立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、フエンヒロラの中心部、ビーチから徒歩圏内に位置しています。周辺にはレストラン、ショップ、薬局などが点在し、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関へのアクセスも容易で、周辺地域への移動もスムーズです。
広々としたリビングスペース、海と山々の眺望、そしてプライベートテラスでのリラクゼーションを求める人に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストの受け入れにも対応可能です。即入居可能な状態であるため、迅速な移住や利用を希望する方に最適です。
この物件は、既存の建物を全面的に改装・リフォームしたものです。建築プロジェクトとしては、完成済みであり、即時入居が可能です。最新の設備とモダンなデザインが施されており、快適な居住空間を提供します。
この物件は、海辺の利便性を重視する一方で、広大な敷地や庭園を求める場合には適さない可能性があります。また、都市部のため、周辺の騒音や交通量が発生する可能性があります。プライベートプールは付属していません。
このペントハウスは、太陽が降り注ぐ地中海沿岸で、都市の利便性とビーチへの近さを両立させたライフスタイルを求める個人や家族に最適です。頻繁に旅行する方にとっては、空港までわずか18kmという近さと、公共交通機関への容易なアクセスが魅力的でしょう。また、賃貸ライセンスが取得済みであるため、不動産投資を検討している方にも適しています。週末ごとに海辺でリフレッシュしたい方、または年間を通じて活気のあるスペインの沿岸都市での生活を楽しみたい方にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。フエンヒロラの中心部というロケーションは、レストラン、ショッピング、文化的なアクティビティへのアクセスを重視する人々にとって、日々の生活を豊かにします。
このペントハウスは、全面的に改装されており、現代的で高品質な仕上がりとなっています。内装は、洗練されたデザインと機能性を両立させています。広々としたリビングエリアは、自然光が豊かに差し込むように設計されており、床材には高品質な素材が使用されていると推測されます。キッチンは、最新の設備を備え、モダンなデザインで統一されています。バスルームも同様に、スタイリッシュなフィクスチャと高品質なタイルが使用されています。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼットとエンスイートバスルームが備わり、プライベートな空間を提供します。セントラルエアコンシステムは、年間を通じて快適な室温を保ちます。テラスには、風センサー付きの日よけが設置されており、快適性と安全性を高めています。全体として、細部にまでこだわり抜かれた、質の高いリフォームが施されていることがうかがえます。
このペントハウスは、€1,197,000から販売されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、100平方メートルの広々とした居住空間を提供します。物件は完成済みで、即時入居が可能です。この価格帯は、フエンヒロラのビーチフロントというロケーション、リフォーム済みの高品質な内装、そしてパノラマビューといった特徴を反映しています。周辺の類似物件と比較しても、その立地と仕様は、この価格設定の妥当性を示唆しています。賃貸ライセンスも取得済みであるため、投資物件としても検討の余地があります。
このペントハウスは、フエンヒロラの活気あふれる都市環境の中心に位置し、海と山々の息をのむような景色を提供します。広々としたオープンフロアプランのリビングエリアは、キッチンやテラスとシームレスに繋がり、大きなガラス窓からは豊かな自然光が差し込みます。リビングルームとマスターベッドルームからは、ダイニング、リラックス、日光浴を楽しむための十分なスペースを備えた広々としたテラスに出ることができます。テラスにはSPAも設置されており、プライベートなリラクゼーション空間を提供します。マスターベッドルームは、その眺望とテラスへの直接アクセス、ウォークインクローゼット、エンスイートバスルームが特徴です。他の2つのベッドルームは、スタイリッシュなバスルームを共有し、それぞれにビルトインクローゼットが備わっています。玄関には実用的な収納スペースがあり、洗濯機や給湯器が設置されています。テラスにも追加の収納スペースがあります。セントラルエアコンと風センサー付きの日よけを備えたテラスは、快適性を最大限に高めます。家具付きで、すぐに生活を始められる状態です。敷地内には十分な共有駐車場があります。賃貸ライセンスも取得済みで、コミュニティは賃貸を承認しています。この物件は、フエンヒロラの美しいビーチへ直接アクセスでき、海辺の散歩や日当たりの良い日の海水浴を楽しめます。レストラン、バー、ショップ、薬局は徒歩圏内にあり、フエンヒロラ、マラガ、空港方面へのアクセスに便利な駅も近くにあります。この海辺の宝石は、あなたの新しい生活を待っています。
フエンヒロラの中心部というロケーションは、日常生活に多くの利便性をもたらします。物件からわずか112mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物が容易です。36軒の薬局が2km圏内にあり、健康関連のニーズにも迅速に対応できます。205軒のレストランと63軒のカフェが周辺に点在し、多様な食文化を楽しめます。また、27軒の銀行、9軒の歯科医院があり、都市生活に必要なサービスが充実しています。0.6kmの距離には、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニートやコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラといったスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。0.7kmにはフエンヒロラのマリーナがあり、マリンアクティビティの拠点となります。さらに、15校の小学校と10校の中学校が地域にあり、教育環境も整っています。3つの健康センターが近隣にあり、医療サービスへのアクセスも良好です。このように、フエンヒロラの中心部は、日常生活に必要なあらゆるものが揃っており、快適で便利な生活環境を提供します。
この地図は、フエンヒロラの中心部にある物件の位置を示しています。ビーチ、ショップ、レストラン、公共交通機関などの主要なアメニティへの近さが視覚的に理解できます。都市のインフラと海岸線へのアクセスが強調されています。
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に統合されています。この都市は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連盟の一部であり、アンダルシア州の沿岸部で重要な役割を担っています。面積は10.4平方キロメートルで、海抜15mの沿岸部に位置しています。総人口は約85,211人（2025年予測）で、活気のある都市を形成しています。25軒のホテルと8,085のベッドを持つ観光地としても発展しており、年間を通じて多くの訪問者があります。この地域は、マラガ空港から約18kmという近さ、および鉄道網による優れた接続性により、スペイン国内外からのアクセスが容易です。フエンヒロラは、その美しいビーチ、充実したインフラ、そして国際的な雰囲気により、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアの一つとなっています。
このペントハウスは、交通の便に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400m、プラヤ・デ・ロボスまでは1km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは1.2kmと、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（4.0km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（4.5km）、カンポ・ロス・オリボス（4.7km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約18kmと非常に近く、国際的な移動も容易です。フエンヒロラ駅（0.6km）からは、フエンヒロラ市内だけでなく、マラガや空港方面への電車も利用でき、公共交通機関による移動も便利です。周辺には33箇所の公共交通機関のバス停があり、14の路線が運行しています。EV充電ステーションも92mの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。アポセカリア（薬局）も226mと近く、利便性の高い立地です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。夏は平均26℃まで上昇し、冬は平均12℃と穏やかなため、年間を通じて快適に過ごせます。年間3,897時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を満喫するのに理想的です。約4ヶ月間（水温が20℃以上）、海水浴が楽しめるのも魅力です。海抜15mという標高と、ビーチへの緩やかな3.0%の傾斜は、アクセスしやすく、海の景観を存分に楽しめます。この地域は、年間を通じて安定した気候条件を提供し、屋外での生活を重視する人々にとって、魅力的な環境と言えるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラは、その広大なビーチで知られており、この物件からも容易にアクセスできます。物件から最も近いプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400mです。さらに、プラヤ・デ・ロボス（1km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.2km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチのうち、ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エジド、フエンヒロラは、ブルーフラッグ認証を受けており、水質と設備の質の高さを保証しています。マリンスポーツやビーチでのリラクゼーションに最適です。ゴルフに関しては、カンポ・ロス・ラゴス（4.0km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（4.5km）、ミハス・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって恵まれた環境です。また、0.6km圏内には、フアン・ゴメス・フアニート体育館やエロラ市営スポーツ複合施設などのスポーツ施設が充実しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に統合されています。この都市は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連盟の一部であり、アンダルシア州の沿岸部で重要な役割を担っています。面積は10.4平方キロメートルで、海抜15mの沿岸部に位置しています。総人口は約85,211人（2025年予測）で、活気のある都市を形成しています。25軒のホテルと8,085のベッドを持つ観光地としても発展しており、年間を通じて多くの訪問者があります。この地域は、マラガ空港から約18kmという近さ、および鉄道網による優れた接続性により、スペイン国内外からのアクセスが容易です。フエンヒロラは、その美しいビーチ、充実したインフラ、そして国際的な雰囲気により、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアの一つとなっています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL770675
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に都市的な利便性とビーチへの近さを兼ね備えたエリアとして知られています。このペントハウスは、その中心部に位置し、周辺の物件と比較して、徒歩でのアクセス性に優れています。例えば、近隣の『The Kos』や『Korall Residences』もビーチに近い物件ですが、この物件は、スーパーマーケットや駅への距離において、より都市生活との融合度が高いと言えます。『Core Higueron』のような物件は、よりリゾート志向で、ゴルフコースやスパ施設に重点を置く傾向がありますが、この物件は日常生活の利便性を優先する層に適しています。価格帯を見ると、€1,197,000という価格は、フエンヒロラのビーチフロントという希少性と、リフォーム済みの高品質な内装を考慮すると、市場の相場に合致しています。類似物件と比較しても、その立地、眺望、そして即入居可能という点は、差別化要因となり得ます。フエンヒロラ自体の観光客数や不動産取引件数も安定しており、この地域での不動産価値の維持・向上は期待できると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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