פרויקט מגורים חדש בפואנחירולה, מאלגה, המורכב משני בניינים עם 74 דירות. הפרויקט כולל דירות בעלות שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בשטח של 171 מ״ר. כל יחידה כוללת שני מקומות חניה וחדר אחסון. הפרויקט נמצא בבנייה, עם תאריך אספקה מתוכנן לרבעון השני של 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף בפואנחירולה, עם גישה קלה למתקנים עירוניים. המיקום מציע נוחות יומיומית עם חנויות, מסעדות ושירותים בסביבה הקרובה. ניתן להגיע לחופים המקומיים בהליכה של פחות מעשר דקות מהדירה.
הדירות מתאימות לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור מודרני עם גישה לחוף ולעיר. השטח הנרחב של 171 מ״ר מספק מקום מחיה נוח. הנכסים מציעים טרסות פרטיות עם נוף לים, המאפשרות אורח חיים חוצה פנים וחוץ.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תאריך אספקה מתוכנן לרבעון השני של 2027. הבנייה כוללת שני בניינים עם 74 דירות בסך הכל. היחידות יכללו חומרים מודרניים וטכנולוגיה עדכנית, כולל בידוד כפול וסיבים אופטיים.
הפרויקט לא מציע גישה לפארקים טבעיים גדולים במרחק הליכה, מכיוון שהוא ממוקם בסביבה עירונית. גם בתי החולים המרכזיים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, מה שדורש שימוש ברכב לטיפולים רפואיים מסוימים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים דיור מרכזי עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים. זהו פתרון טוב לזוגות בשלב מאוחר יותר בחיים המעוניינים בסביבה פעילה עם תשתיות נגישות. גם זוגות צעירים יותר ללא ילדים או עם ילד אחד יכולים ליהנות מהמיקום המרכזי והקרבה לחוף. הפרויקט גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי עם ביקוש גבוה לדירות קרובות לחוף. בשל מועד האספקה ב-2027, הפרויקט מתאים לקונים בעלי אופק השקעה ארוך טווח.
הפרויקט כולל חומרים וטכנולוגיות מודרניות התואמות את תקני הבנייה הנוכחיים. היחידות יצוידו במיזוג אוויר לחימום וקירור, חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי משופר, וחיבור סיבים אופטיים לאינטרנט מהיר. המטבחים יהיו משולבים עם אזור המגורים בסגנון פתוח, ויכללו מכשירי חשמל מודרניים. החדרים יהיו מרווחים עם תקרות גבוהות היוצרות תחושה של מרחב. המקלחות יהיו מעוצבות בסגנון מודרני עם חומרים איכותיים. השטחים הפרטיים החיצוניים יכללו טרסות מכוסות המאפשרות שימוש כל השנה.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-439,950 אירו ליחידות דו-חדריות בשטח של 171 מ״ר. מחיר זה כולל שני מקומות חניה וחדר אחסון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר גבוה מעט מהממוצע, אך השטח הגדול יחסית והמיקום הקרוב לחוף מצדיקים את ההשקעה. עלויות נוספות כגון מס רכישה ועורך דין יש לקחת בחשבון בתקציב הכולל.
המיקום מאפשר אורח חיים שבו חיי היומיום מתנהלים בקלות. ניתן ללכת ברגל לסופרמרקט, בית מרקחת, מסעדות ובתי קפה. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מוצרים טריים בשוק המקומי ולאכול ארוחת בוקר באחד מבתי הקפה הרבים. אחר הצהריים, החוף נגיש בהליכה קצרה לפעילות מים או לישיבה על החוף. בערב, הטרסה עם נוף הים מספקת מקום אידיאלי להתרעננות ולהנאה מהשקיעה. עם מגוון רחב של מסעדות במרחק הליכה, ארוחות הערב יכולות להיות חוויה חדשה מדי יום.
פואנחירולה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם גישה נוחה למגוון שירותים. התחנה המרכזית נמצאת במרחק 500 מטרים, מה שמאפשר נסיעות קלות לערים אחרות לאורך הקוסטה דל סול. ישנן 14 קווי תחבורה ציבורית הפועלים בעיר עם 33 תחנות, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 קילומטרים בלבד, כ-20 דקות נסיעה. העיר מחוברת היטב לכבישים הראשיים של אנדלוסיה, מה שמאפשר גישה נוחה למאלגה (27 ק״מ) ומרביה (24 ק״מ).
המפה מציגה את הפרויקט הממוקם בלב פואנחירולה, במרחק קצר מהחוף וממרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לארבעת החופים עם דגל כחול ואת הגישה הנוחה למסלולי הגולף במיחאס. המיקום האסטרטגי מציע גישה מצוינת לשירותים ולתשתיות עירוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, באזור מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ״ר ומהווה חלק מהקהילה המוניציפלית של הקוסטה דל סול אוסידנטל. מיקומה האסטרטגי מציע גישה נוחה לערים הגדולות באזור: מאלגה (27 ק״מ) עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, ומרביה (24 ק״מ) עם 147,958 תושבים. העיר נמצאת במרחק של 87 קילומטרים מאלחסיראס, ובמרחק של 407 קילומטרים מאליקנטה, מה שממקם אותה כנקודת מרכז לגילוי החוף הדרומי של ספרד.
המיקום של הפרויקט מציע גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-700 מטרים, כולל פלאיה דה פואנחירולה (658 מטרים), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטרים) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטרים). ארבעה מהחופים באזור מחזיקים בדגל הכחול המעיד על איכות מים ושירותים. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (3.8 ק״מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק״מ) ומיחאס גולף (4.4 ק״מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 18 קילומטרים. מתקני הספורט הקרובים כוללים את המרכז הספורטיבי העירוני אלולה (0.5 ק״מ) והבריכה הציבורית מריה פלאאס (0.5 ק״מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 14-26 מעלות לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5 מעלות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. העיר מקבלת למעלה מ-3000 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור שמש שופע לרוב ימות השנה. גובה הפרויקט הוא 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחוף בהליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנחירולה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילות גופנית. ארבעה חופים באזור זכו בדגל הכחול הבינלאומי: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו ופואנחירולה, המעידים על איכות המים והשירותים הגבוהה. מתקני הספורט בעיר כוללים 269 מתקנים שונים, כאשר המרכז הספורטיבי העירוני אלולה (0.5 ק״מ) ופביון חואן גומס חואניטו (0.7 ק״מ) הם הבולטים שבהם. הנמל הימי של פואנחירולה (0.6 ק״מ) מציע אפשרויות פעילות ימית ומסעדות לצד המים. חובבי הגולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 קילומטרים: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף ומיחאס גולף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, באזור מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ״ר ומהווה חלק מהקהילה המוניציפלית של הקוסטה דל סול אוסידנטל. מיקומה האסטרטגי מציע גישה נוחה לערים הגדולות באזור: מאלגה (27 ק״מ) עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, ומרביה (24 ק״מ) עם 147,958 תושבים. העיר נמצאת במרחק של 87 קילומטרים מאלחסיראס, ובמרחק של 407 קילומטרים מאליקנטה, מה שממקם אותה כנקודת מרכז לגילוי החוף הדרומי של ספרד.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL654696
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנחירולה, פרויקט זה נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר עם מחירים המתחילים מ-439,950 אירו לעומת פרויקטים כמו Residencial Sunhill (מ-328,000 אירו), Astra Homes (מ-339,000 אירו) ו-Artemisa (מ-357,000 אירו). עם זאת, השטח הגדול יחסית של 171 מ״ר והמיקום הקרוב לחוף מספקים ערך מוסף משמעותי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או רחוקים יותר מהחוף, פרויקט זה מציע נוחות עירונית מלאה עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המחיר הגבוה יותר משקף גם את האיכות הצפויה של חומרי הבנייה והמתקנים המשותפים, כולל שתי בריכות שחייה ואזור אימונים חיצוני. בהשוואה לפרויקטים בערים סמוכות כמו מאלגה או מרביה, הפרויקט מציע ערך טוב יותר ביחס למיקום ולמחיר, במיוחד לאור הקרבה הישירה לחוף והאווירה הפחות צפופה של פואנחירולה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID