Este desenvolvimento residencial situa-se em Fuengirola, na Costa del Sol, a uma curta distância a pé das praias. O complexo inclui dois edifícios com um total de 74 habitações, cada uma com duas quartos e duas casas de banho, proporcionando 171 m² de área útil. As propriedades encontram-se em fase de construção, com previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2027. O projeto está estrategicamente posicionado num ambiente urbano com acesso direto a múltiplas infraestruturas e serviços locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado no coração de Fuengirola, a aproximadamente 650 metros das principais praias da cidade. Esta proximidade ao mar permite um fácil acesso às zonas costeiras, mantendo ao mesmo tempo a ligação completa às comodidades urbanas. A zona caracteriza-se por ser plana, com uma inclinação moderada de 3% em direção à costa, facilitando o deslocamento a pé ou de bicicleta.
As habitações foram concebidas para satisfazer necessidades funcionais contemporâneas, com espaços amplos e duas quartos que se adaptam a residência permanente ou como segunda casa. A coexistência de cozinha e sala integrada proporciona um ambiente social fluido, enquanto os terraços privados oferecem espaço exterior para relaxamento. A inclusão de arrecadação e dois lugares de estacionamento resolve preocupações práticas de armazenamento e estacionamento na zona urbana.
O desenvolvimento encontra-se atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2027. Este período de construção permite a incorporação das mais recentes tecnologias de eficiência energética e sistemas de isolamento. A conclusão planeada para 2027 significa que os primeiros residentes poderão desfrutar das suas propriedades antes do início da época alta de verão, permitindo um período de adaptação tranquilo antes do aumento sazonal de turismo na região.
Este projeto não oferece habitações isoladas ou moradias unifamiliares, estando limitado a apartamentos em edifícios coletivos. Não inclui serviços de concierge ou segurança privada 24 horas. A localização urbana significa que não proporciona isolamento completo ou ambiente rural. As propriedades não dispõem de jardins privados, apenas de terraços comuns e áreas exteriores partilhadas entre residentes.
Este desenvolvimento é particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com possibilidade de utilização durante todo o ano. A sua localização em Fuengirola oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso à praia, sendo adequado para quem valoriza a conveniência de ter serviços a pé sem sacrificar a proximidade ao mar. Para profissionais que trabalham remotamente, a dimensão generosa das habitações e a existência de fibra ótica oferecem condições adequadas para teletrabalho. Também é apropriado para investidores que procuram propriedades numa zona turística consolidada, com boa relação entre dimensão e preço comparativamente a outras localizações premium da Costa del Sol. A previsão de entrega para 2027 permite planeamento a médio prazo, sendo adequado para compradores que não necessitam de ocupação imediata.
As habitações apresentam acabamentos contemporâneos com vidro duplo em todas as janelas, proporcionando isolamento térmico e acústico adequado para a climatização mediterrânica. Os sistemas de climatização incluem tanto refrigeração como aquecimento, essenciais para o conforto durante todo o ano. As cozinhas integradas com as salas estão equipadas com electrodomésticos modernos e materiais duráveis, concebidas para utilização intensiva. As casas de banho apresentam acabamentos em materiais de qualidade com chuveiros contemporâneos. A inclusão de sistemas de sauna no edifício reflete um foco no bem-estar dos residentes, enquanto as piscinas exteriores e zonas de exercício ao ar livre complementam a oferta de lazer. Os terraços cobertos oferecem proteção solar durante os meses mais quentes, maximizando a utilização do espaço exterior.
Os preços para estas habitações começam em €439.950, valor que inclui dois quartos, duas casas de banho e 171 m² de área útil. Este posicionamento no mercado localiza-se acima da média dos novos desenvolvimentos em Fuengirola, onde projetos comparáveis como Residencial Sunhill e Astra Homes apresentam preços iniciais entre €328.000 e €339.000. A diferença de preço justifica-se pelas dimensões generosas das unidades, que superam os padrões locais, e pela inclusão de dois lugares de estacionamento e arrecadação na base do preço.
A vida neste desenvolvimento caracteriza-se pela sua conexão direta com o ritmo mediterrâneo de Fuengirola. De manhã, os residentes podem dirigir-se a pé às praias próximas em menos de 10 minutos, desfrutando do sol matinal antes do calor intenso. Durante o dia, a proximidade a supermercados (a apenas 112 metros), farmácias e restaurantes permite realizar tarefas diárias sem necessidade de transporte motorizado. Os dois terraços privados oferecem espaço exterior para refeições ou relaxamento à sombra durante as horas mais quentes. Ao final da tarde, as vistas para o mar proporcionam espetáculos naturais, especialmente durante o pôr do sol. A existência de duas piscinas comuns permite opções de lazer aquático sem necessidade de deslocação às praias durante os meses de verão.
A envolvente deste desenvolvimento caracteriza-se pela sua natureza predominantemente plana e urbana, com todas as comodidades essenciais acessíveis a curta distância. A 15 metros acima do nível do mar, a zona beneficia de microclima costeiro sem os desafios das áreas mais elevadas. A rede de transportes públicos inclui 14 linhas de autocarro e 33 paragens nas proximidades, enquanto a estação de comboios de Fuengirola está a apenas 500 metros, oferecendo ligações regulares a Málaga e outras localidades da Costa del Sol. A infraestrutura de saúde inclui três centros de saúde na cidade, com o hospital mais próximo a 8,5 quilómetros. Para educação, existem 15 escolas primárias e 10 secundárias em Fuengirola, tornando a zona adequada para famílias com crianças em idade escolar.
O desenvolvimento está situado na zona central de Fuengirola, a menos de um quilómetro da linha costeira. A sua posição privilegiada permite acesso direto tanto às praias como ao centro urbano da cidade. As vias principais que circundam a propriedade proporcionam excelentes ligações rodoviárias a Málaga (leste) e Marbella (oeste), enquanto a proximidade da estação de comboios facilita o transporte público para toda a Costa del Sol. A representação cartográfica evidencia como o complexo se integra harmoniosamente na malha urbana existente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, equidistante das principais cidades da região. Situa-se a 24 quilómetros de Marbella, a oeste, e a 27 quilómetros de Málaga, a leste, colocando o desenvolvimento num ponto privilegiado para aceder a ambas as cidades. Esta localização intermédia permite desfrutar do ambiente mais cosmopolita de Marbella e das infraestruturas metropolitanas de Málaga, incluindo o seu aeroporto internacional. A cidade faz parte da Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol Ocidental, uma região turística consolidada com mais de 85.000 habitantes, proporcionando um equilíbrio entre ambiente urbano e atrações costeiras que a distingue de localizações mais isoladas na província.
A localização estratégica deste desenvolvimento oferece excelente acesso a diversas comodidades e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, situa-se a apenas 400 metros, enquanto outras três praias com bandeira azul estão entre 658 e 668 metros de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 18 quilómetros, cerca de 20 minutos de carro. Para golfe, existem três campos a menos de 4,4 quilómetros: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). As compras diárias são facilitadas pela presença de supermercados a apenas 112 metros, farmácias a 226 metros e múltiplos estabelecimentos bancários nos arredores imediatos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Fuengirola caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com invernos amenos (média de 14°C) e verões quentes (média de 26°C). A região beneficia de mais de 3000 horas de sol anuais, proporcionando condições ideais para atividades exteriores durante grande parte do ano. A altitude de apenas 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro estável, com brisas marinhas que atenuam o calor extremo durante o verão. A temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C durante quatro meses por ano, definindo uma estação balnear de maio a setembro. A inclinação moderada de 3% em direção à costa favorece a drenagem natural e reduz o risco de inundações, um fator importante considerando as precipitações sazonais típicas da região mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias com bandeira azul, garantindo padrões elevados de qualidade da água e serviços. As praias mais próximas ao desenvolvimento são Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,1 km) e Playa de Santa Amalia (1,1 km), todas areosas e com serviços completos. Para desporto aquático, o Porto Desportivo de Fuengirola a 0,6 km oferece instalações para atividades náuticas. Os entusiastas de golfe têm acesso a múltiplos campos de renome nas proximidades, incluindo Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). A cidade conta com 269 instalações desportivas, destacando-se o Complejo Desportivo Municipal Elola a 0,5 km, com piscinas olímpicas e instalações para múltiplas modalidades. A Piscina María Peláez, também a 0,5 km, oferece alternativas para natação durante todo o ano.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, equidistante das principais cidades da região. Situa-se a 24 quilómetros de Marbella, a oeste, e a 27 quilómetros de Málaga, a leste, colocando o desenvolvimento num ponto privilegiado para aceder a ambas as cidades. Esta localização intermédia permite desfrutar do ambiente mais cosmopolita de Marbella e das infraestruturas metropolitanas de Málaga, incluindo o seu aeroporto internacional. A cidade faz parte da Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol Ocidental, uma região turística consolidada com mais de 85.000 habitantes, proporcionando um equilíbrio entre ambiente urbano e atrações costeiras que a distingue de localizações mais isoladas na província.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL654696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este desenvolvimento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Fuengirola, com preços que excedem em aproximadamente 30% os projetos comparáveis na mesma área. Enquanto Residencial Sunhill, Astra Homes e Artemisa oferecem propriedades semelhantes a partir de €328.000-€357.000, este desenvolvimento apresenta um preço base de €439.950, justificado pela área útil significativamente superior (171 m² face aos 100-130 m² típicos no mercado local) e pela inclusão de duas vagas de estacionamento. Comparativamente a desenvolvimentos em Mijas a norte, as propriedades oferecem melhor valor em termos de proximidade ao mar e acessibilidade a serviços. Em contraste com projetos em Marbella a oeste, onde preços equivalentes normalmente correspondem a propriedades mais pequenas ou com localização menos central, este desenvolvimento oferece uma relação espaço-localização mais equilibrada. A localização em Fuengirola também proporciona vantagens logísticas face a zonas mais turísticas como Nerja a leste, com melhor acesso ao aeroporto e infraestruturas de saúde.
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