Questo attico si trova a Fuengirola, una vivace località costiera nella provincia di Málaga, rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. Con una superficie di 100 m², questa residenza offre tre camere da letto e due bagni, presentandosi come un'opportunità abitativa in una zona urbana consolidata, vicina a servizi essenziali e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano a Fuengirola, con un accesso pedonale agevole a numerose comodità locali. La vicinanza immediata al lungomare facilita l'integrazione nello stile di vita costiero, mentre la distanza di 18 km dall'aeroporto di Málaga garantisce una buona connettività internazionale.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza completamente ristrutturata, pronta per essere abitata, con una forte enfasi sul comfort e sulla vista panoramica. La disposizione degli spazi, che include una terrazza vivibile e una zona SPA, risponde a esigenze di relax e intrattenimento.
Il progetto si configura come un'unità abitativa esistente, completamente ristrutturata e pronta per la consegna. La sua attuale condizione 'Gereed' (Pronto) indica che non ci sono fasi di costruzione future relative all'unità stessa, focalizzandosi invece sulla disponibilità immediata.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e non offre pertanto le garanzie tipiche di un immobile appena realizzato. Non sono presenti specifiche indicazioni su un parcheggio privato dedicato, sebbene venga menzionato un parcheggio comune nell'area del complesso.
Questa proprietà è indicata per chi desidera una residenza pronta all'uso, caratterizzata da un elevato standard di finiture e comfort, con una forte vocazione alla vita all'aria aperta e alla contemplazione del paesaggio. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa sul mare o una soluzione abitativa permanente in un contesto dinamico ma rilassato. La vicinanza a servizi e trasporti la rende adatta anche a professionisti che necessitano di spostarsi frequentemente, ad esempio verso l'aeroporto, o a coloro che preferiscono muoversi a piedi o in bicicletta. La presenza di una licenza di affitto suggerisce inoltre un potenziale interesse per investitori che intendono mettere a reddito l'immobile durante i periodi di non utilizzo personale.
L'immobile si distingue per essere stato completamente ristrutturato, con finiture di alta qualità che ne esaltano il carattere moderno e confortevole. La presenza di ampie vetrate contribuisce a massimizzare la luminosità naturale e a integrare gli spazi interni con i panorami esterni. Gli interni sono stati progettati per offrire funzionalità e stile, con un'attenzione particolare ai dettagli. La zona giorno a pianta aperta, che unisce soggiorno e cucina, favorisce la convivialità. Le camere da letto dispongono di armadi a muro o cabine armadio, mentre i bagni sono stati rinnovati secondo standard moderni. L'impianto di climatizzazione centralizzato (caldo/freddo) garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. La terrazza è equipaggiata con una tenda da sole dotata di sensore per il vento, un dettaglio che denota attenzione alla praticità e alla durabilità delle finiture esterne.
L'attico è proposto al prezzo di €1,197,000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (attico), la sua posizione privilegiata e lo stato di completa ristrutturazione. La disponibilità è immediata, essendo l'unità già pronta per l'occupazione. Il prezzo è da considerarsi indicativo per la specifica unità, senza variazioni menzionate per tipologie simili all'interno dello stesso edificio, ma si inserisce in un mercato che presenta diverse opzioni con prezzi variabili, come indicato dai progetti comparativi.
Vivere in questo attico significa integrarsi in un ambiente urbano dinamico, dove la vita quotidiana scorre a un ritmo piacevole tra spiaggia e servizi. La posizione a pochi passi dal mare e da una vasta gamma di negozi, ristoranti e attività commerciali rende ogni spostamento pratico e piacevole. L'ambiente circostante, caratterizzato da una densità abitativa significativa ma ben servita, offre un'esperienza di vita comoda, ideale per chi apprezza la vicinanza a ogni tipo di necessità senza rinunciare alla tranquillità del mare. La presenza di infrastrutture come piste ciclabili e un buon sistema di trasporto pubblico rafforza ulteriormente l'attrattiva di questa zona per una vita quotidiana attiva e funzionale.
Fuengirola offre un'esperienza di vita urbana costiera, arricchita da un'ampia offerta di servizi e attività. La zona circostante presenta una densità di ristoranti (205 entro 2km), farmacie (36), banche (27) e caffè (63), che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a parchi e centri sportivi, come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola a soli 600 metri, promuove uno stile di vita attivo. La presenza di numerose scuole (15 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (3) all'interno di un raggio di 2 km sottolinea la vocazione residenziale e familiare della città. Il lungomare, con i suoi chilometri di spiagge Bandiera Blu, è un punto focale per il tempo libero e le attività ricreative, contribuendo a un'atmosfera vivace ma accessibile.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico all'interno del tessuto urbano di Fuengirola, evidenziando la sua prossimità al mare, alle principali infrastrutture di trasporto e ai servizi essenziali. La visualizzazione offre una prospettiva chiara sull'integrazione del progetto nel contesto locale.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, fungendo da snodo tra le più note località di Marbella a ovest e Málaga a est. La sua integrazione nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' ne sottolinea l'importanza all'interno dell'area metropolitana. La città mantiene un carattere distintivo, pur beneficiando della prossimità alla capitale provinciale, Málaga, distante circa 18 km, e ai suoi servizi aeroportuali e culturali.
La posizione dell'attico offre eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de San Francisco, Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia si trovano a distanze pedonali (rispettivamente 400m, 1km, 1.2km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 18 km, un tragitto agevolato dalla vicina stazione ferroviaria di Fuengirola (600m), da cui partono collegamenti diretti verso l'aeroporto e la città di Málaga. Negozi e supermercati sono a portata di mano (92m per un punto di ricarica EV, 112m per un supermercato). Le principali arterie stradali consentono inoltre un rapido spostamento verso altre località della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, campi come Campo Los Lagos distano circa 4 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.7°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le precipitazioni sono moderate e distribuite durante l'anno. L'elevato numero di ore di sole, con circa 3,897 ore annue, favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (3.0%) definiscono un paesaggio costiero prevalentemente pianeggiante, ideale per passeggiate e attività ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge Bandiera Blu, come Playa de San Francisco (400m), Playa de los Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal, offre eccellenti opportunità per il tempo libero e le attività acquatiche. Con 4 spiagge premiate nella zona, la qualità dell'acqua e dei servizi è garantita. Il complesso sportivo municipale Elola, situato a 600 metri, dispone di piscine coperte e scoperte, rendendo il nuoto accessibile tutto l'anno. Inoltre, la presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) e Mijas Golf (4.4 km), soddisfa le esigenze degli appassionati di questo sport.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, fungendo da snodo tra le più note località di Marbella a ovest e Málaga a est. La sua integrazione nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' ne sottolinea l'importanza all'interno dell'area metropolitana. La città mantiene un carattere distintivo, pur beneficiando della prossimità alla capitale provinciale, Málaga, distante circa 18 km, e ai suoi servizi aeroportuali e culturali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL770675
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola si distingue come una destinazione consolidata sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vita urbana e accesso al mare. Rispetto a progetti più a ovest, come quelli in zona Marbella, Fuengirola tende a presentare un contesto più vivace e accessibile in termini di servizi e trasporti. Il prezzo di €1,197,000 per questo attico si posiziona nella fascia alta del mercato locale, riflettendo le caratteristiche premium dell'immobile, come la ristrutturazione completa e la vista mare. Progetti come 'The Kos' (da €1,120,000), 'Core Higueron' (da €989,900) e 'Korall Residences' (da €840,000) nella stessa area offrono alternative con diversi punti di forza, che spaziano da complessi residenziali moderni con ampi servizi comuni a opzioni leggermente più contenute in termini di prezzo, pur mantenendo un buon posizionamento sulla costa. L'attico in questione, tuttavia, pone l'accento su una ristrutturazione di lusso e su una posizione front-line beach, caratteristiche che giustificano il suo posizionamento di prezzo nel segmento superiore, paragonabile alle offerte più esclusive della zona.
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