Комерційний об'єкт загальною площею 87 м² розташований у центральній частині міста Фуенхірола, провінція Малага. Приміщення пропонується у форматі передачі діючого бізнесу, естетичного центру, що функціонує на ринку з 2007 року. Локація характеризується високою прохідністю та близькістю до морського узбережжя. Будівля була введена в експлуатацію у 1988 році. Вартість передачі бізнесу починається від 80 000 євро. Об'єкт обладнано необхідною технічною інфраструктурою для надання послуг краси та здоров'я.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у центрі Фуенхіроли, в зоні з високою щільністю міської забудови та комерційної активності. Відстань до узбережжя становить близько 650 метрів. Безпосередня близькість до Порт Фуенхірола та історичного центру забезпечує постійний присутній потік людей. Район є інтегрованим у транспортну мережу Costa del Sol Occidental.
У контексті комерційного використання простір організований для роботи з клієнтами у сфері естетики. Планування включає окремі кабінети для процедур, технічну зону для манікюру та макіяжу, а також стерилізаційне обладнання. Наявність клімат-контролю та вентиляції підтримує необхідний мікроклімат для надання послуг.
Будівля введена в експлуатацію у 1988 році. На момент аналізу об'єкт перебуває в стані повної готовності до операційної діяльності. Попередні власники виконали адаптацію приміщення під специфічні вимоги естетичного центру, включаючи санітарні норми та технічні комунікації.
Об'єкт не призначений для житлового використання. Передача стосується бізнесу та прав оренди, а не покупки власності на землю. Відсутність власних паркувальних місць на території будівлі. Зміна профілю діяльності може вимагати узгодження з орендодавцем та місцевими регуляторами.
Цей варіант підходить для підприємців, які шукають діючий бізнес-проект без необхідності проходити довгий етап запуску та ремонту. Це актуально для фахівців у галузі естетичної медицини, косметології або велнесу. Також це може бути рішенням для інвесторів, що бажають отримати дохід від підприємства в сфері послуг. Не підходить для тих, хто шукає житлову нерухомість або пасивний дохід від оренди без управління бізнесом.
Приміщення має технічне оснащення, що відповідає професійним стандартам галузі. Встановлено систему підлогового опалення та енергоефективне кондиціонування. Використані матеріали стійкі до зносу, включаючи плитку в санітарних зонах. Об'єкт обладнано сучасними системами механічної вентиляції. Важливим аспектом є повна адаптація для людей з обмеженими можливостями: наявність пандуса, широких дверних отворів та спеціалізованого санвузла.
Початкова вартість передачі бізнесу становить 80 000 євро. Орендна плата за приміщення зафіксована на рівні 825 євро на місяць, що є відносно низьким показником для центральної зони Фуенхіроли. До вартості оренди додається ПДВ (21%). У вартість передачі входить технічне оснащення, меблювання та наявна клієнтська база, що знижує потребу в додаткових початкових інвестиціях.
Це динамічна міська локація, де ділове активність поєднується з побутовими функціями. Район відрізняється інтенсивним пішоходним трафіком, особливо вдень. Вечорами життя навколо зосереджено навколо ресторанів та розважальних закладів уздовж набережної. Практичність місця полягає в можливості вирішувати всі організаційні питання без використання автомобіля. Близькість до моря додає рекреаційну цінність, але основний ритм задається міським ритмом Фуенхіроли.
Район забезпечує повний спектр міських послуг в пішій доступності. Залізнична станція Фуенхірола знаходиться за 500 метрів, забезпечуючи пряме сполучення з Малагою та аеропортом. Навколишня інфраструктура включає велику кількість супермаркетів, банків та закладів громадського харчування. Наявність численних готелів поруч сприяє попиту на косметологічні послуги від туристів.
Карта демонструє щільну міську забудову безпосередньо біля узбережжя. Видно близькість до залізничної колії та розвинену мережу вулиць з інтенсивним рухом. Об'єкт знаходиться у перехідній зоні між туристичним центром та житловими масивами, що забезпечує стабільний потік відвідувачів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола займає стратегічну позицію на західному узбережжі Малаги. Місто знаходиться рівновіддалено від великих центрів: Марбелья (24 км) та Малага (27 км). Це дозволяє залучати клієнтів як з туристичних центрів, так і з столиці провінції, користуючись добре розвиненою мережею приміського транспорту та автомагістралей AP-7 та N-340.
Пляжі з піщаним покриттям, такі як Плая-де-Сан-Франциско та Плая-де-Санта-Амалія, знаходяться в межах 700 метрів. Гольф-поля "Campo Los Lagos" та "Cerrado del Aguila" розташовані приблизно за 4 кілометри. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 18 кілометрів. У безпосередній близькості (менше 100 метрів) розташовані зарядні станції для електромобілів.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,5°C. М'які зими та спекотне літо сприяють високому туристичному трафіку. Висота над рівнем моря (15 метрів) та близькість до океану пом'якшують температурні коливання. Купальний сезон триває близько 4 місяців, що збігається з піковим сезоном доходів для подібних бізнесів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі, відзначені "Блакитним прапором" (Boliches-Gaviotas, Fuengirola), що підтверджує якість води та інфраструктури. Маріна Пуерто-Депортіво-де-Фуенхірола розташована за 600 метрів. Спортивні об'єкти, такі як муніципальний спортивний комплекс "Elola" та критий басейн
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола займає стратегічну позицію на західному узбережжі Малаги. Місто знаходиться рівновіддалено від великих центрів: Марбелья (24 км) та Малага (27 км). Це дозволяє залучати клієнтів як з туристичних центрів, так і з столиці провінції, користуючись добре розвиненою мережею приміського транспорту та автомагістралей AP-7 та N-340.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL173572
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими житловими комплексами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €) або Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 €), цей об'єкт пропонує комерційний формат у вже сформованому міському середовищі. Вхідний поріг інвестиції тут значно нижчий, оскільки це купівля бізнесу (траспасо), а не нерухомості для житла. На відміну від резиденційних проєктів у периферійних зонах, ця локація забезпечує високий органічний трафік завдяки щільності міста, що знижує залежність від сезонних факторів, характерних для більш ізольованих курортних зон.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID