Намиращ се в района Лос Боличес във Фуенхирола, този апартамент е разположен на шестия етаж на сграда, завършена през 1975 г. Имотът предлага 75 квадратни метра жилищна площ с две спални и една баня. Обектът се намира в урбанизирана крайбрежна зона, на кратко разстояние пеша от морето и ежедневните удобства. Ориентацията е югозападна, а имотът се предлага напълно обзаведен, готов за незабавна употреба.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в квартал Лос Боличес, част от община Фуенхирола, провинция Малага. Сградата се намира на 225 метра от плажа Плая Торебланка-Карвахал. Заобикалящата среда се състои от смесена търговска и жилищна зона, със супермаркети и аптеки в радиус от 100 метра. Надморската височина е приблизително 5 метра.
Този апартамент отговаря на нуждата от незабавно настаняване поради завършения си статус и напълно обзаведено състояние. Разпределението от 75 квадратни метра е подходящо за малко домакинство или двойка. Наличието на остъклена тераса разширява жилищното пространство. Разположението на шестия етаж осигурява поверителност, а наличието на два асансьора гарантира достъпност.
Строителството датира от 1975 г., което обозначава установена сградна структура в съществуващата градска тъкан. Имотът е класифициран като сграда на вторичния пазар без чакащи етапи на развитие. Завършването е незабавно, като се избягват рисковете, свързани със строителството на нови проекти. Техническите инсталации като климатизация и асансьори са налични.
Комплексът не предлага курортни общи удобства като басейн, озеленени площи или фитнес зала. Външното пространство е ограничено до частна тераса, а не към градина. Тъй като е сграда от 70-те години, стандартите за енергийна ефективност се различават от съвременните регулации за ново строителство. В цената не е включено паркомясто.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи решение, готово за inhabitation, без да чакат завършване на строителство. Той пасва на индивиди или двойки, нуждаещи се от постоянен дом или база за продължителни престои през годината. Достъпът с асансьор и едноетажното разпределение са практични за хора с ограничена подвижност. Липсата на частна градина и градската плътност го правят подходящ за тези, които предпочитат близост до услугите пред поддръжката на земя. Напълно обзаведеното състояние е предимство за купувачи извън страната. Това не е подходящ избор за семейства с деца, търсещи просторни общи зелени зони в комплекса.
Апартаментът е описан в добро състояние, което предполага функционална поддръжка на оригиналната структура от 1975 г. Кухнята е напълно оборудвана с уреди от неръждаема стомана, което показва ниво на модернизация. Наличието на климатизация осигурява климатичен контрол. Подовите настилки и санитарният корпус отговарят на стандартните обновявания от тази епоха в региона. Остъклената тераса добавя технически слой изолация. Включените мебели са функционални. Енергийната ефективност отговаря на по-старите регулации, което означава, че топлоизолацията може да е по-ниска от настоящите стандарти клас А.
Първоначалната цена е €330,000 за имот от 75 квадратни метра, което се равнява на приблизително €4,400 на квадратен метър. Тази оценка отразява местоположението на втора линия и непосредствената готовност на имота. Разходите за транзакцията включват стандартни данъци за прехвърляне (ITP в Андалусия) и нотариални такси. Не се прилагат ДДС или строителни депозити, типични за новите сгради. В сравнение с други обекти в региона, този проект се намира в средния сегмент за градски крайбрежни апартаменти.
Животът в Лос Боличес се характеризира с градски ритъм, където ежедневните удобства са интегрирани в непосредствената близост. Разположението на шестия етаж издига жизнения стандарт над уличната активност, предлагайки гледка към морето и градския пейзаж. Сутрините могат да започват с кратка разходка до близките супермаркети за пресни продукти. Близостта до гарата улеснява пътуванията до Малага или Марбеля без необходимост от кола. Вечерите могат да бъдат прекарани на остъклената тераса, която служи като функционално продължение на дневната. Това пространство позволява използване през по-хладните месеци благодарение на защитата от вятъра. Тъй като районът е плътен и търговски, достъпът до ресторанти и кафенета е лесен. Това е жилищна среда, приоритизираща достъпност и функционалност пред изолация.
Средата в Лос Боличес се отличава с висока свързаност. Жп гара е в пешеходна близост, осигуряваща директна връзка с летище Малага и други крайбрежни градове. Районът има висока плътност на ресторанти и кафенета, което подкрепя оживения уличен живот. Здравеопазването е достъпно чрез близките аптеки и болница на 5.6 км. Градската планировка благоприятства колоезденето и ходенето пеша. Близостта до магистрала А-7 улеснява пътуванията с кола. Наличието на 8 линии за обществен транспорт осигурява чести връзки. Районът е урбанизиран и туристически, което може да доведе до сезонни колебания в трафика.
Картата показва позицията на сградата в крайбрежната ивица на Лос Боличес. Районът е плътно застроен с жилищни и търговски сгради. Магистралата минава успоредно на брега на север. Близостта до жп линията и крайбрежието е ясно видима. Това е напълно интегрирана градска среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен в централната част на Коста дел Сол, по-конкретно в Лос Боличес (Фуенхирола). Това се намира на равно разстояние между Малага (25 км на изток) и Марбеля (25 км на запад). Тази позиция позволява достъп до инфраструктурата на голям град и услугите на туристически център. Тя действа като средна точка в рамките на метрополния район на западното крайбрежие, подходяща за хора, работещи в града, но предпочитащи крайбрежен живот.
Ключовите разстояния дефинират практичността на това местоположение. Най-близкият плаж е на 225 метра, което прави достъпа до морето ежедневен. Летище Малага е на 15 км, или приблизително 15 минути с кола и 30 минути с влак. Голф игрищата са на разстояние около 6 км. Супермаркетите и аптеките са в рамките на 100 метра. Тази близост намалява зависимостта от личен автомобил за основни нужди, въпреки че липсата на паркомясто в сградата може да създаде трудности при паркиране през пик season.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура 18.7°C. Историческите слънчеви часове достигат 3897 годишно, което осигурява висока експозиция. Пливането е възможно в продължение на 5 месеца, при които температурата на водата надвишава 20°C. Намирането на 5 метра над морското равнище влияе върху влажността, типична за крайбрежните райони. Югозападната ориентация максимизира следобедната слънчева светлина на терасата. Районът не е изложен на силен вятър.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Непосредствената близост предлага достъп до няколко плажа, като най-близкият е на 225 метра. Плажовете във Фуенхирола поддържат високи стандарти на обслужване. Рекреационните опции включват близки голф игрища като Кампо Лос Лагос и Миас Голф в радиус от 6 км. Спортните съоръжения като тенис клубове са налични в рамките на 2.3 км. Марината Пуерто Депортиво де Фуенхирола на 2.7 км предлага възможности за водни спортове. Тази концентрация на съоръжения позволява разнообразие в свободното време.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е разположен в централната част на Коста дел Сол, по-конкретно в Лос Боличес (Фуенхирола). Това се намира на равно разстояние между Малага (25 км на изток) и Марбеля (25 км на запад). Тази позиция позволява достъп до инфраструктурата на голям град и услугите на туристически център. Тя действа като средна точка в рамките на метрополния район на западното крайбрежие, подходяща за хора, работещи в града, но предпочитащи крайбрежен живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Юни | 22.5°C | 6 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 51 mm |
| Ноември | 15.3°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL165541
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Аквамар в Тор ел Мар (от €269,950), този имот в Лос Боличес изисква по-висока цена на квадратен метър, което отразява по-високата плътност на услугите и близостта до Малага. Лантана Ресиденсиал в Миас (от €205,000) предлага по-ниска входна цена, но е разположен по-навътре в сушата, без непосредствена близост до плажа. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) е ново строителство, предлагащо съвременни стандарти, докато тази сграда от 1975 г. предлага незабавна наличност в установен градски контекст. Основното разграничение е между локация и новизна. Тук цената е по-висока заради интеграцията в зрял градски живот с директен жП достъп, което е ключово за ценителите на испанската крайбрежна култура в Лос Боличес.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID