Ce transfert de commerce concerne un centre esthétique opérationnel depuis 2007, situé au cœur de Fuengirola. Le local commercial de 87 m² bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate de la Plaza de la Constitución et à moins de 700 mètres de la plage. L'activité dispose d'une clientèle locale et internationale établie. Le bien est proposé clé en main, incluant l'équipement professionnel et un bail en cours. Il s'agit d'une acquisition de fonds de commerce plutôt qu'un achat immobilier classique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone urbaine dense à forte fréquentation piétonne, au sein du centre-ville de Fuengirola. La proximité du port et des axes commerçants assure une visibilité constante. Cette localisation centrale facilite l'accès pour une clientèle variée, logeant sur place ou de passage dans la station balnéaire.
En tant que local commercial, ce bien ne répond pas à des besoins résidentiels mais à des impératifs professionnels. L'agencement intérieur est optimisé pour des soins esthétiques, avec des zones techniques dédiées et des cabines de traitement privées. La distribution de l'espace vise l'efficacité opérationnelle et l'accueil du public plutôt que le confort domestique.
Le bâtiment d'origine date de 1988, mais l'aménagement intérieur est adapté aux normes actuelles. Le projet ne concerne pas une construction neuve, mais la reprise d'une activité existante entièrement équipée. Les installations techniques sont récentes et fonctionnelles, permettant une reprise d'activité immédiate sans travaux de construction supplémentaires.
Ce bien commercial ne dispose pas de licence d'habitation et ne peut pas être utilisé comme logement. Il n'offre pas de vue sur la mer ni d'espace extérieur privé. La localisation en centre-ville implique une exposition au bruit ambiant et à l'activité urbaine. Le parking n'est pas inclus dans le transfert et doit être trouvé sur la voie publique.
Ce projet convient aux entrepreneurs ou professionnels du secteur du bien-être et de l'esthétique cherchant à éviter les phases de démarrage. Il est adapté à ceux qui souhaitent reprendre une clientèle existante sans les frais d'installation initiaux. Ce n'est pas une opportunité pour un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire, ni pour un investisseur cherchant uniquement un rendement locatif passif sans implication commerciale. La situation est idéale pour une équipe prête à gérer une activité de service dans une zone à fort potentiel commercial.
Le local dispose d'un équipement professionnel complet, incluant un système de climatisation à haute efficacité énergétique et un chauffage par le sol. L'agencement prévoit une zone technique de six postes de travail et deux cabines privées avec douches intégrées. Les sanitaires sont adaptés pour les personnes à mobilité réduite, avec une rampe d'accès et des portes larges. L'isolation et la ventilation mécanique garantissent un environnement de travail conforme aux normes sanitaires en vigueur pour ce type d'activité.
Le prix du transfert est fixé à partir de 80 000 € pour le fonds de commerce et l'équipement. Le bail commercial en cours affiche un loyer mensuel de 825 € hors taxes. Des frais de TVA s'appliquent sur le loyer. Cette structure de prix représente un coût d'entrée modéré pour une entreprise opérationnelle, comparé à l'achat d'un mur commercial ou au démarrage d'une activité neuve nécessitant des investissements lourds en aménagement et matériel.
L'environnement de Fuengirola est dense et urbain. Le centre-ville où se situe le local est animé dès les premières heures de la matinée. La proximité de la Plaza de la Constitución garantit un flux constant de piétons, composé de résidents locaux et de touristes. Les commerces environnants sont variés, créant une ambiance de ville active. Le bruit de la circulation et l'activité des rues commerçantes font partie intégrante du cadre de vie professionnelle. La mer est proche, accessible par une courte marche, mais l'ambiance autour du local est tournée vers le commerce et les services. L'accès se fait facilement à pied pour les clients, ce qui favorise le passage spontané, bien que la disponibilité en stationnement public puisse varier selon la saison.
Le quartier offre une densité exceptionnelle de services, avec plus de 200 restaurants et une trentaine de banques dans un rayon de deux kilomètres. L'offre de soins de santé est présente, avec plusieurs pharmacies et centres de santé accessibles. La vie urbaine est omniprésente, avec une infrastructure commerciale développée incluant supermarchés et boutiques diversifiées. C'est un environnement pratique où la quasi-totalité des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied.
La carte illustre la position centrale du local dans le tissu urbain de Fuengirola. On observe la proximité immédiate de la Plaza de la Constitución et la courte distance vers la promenade maritime (Paseo Marítimo). Le positionnement entre le port de plaisance et le centre historique met en évidence l'accessibilité piétonne aux points d'intérêt majeurs de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental. Elle se trouve à mi-chemin entre Málaga et Marbella, permettant de capter une clientèle provenant de ces deux pôles économiques. Cette localisation stratégique en fait un carrefour actif, plus dense et urbanisé que les zones périphériques ou résidentielles de l'intérieur des terres comme Mijas Pueblo.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 18 kilomètres, soit un trajet de vingt minutes en voiture. Les plages de Fuengirola sont accessibles en moins de dix minutes à pied. Plusieurs terrains de golf, dont le Campo Los Lagos, se trouvent à moins de quatre kilomètres. La gare de Fuengirola, à 500 mètres, offre des liaisons ferroviaires régulières vers Málaga et les autres stations côtières.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un microclimat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse 20 °C, s'étend sur environ quatre mois. Située à faible altitude, la zone est ensoleillée toute l'année. L'humidité est modérée, typique des régions côtières du sud de l'Espagne, favorisant un climat doux en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune dispose de quatre plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. La Playa de San Francisco, la plus proche, offre des facilités complètes. L'offre sportive est vaste, avec 269 installations recensées dans la ville, y compris des centres sportifs municipaux à proximité immédiate. Les marinas et clubs nautiques ajoutent à l'offre de loisirs aquatiques.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental. Elle se trouve à mi-chemin entre Málaga et Marbella, permettant de capter une clientèle provenant de ces deux pôles économiques. Cette localisation stratégique en fait un carrefour actif, plus dense et urbanisé que les zones périphériques ou résidentielles de l'intérieur des terres comme Mijas Pueblo.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL173572
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux projets résidentiels neufs comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, qui proposent des appartements à partir de 200 000 €, ce bien à Fuengirola est une opportunité commerciale. Le prix d'entrée est inférieur, mais il s'agit d'un investissement dans une activité économique avec des charges locatives et une gestion opérationnelle, et non d'un bien immobilier à usage privatif. Alors que les projets résidentiels de la région offrent souvent des piscines communautaires et du calme, ce local se situe dans une zone urbaine animée, offrant une visibilité commerciale que n'ont pas les résidences de vacances fermées. La densité de services ici est nettement supérieure à celle des zones plus rurales ou exclusivement résidentielles comme le Cerrado del Aguila.
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