입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 해변과 마리나에서 도보 거리에 있는 푸엔히롤라의 도심 지역에 위치해 있습니다. 상점과 대중교통이 가까운 유동 인구가 많은 지역에 자리 잡고 있으며, 주요 도로와의 접근성이 뛰어난 곳입니다.
이 배치는 서비스 제공을 위해 설계되었으며, 별도의 치료실과 기술 구역을 특징으로 합니다. 시설은 멸균 및 고객 상담이 포함된 업무 흐름을 지원합니다. 접근성 기능은 규정 준수를 보장하며, 에스테틱 또는 웰니스 비즈니스의 즉각적인 운영이 가능합니다.
이 건축물은 1988년에 지어졌으며, 당시의 전형적인 도시 건축 양식을 반영합니다. 실내는 최신 공조 및 환기 시스템을 포함하여 에스테틱 서비스에 맞게 특별히 개조되었습니다. 운영을 시작하기 위해 추가적인 개조나 장비 투자가 필요 없이 완전히 갖춰진 상태로 인도됩니다.
이 시설에는 전용 주차 공간이 포함되어 있지 않으며, 근처 거리 주차에 의존해야 합니다. 상업용 부지이므로 주거 공간은 제공되지 않습니다. 양도 대상은 물리적인 건물 소유권이 아니라 비즈니스 자산과 임대권입니다.
이 기회는 즉시 사용 가능한 솔루션을 찾는 에스테틱 또는 웰니스 분야의 전문가들에게 적합합니다. 처음부터 새로운 브랜드를 구축하는 것보다 기존의 유동 인구가 있는 도심 위치를 선호하는 운영자에게 잘 맞습니다. 이 시설은 즉시 운영 기반이 필요한 스페인으로 이주하는 실무자들에게도 관련성이 높습니다. 또한 2007년부터 기록이 있는 수익 창출 자산을 확보하려는 투자자들에게도 적합합니다. 실내 배치는 팀 기반 접근 방식을 지원하므로 단일 실무자보다는 소규모 집단에 더 적합합니다.
이 시설에는 바닥 난방 및 기계식 환기가 포함된 고효율 공조 시스템이 갖춰져 있어 치료를 위한 공기 질을 최적화합니다. 기술 구역에는 여러 작업대용 연결 장치가 설치되어 있습니다. 치료실에는 통합 샤워 시설이 포함되어 있어 위생과 서비스 다양성에 중점을 두고 있음을 보여줍니다. 경사로와 넓은 문과 같은 접근성 개선 조치가 설치되어 있습니다. 가구와 장비는 양도에 포함되어 있으며 즉시 사용 가능한 상태임을 나타냅니다. 마감은 상업용 에스테틱 센터의 높은 유동량에 적합한 실용적이고 내구성 있는 스타일입니다.
사업 양도 희망 가격은 80,000유로부터 시작합니다. 월 임대료는 부가세(VAT)를 제외하고 825유로로 고정되어 있습니다. 추가 비용으로 임대료에 대한 부가세가 부과됩니다. 이 가격에는 장비, 고객 포트폴리오 및 확립된 디지털 존재감이 포함되어 있습니다. 부동산 자체를 구매하는 것이 아니므로, 이는 부동산 취득보다는 현지 서비스 시장 진입을 위한 자본 투자 성격을 띱니다.
이 위치에서 운영되는 비즈니스는 붐비는 도심 지역에서 꾸준한 고객 흐름을 관리하는 것을 의미합니다. 해변과 도심에 가까운 위치 덕분에 지나가는 행인들에게 높은 가시성을 확보할 수 있습니다. 실내 배치는 접수 및 대기 공간을 기술 작업 공간과 분리하여 체계적인 일일 운영을 가능하게 합니다. 직원들은 지정된 주방과 보관 구역을 이용합니다. 공조 시스템은 외부 날씨와 상관없이 치료를 위한 안정적인 환경을 보장합니다. 이 부지는 상업 및 주거 용도가 혼합된 거리에 위치하여, 계절적 피크뿐만 아니라 일 년 내내 일관된 활동 수준을 시사합니다. 지역 사회는 현지 거주자와 관광객이 섞여 있어 지역 경제에 활기를 불어넣습니다.
푸엔히롤라는 밀집된 서비스 인프라를 제공합니다. 2km 반경 내에 수많은 레스토랑, 은행 및 약국이 있습니다. 기차역은 500미터 거리에 있어 말라가와 마르베야와 연결됩니다. 즉각적인 주변 지역에는 스포츠 단지와 마리나가 포함되어 있습니다. 이러한 편의 시설의 밀도는 지역 및 방문 고객에 의존하는 상업 활동을 지원합니다. 이 지역은 보행자에게 친화적이며 차량이 없는 고객들의 접근성을 용이하게 합니다.
지도는 푸엔히롤라 도심부에 있는 부동산을 보여줍니다. 주요 기차역과 해안선과의 근접성이 시각적으로 확인됩니다. 스페인의 활기찬 해안 도시 특유의 밀집된 상업 및 주거 건물군은 교외 지역이 아닌 도심 위치를 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental)의 중심부에 위치하여 말라가(27km)와 마르베야(24km) 사이의 허브 역할을 합니다. 85,000명 이상의 인구는 안정적인 지역 시장을 제공합니다. 이 도시는 지역 교통망에 완전히 통합되어 있어 인근 도시의 고객들이 쉽게 방문할 수 있습니다.
이 위치는 실용적인 연결성을 제공합니다. 말라가 공항은 A-7 고속도로나 기차를 통해 이동할 수 있는 18km 거리에 있습니다. 가장 가까운 해변인 산프란시스코(Playa de San Francisco)와 푸엔히롤라(Playa de Fuengirola) 해변은 700미터 미만의 거리에 있습니다. 캄포 로스라고스(Campo Los Lagos)와 같은 골프장은 약 4km 떨어져 있습니다. 도심 지역 내에는 대중교통 정류장이 빈번합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 평균 기온이 14°C에서 26°C 사이인 지중해성 기후를 가집니다. 수영 시즌은 4개월 동안 지속됩니다. 해발 15미터의 고도는 극심한 기온 변화를 완화합니다. 도시 위치는 고지대보다 원초적인 자연 요소에 대한 노출이 적지만, 해변과의 근접성은 습도와 공기에 해안의 영향을 미칩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
보리체스-가비오타스(Boliches-Gaviotas)와 푸엔히롤라를 포함한 여러 개의 블루 플래그(Blue Flag) 해변이 도보 거리에 있습니다. 마리나는 수상 스포츠를 위해 근처에 위치합니다. 지자체에는 269개의 스포츠 시설이 있습니다. 이러한 환경은 여가와 신체 외모에 관심이 있는 라이프스타일과 고객층을 지원하며, 이는 에스테틱 센터의 프로필과 일치합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental)의 중심부에 위치하여 말라가(27km)와 마르베야(24km) 사이의 허브 역할을 합니다. 85,000명 이상의 인구는 안정적인 지역 시장을 제공합니다. 이 도시는 지역 교통망에 완전히 통합되어 있어 인근 도시의 고객들이 쉽게 방문할 수 있습니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
Ref: VL173572
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마(Aquamar), 미하스(Mijas)의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial), 에스테포나(Estepona)의 에테르나 홈스 2(Etherna Homes 2)와 같은 주거 단지와 달리, 이 푸엔히롤라 부동산은 상업 사업 양도 상품입니다. 주택 프로젝트가 거주 공간, 침실, 개인용 수영장과 같은 편의 시설에 초점을 맞추는 반면, 이 제안은 운영 능력과 즉각적인 현금 흐름을 중심으로 합니다. 80,000유로라는 가격대는 200,000유로가 넘는 신규 주택 가격대보다 현저히 낮으며, 이는 자산 클래스의 차이를 반영합니다. 이 위치는 비교 가능한 주택 프로젝트의 전형적인 교외 또는 리조트 스타일 위치보다 더 도시적이고 중심부에 있어, 고립된 라이프스타일보다는 직접적인 유동 인구와 비즈니스 인프라를 제공합니다. 이 부동산은 기업가에게 적합하며, 비교 가능한 프로젝트는 주택 소유자에게 적합합니다.
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