Този обект представлява прехвърляне на действащ бизнес за естетични услуги във Фуенхирола. Площта от 87 квадратни метра се намира в градска зона с висок трафик, в близост до Плаза де ла Конститусьон. Бизнесът е оперативен от 2007 година и разполага с пълно оборудване. Имотът е разположен в сграда от 1988 година и предлага функция на търговско помещение. Локацията осигурява видимост и достъп до основните градски комуникации на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в централната част на Фуенхирола, на по-малко от километър от бреговата линия. Намира се в зона с плътна градска тъкан, където търговските и жилищните функции са смесени. В непосредствена близост се намират основни пътни артерии и градски площади, което допринася за естествения поток от хора в района.
Тъй като става въпрос за търговски обект, пространството отговаря на функционалните нужди за провеждане на услуги. Помещението е пригодено за работа с клиенти, включително зона за маникюр, педикюр и грим, както и две стаи за процедури. Инфраструктурата позволява работа с хора с намалена подвижност и включва технически помещения за персонала.
Сградата е завършена през 1988 година, което я класифицира като имот със завършен етап на изграждане. Настоящото състояние на интериора е след адаптация за специфичните нужди на естетичния център. Не се предвиждат нови строителни дейности, тъй като обектът е напълно оборудван и готов за незабавно използване съгласно действащите нормативни изисквания.
Тъй като е търговски обект, имотът не разполага с спални или помещения за постоянно пребиваване. Няма басейн, градина или собствено паркомясто, включени в сделката. Конструкцията на сградата не предвижда тераси с изглед към морето. Достъпът и използването са ограничени до рамките на търговската дейност и нейните работни часове.
Този проект е подходящ за професионалисти в сферата на естетичната медицина, фризьорството или уелнес услугите, които търсят готово работещо място. Също така е опция за инвеститори, желаещи да разшират портфолиото си с търговски обект на Коста дел Сол. Бизнес моделът е подходящ за лица, които предпочитат да избегнат дългия период на стартиране на бизнес от нулата. Съществуващата клиентска база и онлайн присъствие намаляват маркетинговите усилия в началния етап. Не е подходящ за тези, които търсят жилищен имот или ваканционна квартира.
Вътрешността е адаптирана според професионалните стандарти за естетични центрове. Подовото отопление и климатичната система са проектирани за поддържане на постоянна температура, важно за комфорта на клиентите и съхранението на продукти. Санитарните възли са изградени с добавки за достъпност, включително широка входна врата и хоризонтални дръжки. Осветлението е комбинирано с естествена светлина от витрината. Материалите за пода и стените са устойчиви на често почистване и дезинфекция. Съществува специализирана зона за стерилизация на инструменти.
Цената от 80 000 евро се отнася за прехвърляне на търговския бизнес, включително оборудването и клиентската база. Това е първоначална сума за покупка на правата върху дейността. Освен това е необходимо да се отчете месечният наем от 825 евро, към който се добавя ДДС. Стойността на наема е под средните нива за централни локации в региона. Финансовото задължение включва еднократна инвестиция за придобиване, без да се изискват допълнителни средства за ремонти или закупуване на инвентар.
Локацията е дефинирана от интензивния градски ритъм на Фуенхирола. През деня районът е оживен с хора, използващи близките магазини, услуги и транспортни връзки. Близостта до пазара и търговските улици създава постоянен поток от потенциални клиенти. Вечерът в квартала е по-спокоен, но остава активен поради наличието на ресторанти и барове. За собствениците на бизнес това означава експозиция към местна и международна клиентела през цялата година. Достъпът до пешеходните зони улеснява достигането до имота без автомобил. Сградата е част от градския пейзаж от края на 80-те години, предлагайки стабилна и доказана локация за услуги.
Обектът се намира на 15 метра надморска височина на равен терен, което улеснява достъпа. Разстоянието до жп гара Фуенхирола е около 500 метра, което позволява бърза връзка с Малага и международното летище на 18 километра. Градската инфраструктура включва 14 автобусни линии с 33 спирки в радиус от 2 километра. В района са концентрирани множество услуги, включително банки и аптеки. Наличието на EV зарядна станция на по-малко от 100 метра е съвременна добавка. Плътността на населението е висока.
Картата показва централната позиция на имота във Фуенхирола. Обектът е маркиран в урбанизираната зона в близост до Плаза де ла Конститусьон. Вижте разстоянията до главния булевар, жп гара и крайбрежната ивица. Зоната е обслужвана от мрежа от градски транспорт и пешеходни алеи.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола е разположена централно по западната част на Коста дел Сол. Градът се намира на 24 километра от Марбеля и 27 километра от Малага, столицата на провинцията. Това стратегическо положение позволява достъп до по-големите градски центрове, без да е необходимо да живеете в тях. Алхесирас е на 87 километра, което поставя Фуенхирола като ключова спирка между международното летище и морската връзка с Африка.
Най-близките плажове, Плая де Сан Франциско и Плая де лос Боличес, се намират на по-малко от 700 метра разстояние. Летището Малага-Коста дел Сол е на 18 километра, което е около 20 минути път с кола или влак. Голф игрищата като Кампо де лос Лагос са на около 4 километра. Болничното заведение е на 8.5 километра, докато местните здравни центрове са по-близо. Марината на Фуенхирола е на 600 метра.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен за средиземноморското крайбрежие със средна годишна температура от 18.5 градуса по Целзий. Зимите са меки с температури около 14 градуса, а летните месеци достигат средно 26 градуса. Пловният сезон продължава около 4 месеца. Намирането на 15 метра над морското ниво и лекият наклон от 3% към брега допринасят за естествена вентилация. Количеството слънчеви дни е високо.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Фуенхирола разполага с четири 'Сини флага' за качеството на плажовете, включително близкия Плая де Сан Франциско. Това е показател за чистотата на водата и наличието на спасителни услуги. Спортните възможности са разнообразни; в радиус от един километър се намират няколко спортни центъра. Голф играчите имат достъп до три голф игрища в рамките на 4.5 километра. Има открит басейн на 500 метра.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е разположена централно по западната част на Коста дел Сол. Градът се намира на 24 километра от Марбеля и 27 километра от Малага, столицата на провинцията. Това стратегическо положение позволява достъп до по-големите градски центрове, без да е необходимо да живеете в тях. Алхесирас е на 87 километра, което поставя Фуенхирола като ключова спирка между международното летище и морската връзка с Африка.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL173572
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите жилищни проекти в Торе дел Мар или Естепона, този обект предлага готов приходоизточник без нужда от строителство. Жилищните комплекси като Lantana Residencial са фокусирани върху резиденциалния живот и предлагат удобства като басейни, но не гарантират бизнес активност. Фуенхирола, като град с голяма концентрация на население и туристи, предлага по-голям поток от потенциални клиенти в сравнение с по-малките крайбрежни селища. Цената за квадратен метър за търговска площ тук е конкурентна спрямо по-скъпите зони в Марбеля. Наемните нива са по-ниски от тези в главните търговски центрове на Малага, но видимостта на улицата е висока.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID