このプロジェクトはスペイン南部アンダルシア州マラガ県のフエンギロラに位置する新築住宅開発です。現在建設中で、2028年第4四半期に完成予定の40戸の一戸建て住宅から成ります。3ベッドルーム、2バスルーム、居住面積約141〜155㎡で、価格は797,000ユーロから997,000ユーロです。コスタデルソルで最も有望なエリアの一つであるエルヒゲロン地区に位置し、持続可能性、現代的建築様式、エネルギー効率に重点を置いています。革新的な工業化建設システムを採用し、より高い品質基準、迅速な施工、優れたエネルギー効率を実現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
開発プロジェクトは、フエンギロラビーチ（658m）、サンフランシスコビーチ（661m）、サンタアマリアビーチ（668m）まで歩いて行ける距離に戦略的に配置されています。都市環境に位置し、アメニティへのアクセスが良好です。海抜15メートルの高さにあり、海に向かって3.0％の緩やかな勾配があります。
これらの住宅は、地中海性気候でセカンドハウスまたは永住住居を求める人々のニーズに応えるよう設計されています。3つのベッドルームと2つのバスルームにより、家族や頻繁に客を招待するカップルに適しています。プライベートガーデン、パノラマビューのテラス、プールやウェルネスエリアを含む共用スペースにより、プライバシーとコミュニティ生活の両方のニーズに対応します。
開発プロジェクトは現在建设中で、2028年第4四半期の完成が見込まれています。革新的な工業化建設システムを採用しており、これによりより高い品質基準、迅速な施工、優れたエネルギー効率が実現できます。40戸の各住宅は、持続可能な材料、ソーラーテクノロジー、インテリジェントシステムを組み込み、エネルギー消費と環境への影響を軽減します。
このプロジェクトはビーチフロントへの直接アクセスやウォーターフロントプロパティを提供していません。近隣にゴルフコースがありますが、開発プロジェクトにはゴルフコースに面した区画や専用ゴルフ施設は含まれていません。この物件は休暇用レンタルや短期賃貸用としては設計されていません。開発プロジェクトには商業スペースや小売店は含まれていません。駐車場の詳細は利用可能なデータに記載されていません。
Ref: VL660224
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この開発プロジェクトは、スペインのコスタデルソル地域での永続的なセカンドハウスを探している個人や家族に特に適しています。3ベッドルームの構成は、頻繁に家族や友人をもてなす人々に適しています。フエンギロラでの立地はアクセシビリティと居住性のバランスを提供し、スペインの家で長期間を過ごすことを計画している人々に適しています。この開発プロジェクトはまた、2028年第4四半期の予定完了には長期的な視点が必要となるため、先を見据えて計画する購入者にも魅力です。数年後の地中海ライフスタイルについて明確なビジョンを持っている人々は、このプロジェクトが計画の地平線と一致することを見出すでしょう。持続可能性とエネルギー効率への焦点は、初期購入価格より長期的な運用コストを優先する環境意識の高い購入者に関連性が高いです。複数のゴルフコースへの近接性はゴルフ愛好家にとって魅力的かもしれませんが、開発プロジェクトはゴルフコミュニティとして特に販売されているわけではありません。都市部のビーチへの立地は、ビーチ活動と都市のアメニティの利便性の両方を楽しむ人々に適しています。屋外生活スペースとウェルネス施設に重点を置いたデザインは、屋外活動と社会的交流に焦点を当てた健康志向のライフスタイルと一致します。
この開発プロジェクトは、従来の方法と比較して品質管理、建設速度、エネルギー効率の点で利点をもたらす革新的な工業化建設システムを採用しています。このアプローチにより、建築コンポーネントの精度が高まり、断熱性が向上し、熱橋が減少します。各住宅は自然光と熱的快適性を最大化するよう設計されています。利用可能な情報によると、ソーラーテクノロジーとインテリジェントシステムの統合が言及されており、ソーラーパネル、ホームオートメーションシステム、暖房・冷房機能を備えたおそらくエネルギー効率の高い空調制御などの機能が示唆されています。これらの物件には屋根付きテラス、プライベートガーデン、マスターベッドルームに付属バスルームがあります。共用エリアには無限プール、子供用プール、屋外ソーシャルクラブ、サウナ、ヨガなどのアクティビティ用に設計されたウェルネススペースが含まれています。これらの施設は、個々のユニットを超えて生活エリアを拡張する質の高い共用スペースへの焦点を示しています。建物のエネルギー効率等級は利用可能なデータに指定されていませんが、「優れたエネルギー効率」の言及は、開発プロジェクトが現在のスペインの建築基準を満たすか上回っていることを示唆しており、新築物件には高いエネルギー性能基準の達成が要求されています。持続可能な材料と建設技術の使用は、長期的な耐久性と環境への影響の削減への焦点を示しています。
この開発プロジェクトは797,000ユーロから997,000ユーロの価格帯で40戸の住宅を提供しています。各ユニットには3つのベッドルーム、2つのバスルーム、約141〜155㎡の居住スペースがあります。価格設定は、Horizon36（59万9,000ユーロから）、Higuerón Bay Residences（56万7,000ユーロから）、7 Olas（63万4,000ユーロから）など、フエンギロラ地域の他の新築開発プロジェクトと比較して中〜高価格帯に位置しています。より高い価格は、プロジェクトの品質建設、エネルギー効率、共用施設への焦点に反映されています。支払いスケジュールと融資オプションは、通常、スペインの未完成物件では一般的なように、予約プロセス中に開発者と直接手配されます。2028年第4四半期の完成予定を考慮すると、購入者は投資計画を立てる際に延長されたタイムラインを考慮する必要があります。
フエンギロラは、住宅利便性と観光魅力のバランスが取れた海岸都市として位置づけられています。この地域の日常生活には、数分でアクセス可能な近くのビーチへの散歩や短い外出が含まれます。都市環境により、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなど、すべての必要なアメニティが歩いて行ける範囲にあります。この立地は特に、交通機関に大きく依存することなく、近くにサービスやレジャーオプションがあることを好む人々に適しています。この地域の生活のリズムは、住宅地の静けさと観光地の活気を組み合わせたものです。夏の間は地域の活動が増加しますが、この開発プロジェクトが位置するエルヒゲロン地区はより住宅的な性格を維持しています。フエンギロラ駅（0.5km）への近接性は、マラガや他の沿岸都市への良好な接続性を提供し、時より大きな都市中心部へ移動する必要がある人々にとって便利です。4ヶ月の水泳シーズンは、住民に屋外スペースを最大限に活用するよう促します。市内に多数あるスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルに対応し、ブルーフラッグビーチは清潔で手入れの行き届いた海へのアクセスを保証します。
フエンギロラは、すべての不可欠なアメニティが近くに利用できる well-developed インフラを住民に提供しています。開発プロジェクトの立地は、最寄りのスーパーマーケットがわずか112メートルに位置するなど、歩いて行ける範囲の複数のスーパーマーケットへのアクセスを提供します。薬局、銀行、レストラン、カフェは地域に豊富にあり、2km圏内に212のレストラン、36の薬局、27の銀行、64のカフェがあります。市内は3つの健康センターと8.5km離れた病院を含む医療施設で well-equipped です。子供のいる家族にとって、地域は15の小学校と10の中学校を提供しており、学齢児を連れての年間を通じた居住に適しています。交通インフラは堅牢で、フエンギロラ駅がわずか0.5km離れており、マラガや他の沿岸都市への接続を提供しています。地域は14の公共交通路線と33の停留所でサービスされており、車のない人々にも良好な移動オプションを提供しています。マラガ・コスタデルソル空港（18km）への近接性は、海外の不動産所有者にとって重要な考慮事項である国際旅行を容易にします。85,211人の住民（2025年推定）の都市の人口構成は、一部の小さなリゾート町が冬の間に静かになるのとは異なり、観光シーズン外も活動的なバランスの取れた環境を作り出します。この通年の活動は、一貫したサービスレベルとコミュニティ参加を支持します。
この地図はフエンギロラの中心部にあるプロジェクトの位置を示しています。プロパティは、Playa de San Francisco、Playa de Fuengirola、Playa de Santa Amaliaの各ビーチから歩いてすぐの距離に位置しています。フエンギロラ駅（0.5km）やマリーナ（0.6km）などの重要な施設へのアクセス性が良く、マラガ空港（18km）やマラガ市内（27km）へのアクセスも容易です。地域内の主要なゴルフコースも地図に示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギロラはマラガ県のコスタデルソルの中心部に位置し、地域を探検するための戦略的な拠点となっています。市はコスタデルソルで最も著名なリゾート町の一つであるマルベージャから24km、県都で主要な都市中心地であるマラガから27km離れています。この中心的な位置により、居住者はマルベージャの高級アメニティとマラガの文化、ビジネス、交通接続の両方に簡単にアクセスできます。この地域はコスタデルソルオクシデンタル市町村連合の一部であり、調整されたサービスと開発を持つ well-organized の沿岸地域であることを示しています。フエンギロラの立地は、マルベージャのゴールデンマイルなどのエリアの高い価格と排他的な雰囲気を避けながら、依然としてコスタデルソル地域全体への良好なアクセスを提供する実用的な選択肢となります。市はよりバランスの取れた、本物のスペインのライフスタイルを提供し、良好な地域接続を備えています。
この開発プロジェクトは、様々なアメニティやアトラクションへの優れたアクセシビリティを提供しています。最寄りのビーチは歩いて行ける距離にあります：サンフランシスコビーチ（0.4km）、フエンギロラビーチ（0.7km）、サンタアマリアビーチ（0.7km）。これらのビーチはすべてブルーフラッグステータスを持っており、高い環境および品質基準を示しています。ゴルフ愛好家にとって、数コースが近くにあります：ロスラゴスゴルフ場（3.8km）、セラードデルアギラゴルフ（3.9km）、ミハスゴルフ（4.4km）。これらの距離により、居住者は地中海環境で年中ゴルフを楽しむことができます。開発プロジェクトは交通オプションに well-connected で、フエンギロラ駅がわずか0.5km、マラガ・コスタデルソル空港が18km（約15〜20分の車旅）にあります。大きな都市も簡単にアクセス可能で、西にマルベージャ（24km）、東にマラガ（27km）があります。日常の必需品は便利に配置されており、スーパーマーケットが112m、薬局が226m、EV充電ポイントが92mにあります。フエンギロラマリーナは0.6km離れており、ボート施設と海辺のダイニングオプションを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは、平均年間気温18.5°Cの典型的な地中海性気候を享受しています。気温は冬の14°Cから夏の26°Cの範囲で変動し、穏やかな冬と暖かくしかし過度に暑くない夏を作り出します。この穏やかな気温範囲は、年中の屋外生活の可能性に貢献します。地域はコスタデルソル地域の特徴である、年間を通して豊富な太陽光を受け取ります。水泳シーズンは、水温が20°Cに達するかそれを上回る約4ヶ月間続き、通常は6月から9月です。この期間中、居住者は近くのビーチと屋外プールを完全に楽しむことができます。海抜15メートルの高さに位置する開発プロジェクトは、より高い標高の物件が経験するかもしれない強い風にさらされることなく、穏やかな海風の利点を享受します。海に向かって3.0％の緩やかな勾配は自然排水に貢献し、物件からの眺望を向上させることができます。立地の都市的な性質は、自然地域がアクセス可能である一方で、即時の環境は開発されていることを意味します。市内の公園や緑地の存在、海への近接性は、都市利便性と自然要素を組み合わせたバランスの取れた環境を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この開発プロジェクトは、サンフランシスコビーチ、ロスボリチェスビーチ、カスティージョ・エヒード、フエンギロラビーチなど、複数のブルーフラッグビーチへの近接性を享受しています。これらのビーチは高い環境基準、水質、安全性、サービスで認識されています。最も近いビーチであるサンフランシスコビーチはわずか0.4km離れており、歩いて簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、地域は短距離で複数のオプションを提供しています。ロスラゴスゴルフ場は3.8km、セラードデルアギラゴルフは3.9km、ミハスゴルフは4.4km離れています。これらのコースは地中海環境で年中のゴルフ機会を提供します。フエンギロラは269のスポーツ施設を誇り、 Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5km）、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7km）、Polideportivo Las Cañadas（0.9km）が含まれます。これらの施設は、Piscina María Peláez（0.5km）での水泳から他のレクリエーション活動まで、様々なスポーツオプションを提供します。マリーナであるフエンギロラ港は0.6km離れており、ボート、ウォータースポーツ、海辺のダイニングの機会を提供します。ビーチ、ゴルフコース、スポーツ施設、マリーナの組み合わせが、多様な興味に適した包括的なレクリエーション環境を作り出しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはマラガ県のコスタデルソルの中心部に位置し、地域を探検するための戦略的な拠点となっています。市はコスタデルソルで最も著名なリゾート町の一つであるマルベージャから24km、県都で主要な都市中心地であるマラガから27km離れています。この中心的な位置により、居住者はマルベージャの高級アメニティとマラガの文化、ビジネス、交通接続の両方に簡単にアクセスできます。この地域はコスタデルソルオクシデンタル市町村連合の一部であり、調整されたサービスと開発を持つ well-organized の沿岸地域であることを示しています。フエンギロラの立地は、マルベージャのゴールデンマイルなどのエリアの高い価格と排他的な雰囲気を避けながら、依然としてコスタデルソル地域全体への良好なアクセスを提供する実用的な選択肢となります。市はよりバランスの取れた、本物のスペインのライフスタイルを提供し、良好な地域接続を備えています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
フエンギロラはコスタデルソル内でユニークな位置を占め、隣接する地域とは異なる本物のスペインのライフスタイルと観光アメニティのバランスを提供しています。マルベージャ（24km離れ）と比較して、フエンギロラはより手頃な価格ポイントを提供しながら、依然として高品質の施設とインフラを提供しています。特にゴールデンマイルのようなエリアのマルベージャはプレミアム価格を要求し、より国際的で排他的な雰囲気を持っています。対照的に、フエンギロラは依然として国際居住者のための優れたサービスを提供しながら、より強いスペインのアイデンティティと年間を通じた居住コミュニティを維持しています。マラガ市（27km）と比較して、フエンギロラはよりリラックスした海岸ライフスタイルを提供しながら、大きな都市のビジネス、文化、交通施設への良好なアクセスを維持しています。マラガは県都としてより広範な雇用機会、文化機関、サービスを提供しますが、フエンギロラはより焦点が当てられたビーチ指向のライフスタイルと、より少ない都市の強度を提供します。不動産価格の面では、エルヒゲロン地区のこの開発プロジェクトは、フエンギロラの他の開発プロジェクトであるHorizon36（59万9,000ユーロから）、Higuerón Bay Residences（56万7,000ユーロから）、7 Olas（63万4,000ユーロから）よりも上に位置付けられています。より高い価格は、プロジェクトの持続可能性、エネルギー効率、質の高い共用施設への焦点を反映し、フエンギロラ市場内のプレミアムオプションとして位置づけていますが、依然としてマルベージャの主要な場所の典型的な価格よりも下です。フエンギロラの中心的な位置は、沿岸のさらに東や西のより孤立した開発プロジェクトよりも良好な交通接続を提供するため、コスタデルソル地域全体を探検するための実用的な拠点となります。
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