Este apartamento situado en Los Boliches ofrece una residencia en un entorno urbano consolidado. Ubicado en una zona costera, el inmueble se integra en un edificio completado en 1975, situado en la sexta planta. La distribución comprende 75 metros cuadrados con dos dormitorios y un baño. La orientación suroeste proporciona luz natural durante gran parte del día. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y el tren, junto con la corta distancia al mar, define el contexto funcional de esta propiedad en Fuengirola.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en Los Boliches, un distrito costero integrado en el municipio de Fuengirola. La posición geográfica permite el acceso a pie a comercios y servicios diarios. La línea de costa está situada a unos 225 metros en línea recta. El entorno se caracteriza por una densidad urbana media-alta con infraestructuras consolidadas y conectividad vial y ferroviaria hacia Málaga y Marbella.
La planta de 75 metros cuadrados satisface requerimientos de residencia permanente o vacacional de uso intensivo. Cuenta con dos dormitorios y un baño, adecuada para parejas o pequeñas familias. La presencia de ascensor en el edificio facilita el acceso a la sexta planta. La terraza acristalada amplía el espacio habitable, ofreciendo una zona adicional para uso exterior cubierto sin exposición directa a los elementos.
Se trata de una propiedad de construcción previa, finalizada en 1975. El estado de conservación se describe como bueno. No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de un inmueble entregado y disponible para ocupación inmediata. Los elementos estructurales y las instalaciones están consolidados, correspondientes a la normativa de la época de construcción, sin planes de obra nueva reportados.
El inmueble dispone de un destacado baño, lo que puede limitar la privacidad en ocupaciones compartidas. No se menciona la disponibilidad de plaza de garaje o trastero en el registro de características. El edificio, al tener varias décadas, no cumple con los estándares de eficiencia energética más actuales de las nuevas construcciones. La altura en la sexta planta implica dependencia del ascensor.
Esta propiedad encaja en perfiles que priorizan la accesibilidad y la vida urbana sobre la exclusividad o el aislamiento. Es adecuado para personas que buscan una residencia permanente sin la gestión de obras o reformas, dado su estado de conservación y que se entrega amueblado. También responde a las necesidades de quienes buscan una segunda vivienda para uso propio con alta ocupación, valorando la conexión ferroviaria para visitas sin coche. Para profesionales que trabajan de forma remota, la presencia de infraestructura de telecomunicaciones en un entorno urbano consolidado es un factor funcional. El diseño de dos dormitorios permite flexibilidad para uso como despacho. La orientación y las vistas al mar pueden ser decisivas para quienes valoran la luminosidad y el contacto visual con el entorno costero.
Los materiales descritos en el inmueble corresponden a un mantenimiento posterior a su construcción original. La cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable indica una actualización de instalaciones para cumplir con estándares funcionales modernos. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, un aspecto práctico en viviendas de 75 metros cuadrados. El acabado general se reporta como bueno, lo que sugiere que se han realizado labores de conservación en revestimientos y carpintería. La presencia de aire acondicionado confirma la adaptación térmica para el clima local. La terraza acristalada es un elemento técnico relevante: modifica la condición exterior del balcón para crear un espacio habitable extra protegido del viento y el ruido, amplificando la sensación de amplitud del salón.
El precio indicado es de 330.000 €. Al tratarse de un inmueble destacado en venta, no hay variación interna de precios según acabados o fase de construcción, ya que se encuentra completado. Este valor incluye el mobiliario, lo que representa un ahorro en costes iniciales de equipamiento. En comparación con el mercado general de Fuengirola, esta cifra se sitúa en un rango medio para apartamentos de dos dormitorios a escasa distancia de la playa. No se aplican recargos por promociones de lanzamiento ni fases de construcción.
Vivir en Los Boliches implica integrarse en un ritmo de vida urbano y costero activo. La cercanía al Paseo Marítimo permite incorporar el paseo por la playa a la rutina diaria. Al estar situado a solo unos metros del supermercado, la gestión de compras se realiza a pie, eliminando la dependencia del vehículo para tareas básicas. El entorno ofrece una alta concentración de restaurantes y cafeterías, lo que proporciona opciones de ocio cercanas. La ubicación en una planta alta con orientación suroeste influye en el día a doméstico: el salón recibe luz desde mediodía hasta el atardecer, lo que calienta el espacio en invierno. La terraza acristalada funciona como un salón de seasons, utilizable incluso en días ventosos. Por la noche, el barrio mantiene actividad debido a la presencia de locales comerciales, aunque la altura de la planta atenua el ruido directo de la calle.
La infraestructura circundante soporta un modo de vida pedestre. A menos de 100 metros se encuentran farmacias y supermercados, cubriendo necesidades básicas inmediatas. La red de transporte público es un punto fuerte; con varias líneas de autobús y la estación de tren cercana, el acceso a los núcleos de Málaga y Marbella es posible sin vehículo privado. Esta conectividad reduce la necesidad de aparcamiento propio, aunque puede suponer un reto en épocas de alta afluencia turística. El entorno inmediato ofrece servicios de salud a pie, como farmacias, mientras que el hospital más cercano se sitúa a poco más de 5 kilómetros. La zona presenta una alta densidad de hostelería, lo que garantiza disponibilidad de servicios, aunque también implica un tránsito constante de personas.
Este mapa muestra la situación del inmueble en Los Boliches, destacando su posición costera a pocos metros de la línea de playa. Se indican las conexiones viales principales, como la N-340 y la AP-7, así como la ubicación de la estación de tren. Los marcadores señalan la distancia a servicios clave como supermercados, centros médicos y los campos de golf más cercanos, proporcionando una visión espacial de las oportunidades de ocio y movilidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Boliches ocupa una posición central dentro de la Costa del Sol Occidental. Se encuentra equidistante, aproximadamente a 25 kilómetros, de dos grandes núcleos urbanos: Málaga capital al este y Marbella al oeste. Esta situación permite actuar como base residencial para desplazamientos laborales o de ocio hacia cualquiera de los dos polos. A nivel local, actúa como un distrito residencial de Fuengirola, manteniendo su propia identidad histórica de pueblo de pescadores integrado en el tejido urbano de la ciudad.
La Playa de Torreblanca-Carvajal es la más accesible, ubicada a aproximadamente 225 metros, permitiendo el acceso a pie en menos de cinco minutos. La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es eficiente, situado a unos 16 kilómetros en línea recta, con tiempos estimados en coche de unos 20 minutos por la autopista AP-7. El acceso a Marbella y Málaga capital es directo mediante la línea férrea Cercanías y la autovía A-7. Para los amantes del golf, el Campo Los Lagos se encuentra a 5,6 kilómetros, mientras que otras opciones como Mijas Golf están a un rango similar de 6 kilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 5 metros sobre el nivel del mar y el clima mediterráneo caracterizan la experiencia ambiental. La temperatura media anual de 18,7°C permite el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. Con 3.897 horas de sol anuales, la orientación suroeste de la vivienda maximiza la exposición lumínica en la zona de estar y terraza, resultando en interiores luminosos. El período de baño se extiende aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La baja altura del edificio en relación con el nivel del mar y la proximidad a la costa mitigan las variaciones térmicas extremas, manteniendo noches suaves en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Los Boliches ofrece playas urbanas con servicios completos. La Playa de Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches son las más cercanas, accesibles a pie. Estas playas suelen contar con bandera azul y disponen de chiringuitos, duchas y vigilancia. El paseo marítimo permite la práctica de deporte al aire libre, como running o ciclismo, a lo largo de la costa. Además de las actividades náuticas, el área concentra instalaciones deportivas como el karting de Mijas y clubes de tenis a menos de 2 kilómetros. La oferta de golf es notable, con campos como Los Lagos y Mijas Golf a un corto trayecto en coche.
Fuente: OpenStreetMap
Los Boliches ocupa una posición central dentro de la Costa del Sol Occidental. Se encuentra equidistante, aproximadamente a 25 kilómetros, de dos grandes núcleos urbanos: Málaga capital al este y Marbella al oeste. Esta situación permite actuar como base residencial para desplazamientos laborales o de ocio hacia cualquiera de los dos polos. A nivel local, actúa como un distrito residencial de Fuengirola, manteniendo su propia identidad histórica de pueblo de pescadores integrado en el tejido urbano de la ciudad.
Los Boliches es un barrio del municipio de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Comprende una zona asentada en una estrecha franja costera entre los arroyos Real y de Pajares y la antigua carretera de circunvalación de la N-340. Los Boliches es por excelencia el lugar de retiro estival de los cordobeses que pasan sus vacaciones en la Costa del Sol, por lo que en ocasiones recibe el apodo de la Pequeña Córdoba o la playa de Córdoba [cita requerida]. Es uno de los lugares más conocidos y emblemáticos de Fuengirola, de Málaga y de toda la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Mayo | 18.4°C | 28 mm |
| Junio | 22.5°C | 6 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL165541
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos recientes en áreas periféricas como Lantana Residencial en Mijas, este apartamento en Los Boliches presenta un precio superior (330.000 € frente a desde 205.000 €). Esta diferencia se justifica por la consolidación de la ubicación: Los Boliches ofrece un entorno urbano y servicios inmediatos que zonas de nueva expansión en Mijas aún están desarrollando. Mientras que Lantana requiere vehículo para la mayoría de desplazamientos, este proyecto permite la vida sin coche. Frente a Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), la ubicación en el centro de la Costa del Sol Occidental ofrece una mayor conectividad con Málaga y Marbella. Etherna Homes en Estepona (desde 259.000 €) se sitúa en un mercado diferente, más occidental. El valor aquí reside en la inmediatez del entorno urbano, la calidad de las vistas al mar en una zona consolidada y la disponibilidad inmediata sin esperas de obra.
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