Tässä kohteessa on kyse täysin varustellun estetiikkakeskuksen liiketoiminnan siirrosta Fuengirolan keskustassa. 87 neliömetrin kokoinen liikehuoneisto sijaitsee vilkkaalla alueella Plaza de la Constituciónin läheisyydessä. Toiminta on ollut käynnissä vuodesta 2007, ja siirto sisältää olemassa olevan asiakaskunnan sekä kalustuksen. Kohde on tarkoitettu ammattilaisille, jotka etsivät valmista liiketoimintaa tai tiloja, jotka ovat heti käyttövalmiit ilman remontointitarpeita.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liike sijaitsee Fuengirolan kaupunkialueella lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ja satamasta. Lähialue on tiiviisti rakennettua ja palvelut, kuten ravintolat ja kaupat, ovat välittömässä läheisyydessä. Sijainti mahdollistaa luonnollisen asiakasvirran ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet, sillä rautatieasema on noin 500 metrin päässä.
Tila on suunniteltu palveluliikuntaan ja tarjoaa useita työskentelyalueita. Tiloissa on kaksi yksityistä hoitohuonetta, laaja tekninen alue manikyyri- ja meikkaustoimintaa varten sekä erillinen sterilointitila. Kalustus ja tilajako tukevat monipuolista estetiikka-alan toimintaa. Kohde vaatii toimijaa, joka arvostaa valmista infrastruktuuria ja keskeistä sijaintia.
Kyseessä on valmis kohde, joka on otettu käyttöön vuonna 1988. Liikehuoneisto on kokeneut käyttöönoton jälkeen merkittäviä muutoksia palvelemaan nykyistä käyttötarkoitustaan. Toiminnallinen tila on kunnossa, eikä uudisrakennusvaiheita ole odotettavissa. Kunnossapito on hoidettu säännöllisesti liiketoiminnan vaatimusten mukaisesti.
Kohde ei tarjoa asuintilaa, vaan on tarkoitettu pelkästään liiketoimintaan. Omia parkkipaikkoja ei ole erikseen mainittu kiinteistön osana, joten pysäköinti perustuu kadunvarsipysäköintiin tai läheisiin alueisiin. Vuokrasopimus sisältää kiinteät kustannukset ja arvonlisäveron, jotka on huomioitava kassavirrassa. Tiloissa ei ole asuntoon liittyviä mukavuuksia, kuten parveketta.
Tämä kohde sopii tilanteeseen, jossa yrittäjä haluaa välttää perustamisvaiheen kalliit investoinnit ja riskit. Se on tarkoitettu estetiikan alalla toimivalle ammattilaiselle, joka on valmis aloittamaan toiminnan heti. Tilakoko soveltuu hyvin yhden hengen tai pienen tiimin pyörittämiseen. Sijoittajalle, joka etsii tuloa tuottavaa ja pitkään toiminutta liiketoimintaa, tämä tarjoaa vakaan pohjan. Olemassa olevat asiakassuhteet ja 10 vuotta vanha verkkosivusto vähentävät markkinointitarvetta alussa. Kohde ei sovellu sellaiselle, joka etsii itselleen asuinoloja tai vaatii suuria tuotantotiloja. Myös ulkomaalainen yrittäjä voi hyötyä valmiista rakenteesta ja kielitaitoisesta asiakaspalvelusta, sillä alueella on paljon kansainvälisiä asukkaita.
Tilojen varustelu on suunniteltu ammattikäyttöön korkealla teknisellä tasolla. Ilmastointijärjestelmä on energiatehokas ja sisältää lattialämmityksen, mikä parantaa asiakaskokemusta vuoden ympäri. Ilmanvaihto on ratkaistu mekaanisella järjestelmällä, mikä on tärkeää hygienian ja ilmanlaadun kannalta hoitolatoiminnassa. Pintamateriaalit ovat kestäviä ja helppohoitoisia, mikä on välttämätöntä kosmetiikka- ja hoitoalalla. Kylpyhuoneet on varusteltu integroiduilla suihkuilla, mikä mahdollistaa hoitojen tekemisen ilman siirtymisiä. Kalustus on modernia ja tukevaa, ja erityisesti manikyyri- ja meikkauspisteet on rakennettu ergonomisesti. Esteettömyys on toteutettu huolellisesti: ramppi sisäänkäynnillä, leveät oviaukot ja inva-wc vastaavat nykyisiin rakennusmääräyksiin.
Siirtohinta on 80 000 euroa, mikä sisältää liiketoiminnan kalustuksen, verkkotunnuksen ja olemassa olevan asiakaskunnan. Kuukausivuokra on 825 euroa, mutta huomioitavaa on, että vuokraan lisätään 21 % arvonlisävero. Liiketoiminnan kokonaiskustannuksiin vaikuttavat myös sähkö ja vesi. Koska kyseessä on valmis toiminta, alkuinvestointi pysyy kohtuullisena verrattuna uudisrakennushankkeisiin. Hinta on sitova siirtohetkellä, mutta markkinatilanne voi vaikuttaa liikkeen arvonkehitykseen tulevaisuudessa.
Fuengirolan keskusta on aktiivinen ympäristö, jossa vuorottelevat paikallinen elämä ja turismi. Liikkeessä asiakasvirta vaihtelee sesonkien mukaan, mutta kaupungin vakituinen asukasluku takaa pohjaliikenteen ympäri vuoden. Päivittäinen rutiini alkaa aamulla, kun alueen kaupat ja palvelut avautuvat. Sijainti Plaza de la Constituciónin lähellä tarkoittaa, että jalankulkijoita on paljon ja näkyvyys kadulle on hyvä. Työpäivän aikana asiakkaat tulevat läheltä, mutta hyvä julkisen liikenteen yhteys tuo asiakkaita myös laajemmalta alueelta. Lounasaikaan alue on vilkas, mikä soveltuu hyvin palveluliikkeelle. Iltaisin ja viikonloppuisina tunnelma on rennompi, ja ranta-alueen läheisyys tuo lisää ihmisiä alueelle. Tilojen käyttö vaatii järjestystä, sillä kyseessä on ammattimainen hoitola. Tilaratkaisut ovat valmiita ottamaan vastaan asiakkaita heti aamusta iltaan. Läheiset supermarkkit ja ravintolat takaavat, että päivittäiset tarpeet on helppo hoitaa työpäivän aikana. Ympäristö on kaupunkimainen, joten melutaso on korkeampi kuin asuinalueilla.
Fuengirolan infrastruktuuri tukee hyvin kaupallista toimintaa. Rannalle on matkaa vain alle 700 metriä, mikä houkuttelee asiakkaita myös vapaa-ajallaan. Puerto Deportivo -satama on noin 600 metrin päässä, mikä lisää alueen vetovoimaa iltaisin. Junarata ja bussit kulkevat lähellä, mikä helpottaa sekä henkilökunnan että asiakkaiden tuloa. Asema on 500 metrin päässä, joten Málagaan matkustaminen on nopeaa. Pysäköinti keskustassa voi olla haastava ruuhka-aikaan, mikä on huomioitava, jos autolla tulevia asiakkaita on paljon. Lähellä on useita terveyskeskuksia ja apteekkeja.
Kartta osoittaa kohteen keskeisen sijainnin Fuengirolan sydämessä. Plaza de la Constitución ja rannikkokatu ovat näkyvissä lähettyvillä. Liikkeen sijainti on merkitty, ja lähimmät pysäköintialueet sekä juna-asema ovat helposti tunnistettavissa. Maasto on tasaista ja rakennettu tiiviisti.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Fuengirola sijaitsee keskellä Costa del Solin länsiosaa, Málagan ja Marbellan välissä. Se on tiiviisti rakennettu asutuskeskus, joka toimii palvelukeskuksena ympäröiville alueille. Sijainti on strateginen: se on tarpeeksi lähellä Málagan suurkaupunkialuetta, mutta säilyttää oman rantakaupungin leimansa. Marbellaan on matkaa 24 kilometriä ja Málagaan 27 kilometriä.
Rannat, kuten Playa de San Francisco, ovat noin 650 metrin päässä, eli kävelymatkan etäisyydellä. Lähimmät golfkentät, Campo Los Lagos ja Mijas Golf, sijaitsevat alle viiden kilometrin päässä, mutta niiden käyttöön vaaditaan yleensä oma-auto. Málagan lentokenttä on 18 kilometrin päässä, ja sinne pääsee helposti junalla tai autolla noin 20, 30 minuutissa. Fuengirolan keskustaan on matkaa vain muutama sata metriä, joten kaupungin tarjoama viihde ja ostosmahdollisuudet ovat välittömästi käytettävissä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nauttii tyypillisestä Costa del Solin ilmastosta, jossa kesät ovat kuumia ja kuivia ja talvet leudoja. Keskilämpötila vaihtelee 14 ja 26 asteen välillä, mikä mahdollistaa ulkotoiminnan lähes ympäri vuoden. Aurinkotunteja on runsaasti. Sijainti on noin 15 metriä merenpinnan yläpuolella, ja maasto kallistuu loivesti kohti rantaa. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Kaupunkimainen ympäristö tarkoittaa, että luonto ei ole suoraan liikehuoneiston vieressä, mutta ranta on lähellä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Fuengirolan rannat ovat tunnettuja laadustaan, ja useat niistä on palkittu Sinisellä lipulla, kuten Playa de Fuengirola ja Playa de los Boliches. Rannat ovat hiekkapintaisia ja tarjoavat palveluita, kuten aurinkotuoleja ja ravintoloita. Lähin ranta on vain kuuden sadan metrin päässä liikkeestä. Golfin harrastajille on tarjolla useita kenttiä lyhyen ajomatkan päässä. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset; lähellä on urheilukeskus Complejo Deportivo Municipal Elola ja uimahalli.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sijaitsee keskellä Costa del Solin länsiosaa, Málagan ja Marbellan välissä. Se on tiiviisti rakennettu asutuskeskus, joka toimii palvelukeskuksena ympäröiville alueille. Sijainti on strateginen: se on tarpeeksi lähellä Málagan suurkaupunkialuetta, mutta säilyttää oman rantakaupungin leimansa. Marbellaan on matkaa 24 kilometriä ja Málagaan 27 kilometriä.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL173572
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä projekti eroaa merkittävästi alueen uudisasuntokohteista, kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Residentiaal Mijasissa. Vertailukohteet ovat asuinrakennuksia, joiden hinnat vaihtelevat 200 000 ja 270 000 euron välillä. Tämä kohde on puolestaan kaupallinen liiketoimintasiirto hinnalla 80 000 euroa. Sijoittajan näkökulmasta riskiprofiilit ovat erilaiset. Asuntosijoitus tuottoineen perustuu vuokratuottoon ja arvonnousuun, kun taas tämä kaupallinen kohde vaatii aktiivista yrittämistä. Sijainti Fuengirolassa on keskittyneempi kuin esimerkiksi Mijas, mikä tarjoaa paremman näkyvyyden mutta myös korkeamman vuokratason verrattuna asuntoviheralueisiin. Etherna Homes Esteponassa edustaa uutta luksusta kauempana itärannikolla, kun taas tämä kohde on vakiintunut toimija vilkkaassa kaupunkikeskustassa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID