Un spațiu comercial de 28 m² situat în Fuengirola, Málaga, în interiorul unei galerii comerciale din zona maritimă. Proprietatea se află la doar 200 de metri de promenada de la malul mării, într-o zonă vibrantă frecventată de localnici și turiști pe tot parcursul anului. Spațiul este poziționat la parterul galeriei, având o bună vizibilitate internă, dar fără expunere directă către stradă. Utilizat în prezent ca birou, spațiul este complet renovat și include o toaletă funcțională. Proprietatea oferă un plan deschis rectangular, cu iluminare bună și o vitrină atrăgătoare, la prețul competitiv de 98.000 de euro.
În comparație cu proprietăți comerciale similare din regiune, acest spațiu din Fuengirola oferă un raport preț-valoare avantajos. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri pornind de la 269.950 de euro, sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 de euro) se situează în segmente de preț semnificativ mai mari. În timp ce aceste proiecte pot oferă spații mai generoase sau facilități suplimentare, spațiul comercial din Fuengirola se remarcă prin poziționarea sa excepțională în inima unei zone turistice consolidate. Comparația cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 de euro) arată că prețul de 98.000 de euro pentru proprietatea din Fuengirola reprezintă aproximativ 38% din costul unor spații similare din alte zone ale Costa del Sol. Totuși, trebuie menționat că Fuengirola are o densitate comercială mai mare decât unele zone mai exclusive precum Estepona, ceea ce poate însemna o concurență mai ridicată, dar și un flux de clienți potențial mai mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o galerie comercială în zona maritimă din Fuengirola, spațiul comercial se află la doar 200 de metri de promenada de la malul mării. Proprietatea este poziționată la parterul galeriei, având vizibilitate internă bună, dar fără expunere directă către stradă. Amplasarea sa în centrul unei zone aglomerate asigură trafic pietonal constant atât din partea localnicilor, cât și a turiștilor pe tot parcursul anului.
Ca spațiu comercial, proprietatea oferă un plan deschis rectangular care maximizează flexibilitatea de utilizare. Spațiul beneficiază de iluminare naturală bună și include o toaletă funcțională care crește confortul pentru potențialii clienți sau personal. Suprafața de 28 m² este suficientă pentru diverse activități comerciale, iar vitrina atrăgătoare permite prezentarea eficientă a produselor sau serviciilor oferite.
Spațiul comercial a fost finalizat în 1977, dar a fost recent renovat complet, oferind condiții moderne de utilizare. Deși nu este o construcție nouă, renovarea recentă asigură că proprietatea îndeplinește standardele actuale pentru spații comerciale. Starea actuală a proprietății este gata de utilizare imediată, fără necesitatea unor lucrări suplimentare sau timpi de așteptare pentru finalizarea construcției.
Proprietatea nu poate fi convertită în spațiu rezidențial, fiind destinată exclusiv activităților comerciale. De asemenea, spațiul nu dispune de un sistem de extracție a fumului, ceea ce limitează anumite tipuri de activități comerciale. Vizibilitatea directă către stradă lipsește, proprietatea fiind accesibilă doar prin intermediul galeriei comerciale, ceea ce poate influența tipul de afaceri potrivit pentru acest amplasament.
Acest spațiu comercial se potrivește în special pentru antreprenorii care doresc să înceapă o afacere mică într-o locație cu trafic constant, cum ar fi un butic de modă, magazin de produse cosmetice, cafenea tip "grab and go" sau birou de consultanță. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru profesioniști independenți precum instructori de limbi străine, terapeuți sau consultanți care au nevoie de un spațiu mic și primitor pentru a-și desfășura activitatea. Investitorii care caută o proprietate comercială cu potențial de închiriere vor găsi acest spațiu atractiv datorită locației sale în zona turistică a Fuengirola. De asemenea, antreprenorii care doresc să testeze un concept de afaceri pe o piață turistică stabilă, fără a investi sume semnificative, vor găsi acest spațiu o opțiune practică și cu risc redus.
Spațiul comercial a fost renovat complet, folosind materiale și tehnici moderne pentru a asigura durabilitatea și funcționalitatea. Pardoseala este realizată din materiale rezistente la trafic intens, ușor de întreținut și potrivite pentru utilizare comercială. Sistemul de iluminat a fost modernizat pentru a oferie luminozitate optimă în întregul spațiu, cu accent pe iluminarea directă a zonei de prezentare (vitrină). Baia funcțională beneficiază de finisaje moderne și sanitare de calitate, cu accent pe igienă și ușurința în utilizare. Pereții sunt finisați cu vopsea lavabilă de calitate superioară, rezistentă la murdirea frecventă și la curățarea regulată. Vitrina este realizată din materiale de calitate, oferind o imagine profesionistă și bună vizibilitate pentru produsele expuse.
Cu un preț de 98.000 de euro, acest spațiu comercial se situează în segmentul accesibil al pieței imobiliare comerciale din Fuengirola. Prețul este competitiv, în special având în vedere locația centrală în apropierea zonei maritime și faptul că proprietatea este deja renovată. În comparație cu proprietăți similare din regiune, acest preț reprezintă o oportunitate pentru antreprenori cu bugete mai limitate sau pentru cei care doresc să testeze un concept de afaceri fără o investiție majoră inițială. Suprafața de 28 m² oferă un raport echilibrat între cost și spațiu util pentru diverse activități comerciale, de la magazine mici la birouri sau spații de servicii specializate.
Acest spațiu comercial de 28 m² în Fuengirola funcționează ca un mic punct de interes în fluxul constant de activitate din zona maritimă. Zilnic, proprietatea primește vizitatori atât din rândul localnicilor, cât și al turiștilor care explorează zona portuară și promenada de la malul mării. Amplasarea sa în interiorul galeriei comerciale creează un mediu protejat, dar în același timp accesibil, cu un ritm variat de activitate pe parcursul zilei. Dimineața, spațiul poate atrage clienți în drum spre plajă, după-amiaza devine un refugiu de la căldura soarelui, iar seara servește ca punct de oprire pentru cei care se relaxează în zona maritimă. Proximitatea față de alte servicii și restaurante creează un ecosistem comercial complementar, unde clienții pot circula între diferite magazine și facilități.
Spațiul comercial este integrat într-un mediu urban vibrant în Fuengirola, la o distanță foarte scurtă de principalele facilități urbane. La mai puțin de 250 de metri se află numeroase restaurante, cafenele și magazine care creează un flux constant de potențiali clienți. Distanța până la stația de tren Fuengirola este de doar 500 de metri, facilitând accesul atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Promenada de la malul mării, la doar 200 de metri, este un magnet pentru turiști și localnici deopotrivă, oferind un flux constant de vizitatori în zona. În proximitate imediată (aproximativ 100 de metri) există un supermarket și mai multe unități bancare, care atrag clienți regulat în zona. Parcul municipal și diverse centre sportive se află la mai puțin de un kilometru, atrăgând diverse categorii de public.
Harta prezintă poziționarea strategică a spațiului comercial în inima zonei maritime din Fuengirola, evidențiind proximitatea imediată față de promenada de la malul mării și port. Se pot observa distanțele scurte către principalele puncte de atracție turistică, facilități comerciale și stații de transport public. Acest context geografic subliniază avantajul amplasării într-o zonă cu trafic pietonal constant și vizibilitate crescută, factori esențiali pentru succesul unei activități comerciale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este poziționată central pe Costa del Sol, la aproximativ 24 km de Marbella și 27 km de Málaga, capitala provinciei. Această locație intermediară conferă orașului un statut de hub regional accesibil atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Datorită dimensiunii sale moderate (10,4 km²) și populației de peste 85.000 de locuitori, Fuengirola oferă un echilibru între facilități urbane și atmosferă de oraș costier mai intim. Distanța de 18 km până la aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol asigură conectivitate excelentă cu principalele orașe europene, un factor important pentru fluxul turistic.
Plajele Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco și Playa de Santa Amalia se află la o distanță de aproximativ 650 de metri, oferind acces ușor pe jos la zona costieră. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 18 km, la aproximativ 20 de minute cu mașina, asigurând bune conexiuni aeriene pentru potențialii clienți internaționali. Terenurile de golf Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) și Mijas Golf (4,4 km) sunt accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina. Supermarketul cel mai apropiat este la doar 112 metri, iar farmacia cea mai apropiată se află la 226 de metri, asigurând acces rapid la produse farmaceutice.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și variații între 14°C și 26°C pe parcursul anului. Sezonul de înot, definit prin apă cu temperatură de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Amplasarea la doar 15 metri deasupra nivelului mării asigură un microclimat blând, fără variații extreme de temperatură. Panta către plajă de 3% este moderată, facilitând accesul pietonal către zona costieră. Numărul mediu de zile însorite pe an este superior mediei europene, cu veri lungi și călduroase, ideale pentru activități comerciale în aer liber. Iernile sunt blânde și scurte, ceea ce înseamnă că activitatea comercială poate fi menținută pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea spațiului comercial se află patru plaje certificate cu Steagul Albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola, toate la distanțe ușor de parcurs pe jos. Aceste distincții garantează calitatea apei, siguranța și serviciile oferite pe plaje, ceea ce atrage un flux constant de vizitatori în zonă. Pentru pasionații de golf, terenurile Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) și Campo Los Olivos (4,6 km) sunt accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina. Complexele sportive din apropiere includ Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) și Polideportivo Las Cañadas (0,9 km), oferind diverse oportunități de recreere.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este poziționată central pe Costa del Sol, la aproximativ 24 km de Marbella și 27 km de Málaga, capitala provinciei. Această locație intermediară conferă orașului un statut de hub regional accesibil atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Datorită dimensiunii sale moderate (10,4 km²) și populației de peste 85.000 de locuitori, Fuengirola oferă un echilibru între facilități urbane și atmosferă de oraș costier mai intim. Distanța de 18 km până la aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol asigură conectivitate excelentă cu principalele orașe europene, un factor important pentru fluxul turistic.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL847294
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID