Si presenta un'opportunità di trasferimento commerciale per un centro estetico completo situato nel centro di Fuengirola. L'immobile, costruito nel 1988, ospita un'attività operativa dal 2007 con un portafoglio clienti consolidato. Con una superficie di 87 m², il locale è attrezzato per servizi di estetica, medicina estetica e benessere. La posizione centrale, a breve distanza dalla Plaza de la Constitución e dalle spiagge, garantisce una visibilità elevata. L'infrastruttura include aree tecniche, sale trattamenti private e sistemi di climatizzazione efficienti. Il trasferimento include l'attrezzatura, il sito web esistente e la licenza operativa permanente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova in un contesto urbano consolidato a Fuengirola, a meno di 700 metri dalla linea costiera. La zona è caratterizzata da alta densità di servizi commerciali e traffico pedonale. L'accesso veicolare è possibile tramite le reti stradali urbane locali, mentre la stazione ferroviaria dista 500 metri. L'area circostante offre numerose attività di ristorazione e servizi al dettaglio, creando un flusso continuo di potenziale clientela.
La configurazione interna risponde alle esigenze operative di un centro servizi. La distribuzione degli spazi include sei postazioni di lavoro e due stanze per trattamenti private, dotate di doccia. L'area tecnica è separata dalla zona accoglienza. L'adattamento per persone a mobilità ridotta con rampe d'accesso e bagni adattati soddisfa i requisiti normativi di accessibilità. L'efficientamento energetico tramite riscaldamento a pavimento e ventilazione meccanica supporta la continuità operativa.
L'edificio è stato completato nel 1988, secondo gli standard edilizi di quel periodo. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un immobile esistente completamente ristrutturato internamente per l'uso attuale. Le recenti opere di manutenzione hanno aggiornato gli impianti idraulici ed elettrici alle normative vigenti. La struttura portante e la facciata esterna mantengono le caratteristiche originali, mentre l'interno presenta finiture moderne e funzionali, pronte per l'uso immediato senza necessità di ulteriori lavori.
Il progetto non offre unità abitative o camere da letto, essendo uno spazio destinato esclusivamente all'uso commerciale. Non è inclusa la proprietà del terreno o dell'edificio, ma il trasferimento dell'attività commerciale e il contratto di affitto. Non sono presenti spazi esterni privati come giardini o terrazze abitabili. La disponibilità di parcheggio privato riservato non è garantita, costringendo a fare affidamento su parcheggi pubblici nelle vicinanze.
Questa soluzione si adatta a professionisti del settore estetico o benessere che cercano di evitare le fasi iniziali di avvio di una nuova attività. È adatta a chi desidera prendere in mano un'operatività già consolidata, con un portafoglio clienti esistente e flussi di cassa immediati. La conformazione con sei postazioni lavoro è adatto per team che offrono servizi di manicure e trucco, mentre le stanze private soddisfano le esigenze di trattamenti specialistici. L'accessibilità per persone a mobilità ridotta amplia il potenziale della clientela, rispondendo a requisiti normativi spesso difficili da gestire in spazi non appositamente adattati.
Le finiture interne sono state selezionate per resistere all'usura tipica di un centro estetico ad alto traffico. I pavimenti sono realizzati in materiali resistenti e facili da pulire, essenziali per mantenere gli standard igienici. L'area servizi include un bagno bianco piastrellato con lavandino accessibile, progettato per l'uso da parte di persone con disabilità, secondo le normative vigenti. L'impianto di climatizzazione è di tipo professionale, con aria condizionata a basso consumo energetico e riscaldamento a pavimento, garantendo un ambiente termico costante sia in inverno che in estate.
Il prezzo di trasferimento dell'attività è indicativamente a partire da 80.000 euro. Questa cifra include l'attrezzatura completa, il goodwill, il sito web storico e la licenza operativa. Non include i costi di affitto mensili, che ammontano a 825 euro più IVA al 21%. Non sono previste variazioni di prezzo significative legate a metrature diverse, in quanto si tratta di un'unità commerciale unica. Gli acquirenti devono considerare le spese di gestione aggiuntive e il deposito cauzionale richiesto per il contratto di locazione.
L'attività si inserisce nel ritmo quotidiano di Fuengirola, una località turistica e residenziale attiva tutto l'anno. La posizione centrale garantisce un passaggio costante di pedoni, sia residenti che turisti, facilitati dalla vicinanza alle spiagge e ai principali assi commerciali. La giornata lavorativa tipica inizia con la preparazione delle sei postazioni lavoro per manicure, pedicure e trucco. Le due sale trattamenti private vengono utilizzate per servizi più invasivi o di medicina estetica, grazie alla privacy garantita e alla presenza di docce integrate. L'infrastruttura tecnica, inclusa l'area dedicata alla sterilizzazione, supporta i protocolli igienici richiesti dal settore. La gestione operativa è ottimizzata da un clima controllato tramite riscaldamento a pavimento e aria condizionata a basso consumo, essenziale per il comfort di clienti e operatori durante le lunghe ore di apertura.
L'ambiente circostante è prettamente urbano, con una densità elevata di servizi. A meno di 150 metri si trovano supermercati, farmacie e banche, facilitando le operazioni quotidiane di gestione e le necessità dei dipendenti. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 500 metri, collega la località con Málaga e altri centri della Costa del Sol, rendendo il locale accessibile anche al personale pendolare. La vicinanza al porto turistico, distante 600 metri, aggiunge un elemento di prestigio alla location. L'area è servita da numerose linee di trasporto pubblico.
La mappa mostra la posizione strategica del locale nel cuore di Fuengirola, a breve distanza dalla Plaza de la Constitución e dal lungomare. La vicinanza alla stazione ferroviaria e alle principali arterie stradali è evidente. La zona è circondata da servizi essenziali e aree verdi urbane, offrendo un contesto vivace tipico della vita mediterranea. L'accesso alle autostrade A-7 e AP-7 è indicato a nord, facilitando i collegamenti regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale. Situata tra Marbella, a 24 km a ovest, e Málaga, a 27 km a est, funge da importante snodo urbano. Questa collocazione centrale permette di attingere a un bacino d'utenza vasto, che include sia i residenti delle due grandi città che i turisti che percorrono la costa. La connessione ferroviaria diretta con Málaga è un fattore chiave per l'integrazione nel tessuto economico della regione.
La posizione del locale garantisce una logistica efficiente. La Playa de San Francisco si trova a 400 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti, offrendo un punto di riferimento evidente per la clientela. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 20 minuti in auto, collegato tramite l'autostrada A-7. Per gli appassionati di golf, il Campo Los Lagos è a 3,8 km, accessibile per una clientela specifica. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a soli 92 metri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare mitiga le escursioni termiche, creando un ambiente mite. La località registra una media di oltre 300 giorni di sole all'anno, influenzando positivamente il flusso turistico e, di conseguenza, la potenziale clientela di un centro estetico. La stagione balneare dura quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, periodo in cui l'affluenza nella città raggiunge il picco.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Fuengirola dispone di quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui la vicina Playa de San Francisco e Playa de los Boliches, note per la qualità delle acque e dei servizi. Questo prestigio attira una clientela esigente, spesso interessata anche ai servizi di benessere e cura personale. A poca distanza, il porto turistico offre ulteriori opportunità ricreative e sociali. Per quanto riguarda lo sport, la zona è servita da diversi campi da golf, come il Campo Los Lagos e il Mijas Golf, tutti entro un raggio di 5 km.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale. Situata tra Marbella, a 24 km a ovest, e Málaga, a 27 km a est, funge da importante snodo urbano. Questa collocazione centrale permette di attingere a un bacino d'utenza vasto, che include sia i residenti delle due grandi città che i turisti che percorrono la costa. La connessione ferroviaria diretta con Málaga è un fattore chiave per l'integrazione nel tessuto economico della regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL173572
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle proposte residenziali come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo progetto a Fuengirola si distingue nettamente per la destinazione d'uso commerciale. Mentre i progetti residenziali si focalizzano su camere da letto, terrazze e piscine condominiali con prezzi superiori ai 200.000 euro, questa opportunità si posiziona su una fascia di investimento inferiore (80.000 euro) finalizzata all'attività imprenditoriale. Fuengirola, rispetto a Mijas o Estepona, offre una densità abitativa e turistica molto più elevata, con 85.000 abitanti su 10 km², garantendo un volume d'affari potenziale maggiore per un commercio al dettaglio o servizi. Inoltre, la città è servita da una rete ferroviaria diretta che collega rapidamente a Málaga, un vantaggio logistico non sempre presente nelle zone residenziali collinari come quelle di Mijas.
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