Fuengirola'nın merkezi bölgesinde, Plaza de la Constitución'a yakın konumda bulunan bu işletme, 1988 tarihli binada faaliyet gösteren tam donanımlı bir estetik merkezidir. 87 m² kullanım alanına sahip olan mülk, 2007 yılından bu yana aktif bir ticari geçmişe sahiptir. İşletme, yerel ve uluslararası müşterilere hizmet vermek üzere gerekli tüm teknik ekipmanlara ve geçerli işletme ruhsatına sahiptir. Bölgenin yüksek yoğunluklu yaya trafiğine sahip ticari aksında yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
İşletme, Fuengirola'nın şehir merkezinde, sahil şeridine ve ana meydana yürüme mesafesinde bir konumdadır. Çevredeki ticari birimler, kafe ve restoranlar ile entegredir. Ulaşım ağlarına yakınlığı, hem yerel hem de turist müşteri kitlesine erişim sağlar.
Ticari ihtiyaçlara cevap veren düzen, altı çalışma istasyonu, iki özel tedavi odası ve geniş bir sterilizasyon alanı içerir. Tekerlekli sandalye erişim rampaları ve geniş kapı açıklıkları, tüm kısıtlılıklara uygunluğu garanti altına alır. Mutfak ve depolama alanları, personel ve operasyonel verimlilik için tasarlanmıştır.
Yapı 1988 yılında tamamlanmıştır. İç mekanlar estetik merkezinin ihtiyaçlarına göre modernize edilmiş ve teknik altyapı güncellenmiştir. Isıtma, soğutma ve havalandırma sistemleri profesyonel standartlarda kuruludur. Mevcut durumda tadilat gerektirmeden hemen kullanıma hazırdır.
Bu teklif bir mülk satışı değil, işletme devri niteliğindedir; gayrimenkul mülkiyeti devredilmez. Konut kullanımına uygun değildir. Mülkiyet hakları yerine işletme envanteri ve kira sözleşmesi devredilir. Özellikle açık bir dış mekan veya otopark alanı tanımlanmamıştır.
Bu durum, estetik veya wellness sektöründe aktif olmak isteyen ancak sıfırdan kurulum süreciyle uğraşmak istemeyen girişimciler için uygundur. Ayrıca, İspanya'da kurulu bir müşteri portföyü ve çalışan bir organizasyon satın almayı tercih eden yatırımcılar için de geçerlidir. Sahada deneyim kazanmak veya mevcut işlerini genişletmek isteyen profesyoneller için bir fırsat sunar.
Mekan, profesyonel kullanım için optimize edilmiş teknik donanımlara sahiptir. Yüksek verimli bir iklimlendirme sistemi, yerden ısıtma ve enerji tasarruflu klima üniteleri bulunur. Tedavi odalarında entegre duşlar ve teknik bölümde hijyenik çalışma tezgahları mevcuttur. Zeminler ve duvarlar ticari kullanıma uygun, dayanıklı malzemelerle kaplanmıştır. Tesis, mevcut yönetmeliklere uygun kalıcı bir işletme ruhsatına sahiptir.
İşletme devir bedeli 80.000 Euro olarak belirlenmiştir. Aylık kira tutarı 825 Euro olup, bu bedele %21 KDV eklenmektedir, bu da yaklaşık 173,25 Euro ek vergi anlamına gelir. Toplam aylık maliyet yaklaşık 998,25 Euro'dur. Bu fiyatlandırma, mevcut ekipmanları, kurulu dijital varlıkları ve operasyonel hazırliği kapsar.
Fuengirola'nın kentsel dokusunda günlük ritim, ticari faaliyetler ve sahil turizmi围绕 şekillenir. Çevredeki sokaklar sabah saatlerinden itibaren hareketlenir ve akşam saatlerine kadar yoğun bir yaya trafiği olur. İşletmenin bulunduğu cadde, hem yerel halkın alışveriş rotası hem de turistlerin geçiş güzergahı üzerindedir. Bu dinamik, sabit bir müşteri akışı gerektiren bir işletme için sürekli bir hareketlilik potansiyeli sunar.
Bölgede altyapı tamamen gelişmiştir; yakınında süpermarketler, eczaneler ve bankalar bulunur. Fuengirola tren istasyonu 500 metre mesafededir, bu da Málaga yönündeki banliyö bağlantısını kolaylaştırır. Çevredeki kentsel alanlar, yürüyüş yolları ve kamu parkları ile günlük yaşamı destekler. İspanya'nın canlı sokak kültürü, bu merkezi konumda her gün hissedilir.
Harita, işletmenin Fuengirola şehir merkezindeki konumunu, Plaza de la Constitución'a olan yakınlığını ve deniz kenarına uzanan mesafesini gösterir. Çevredeki yaya yoğunluğu ve ulaşım ağları haritada görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Málaga (27 km) ve Marbella (24 km) arasında stratejik bir noktada konumlanmıştır. Costa del Sol'un batı kesiminde, yerel yönetim birliğiMancomunidad de Municipios'in bir parçasıdır. Bu konum, büyük şehir merkezlerine olan yakınlığı nedeniyle hem yerel pazar hem de komşu turistik bölgeler için geçiş noktası işlevi görür.
En yakın plaj olan Playa de San Francisco yaklaşık 400 metre uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 18 kilometre mesafededir. Fuengirola Marina limanı 600 metre, en yakın golf sahası Campo Los Lagos ise 3,8 kilometre mesafededir. Tesislerin çoğu yürüyüş veya kısa bir sürüşle erişilebilir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, ortalama 18,5°C yıllık sıcaklığa sahip ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 26°C civarındadır. Deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte yer alır. Bölgede yıllık 300'den fazla güneşli gün geçer. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dört ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede dört adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Playa de San Francisco ve Playa de los Boliches, en yakın yüzme alanlarıdır. Bölgede 269 spor tesisi kayıtlıdır; bunlar arasında yakındaki Complejo Deportivo Municipal Elola ve yüzme havuzları yer alır. Golf tutkunları için Cerrado del Aguila ve Mijas Golf sahaları kısa bir sürüş mesafesindedir.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Málaga (27 km) ve Marbella (24 km) arasında stratejik bir noktada konumlanmıştır. Costa del Sol'un batı kesiminde, yerel yönetim birliğiMancomunidad de Municipios'in bir parçasıdır. Bu konum, büyük şehir merkezlerine olan yakınlığı nedeniyle hem yerel pazar hem de komşu turistik bölgeler için geçiş noktası işlevi görür.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL173572
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola, batı Costa del Sol'da Málaga ve Marbella arasında bir köprü görevi görür. Doğudaki Málaga şehir merkezine kıyasla daha turistik bir sahil şehri profiline sahiptir, ancak batıdaki Marbella'dan daha yoğun bir İspanyol yerel nüfusuna ev sahipliği yapar. Bu proje, Marbella'daki seçkin butiklerin dışında, daha kalabalık ve kentsel bir pazara erişim imkanı tanır. Torremolinos veya Benalmádena gibi komşu bölgelerle kıyaslandığında, Fuengirola'nın sunduğu demografik çeşitlilik ve ulaşımla bağlantı, ticari hacim açısından belirleyici bir faktördür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID