Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Φουενχιρόλα, σε μια περιοχή με έντονη αστική δραστηριότητα και κοντινή απόσταση από την παραλία. Πρόκειται για τη μεταβίβαση πλήρως εξοπλισμένου κέντρου αισθητικής, λειτουργικού από το 2007, με συνολική επιφάνεια 87 τ.μ. Η επιχείρηση διαθέτει μόνιμη άδεια λειτουργίας και τεχνική υποδομή έτοιμη για άμεση χρήση, χωρίς να απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε αστικό κέντρο της Φουενghiρόλα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την Plaza de la Constitución και το σιδηροδρομικό σταθμό. Η τοποθεσία είναι ενσωματωμένη στο εμπορικό δίκτυο της πόλης, με υψηλή επισκεψιμότητα και άμεση σύνδεση με τις παράκτιες ζώνες.
Η διευθέτηση του χώρου ικανοποιεί ανάγκες επαγγελματικής δραστηριότητας στον τομέα των υπηρεσιών ομορφιάς και ευεξίας. Η παρουσία τεχνικών χώρων, ιατρείων και υποδομών για άτομα με μειωμένη κινητικότητα υποστηρίζει την καθημερινή λειτουργία επιχείρησης εξυπηρέτησης πελατών.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1988 και παρουσιάζει ολοκληρωμένη κατάσταση κατάλληλη για εμπορική χρήση. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν προσαρμοστεί για να καλύψουν τις απαιτήσεις σύγχρονου κέντρου αισθητικής, με έμφαση σε συστήματα κλιματισμού και μηχανικού αερισμού. Η ολοκλήρωση των εγκαταστάσεων επιτρέπει την άμεση έναρξη εργασιών.
Το ακίνητο δεν διαθέτει χώρους διαβίωσης ή κοιτώνων, καθώς είναι αμιγώς εμπορικής χρήσης. Η μεταβίβαση αφορά την επιχείρηση και τον εξοπλισμό υπό μισθωτήριο συμβόλαιο, χωρίς να περιλαμβάνει την κυριότητα του κτιρίου. Δεν παρέχει ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης εντός του ακινήτου.
Αυτή η επιλογή ταιριάζει σε επαγγελματίες που επιθυμούν να αποκτήσουν έτοιμη επιχειρηματική δραστηριότητα χωρίς το χρονικό κόστος της προετοιμασίας. Είναι κατάλληλη για ειδικούς αισθητικής ή ιατρικού κλάδου που αναζητούν βάση στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ με εδραιωμένο πελατολόγιο. Η ύπαρξη μόνιμης άδειας λειτουργίας εξαλείφει τις γραφειοκρατικές καθυστερήσεις. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει επενδυτές που αναζητούν διαχειρίσιμη επιχείρηση σε τουριστική ζώνη. Η τοποθεσία προσφέρει σταθερότητα λόγω του μόνιμου πληθυσμού της Φουενghiρόλα, ενώ παράλληλα επωφελείται από την εποχική τουριστική κίνηση.
Η εσωτερική διαμόρφωση περιλαμβάνει υλικά προσαρμοσμένα σε υγιεινή και ευκολία συντήρησης, όπως κεραμικά πλακάκια και ανθεκτικά επιφάνειες. Το σύστημα κλιματισμού χαρακτηρίζεται από υψηλή απόδοση ενέργειας, συμπεριλαμβανομένης ενδοδαπέδιας θέρμανσης και επαγγελματικού αερισμού. Οι χώροι υγιεινής είναι πλήρως προσβάσιμοι, με ράμπες και ευρείες πόρτες. Ο τεχνικός εξοπλισμός περιλαμβάνει καθίσματα μανικιούρ-πεντικιούρ και κρεβάτια μασάζ. Η κουζίνα προσωπικού και ο χώρος αποστείρωσης είναι οργανωμένοι για λειτουργική απόδοση.
Η τιμή μεταβίβασης ορίζεται στα 80.000 ευρώ, περιλαμβάνοντας τον εξοπλισμό και την υπάρχουσα πελατεία. Το μηνιαίο μίσθωμα ανέρχεται στα 825 ευρώ, με πρόσθετο ΦΠΑ 21%. Η συνολική επένδυση παραμένει σε συγκεκριμένα επίπεδα, καθώς το κατάστημα είναι πλήρως λειτουργικό και εξοπλισμένο, χωρίς να απαιτούνται έξοδα για νέα μηχανήματα ή έπιπλα.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική και πεζοδρομική κίνηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με αιχμή το τουριστικό καλοκαίρι. Η άμεση γειτνίαση με κεντρικούς δρόμους και πλατείες σημαίνει σταθερή ροή δυνητικών πελατών. Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο της Φουενχιρόλα καθορίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, τράπεζες και καφέ, διευκολύνοντας τις εργασιακές ανάγκες. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα προσφέρει τη δυνατότητα για γρήγορες βόλτες σε διαλείμματα εργασίας, ενώ η παρουσία πολλών εστιατορίων δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου οι επαγγελματικές συναλλαγές συνδυάζονται με τον αστικό τρόπο ζωής.
Η περιοχή προσφέρει πυκνή υποδομή υπηρεσιών. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Φουενghiρόλα βρίσκεται σε απόσταση 500 μέτρων, συνδέοντας την πόλη με τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο. Το λιμάνι της Φουενghiρόλα είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας επιλογές ψυχαγωγίας. Το οδικό δίκτυο επιτρέπει γρήγορη έξοδο προς τον αυτοκινητόδρομο A-7. Στην άμεση περιβάλλουσα περιοχή υπάρχουν πολυάριθμα καταστήματα λιανικής και τράπεζες. Η παρουσία αθλητικών κέντρων και πισίνας κοντά στο ακίνητο ενισχύει τις δυνατότητες αναψυχής.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου μέσα στην αστική ζώνη της Φουενghiρόλα. Η εγγύτητα με την παραλιακή λεωφόρο και τον σιδηροδρομικό σταθμό είναι εμφανής. Η περιοχή διακρίνεται για την πυκνότητα εμπορικών καταστημάτων και υπηρεσιών περιμετρικά του ακινήτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Φουενghiρόλα βρίσκεται σε κεντρική θέση της δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Τοποθετείται ανάμεσα στη Μάλαγα και τη Μαρμπέλα, σε απόσταση 27 και 24 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Αυτή η γεωγραφική θέση της επιτρέπει να λειτουργεί ως υποκεντρικός κόμβος, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις χωρίς να βρίσκεται εντός αυτών. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι άμεση.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Francisco, απέχει περίπου 400 μέτρα. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 300 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 18 χιλιόμετρα. Πλήθος εστιατορίων και καφέ εντοπίζονται σε ακτίνα 200 μέτρων. Η πρόσβαση σε νοσοκομειακή φροντίδα εξασφαλίζεται μέσω του τοπικού νοσοκομείου στα 8,5 χιλιόμετρα. Γήπεδα γκολφ, όπως το Campo Los Lagos, είναι προσβάσιμα σε μικρή απόσταση οδήγησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η τοποθεσία σε χαμηλό υψόμετρο (15 μέτρα) ευνοεί ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια με θαλασσινή αύρα. Η διάρκεια ηλιοφάνειας είναι εκτεταμένη, επιτρέποντας λειτουργία δραστηριοτήτων το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το υγρόμετρο παραμένει σε διαχειρίσιμα επίπεδα. Το διάστημα κατά το οποίο η θερμοκρασία της θάλασσας επιτρέπει το κολύμπι ξεπερνά τους τέσσερις μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Φουενghiρόλα διαθέτει πολλαπλά παραλία με Γαλανή Σημαία, όπως η Playa de Boliches και η Playa de Fuengirola. Η ακτή προσφέρει υποδομές για θαλάσσια σπορ. Το λιμάνι αποτελεί σημείο αναφοράς για ψάρεμα και θαλάσσιες εκδρομές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται εγκαταστάσεις τένις και πάγο. Το δημοτικό αθλητικό κέντρο Elola βρίσκεται σε απόσταση 500 μέτρων. Η πισίνα María Peláειr προσφέρει εναλλακτική επιλογή κολύμβησης σε γλυκό νερό.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενghiρόλα βρίσκεται σε κεντρική θέση της δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Τοποθετείται ανάμεσα στη Μάλαγα και τη Μαρμπέλα, σε απόσταση 27 και 24 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Αυτή η γεωγραφική θέση της επιτρέπει να λειτουργεί ως υποκεντρικός κόμβος, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις χωρίς να βρίσκεται εντός αυτών. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι άμεση.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Ref: VL173572
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με οικιστικές αναπτύξεις όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana Residencial στη Μίχας, το παρόν έργο αφορά αποκλειστικά εμπορική χρήση. Ενώ οι οικιστικές επιλογές στοχεύουν σε ιδιοκατοίκηση με τιμές που ξεπερνούν τα 200.000 ευρώ, αυτή η πρόταση προσφέρει χαμηλότερο είσοδικο κόστος για επαγγελματίες. Η Φουενghiρόλα, σε σχέση με πιο τουριστικά-εποχιακές περιοχές όπως η Estepona, παρουσιάζει υψηλότερη πυκνότητα μόνιμων κατοίκων (85.211), κάτι που εγγυάται σταθερό ρεύμα πελατών όλο το χρόνο. Η τοπική κουλτούρα της Φουενghiρόλα, με τους συχνούς δρόμους και τις αγορές, ευνοεί επιχειρήσεις που βασίζονται στην πεζή κίνηση σε αντίθεση με απομονωμένες βίλες ή γήπεδα γκολφ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID