Tento komerční objekt představuje zavedené estetické centrum situované v centru města Fuengirola, v docházkové vzdálenosti od Plaza de la Constitución. Podnik o rozloze 87 m² je plně funkční a provozovaný od roku 2007. Objekt se nachází v městské zóně s vysokou frekvencí chodců, v těsné blízkosti pobřežní promenády a pláží. Původní budova byla dokončena v roce 1988, prostory byly následně upraveny pro účely wellness a kosmetických služeb. Nabídka zahrnuje převod podnikání (traspaso) včetně vybavení, klientely a nájemní smlouvy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je strategicky umístěn v centru Fuengiroly, což zajišťuje vysokou viditelnost a přísun zákazníků. Nachází se v urbanizované oblasti s kompletní občanskou vybaveností. K mořskému pobřeží je to méně než 700 metrů. Lokalita je součástí hustě osídlené části Costa del Sol Occidental, což poskytuje stabilní zákaznickou základnu po celý rok.
Provozovatelům nabízí prostor řešený pro poskytování služeb v oblasti estetiky a péče o tělo. Dispozice zahrnuje dva soukromé ošetřovací pokoje a technickou zónu pro šest pracovních stanic. Objekt je vybaven pro přímý provoz bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Důraz je kladen na logistický tok klientů a efektivní využití plochy.
Přestože jde o starší budovu z roku 1988, interiér prošel specifickou úpravou pro účely estetického centra. Stavba je dokončena a uvedena do provozu. Technická infrastruktura, včetně klimatizace a podlahového vytápění, je modernizována pro snížení provozních nákladů. Objekt je připraven k okamžitému užívání novým majitelem.
Objekt není určen k bydlení a postrádá rezidenční prvky. Koupě zahrnuje pouze převod obchodního závodu a pronájem prostor, nikoliv vlastnictví budovy. Provoz je vázán na měsíční nájemné a daň z přidané hodnoty. Kapacita je omezena dispozicí historické budovy. Parkování není vyřešeno na vlastním pozemku, je nutné využívat veřejná parkoviště.
Tato příležitost je vhodná pro profesionály v oblasti estetické medicíny, kosmetiky nebo wellness, kteří hledají provozuschopnou jednotku bez nutnosti čekat na stavební dokončení. Vyhovuje investorům, kteří preferují lokalitu s existujícím provozem a osvědčenou pozicí na trhu. Je také relevantní pro podnikatele, kteří chtějí expandovat do regionu Costa del Sol a využít existující infrastrukturu. Není vhodné pro ty, kteří hledají rezidenční nemovitost nebo novostavbu v klidné zóně.
Prostory jsou vybaveny profesionálními prvky přizpůsobenými náročným službám. Interiér disponuje vysokoúčinným systémem klimatizace, podlahového vytápění a mechanické ventilace. Technické zázemí je navrženo pro šest pracovišť pro manikúru, pedikúru a líčení. Prostory jsou plně přizpůsobeny pro osoby s omezenou schopností pohybu, včetně bezbariérového přístupu a vybavených toalet. Součástí vybavení jsou speciální ošetřovací pokoje se sprchovými kouty a vyhrazená sterilizační zóna.
Cena za převod podnikání je stanovena na 80 000 €. Tato částka nezahrnuje nákup nemovitosti, ale zahrnuje goodwill, vybavení a klientelu. Měsíční nájemné činí 825 € bez DPH. K tomuto nájmu je nutné připočítat DPH ve výši 21 %, což představuje přibližně 173 € měsíčně navíc. Celková počáteční investice se tak skládá z transakční ceny a nákladů na zřízení provozu.
Fuengirola představuje rušné pobřežní město s intenzivním komerčním ruchem. Tato konkrétní lokalita v centru města je charakteristická směsí rezidenčních a turistických proudů. V blízkosti Plaza de la Constitución se koncentruje obchodní aktivita, což vytváří dynamické prostředí pro služby. Pěší zóny a okolí promenády zajišťují stálý pohyb lidí. Provozní doba je zde ovlivněna španělskými rituály, kdy je částečně zachován odpolední klid (siesta) a večerní život se přesouvá do pozdních hodin. Provozní náklady jsou ovlivněny městskou infrastrukturou.
Město Fuengirola nabízí kompletní městskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází velké množství restaurací, bank a lékáren. Infrastruktura je uzpůsobena jak pro místní obyvatele, tak pro sezónní turisty. Dopravní spojení je zajištěno železniční stanicí Fuengirola a autobusovými linkami. Provozní prostředí je vystaveno městskému hluku a dynamice centra města.
Mapa ukazuje polohu objektu v rámci městské zástavby Fuengiroly. Vyznačena je blízkost k hlavním komunikacím, pláži a náměstí Plaza de la Constitución. Zobrazena je i poloha vlakového nádraží a přístavu pro lepší orientaci v dopravní dostupnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží v centru západní části Costa del Sol, mezi městy Málaga (27 km) a Marbella (24 km). Je součástí hustě osídleného pobřežního pásma. Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost do velkých městských center i do turistických lokalit. Je to klíčový dopravní uzel v regionu.
Objekt je vzdálen přibližně 18 km od letiště Málaga-Costa del Sol. Nejbližší pláže, jako je Playa de San Francisco, se nacházejí do 700 metrů. Zdravotnická zařízení a nemocnice jsou v dosahu do 9 km. Golfová hřiště, například Campo Los Lagos, jsou vzdálena necelé 4 km. Hlavní vlakové nádraží je 500 metrů od objektu, což umožňuje snadné spojení s Malagou a Marbellou.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Fuengirola se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Léta jsou horká s teplotami dosahujícími 30 °C, zimy mírné s průměry kolem 14 °C. Roční sluneční svit je vysoký, což podporuje celoroční turistický ruch. Nadmořská výška je 15 metrů nad mořem. Pláže v okolí mají status Modré vlajky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
K dispozici jsou čtyři pláže s certifikací Modrá vlajka v okruhu několika kilometrů. Nejbližší pláž Playa de San Francisco je vzdálena 400 metrů. V městské části se nachází přístav Puerto Deportivo de Fuengirola. Sportovní vyžití zajišťují městská sportoviště jako Complejo Deportivo Municipal Elola. Pro rekreační plavbu a vodní sporty slouží pobřežní zóna a přístav.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží v centru západní části Costa del Sol, mezi městy Málaga (27 km) a Marbella (24 km). Je součástí hustě osídleného pobřežního pásma. Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost do velkých městských center i do turistických lokalit. Je to klíčový dopravní uzel v regionu.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL173572
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s rezidenčními projekty jako Lantana Residencial v Mijas nebo Aquamar v Torre del Mar se tento objekt liší svým účelem. Zatímco zmíněné projekty nabízejí bydlení s vysokým standardem a vyššími vstupními cenami nad 200 000 €, tento komerční prostor nabízí vstup do podnikání za nižší cenu. Lokalita Fuengirola je urbanističtější a hustěji zalidněná než klidnější oblasti Mijas nebo Estepona. To znamená vyšší provozní ruch, ale také větší konkurenci v komerčním sektoru oproti rezidenčním zónám. Investiční potenciál je zde podmíněn schopností udržet klientelu v konkurenčním prostředí centra města.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID