, což představuje konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými komerčními prostorami v oblasti. Jako hotová nemovitost s dokončenou rekonstrukcí nabízí okamžitou možnost využití bez dodatečných investic do stavebních úprav. Malá velikost 28 m² přispívá k nízké pořizovací ceně a zároveň snižuje provozní náklady. Vzhledem k poloze v živé turistické oblasti existuje potenciál pro relativně rychlou návratnost investice.
Fuengirola představuje živé pobřežní město s významnou turistickou návštěvností po celý rok. Komerční galerie, ve které se nemovitost nachází, vytváří atraktivní prostředí pro podnikání s pravidelným proudem potenciálních zákazníků. Blízkost pláže a přístavu znamená, že prostor je obklopen aktivitami a službami, které přitahují jak místní, tak turisty. Denní život v této oblasti je charakterizován stálým pohybem lidí, což vytváří příležitosti pro podniky závislé na frekvenci zákazníků. Různorodost služeb v okolí zajišťuje, že klientela přichází z různých směrů a s různými potřebami.
Nemovitost se nachází v hustě osídlené městské oblasti s vysokou koncentrací služeb a vybaveností na dosah. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (112 m), lékárna (226 m), EV nabíjecí stanice (92 m) a více než 200 restaurací a kaváren. Sportovní vybavenost je reprezentována několika sportovními centry včetně Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km). Fuengirola disponuje dobrou sítí veřejné dopravy s 14 linkami a 33 zastávkami, přičemž hlavní vlakové nádraří je vzdáleno pouhých 0,5 km. Občanská vybavenost zahrnuje 3 zdravotní centra a řadu vzdělávacích institucí.
Mapa ukazuje strategickou polohu komerčního prostoru v srdci Fuengiroly, v těsné blízkosti přístavu a pláží. Jeho umístění v obchodní galerii zajišťuje dobrou dostupnost jak pro pěší, tak pro motoristy. V okolí je patrná hustá síť městských vybaveností včetně nákupních možností, restaurací a dopravních spojení, což ilustruje výhody této lokality pro komerční aktivity.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola se nachází v centrální části pobřeží provincie Málaga, integrovaná do regionu Costa del Sol. Město leží mezi dvěma významnými turistickými destinacemi - Marbellou (24 km na západ) a Málaga (27 km na východ), což z něj činí důležitou součást této pobřežní oblasti. S rozlohou 10,4 km² a počtem obyvatel 85,211 představuje středně velké město s dobrou občanskou vybaveností. Poloha Fuengiroly na Costa del Sol Occidental zajišťuje dobré dopravní spojení s okolními městy a turistickými centry, což přispívá k jejímu významu jako obchodního a turistického centra.
Nemovitost se nachází v těsné blízkosti několika pláží - Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) a Playa de Santa Amalia (668 m). Přístav Fuengirola je vzdálen 0,6 km. Golfové hřiště Campo Los Lagos leží 3,8 km daleko, zatímco další hřiště jako Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km) jsou také snadno dostupná. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 18 km od nemovitosti, což umožňuje rychlé spojení pro mezinárodní klientelu. Větší města jako Marbella (24 km) a Málaga (27 km) jsou snadno dostupná po dálnici.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se vyznačuje přímořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotními výkyvy mezi 14°C v zimě a 26°C v létě. Oblast má vysoký počet slunečných dní po celý rok, což přispívá k příznivým podmínkám pro venkovní aktivity. Pláže v oblasti mají certifikát Blue Flag, což svědčí o vysoké kvalitě vody a služeb. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 15 metrů a mírný sklon k pobřeží (3,0%) vytvářejí příjemné pobřežní mikroklima bez extrémních výškových rozdílů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Fuengirola nabízí čtyři pláže oceněné certifikátem Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Tyto pláže jsou známy svou kvalitou, čistotou a širokou škálou služeb. V okolí nemovitosti se nacházejí pláže Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,1 km) a Playa de Santa Amalia (1,1 km). Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť včetně Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) a Campo Los Olivos (4,6 km). Sportovní vybavenost města zahrnuje 269 sportovních zařízení, včetně krytého bazénu María Peláez (0,5 km) a několika sportovních center v docházkové vzdálenosti.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází v centrální části pobřeží provincie Málaga, integrovaná do regionu Costa del Sol. Město leží mezi dvěma významnými turistickými destinacemi - Marbellou (24 km na západ) a Málaga (27 km na východ), což z něj činí důležitou součást této pobřežní oblasti. S rozlohou 10,4 km² a počtem obyvatel 85,211 představuje středně velké město s dobrou občanskou vybaveností. Poloha Fuengiroly na Costa del Sol Occidental zajišťuje dobré dopravní spojení s okolními městy a turistickými centry, což přispívá k jejímu významu jako obchodního a turistického centra.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL847294
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID