フエンギローラ、マラガにあるコスタ・デル・ソルの商業施設物件。28㎡のスペースは海辺プロムナードからわずか200メートルの商業ギャラリー内に位置しています。この物件は1977年に完成し、現在はオフィススペースとして使用されています。その賑やかなフエンギローラ・マリーナでの戦略的な位置は、地元の住民と観光客を年間を通じて惹きつけ、様々な商業活動にとって実行可能な場所となります。オープンプランの長方形レイアウト、良好な照明、機能的なトイレを備え、異なるビジネスコンセプトに柔軟性を提供します。
フエンギローラはコスタ・デル・ソルの商業用不動産市場内で独特の位置を占め、アクセシビリティと観光アピールのバランスを提供しています。24km離れたマルベージャのプレミアム市場と比較して、商業物件は exclusivity と国際的プレステージのために大幅に高い価格を要求しますが、フエンギローラはよりアクセスしやすい参入ポイントを提供しながら依然としてかなりの観光客トラフィックを維持しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業施設は、海辺プロムナードから200メートルのフエンギローラ・マリーナ内の商業ギャラリーに位置しています。ギャラリー内での強力な内部視認性の恩恵を受けますが、通りからの直接の視認性はありません。物件は、ビーチ、レストラン、交通ハブなどの多くの施設が徒歩圏内にある活気ある都市部にあります。
これは住居用ではなく商業用のスペースであるため、機能的な面は居住要件よりもビジネスニーズに関連しています。28㎡のスペースは、様々な商業活動に適したオープンプランのレイアウトを提供します。観光地や地域の施設への近接性は、潜在的な顧客の安定した流れを提供します。物件には機能的なトイレが含まれており、ビジネス運営者と訪問者の両方の快適性を最大化します。
この商業物件は1977年に完成しており、新築ではなく既存の建物と見なされます。物件は改修を受けており、特に近代的な機能的な要素を備えたオフィス使用に適応するように改修されています。既存のインフラにはトイレ施設が含まれており、レイアウトは28㎡のスペースのユーティリティを最大化するために最適化されています。建物は既に完成しているため、建設スケジュールは適用されません。
この商業物件には考慮すべき具体的な制限があります。物件は住居用アパートに転換することはできず、商業ゾーニング指定を維持する必要があります。排煙システムが設置されておらず、特定の種類の飲食サービスビジネスを制限します。28㎡のサイズは、より大きな運用スペースを必要とする特定のビジネスモデルを制限する可能性もあります。
この商業物件は、広さや通りからの視認性よりも場所とアクセシビリティが重要となる特定のビジネスシナリオに適しています。フエンギローラ・マリーナへの観光客の安定した流れから恩恵を受けるサービスベースのビジネス、ブティック小売事業、または専門職オフィスに特に適しています。最初の商業ベンチャーを確立しようとする起業家にとって、スペースは運用と必要な投資の両方において管理可能です。
この商業施設は、28㎡のスペースのユーティリティを最大化することを目的とした機能的な仕上げを特徴としています。1977年に完成したがその後改修された物件として、現代の商業運営に不可欠な近代的なアップデートと確立された建設品質を組み合わせています。改修は主にオフィス使用のためのスペースを適応させることに焦点を当て、豪華な美学ではなく実用的な機能性を確保しました。
この商業物件は98,000ユーロの非常に競争力のある価格で提供されており、地中海の主要な場所にビジネスを設立しようとする起業家にとってアクセス可能な参入ポイントとなります。この価格は、追加の改修または専門機器のない28㎡スペースの基本費用を表しています。この評価は、物件の築年数（1977年完成）、通りに面した場所ではなく内部ギャラリーの場所、および現在の改修状態を反映しています。
フエンギローラ・マリーナの商業施設は、ギャラリー内で多用途のビジネススペースとして機能します。海辺プロムナードからわずか200メートルの場所にあることは、観光と地域商業が年間を通じて収束するフエンギローラで最も活気のあるエリアの中心に配置します。28㎡のスペースは地上階レベルで機能し、顧客と従業員の両方にとって容易なアクセシビリティを提供します。
フエンギローラの商業環境は、徒歩圏内に広範な施設を備えたダイナミックな設定を提供します。物件は、地域のサービスと観光名所の両方を提供する場所に位置しており、年間を通じて多様な顧客層を作り出します。2km圏内に、212のレストラン、36の薬局、27の銀行、64のカフェ、10の歯科クリニックがあり、十分に発達した商業インフラを示しています。
地図はフエンギローラの都市フレームワーク内における商業施設の中央位置を示しています。物件はマリーナエリアに位置し、海辺プロムナードからわずか200メートル、南にビーチが直接あります。周辺地域は商業および観光施設の密集した開発を示しており、地元の鉄道駅がより広いコスタ・デル・ソル地域への接続性を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギローラはコスタ・デル・ソル内で戦略的な位置を占め、マルベージャ（西へ24km）とマラガ市（東へ27km）の間に中央に位置しています。この位置付けは、商業施設をコスタ・デル・ソルで最もアクセスしやすいエリアの一つに配置し、主要な都市中心地とそれぞれのアトラクションへの直接的な交通リンクを提供します。
この商業施設は、主要な施設やアトラクションへの優れたアクセシビリティの恩恵を受けています。ビーチへのアクセスは重要な利点であり、サン・フランシスコ・ビーチはわずか0.4km、フエンギローラ・ビーチは0.658km、サンタ・アマリア・ビーチは0.668kmにあります。これらのブルーフラッグビーチは、特に水温が20℃を超える4ヶ月間の水泳シーズン中に、膨大な数の訪問者を引きつけます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギローラは、年間を通じた商業活動を支える好ましい地中海性気候の恩恵を受けています。18.5℃の年平均気温は、年の大部分を通じて住民と観光客の両方にとって快適な条件を作り出します。気温は通常、冬の月には14℃から夏には26℃の範囲で、ビジネス運営を混乱させる可能性のある極端な気象条件を回避します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この商業施設は、観光客や地元の人々にとって主要なアトラクションであるいくつかのブルーフラッグビーチへの近接性の恩恵を受けています。わずか0.4kmの距離にあるサン・フランシスコ・ビーチが最も近いビーチオプションです。このビーチとフエンギローラ・ビーチ（0.658km）、サンタ・アマリア・ビーチ（0.668km）、ボリチェス・ガビオタスはすべてブルーフラッグステータスを獲得しており、高い環境基準と施設を示しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギローラはコスタ・デル・ソル内で戦略的な位置を占め、マルベージャ（西へ24km）とマラガ市（東へ27km）の間に中央に位置しています。この位置付けは、商業施設をコスタ・デル・ソルで最もアクセスしやすいエリアの一つに配置し、主要な都市中心地とそれぞれのアトラクションへの直接的な交通リンクを提供します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL847294
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID