Această proprietate comercială, configurată ca centru estetic complet, este situată în centrul orașului Fuengirola, la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta mediteraneană. Clădirea datează din 1988, dar interiorul a fost adaptat pentru utilizare modernă, funcționând ca afacere din 2007. Unitatea are o suprafață de 87 m² și se află într-o zonă urbană cu densitate ridicată de servicii și retail, aproape de Plaza de la Constitución. Afacerea este operațională și include un portofoliu de clienți existent, fiind disponibilă prin transfer de activitate și nu prin vânzare imobiliară tradițională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată central în Fuengirola, integrată într-un mediu urban complet. Aceasta se află la mai puțin de un kilometru de plaje și este înconjurată de diverse facilități comerciale și publice. Accesul pietonal este direct, iar proximitatea față de stația de tren Cercanías și principalele artere rutiere facilitează conexiunea cu restul coastei. Locația oferă expunere ridicată datorită traficului pietonal și turistic din zonă.
Spațiul este conceput pentru a răspunde cerințelor funcționale ale unei afaceri de servicii, nu locuinței. Configurația interioară include șase posturi de lucru pentru activități de manichiură și machiaj, precum și două camere private pentru tratamente cu dușuri integrate. Dispune de zone dedicate pentru sterilizare, depozitare și o bucătărie pentru personal. Facilitățile sunt adaptate pentru persoane cu mobilitate redusă, incluzând rampe de acces și uși largi.
Structura clădirii a fost finalizată în 1988, conform datelor cadastrale indicative. Activitatea comercială a fost preluată și amenajată în spațiu începând cu 2007. În prezent, spațiul se află în stare de funcționare completă și nu necesită lucrări de construcție sau renovare majorară. Instalațiile interioare, inclusiv sistemul de climatizare și ventilarea mecanică, au fost implementate pentru a susține activitatea curentă.
Această tranzacție reprezintă un transfer de afacere și echipament, nu achiziția dreptului de proprietate asupra clădirii. Spațiul nu este destinat utilizării rezidențiale. Configurarea specifică unui centru estetic impune limitări în transformarea imediată în alte tipuri de birouri. Fiind situat într-o zonă urbană centrală cu trafic intens, nu oferă liniște sau izolare fonică totală. Nu există locuri de parcare dedicate incluse.
Acest proiect se potrivește profesioniștilor în domeniul esteticii, wellness sau medicinei estetice care doresc să preia o afacere operațională fără timpi morți de construcție sau amenajare. Este relevant pentru antreprenorii care caută o bază de clienți deja stabilită și o prezență online consolidată. De asemenea, poate fi o opțiune pentru investitorii care doresc să gestioneze o unitate profitabilă într-o zonă cu trafic turistic și rezidențial constant. Nu se adresează celor care caută o proprietate rezidențială sau un proiect imobiliar nou de la zero.
Interiorul prezintă finisaje comerciale durabile, optimizate pentru funcționalitate și igienă. Pardoseala este adecvată pentru trafic intens și curățare frecventă. Sistemul de climatizare are eficiență ridicată, incluzând ventilație mecanică și pardoseală încălzită, asigurând un confort constant. Camerele de tratament sunt echipate cu infrastructură sanitară completă, incluzând dușuri integrate. Zona tehnică dispune de facilități profesionale de sterilizare, iar mobilierul este specific activității de înfrumusețare, fiind în stare bună de funcționare.
Prețul solicitat pentru transferul afacerii este de 80.000 de euro. Costul chirie lunare este de 825 de euro, la care se adaugă TVA de 21%, rezultând într-un cost total fix accesibil pentru un spațiu de această dimensiune și locație. Prețul include activitatea comercială, echipamentul complet, mobila și activele digitale, cum ar fi site-ul web existent. Această structură de preț reprezintă o investiție în active funcționale, excluzând proprietatea imobiliară asupra clădirii.
Activitatea zilnică în acest punct se desfășoară într-un ritm specific unei zone comerciale centrale. Fluxul de clienți este generat atât de portofoliul existent, cât și de traficul pietonal sporit din apropierea Pieței Constituției și a zonelor de cumpărături. Vecinătatea imediată include o gamă largă de restaurante, cafenele și magazine, creând un ambient activ pe tot parcursul zilei. Accesul rapid la strand permite clienților să combine serviciile estetice cu recreerea. Conexiunile eficiente de transport public sprijină mobilitatea angajaților și a clientelei din regiune.
Fuengirola oferă un mediu urban dens, cu o populație stabilă de peste 85.000 de locuitori, care crește semnificativ în timpul sezonului estival. Infrastructura orașului este completă, cu numeroase centre de sănătate, instituții de învățământ și facilități sportive. Viața urbană este concentrată în jurul zonelor comerciale și pietonale, unde se află și această proprietate. Orașul este conectat eficient prin rețeaua de trenuri C-1 către Málaga și Marbella, facilitând accesul unei clientele largi.
Harta indică poziția centrală a proprietății în Fuengirola, în imediata apropiere a Pieței Constituției și la scurtă distanță de faleza maritimă. Se observă accesul facil la arterele principale ale orașului și stația de tren. Zonele verzi și facilitățile sportive din vecinătate sunt marcate, subliniind integrarea completă în grila urbană a orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este situată central pe Costa del Sol Occidental, echidistantă între Málaga (27 km) și Marbella (24 km). Această poziție strategică permite accesul rapid la aeroportul internațional și la zonele de lux ale coastei. Orașul funcționează ca un nod regional de servicii, atrăgând rezidenți și vizitatori din localitățile învecinate precum Mijas. Infrastructura feroviară leagă municipiul direct de capitala provinciei, integrându-l în economia mai largă a Andaluziei.
Plaja Playa de San Francisco se află la aproximativ 400 de metri, accesibilă pe jos în câteva minute. Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 18 kilometri, aproximativ 20 de minute cu mașina. Terenurile de golf, cum ar fi Campo Los Lagos, sunt la o distanță scurtă de condus. Serviciile esențiale, inclusiv supermarketuri și farmacii, sunt în imediata apropiere, la mai puțin de 250 de metri, asigurând logistică facilă pentru activitate.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu o medie de 18,5°C anual și peste 300 de zile însorite. Altitudinea scăzută și proximitatea mării influențează umiditatea, gestionată însă de sistemele de climatizare interioare. Sezonul de înot la plajă durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Aceste condiții climatice permit funcționarea afacerii pe tot parcursul anului, cu fluctuații sezoniere ale numărului de clienți.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Fuengirola dispune de mai multe plaje cu steag albastru, precum Playa de San Francisco și Playa de los Boliches, situate la mai puțin de un kilometru. Acestea oferă servicii complete și sporturi nautice. Portul sportiv Puerto Deportivo se află la 600 de metri, adăugând o ofertă de agrement maritim. Facilitățile sportive din apropiere, cum ar fi Complejo Deportivo Municipal Elola, sunt accesibile la 500 de metri, oferind opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este situată central pe Costa del Sol Occidental, echidistantă între Málaga (27 km) și Marbella (24 km). Această poziție strategică permite accesul rapid la aeroportul internațional și la zonele de lux ale coastei. Orașul funcționează ca un nod regional de servicii, atrăgând rezidenți și vizitatori din localitățile învecinate precum Mijas. Infrastructura feroviară leagă municipiul direct de capitala provinciei, integrându-l în economia mai largă a Andaluziei.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL173572
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care se concentrează pe locuințe vacanțare, acest proiect oferă o oportunitate comercială operațională imediată. Prețul de 80.000 de euro este semnificativ mai mic decât prețurile de intrare pentru apartamentele noi în zonele premium, fiind direcționat către achiziția de fond de comerț și echipare. În timp ce Etherna Homes 2 în Estepona oferă facilități moderne de locuit, această proprietate din Fuengirola beneficiază de o poziție centrală într-un oraș mai dens populat, cu un flux constant de clienți locali și turiști pe tot parcursul anului. Afacerea se distinge prin existența unei baze de date de clienți și a unui venit operațional curent, pe care proiectele imobiliare goale nu le pot oferi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID