Пословни простор од 28 m² смештен је у комерцијалној галерији у Фуенхироли, у близини марине и променаде. Објекат је комплементарно обновљен и тренутно се користи као канцеларија. Налази се у првој зони изнад нивоа мора, у густо насељеном урбаном делу са високим прометом пешака и туриста током целе године.
У поређењу са пројектима у источном делу региона, као што је Аквамар у Тор дел Мару (од €269.950), овај простор у Фуенхироли нуди знатно нижу ценовну тачку за улазак у тржиште пословних простора. Фуенхирола је компактнија и развијенија урбана целина у односу на новије резиденцијалне зоне у Мијасу (Лантана) или Естепони (Етерна Хоумес 2), које су фокусиране на луксузни стамбени смештај по ценама изнад €200.000. За инвеститоре који траже комерцијалну имовину, Фуенхирола нуди стабилну популацију (85.000 становника) и висок степен искоришћености објеката током целе године, за разлику од сезонских локација. Разлика у цени од скоро €170.000 у односу на резиденцијалне пројекте исто тако указује на приступачност ове комерцијалне инвестиције.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објекта је у склопу трговачке галерије, на удаљености од око 650 метара од морске обале. Комбинација урбаног карактера и близине аутобуских станица и жељезничке станице обезбеђује константан проток људи кроз зону.
Овај посед задовољава функционалне захтеве за мала предузећа која не захтевају велико складиште или директан видљивост из улица. Правоугаони распоред и постојеће инфраструктуре омогућавају брзу адаптацију за канцеларијску делатност или малу трговину.
Зграда је изграђена 1977. године, а сам простор је недавно прошао кроз комплетну реновацију. Системи за расвету и хигијену су новији датума, што смањује почетне трошкове инвестициона за почетак рада.
Важно је напоменути да простор нема директну видљивост са улице, што може утицати на импулзну куповину за одређене врсте продаје. Такође, простор се не може конвертовати у стамбени стан и не садржи систем за одвод дима.
Овај простор је погодан за манаџере или инвеститоре који траже локацију са ниским улазним трошковима у развитом урбаном окружењу. С обзиром да се ради о терену у галерији, модел пословања који се ослања на предходне заказиване термине, као што су саветовалишта, уметничке радионице или језичке школе, проналази логично упориште овде. За предузетнике у области здравства и лепоте, попут студија за наношење лака или физиотерапије, локација нуди дискретност и стални ток клијенелата због близине стамбених зграда. Такође, ово може послужити као мањи пословни хаб или агрегирана канцеларија за тиме који не захтевају изложени излог.
Унутрашњост простора је комплетно обновљена. Фасаде и подови су у модерном стању, а простор поседује функционално WC просторије што је битно за континуирано пословање. Распоред је отворен, што олакшава инсталацију рачунара или полица за малопродају. Осветљење је прилагођено радном окружењу. Постоји могућност коришћења делова спољашње терасе у зависности од концепта посла.
Тржишна вредност овог комерцијалног простора износи 98.000 евра. Ово представља почетну цијену за净资产 од 28 квадратних метара. У рачун се не убрајају додатни трошкови попут пореза на пренос имовине или накнада за правне услуге. Поред цене купопродаје, купац треба да рачуна на износе за нотарску заверу и регистрацију власништва.
Фуенхирола представља активну урбану средину са високом густином насељавања. Локација овог поседа налази се у пешачкој зони где су све дневне потребе на домет руке. У близини се налазе бројни ресторани, апотеке и супермаркети, што ствара константан проток потенцијалних клијената. Близина мора и марине додатно повећава посећеност током летњих месеци, када овај део града пулсира сезонском активношћу. Градска инфраструктура омогућава лак долазак запосленим и клијентима коришћењем јавног превоза, будући да се главна жељезничка станица и аутобуске линије налазе у кругу од 500 метара. Мешавина локалних становника и туриста обезбеђује стабилну потражњу током целе године.
Пешачка удаљеност до кључних тачака је једна од основних карактеристика ове локације. Супермаркет је удаљен свега 112 метара, док је најближа апотека на 226 метара. Фуенхирола нуди мрежу јавног превоза са 14 линија и 33 станице, од чега се жељезничка станица налази на 500 метара, омогућавајући брзу везу до Малаге. Овако развијена инфраструктура је погодна за запослене и посетиоце који не користе лични аутомобил.
Преглед карте показује да се објекат налази у густо изграђеном урбаном ткиву, у непосредној близини обалске линије. Улице у окружењу су организоване у правоугаону мрежу, са више зона за пешаке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола је смештена између већих градова Малаге (27 км) и Марбеле (24 км). Ова позиција омогућава приступ метрополитској зони Малаге, али са нижим ценама поседа у односу на западни део Коста дел Сола.
Плаже Поп_Length (Playa de San Francisco и Playa de Fuengirola) су удаљене око 650 метара, што их чини доступним за шетњу током паузе. Лука Фуенхирола (Puerto Deportivo) је на 600 метара. ГOLF терени, као што је Campo Los Lagos, удаљени су око 4 км, што захтева превоз. Аеродром Малага је удаљен 18 км у ваздушној линији.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се налази у приморском појасу са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Област карактеришу дуга летња периода и умерене зиме. Надморска висина износи 15 метара. Близина мора утиче на микроклиму, смањујући екстремне температурне варијације.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Град поседује четири плаже са Плавом заставом (Blue Flag), што указује на висок стандард чистоће и услуга. Најближа, Playa de San Francisco, нуди пешчане површине и ланчане услуге. У окружењу постоји 269 спортских објеката, укључујући спортске центре и базене, што обезбеђује разноврсне рекреативне садржаје.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је смештена између већих градова Малаге (27 км) и Марбеле (24 км). Ова позиција омогућава приступ метрополитској зони Малаге, али са нижим ценама поседа у односу на западни део Коста дел Сола.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL847294
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID