פיתוח חדש של 40 בתי מגורים צמודים באל היגרון, פואנגירולה. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהים וממתקנים עירוניים. הפיתוח משתמש בשיטת בנייה תעשייתית חדשנית המתמקדת ביעילות אנרגטית וקיימות. עם מועד אספקה מתוכנן לרבעון הרביעי של 2028, הפרויקט כולל אזורים משותפים כמו בריכות, סאונה ומרחבי בריאות. כל בית מעוצב עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה וכ-141 מטרים רבועים של שטח מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באל היגרון, פואנגירולה, עם קירבה לים התיכון במרחק של כ-650 מטר. המיקום מספק גישה ישירה גם לנוחות עירונית וגם לאורח חיים חופי. בתוך 2 קילומטרים, תושבים יכולים לגשת למסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה רבים. סטטוס הפיתוח של האזור הוא מגורים עם שילוב מסחרי.
הבתים הללו עונים על צרכי מגורים פונקציונליים דרך תצורת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה המתאימה למשפחות או זוגות הזקוקים למרחב נוסף. העיצוב של 141 מטרים רבועים כולל מרפסות וגינות פרטיות, המרחיבות את אזורי המחיה אל החוץ. הכללת מערכות בקרת אקלים מבטיחה נוחות לאורך כל השנה.
הפרויקט נמצא כעת תחת בנייה, משתמש במערכת בנייה תעשייתית המשפרת את בקרת האיכות ויעילות הבנייה. הגישה החדשנית מקצרת את לוחות הזמנים לאספקה בהשוואה לשיטות מסורתיות. עם תאריך אספקה משוער לרבעון הרביעי של 2028, הפרויקט נמצא בשלבי פיתוח מוקדמים, המאפשר קלט פוטנציאלי של קונים במהלך תהליך הבנייה.
הפרויקט אינו מציע בריכות שחייה פרטיות, רק גישה למתקני בריכה משותפים. היחידות אינן כוללות מקומות חניה פרטיים בתוך גבולות הנכס. הפיתוח אינו מספק גישה ישירה לחוף, הדורשת הליכה קצרה כדי להגיע לקו המים. לוח הזמנים לבנייה נמשך עד 2028, לא מתאים לאלה המחפשים פתרונות דיור מיידיים.
Ref: VL660224
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט הדיור מתאים במיוחד לאלו המחפשים מקום מגורים קבוע או חצי קבוע באזור חוף מבוסס היטב. תצורת 3 חדרי השינה מכילה משפחות עם ילדים או זוגות המארחים לעתים קרובות אורחים. המיקום פונה לתושבים המעריכים נוחות של מתקנים במרחק הליכה, המפחיתים תלות בתחבורה לצרכים יומיים. לוח הזמנים לבנייה המשתרע עד 2028 הופך אותו למתאים למתכננים קדימה שאינם מחפשים פתרונות דיור מיידיים.
הפרויקט מדגיש איכות דרך מערכת הבנייה התעשייתית שלו, המתקנת תהליכי בנייה וחומרים כדי להבטיח עקביות בכל היחידות. אלמנטים מבניים נהנים מטכניקות ייצור מדויקות הממעיטות טעויות אנושיות ומשפרות דיוק ממדי. הבתים משלבים טכנולוגיות יעילות אנרגטית כולל התקנות סולאריות ומערכות חכמות הממטבות צריכת אנרגיה. בחירת חומרים מתמקדת בקיימות ועמידות, עם מפרטים המעוצבים להפחתת דרישות תחזוקה לטווח ארוך.
מחירים מ-€797,000 עד €997,000, נכסים אלה מייצגים את הפלח הבינוני-עליון של שוק הפיתוחים החדשים בפואנגירולה. המחירים משקפים גם את שיטות הבנייה המודרניות וגם את המיקום הרצוי של אל היגרון. בטווח זה, שונות עשויה להיות קשורה למיקומים ספציפיים של יחידות בתוך הפיתוח והנופים המשויכים אליהן. מבנה המחירים כולל גישה לכל השירותים המשותפים והתכונות היעילות האנרגטיות שצוינו.
אל היגרון בפואנגירולה מציע סביבה שבה אורח חיים חופי פוגש נוחות עירונית. תושבים יכולים להתחיל את יומם בהליכה קצרה לפלאיה דה סן פרנסיסקו לפעילויות חוף בבוקר, ולאחר מכן לשתות קפה באחד מ-64 בתי הקפה באזור המיידי. משימות יומיות מפושטות עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים רבים במרחק הליכה. קירבת הפרויקט למתקני ספורט מאפשרת אורחות חיים פעילים, כאשר קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה נמצא רק 0.5 קילומטרים לשחייה או פעילות גופנית.
פואנגירולה מציעה תשתית מפותחת התומכת במחיה יומית נוחה. מיקום הפרויקט מספק גישה ל-14 קווי תחבורה ציבורית עם 33 תחנות באזור, המאפשרים חיבורים למאלגה ומרבייה ללא צורך ברכב פרטי. שירותים חיוניים זמינים בשפע, עם 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, ו-27 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים. תשתית הבריאות כוללת 3 מרכזי בריאות, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.5 קילומטרים, נגיש באמצעות רשת הכבישים המתוחזקת היטב.
מפת הוויזואליזציה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באל היגרון, פואנגירולה, עם קירבה מיידית לקו החוף של הים התיכון וגישה ישירה לנתיבי תחבורה עיקריים. מיקום הנכס ביחס למתקנים מרכזיים כולל חופים, אזורים מסחריים ומרכזי תחבורה נראה לעין. המפה ממחישה את השילוב המאוזן של הפיתוח בתוך הפבריק העירוני הקיים של פואנגירולה תוך הדגשת מיקומו היתרוני לגישה הן לשירותים מקומיים והן ליעדים אזוריים כמו מאלגה ומרבייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה תופסת מיקום מרכזי בתוך הקוסטה דל סול המערבית, ממוקמת בערך באמצע הדרך בין מאלגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). המיקום האסטרטגי הזה מאפשר לתושבים לגשת לשתי הערים לעבודה, קניות או פעילויות תרבות בתוך כ-30 דקות נסיעה ברכב. העירייה משתרעת על פני 10.4 קמ"ר עם אוכלוסייה של 85,211 (2025), יוצרת צפיפות מאוזנת המציעה שירותים מבלי צפיפות עירונית מוגזמת. בהקשר האנדלוסי הרחב יותר, פואנגירולה פועלת כקהילה חופית מבוססת המשלבת מגורים עם תשתית תיירות.
המיקום האסטרטגי של הפיתוח מבטיח נגישות מצוינת למתקנים מרכזיים. חופים נמצאים במרחק הליכה, כאשר פלאיה דה סן פרנסיסקו נמצאת רק 0.4 קילומטרים, ושלושה חופים עם דגל כחול בתוך 0.7 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מגרש קמפו לוס לאגוס ממוקם במרחק 3.8 קילומטרים, עם שני מגרשים נוספים בטווח של 4.5 קילומטרים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נגיש במרחק 18 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה ברכב בתנאי תנועה רגילים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בטמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.5°C, עם ממוצעים של כ-14°C בחורף וטמפרטורות קיץ המגיעות לכ-26°C. הגובה של 15 מטר מעל פני הים בשילוב עם השיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף יוצר ניקוז טבעי ותנאים אופטימליים ליהנות מרוחות ים. האזור נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה בממוצע, התומכים בפעילויות חוצות כל השנה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסביבה החופית המיידית מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול בקרבה: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטילו-אחידו, ופואנגירולה. ההסמכות הללו מאשרות סטנדרטים סביבתיים גבוהים ואיכות מים, ההופכים אותם למתאימים לשחייה ופעילויות חוף סדירות. פלאיה דה סן פרנסיסקו, במרחק רק 0.4 קילומטרים, משמשת כאופציית החוף הקרובה ביותר. מעבר לפנאי חוף, האזור מספק הזדמנויות ספורט מגוונות עם 269 מתקנים בפואנגירולה לבדה. חובבי גולף יכולים לבחור בין שלושה מגרשים בטווח של 4.5 קילומטרים, המציעים חוויות משחק משתנות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה תופסת מיקום מרכזי בתוך הקוסטה דל סול המערבית, ממוקמת בערך באמצע הדרך בין מאלגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). המיקום האסטרטגי הזה מאפשר לתושבים לגשת לשתי הערים לעבודה, קניות או פעילויות תרבות בתוך כ-30 דקות נסיעה ברכב. העירייה משתרעת על פני 10.4 קמ"ר עם אוכלוסייה של 85,211 (2025), יוצרת צפיפות מאוזנת המציעה שירותים מבלי צפיפות עירונית מוגזמת. בהקשר האנדלוסי הרחב יותר, פואנגירולה פועלת כקהילה חופית מבוססת המשלבת מגורים עם תשתית תיירות.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
פואנגירולה תופסת מיקום ייחודי בשוק הנדל"ן של הקוסטה דל סול המערבית, המציע איזון בין נוחות עירונית לאורח חיים חופי השונה מאזורים סמוכים. בהשוואה למרבייה, הממוקמת 24 קילומטרים מזרחית, פואנגירולה מציגה סביבה מגורים משולבת יותר במקום קהילה ממוקדת נופש. זה גורם לחיוניות לאורך כל השנה במקום לתנודות עונתיות. מחירי הנכסים בפיתוח הפואנגירולה הזה (€797,000-€997,000) ממקמים אותו מעל פרויקטים דומים כמו היגרון ביי רזידנסס (מ-€567,000) ו-7 אולאס (מ-€634,000), המשקף את שיטות הבנייה הפרימיום ויתרונות המיקום.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID