Dit betreft de overname van een volledig ingericht esthetisch centrum in Fuengirola. De commerciële ruimte bevindt zich in een stedelijke omgeving op korte afstand van het strand en de jachthaven. Het pand dateert uit 1988 maar is operationeel als wellnesscentrum sinds 2007. De oppervlakte bedraagt 87 m² verdeeld over behandelkamers en werkstations. Er is een huurovereenkomst van kracht met een maandelijkse huurprijs vanaf €825. De locatie biedt hoge voetgangersfrequentie in het centrum van Fuengirola.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in het centrum van Fuengirola, nabij de Plaza de la Constitución. Deze locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving met diverse winkels en horeca op loopafstand. De afstand tot de kustlijn en de haven bedraagt minder dan één kilometer. Het treinstation van Fuengirola bevindt zich op circa 500 meter afstand, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid voor personeel en cliënten.
Voor ondernemers in de schoonheidssector biedt deze locatie een functionele basis met directe toegang tot een lokale en internationale clientèle. De indeling ondersteunt diverse behandelingen en diensten. De aanwezigheid van winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving faciliteert de dagelijkse bedrijfsvoering. De locatie vereist geen auto voor de bereikbaarheid van het pand zelf.
Het betreft een bestaande bouw uit 1988 die volledig is verbouwd tot commerciële ruimte. De laatste operationele inrichting dateert van 2007. Er is geen sprake van nieuwbouw of nieuwbouwplanning. Het pand wordt overgedragen in de huidige staat van gebruik, waarbij alle technische installaties aanwezig zijn. Verdere bouwfases zijn niet van toepassing gezien de gereedstaat van het pand.
Dit project biedt geen woonbestemming en is niet geschikt voor residentieel gebruik. Er is geen parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De oppervlakte is beperkt tot 87 m², wat een beperking kan vormen voor uitbreiding van activiteiten. De locatie bevindt zich in een stedelijk gebied, wat gepaard gaat met het gebruikelijke stadsverkeer en omgevingsgeluid.
Deze optie komt in aanmerking voor professionals in de esthetische sector of wellness die een lopend bedrijf willen overnemen zonder start-up fase. Het is relevant voor ondernemers die zoeken naar een locatie met bestaande infrastructuur en een vast klantbestand. De situatie is geschikt voor hen die geen risico willen lopen met nieuwbouwprojecten of langdurige verbouwingen. De focus ligt op directe operationele start. Tevens is dit passend voor investeerders die de waarde van een digitaalplatform en fysieke aanwezigheid combineren. De locatie is geschikt voor een ondernemer die bereid is te werken in een drukke stedelijke omgeving en actief wil zijn in een toeristische regio. De overname vereist kennis van de Spaanse markt en regelgeving omtrent commerciële huur en bedrijfsvoering.
De commerciële ruimte is afgewerkt met materialen die functioneel zijn voor een esthetisch centrum. De behandelkamers zijn voorzien van sanitaire voorzieningen, waaronder geïntegreerde douches. De technische installaties omvatten een klimaatbeheersingssysteem met vloerverwarming en mechanische ventilatie, wat essentieel is voor het handhaven van constante omstandigheden. De indeling is aangepast voor toegankelijkheid, inclusief een oprijhelling en bredere deuren. De technische ruimte biedt plaats aan zes werkstations. De sterilisatieruimte voldoet aan hygiënische eisen. De algemene staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend, met recente updates om te voldoen aan huidige regelgeving. De meubelering is volledig inbegrepen en afgestemd op de functie van de ruimte.
De overnamesom voor de inventaris en de huurrechten bedraagt vanaf €80.000. De huurprijs is vastgesteld op €825 per maand, exclusief BTW en bijkomende kosten. Er zijn geen variaties in prijs voor verschillende types eenheden, aangezien het om één specifieke commerciële ruimte gaat. De totale maandelijkse lasten bestaan uit de kale huur en de BTW. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten voor het gebied zoals bij residentiële complexen. De koop van het vastgoed zelf is niet inbegrepen; het betreft een huurovereenkomst.
Fuengirola fungeert als een centrale kernenstreek aan de Costa del Sol met een permanente bevolking en toeristische drukte. De omgeving rondom het pand is stedelijk en commercieel. Gedurende werkdagen is er sprake van een constante aanvoer van passanten, voornamelijk shoppers en bezoekers van lokale voorzieningen. De nabijheid van stranden zorgt voor een toename van bezoekers in de zomermaanden en weekenden. Voor een ondernemer betekent dit dat de potentiele clientèle zowel uit lokale inwoners als toeristen bestaat. De straten rondom de Plaza de la Constitución zijn smal en vaak druk bebouwd. De sfeer is typisch mediterraan-stedelijk, met buitenterrassen en winkels die tot laat open zijn. Het ritme wordt bepaald door het toeristenseizoen en lokale activiteiten. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is hoog, wat de komst van personeel en cliënten vergemakkelijkt.
Fuengirola biedt een dichte infrastructuur met een breed scala aan voorzieningen binnen een straal van één kilometer. Supermarkten, apotheken en banken zijn direct in de buurt bereikbaar. Het station van Fuengirola, het eindpunt van de Cercanías lijn van Málaga, ligt op korte loopafstand. Dit zorgt voor een directe verbinding met Málaga Centraal en de luchthaven. De jachthaven, Puerto Deportivo, bevindt zich op enkele minuten lopen. Het ziekenhuis ligt op 8,5 kilometer, wat bereikbaar is via de N-340 of de A-7. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 112 meter afstand. De dichtheid van horecagelegenheden in de directe omgeving is hoog, met meer dan 200 restaurants binnen een straal van twee kilometer. Dit versterkt het commerciële karakter van de locatie.
De kaart toont de centrale ligging van het pand in Fuengirola, nabij de Plaza de la Constitución. U kan zien dat het station van de Cercanías vlakbij is. De omliggende straten zijn voornamelijk winkelstraten en het is duidelijk dat de zee en de jachthaven op wandelafstand liggen. De wijk is volledig verstedelijkt met weinig groene zones binnen het blok.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Fuengirola is centraal gelegen aan de Costa del Sol Occidental. Het ligt tussen de grotere steden Málaga en Marbella. De afstand tot Málaga bedraagt 27 kilometer, tot Marbella 24 kilometer. Deze positie maakt Fuengirola tot een verbindingsschakel voor forenzen en toeristen. De stad heeft een eigen stedelijke dynamiek, onderscheiden van de omliggende toeristendorpen door de permanente bewoning en stedelijke voorzieningen. Het is een van de meest bevolkte gemeentes aan de kust.
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de San Francisco, liggen op 650 meter afstand. Dit is te bereiken te voet in ongeveer acht minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 18 kilometer, wat over het algemeen een reistijd van 20 tot 25 minuten met de auto betekent, afhankelijk van de verkeersdrukte. Golfbanen zoals Campo de Golf Los Lagos zijn bereikbaar binnen 10 minuten rijden. De bereikbaarheid per fiets is goed door de vlakke ligging en aanwezigheid van fietspaden langs de kust.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ligt op 15 meter boven zeeniveau. De helling naar het strand is matig met 3%, wat de looproute naar zee toegankelijk maakt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5 graden Celsius. Het zwemseizoen duurt doorgaans vier maanden, van juni tot en met september, waarbij de watertemperatuur boven de 20 graden Celsius uitkomt. De regio kent gemiddeld temperaturen tussen 14 en 26 graden. De invloed van de zee zorgt voor gematigde temperaturen, al kan het in de zomermaanden heet worden. De omgeving is stedelijk, waardoor natuurgebieden niet direct in de directe nabijheid liggen, maar wel binnen korte afstand per auto.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Fuengirola beschikt over meerdere Blue Flag stranden, waaronder Boliches-Gaviotas en het strand van Fuengirola zelf. Deze liggen op minder dan één kilometer van het pand. De stranden bieden faciliteiten zoals strandwachters en huur van ligbedden. Voor recreatie zijn er diverse sportcentra in de buurt, zoals Complejo Deportivo Municipal Elola op 500 meter. Golfmogelijkheden zijn ruim beschikbaar in de directe omgeving, met drie banen binnen een straal van vijf kilometer. De jachthaven biedt mogelijkheden voor watersport. De dichtheid van recreatieve faciliteiten is hoog in deze kuststad.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is centraal gelegen aan de Costa del Sol Occidental. Het ligt tussen de grotere steden Málaga en Marbella. De afstand tot Málaga bedraagt 27 kilometer, tot Marbella 24 kilometer. Deze positie maakt Fuengirola tot een verbindingsschakel voor forenzen en toeristen. De stad heeft een eigen stedelijke dynamiek, onderscheiden van de omliggende toeristendorpen door de permanente bewoning en stedelijke voorzieningen. Het is een van de meest bevolkte gemeentes aan de kust.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
Ref: VL173572
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in omliggende gebieden zoals Mijas of Marbella, biedt Fuengirola een hogere bevolkingsdichtheid en intensere stedelijke dynamiek. Waar residentiële projecten in Mijas vaak gericht zijn op rust en villa's, is dit pand gesitueerd in een commercieel hart met continue activiteit. De prijs voor overname is toegankelijker dan de startkosten van nieuwbouwprojecten in regio's zoals Estepona of Torre del Mar. Fuengirola heeft een sterke internationale gemeenschap, wat gunstig kan zijn voor cliënten uit Noord-Europa, maar de concurrentie is ook groter door de hoge dichtheid van dienstverleners. De logistieke verbindingen met het station in de buurt zijn doorgaans beter dan in de meer landelijke residentiële projecten in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID