Комеральне приміщення площею 28 м² розташоване в стратегічному місці в комерційній галереї в жвавій марині Фуенгіроли, всього за 200 метрів від набережної. Його чудове розташування приваблює як місцевих жителів, так і туристів протягом усього року. Приміщення знаходиться на першому поверсі всередині галереї, що забезпечує хорошу внутрішню видимість, хоча без прямого виходу на вулицю. Вона повністю відреставрована та включає функціональну санвузлу, що максимізує комфорт та практичність.
Порівнюючи це комерційне приміщення в Фуенгіролі з аналогічними пропозиціями в регіоні, можна відзначити значну перевагу у ціні. Наприклад, в Аквамар в Торре-дель-Мар ціни починаються з €269,950, в Лантана Ресиденсіаль у Міхасі - від €205,000, а в Етерна Хоумс 2 в Естепоні - від €259,000. Фуенгірола пропонує більш доступний варіант з цінами, що починаються з €98,000 при схожій якості та розташуванні в центральній частині міста. На відміну від деяких інших районів, Фуенгірола має постійну активність протягом усього року, а не лише в літній сезон, що забезпечує стабільний потік клієнтів для комерційних об'єктів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Приміщення розташоване в комерційній галереї в районі марини Фуенгіроли, в центральній частині міста. Відстань до пляжів становить близько 650 метрів, а до набережної - 200 метрів. Місцезнаходження пропонує високу прохідність завдяки близькості до моря та туристичних об'єктів. Район характеризується розвиненою інфраструктурою з численними торговими точками, кафе та ресторанами.
Це комерційне приміщення не призначене для житлових потреб і не може бути переобладнано в житло. Його функціональність зосереджена на комерційній діяльності, що вимагає хорошого доступу для клієнтів та відповідної інфраструктури. Простір підходить для малого бізнесу, який потребує компактного та ефективного приміщення з можливістю використання додаткового простору тераси.
Об'єкт було побудовано в 1977 році, що робить його не новобудовою, а існуючим комерційним приміщенням. За час експлуатації воно було повністю відремонтоване та модернізоване відповідно до сучасних вимог. Стан приміщення дозволяє негайно розпочати комерційну діяльність без додаткових інвестицій у ремонт. Планового терміну чергової реконструкції не існує.
Приміщення не має прямого виходу на вулицю, що може обмежувати певні види бізнесу, що залежать від вуличної видимості. Відсутність системи димовидалення робить його непридатним для закладів громадського харчування з приготуванням їжі на місці. Згідно з існуючими нормами, об'єкт не може бути переобладнано в житлове приміщення, що обмежує можливу реконструкцію та перепрофілювання.
Це приміщення ідеально підійде для підприємців та інвесторів, які шукають компактне, але функціональне комерційний простір у центрі Фуенгіроли з високою прохідністю. Відмінно підійде для відкриття невеликого офісу, крамниці модного одягу, крамниці з парфумерією або косметикою, майстерні для творчих занять або невеликого навчального центру. Наявність можливості використання тераси робить його привабливим для кафе формату Grab & Go з мінімалістичним gourmet-магазином. Також приміщення може стати гарним вибором для оздоровчого центру, студії йоги чи пілатесу.
Приміщення пройшло повну реконструкцію, що включає оновлення всіх основних систем та внутрішнього оздоблення. Підлога вкрита сучасним міцним покриттям, придатним для інтенсивного комерційного використання. Стіни пофарбовані в нейтральні тони, що дозволяє легко адаптувати простір під різні типи бізнесу та створювати потрібну атмосферу. Освітлення організовано з урахуванням вимог комерційного простору, забезпечуючи рівномірне освітлення всієї площі. Санвузол повністю оновлений з використанням сучасної сантехніки та якісних матеріалів.
Ціна комерційного приміщення становить від €98,000, що є конкурентоспроможним показником для приміщень такого типу в центральній частині Фуенгіроли, особливо враховуючи близькість до морської набережної та марини. Ціна включає повністю відремонтований простір з функціональною санвузлою та можливістю використання тераси. Вартість не включає додаткове комісійне збори, податки на придбання комерційної нерухомості та потенційні витрати на обладнання залежно від конкретного типу бізнесу.
Фуенгірола - це жваве місто на Коста-дель-Соль з постійною активністю протягом усього року. Марина, де розташоване приміщення, є центром привабливості для туристів та місцевих жителів, що створює стабільний потік потенційних клієнтів. Близькість до пляжів (менше 700 метрів) та набережної забезпечує високу прохідність, особливо в літні місяці. Район характеризується наявністю численних готелів, кафе та ресторанів, що робить його ідеальним для бізнесу, орієнтованого на туристів. Поруч знаходяться супермаркети, аптечні пункти та інші необхідні послуги, що сприяє зручному веденню бізнесу.
Фуенгірола пропонує всі переваги міського життя на Коста-дель-Соль. Місто має добре розвинену інфраструктуру з численними магазинами, ресторанами та розважальними закладами. Відстань до великих міст регіону, таких як Марбелья (24 км) та Малага (27 км), дозволяє легко отримувати доступ до додаткових послуг та можливостей. Місто обслуговується хорошою транспортною мережею, включаючи 14 маршрутів громадського транспорту та 33 зупинки. Найближчий залізничний вокзал знаходиться всього за 0,5 км, що забезпечує зручне сполучення з іншими містами узбережжя. Наявність 3 медичних центрів гарантує доступність медичних послуг.
На карті представлено центр Фуенгіроли з вираженим узбережжям та сусідніми містами. Комеральне приміщення розташоване в районі марини, що позначено на карті біля набережної. Найближчі пляжі, гольф-клуби та ключові об'єкти інфраструктури також показані для орієнтації. Карта демонструє стратегічне розташування об'єкта відносно основних транспортних артерій та туристичних маршрутів регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенгірола займає стратегічне положення в центрі провінції Малага, інтегровану в регіон Коста-дель-Соль. Місто розташоване між двома великими центрами - Марбелья (24 км на південний захід) та Малага (27 км на північний схід), що дозволяє легко отримувати доступ до послуг цих міст. Розташування на центральному узбережжі провінції робить Фуенгіролу зручним пунктом для дослідження всього регіону. Місто входить до співтовариства муніципалітетів Коста-дель-Соль Оксіденталь, що сприяє розвитку інфраструктури та туристичного потенціалу.
Розташування приміщення забезпечує виняткову доступність до ключових об'єктів. До найближчого пляжу Playa de San Francisco всього 400 метрів, а до інших популярних пляжів - близько 650 метрів. Марина Фуенгіроли знаходиться на відстані 600 метрів. Найближчий супермаркет розташований за 112 метрів, а аптека - за 226 метрів. До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль можна дістатися за 18 км, що робить його зручним для міжнародних відвідувачів. Любителі гольфу можуть скористатися гольф-клубами Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila Golf (3,9 км) та Mijas Golf (4,4 км).
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенгірола має типовий середземноморський клімат з м'якими зимами та теплим літом. Середня річна температура становить 18,5°C, з коливаннями від 14°C до 26°C протягом року. Рівень розташування над морем - 15 метрів, а похил до пляжу становить 3,0%, що робить місцевість зручною для пересування. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Місто отримує понад 300 сонячних днів на рік, що створює ідеальні умови для туризму та відпочинку протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Фуенгірола відома своїми якісними пляжами, чотири з яких (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) мають престижний 'Голубий прапор'. Найближчий пляж, Playa de San Francisco, знаходиться всього за 400 метрів від приміщення. Спортивні та рекреаційні можливості включають Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км) та інші спортивні комплекси. Любителі водних видів спорту можуть скористатися послугами марини Fuengirola (0,6 км). Для любителів гольфу доступні кілька гольф-клубів у радіусі 4,5 км, включаючи Campo Los Lagos (3,9 км) та Cerrado del Aguila Golf (4,3 км). Район також пропонує басейни, такі як Piscina María Peláez (0,5 км).
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенгірола займає стратегічне положення в центрі провінції Малага, інтегровану в регіон Коста-дель-Соль. Місто розташоване між двома великими центрами - Марбелья (24 км на південний захід) та Малага (27 км на північний схід), що дозволяє легко отримувати доступ до послуг цих міст. Розташування на центральному узбережжі провінції робить Фуенгіролу зручним пунктом для дослідження всього регіону. Місто входить до співтовариства муніципалітетів Коста-дель-Соль Оксіденталь, що сприяє розвитку інфраструктури та туристичного потенціалу.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL847294
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID