Este espacio comercial, situado en el centro de Fuengirola, funciona actualmente como un centro de estética integral. El inmueble, construido en 1988 y reformado posteriormente, ofrece una superficie de 87 m² en una zona urbana consolidada con alta densidad de tráfico peatonal. El precio del traspaso es de 80.000 euros. La ubicación permite el acceso a pie a diversos servicios urbanos y se halla a menos de 700 metros de la línea de costa. El local se transmite totalmente equipado y amueblado, listo para su uso inmediato en el sector de bienestar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El establecimiento se ubica en el casco urbano de Fuengirola, en una zona comercial densa cerca de la Plaza de la Constitución. La posición geográfica ofrece proximidad directa al mar, con la Playa de San Francisco a escasos 400 metros. El entorno es eminentemente urbano, caracterizado por una oferta amplia de hostelería y comercio minorista, integrado en la estructura de servicios central de la ciudad y a poca distancia del puerto deportivo.
El diseño del local atiende a las necesidades operativas de un negocio de servicios personalizados. Cuenta con una distribución que incluye zonas técnicas, cabinas privadas y un área de atención al público adaptada para personas con movilidad reducida. La infraestructura técnica, como la ventilación mecánica y la climatización por suelo radiante, responde a requisitos funcionales de confort y eficiencia energética para el desarrollo continuo de actividad profesional.
Este inmueble corresponde a una edificación completada en 1988, por lo que no se trata de obra nueva. El estado de conservación actual es excelente y ha sido objeto de reformas para adaptarse a la normativa vigente. El local se transmite en plena operatividad, sin necesidad de obras de renovación adicionales, lo que permite la continuidad del negocio de inmediato sin los plazos de espera asociados a promociones inmobiliarias en fase de construcción.
El uso del inmueble está limitado exclusivamente a actividades comerciales y no permite la residencia permanente. No dispone de zonas de descanso ni instalaciones habitacionales. El inmueble está vinculado a un contrato de arrendamiento, por lo que no incluye la compra de la finca en pleno dominio, sino el traspaso del negocio. Al estar situado en un núcleo urbano céntrico, el entorno puede ser ruidoso y el aparcamiento en la vía pública es limitado y regulado.
Este espacio resulta apropiado para profesionales del sector de la estética, la medicina estética o el bienestar que buscan un local ya consolidado en el mercado. Es adecuado para emprendedores que desean evitar los procesos de trámites burocráticos iniciales y las obras de acondicionamiento. La situación es pertinente para negocios que dependen del tráfico peatonal y de la visibilidad urbana para captar clientela. También encaja con perfiles inversores que buscan adquirir un activo productivo con una cartera de clientes existente. Dado que el local dispone de adaptaciones para personas con movilidad reducida, es apto para servicios que requieren accesibilidad universal.
El inmueble presenta una reforma interior orientada a la funcionalidad clínica y estética. Los materiales utilizados en las superficies son de tipo técnico, facilitando la limpieza y el mantenimiento higiénico. La distribución incluye una zona técnica con capacidad para seis puestos de trabajo. Las instalaciones técnicas son modernas y eficientes. El sistema de climatización incluye suelo radiante para el invierno y aire acondicionado de bajo consumo para el verano. Además, el local dispone de ventilación mecánica profesional. Cuenta con dos cabinas privadas con duchas integradas, permitiendo realizar tratamientos que requieren agua y privacidad. La zona de esterilización y el almacén están diseñados para cumplir con las normativas sanitarias.
El precio indicado de 80.000 euros corresponde al traspaso del negocio en funcionamiento, incluyendo el mobiliario, la maquinaria y la licencia de actividad. Esta cifra no implica la adquisición de la propiedad del suelo. La cuota de alquiler mensual asciende a 825 euros, excluyendo impuestos como el IVA. Es necesario considerar que existen costes recurrentes asociados al mantenimiento del local, suministros y la gestión administrativa. La disponibilidad es inmediata, dado que el inmueble se encuentra totalmente operativo y amueblado.
Esta ubicación se define por su dinamismo comercial y su integración en el tejido urbano de Fuengirola. Al situarse cerca de la Plaza de la Constitución, el área experimenta un flujo constante de peatones, tanto residentes como turistas, lo que genera una actividad continua durante el día. El ritmo del entorno es marcado, influenciado por la proximidad de comercios, cafeterías y servicios administrativos. Para el desarrollo de una actividad empresarial, este contexto ofrece visibilidad y acceso directo a una clientela potencial que transita por la zona. La cercanía al puerto deportivo y a las zonas de playa añade un componente estacional, con un aumento de afluencia durante los meses de verano, aunque la densidad de población fija de la ciudad asegura un volumen de negocio estable fuera de las temporadas altas. La movilidad en esta zona es predominantemente a pie, facilitando el acceso de empleados y clientes.
El entorno inmediato ofrece una densidad alta de servicios esenciales. A menos de 250 metros se encuentran farmacias, supermercados y entidades bancarias. El hospital de referencia se ubica a 8,5 kilómetros, accesible a través de las vías principales. La conectividad es un punto fuerte. La estación de tren de Fuengirola se encuentra a unos 500 metros, permitiendo desplazamientos a Málaga capital en 30 minutos. El aeropuerto está situado a 18 kilómetros. La presencia de numerosas líneas de autobús urbano refuerza la accesibilidad. No obstante, al tratarse de una zona céntrica, el tráfico rodado puede ser intenso en horas punta.
La ubicación se muestra destacando su posición central en Fuengirola. Se indican las distancias cortas a la costa y al puerto deportivo. El entorno se caracteriza por una trama urbana densa con abundancia de comercios y servicios, situada cerca de la Plaza de la Constitución y las principales arterias de transporte público como la estación de tren.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola se sitúa en la zona central de la Costa del Sol Occidental, actuando como un núcleo urbano intermedio entre Málaga y Marbella. Con más de 85.000 habitantes, funciona como un centro de servicios para los municipios colindantes. Esta posición permite captar una clientela no solo local, sino también procedente de pueblos del interior y zonas residenciales cercanas como Mijas Costa. La conectividad mediante tren y autovía integra a la ciudad en la red metropolitana.
La localización permite una rápida conexión con los principales puntos de interés. El acceso a la playa se realiza caminando unos 400 metros hasta la Playa de San Francisco. El Puerto Deportivo de Fuengirola está a 600 metros. Para los aficionados al golf, el Campo de Golf Los Lagos está a 3,8 kilómetros. La ciudad de Málaga se encuentra a 27 kilómetros, mientras que Marbella está a 24 kilómetros, ambas accesibles mediante la autovía A-7. La distancia al aeropuerto internacional es de 18 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,5 °C. La localización urbana, a 15 metros sobre el nivel del mar, garantiza una ventilación constante. La insolación es alta durante gran parte del año. El régimen térmico permite un uso cómodo del local durante todo el año, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura del agua del mar permite el baño durante cuatro meses, lo que condiciona el ciclo turístico y comercial, aunque la alta población residente mantiene la actividad urbana en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa ofrece playas con la Bandera Azul, como la Playa de San Francisco, que cuenta con servicios de vigilancia y aseos. El paseo marítimo es un eje de recreo importante. En términos deportivos, el municipio cuenta con instalaciones como el Complejo Deportivo Municipal Elola y la Piscina María Peláez, ambos a menos de 700 metros. La oferta de golf es significativa, con cuatro campos en un radio de 5 kilómetros, atrayendo a un segmento de clientela de poder adquisitivo durante todo el año.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se sitúa en la zona central de la Costa del Sol Occidental, actuando como un núcleo urbano intermedio entre Málaga y Marbella. Con más de 85.000 habitantes, funciona como un centro de servicios para los municipios colindantes. Esta posición permite captar una clientela no solo local, sino también procedente de pueblos del interior y zonas residenciales cercanas como Mijas Costa. La conectividad mediante tren y autovía integra a la ciudad en la red metropolitana.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL173572
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras zonas comerciales de la Costa del Sol, este proyecto destaca por su ubicación en una ciudad de tamaño medio con una población permanente elevada. A diferencia de localizaciones exclusivamente turísticas como Marbella o Estepona, Fuengirola mantiene un volumen de negocio constante durante los doce meses del año debido a su base demográfica residente, reduciendo la estacionalidad de los ingresos. Respecto a otros proyectos comerciales en Málaga capital, este local ofrece una proximidad al usuario final a pie, algo más difícil de lograr en una metrópolis más grande donde el uso del vehículo es predominante. Además, el precio del traspaso se posiciona por debajo de los costes de adquisición de activos similares en zonas de lujo como Puerto Banús. En el contexto de proyectos residenciales de nueva planta en la zona, este local comercial presenta una oportunidad diferente: una entrada al mercado con coste inicial menor y una infraestructura ya consolidada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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