Коммерческое помещение площадью 28 м² в галерее в районе порта Фуэнхиролы, в 200 метрах от морской набережной. Расположение обеспечивает постоянный поток посетителей как среди местных жителей, так и среди туристов. Помещение на первом этаже в галерее, не имеет видимости с улицы. В настоящее время используется как офис и полностью отремонтировано с функциональным санузлом.
По сравнению с коммерческими помещениями в других частях Коста-дель-Соль, это предложение отличается преимуществом расположения в центральной, оживленной части Фуэнхиролы с постоянным пешеходным трафиком. В отличие от коммерческих помещений в более крупных городах, таких как Малага или Марбелья, здесь сохраняется баланс между городской активностью и расслабленной прибрежной атмосферой. Цены на коммерческие помещения в Фуэнхироле в целом ниже, чем в престижных районах Марбельи, что делает их более доступными для начинающих предпринимателей. По сравнению с предложениями в районе Михас, это помещение находится в более развитой городской среде с лучшей транспортной доступностью и большим количеством потенциальных клиентов в радиусе пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение находится в галерее порта Фуэнхиролы, в пешеходной доступности от пляжей и городского центра. Район характеризуется высоким уровнем пешеходной активности благодаря близости к морскому променаду и портовой зоне. Основные городские услуги находятся в радиусе нескольких минут ходьбы.
Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности, включая бутики, офисы, кафе или учебные классы. Прямоугольная планировка без внутренних перегородок позволяет гибко использовать пространство. Наличие санузла повышает функциональность помещения для персонала и клиентов.
Здание было построено в 1977 году и находится в готовом состоянии. Коммерческое помещение прошло полный ремонт, что гарантирует его готовность к немедленному использованию. Инфраструктура района полностью развита и функционирует без ограничений.
Помещение не может быть конвертировано в жилое помещение согласно регламенту. Отсутствует система вытяжки дыма, что ограничивает возможность использования для некоторых видов деятельности, связанных с приготовлением пищи. Нет прямой видимости с улицы, что может повлиять на привлекательность для некоторых типов бизнеса.
Это помещение подходит для предпринимателей, ищущих стартовую площадку в оживленном прибрежном районе с высоким пешеходным трафиком. Оно будет привлекательным для небольших бутиков, специализированных магазинов, коворкинг-центров или учебных заведений. Инвесторы, заинтересованные в стабильной арендной доходности в туристическом районе, также найдут это предложение интересным. Предприниматели, планирующие сфокусироваться на обслуживании как туристов, так и местных жителей, оценят постоянный поток потенциальных клиентов в этом районе благодаря его расположению в порту и близости к пляжам.
Помещение прошло полный капитальный ремонт, что гарантирует его современное состояние. Полностью функциональный санузел выполнен в соответствии с современными стандартами. Прямоугольная планировка без внутренних перегородок создает ощущение просторности и позволяет гибко организовать пространство. Электрическая и сантехническая системы приведены в рабочее состояние, что исключает необходимость в дополнительных вложениях непосредственно после покупки. Материалы отделки соответствуют стандартам для коммерческих помещений, обеспечивая долговечность и практичность в условиях интенсивной эксплуатации.
Цена коммерческого помещения составляет от €98,000, что является конкурентоспособным предложением для района порта Фуэнхиролы. Учитывая площадь 28 м² и готовность к немедленному использованию после завершения ремонта, стоимость представляет собой экономически эффективное решение для начинающих предпринимателей или инвесторов. Цена не включает дополнительные расходы, связанные с оформлением сделки и возможной адаптацией помещения под конкретный вид деятельности.
Это коммерческое пространство находится в динамичном районе порта Фуэнхиролы, где активность сохраняется в течение всего года. Утром в районе наблюдаются деловые активности, так как многие местные жители и туристы направляются к морю и портовой зоне. В течение дня поток посетителей стабилен благодаря близости к пляжам и коммерческим заведениям. Вечером район оживляется благодаря ресторанам и барам порта, создавая благоприятную среду для бизнеса с удлиненным рабочим днем. Пешеходная доступность к основным объектам делает этот район удобным как для персонала, так и для клиентов.
Помещение расположено в центре Фуэнхиролы, на расстоянии 658 метров от пляжа Фуэнхирола. Все основные городские услуги находятся в пешей доступности: супермаркет в 112 метрах, аптека в 226 метрах, а несколько банков и ресторанов - в радиусе 500 метров. Спортивные объекты, включая муниципальный спортивный комплекс Элола (0,5 км), доступны для занятия спортом в свободное время. Порт Фуэнхиролы с его яхтенной стоянкой (0,6 км) создает оживленную атмосферу и привлекает как местных жителей, так и туристов. Дорожная сеть района хорошо развита, что обеспечивает удобную логистику для поставок товаров и доступ клиентов на личном транспорте.
Карта показывает стратегическое расположение коммерческого помещения в порту Фуэнхиролы. Рядом отмечены пляжи с Голубым флагом, спортивные объекты, поля для гольфа и транспортная инфраструктура. Положение в центральной части Коста-дель-Соль обеспечивает хорошую доступность как с национальными, так и с международными транспортными сетями.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола расположена в центральной части провинции Малага на Коста-дель-Соль. Город находится на расстоянии 24 км от Марбельи и 27 км от Малаги, что делает его удобной точкой для доступа к основным курортным и деловым центрам региона. Фуэнхирола является частью ассоциации муниципалитетов западной Коста-дель-Соль и интегрирована в туристическую инфраструктуру региона. С населением 85,211 жителей (2025) и развитой туристической инфраструктурой (25 отелей, 8085 коек) город предлагает сбалансированное сочетание местных и международных коммерческих возможностей.
Пляжи Фуэнхиролы находятся в пешей доступности: пляж Сан-Франсиско (0,4 км), пляж де лос Боличес (1,1 км) и пляж Санта-Амалия (1,1 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 18 км, что обеспечивает доступность для международных клиентов и поставщиков. Ближайшие поля для гольфа: Кампо Лос-Лагос (3,8 км), Серрадо-дель-Агила (3,9 км) и Михас Гольф (4,4 км). Железнодорожная станция Фуэнхиролы находится всего в 0,5 км, что обеспечивает удобное сообщение с другими городами Коста-дель-Соль. 14 линий общественного транспорта и 33 остановки в районе обеспечивают отличную транспортную доступность.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола расположена на высоте 15 метров над уровнем моря с умеренным уклоном к пляжу (3,0%), что создает комфортные условия для пешеходной доступности к морю. Среднегодовая температура составляет 18,5°C с диапазоном от 14°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Климат средиземноморский с более чем 300 солнечных дней в году, что способствует постоянной коммерческой активности в течение всего года, включая межсезонные периоды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе доступности находятся 4 пляжа с Голубым флагом: Боличес-Гавиотас, Каравахаль, Кастийо-Эхидо и Фуэнхирола. Пляжи с развитой инфраструктурой предлагают возможности для водных видов спорта и отдыха, что привлекает туристов в течение всего года. В районе расположено 269 спортивных объектов, включая муниципальный спортивный комплекс Элола (0,5 км), павильон Хуана Гомеса Хуанито (0,7 км) и полидепортиво Лас-Каньяdas (0,9 км). Три поля для гольфа в радиусе 5 км создают возможности для гольф-туризма. Порт Фуэнхиролы с его яхтенной стоянкой (0,6 км) является центром водной активности района.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола расположена в центральной части провинции Малага на Коста-дель-Соль. Город находится на расстоянии 24 км от Марбельи и 27 км от Малаги, что делает его удобной точкой для доступа к основным курортным и деловым центрам региона. Фуэнхирола является частью ассоциации муниципалитетов западной Коста-дель-Соль и интегрирована в туристическую инфраструктуру региона. С населением 85,211 жителей (2025) и развитой туристической инфраструктурой (25 отелей, 8085 коек) город предлагает сбалансированное сочетание местных и международных коммерческих возможностей.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL847294
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID