Dieses Projekt befindet sich in Los Boliches, einem lebhaften Stadtteil von Fuengirola an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine Wohnung in einem 1975 errichteten Mehrfamilienhaus in direkter Küstenlage. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 75 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Durch die südwestliche Ausrichtung erhält die Wohnung natürliches Tageslicht. Die Position in der sechsten Etage ermöglicht freie Ausblicke auf das Meer und die Umgebung. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist unmittelbar in der Nachbarschaft vorhanden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Los Boliches, eingebettet in die Siedlungsfläche von Fuengirola. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt etwa 225 Meter. Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von rund 15 Kilometern gelegen. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Geschäften und Gastronomie.
Mit zwei Schlafzimmern und 75 Quadratmetern richtet sich die Wohnung an Einzelpersonen oder Paare, die Wohnraum in zentraler Lage suchen. Die voll ausgestattete Küche und das Vorhandensein von Einbauschränken bieten praktischen Stauraum. Da die Wohnung möbliert verkauft wird, ist ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen möglich.
Bei diesem Gebäude handelt es sich um einen Bestand aus dem Jahr 1975. Der Bau ist abgeschlossen und bezugsfertig. Der bauliche Zustand der Wohnung wird als gut eingestuft. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Immobilie mit historischer Bausubstanz im urbanen Raum.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie einen Swimmingpool oder einen Garten. Ein privater Stellplatz oder eine Garage ist in den angegebenen Daten nicht enthalten. Aufgrund des Baujahres entsprechen die Energieeffizienz und die Dämmung möglicherweise nicht den neuesten Standards. Die Aufzugsanlagen sind vorhanden, aber keine barrierefreien Einheiten.
Dieses Objekt passt für Käufer, die ein urbanes Leben an der Küste bevorzugen und Wert auf kurze Wege zum Strand legen. Es eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung suchen, die sofort nutzbar ist. Da keine eigenen Außenanlagen gepflegt werden müssen, ist es eine Option für diejenigen, die wenig Instandhaltungsaufwand wünschen. Auch für Investoren ist die Nähe zum Bahnhof und Strand relevant. Weniger geeignet ist das Projekt für Familien, die einen ruhigen Wohnpark mit großzügigem Gemeinschaftspool suchen. Wer Isolation und exklusive Privatsphäre bevorzugt, könnte die städtische Dichte als einschränkend empfinden.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Böden und sanitären Anlagen sind funktionstüchtig. Die Küche ist mit Standardgeräten ausgestattet. Auffällig ist der verglaste Balkon, der als Wintergarten genutzt werden kann und die Wohnfläche effektiv erweitert. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Die Fassade und das Treppenhaus spiegeln den Charakter der 1970er Jahre wider. Klimaanlagen sind installiert, was für den Sommerkomfort wichtig ist. Die Möblierung ist praktisch und auf den Dauergebrauch ausgerichtet.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 330.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 4.400 Euro. Die Kosten beinhalten die vollständige Möblierung. Im Vergleich zu Neubauten in der Region liegt dieser Preis im Segment geförderter stadtnaher Immobilien. Zu berücksichtigen sind zusätzliche Nebenkosten für den Erwerb sowie laufende Community-Gebühren für die Instandhaltung des Gebäudes.
Das Leben in Los Boliches ist vom Rhythmus der Küste geprägt. Morgens kann man am Strand spazieren, und die Versorgung mit Frischwaren ist auf kurzen Wegen möglich. Der Stadtteil verfügt über eine eigene Identität mit lokalen Märkten und traditionellen Fischrestaurants. Die öffentliche Anbindung ist stark, was die Nutzung des eigenen Autos reduziert. Die Wohnung selbst dient als Rückzugsort; der verglaste Balkon bietet Platz für entspannte Stunden bei Blick auf das Meer. Abends ist die Umgebung belebt, bietet aber durch die Entfernung zur Hauptpartyzone eine gewisse Balance. Nachbarn sind eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern.
Die Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen. Für die medizinische Grundversorgung ist das Krankenhaus von Fuengirola in wenigen Minuten erreichbar. Die Kulinarik ist vielfältig, mit zahlreichen Tapas-Bars und Restaurants in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Cercanías-Züge und Busse gut ausgebaut. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während die Hauptverkehrsadern für eine gute Anbindung sorgen.
Die Darstellung zeigt die Einbindung des Gebäudes in das Straßennetz von Los Boliches. Deutlich wird die kurze Distanz zur Küstenlinie und die Uferpromenade. Die Markierungen veranschaulichen die Nähe zu Bahnhöfen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Topographie ist flach, was die Begehbarkeit der Umgebung begünstigt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Boliches liegt zentral zwischen Málaga und Marbella. Es ist fest mit Fuengirola verwachsen, behält aber einen eigenen Dorfcharakter bei. Diese Position erlaubt schnelle Ausflüge in die Großstädte sowie in die Berge von Mijas. Es ist ein zentraler Knotenpunkt an der Costa del Sol.
Der nächste Strandabschnitt, Playa Torreblanca-Carvajal, ist nur 225 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 15 Kilometer entfernt. Golfplätze wie Campo Los Lagos und Mijas Golf erreichen Sie nach etwa 6 Kilometern. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt in 2,7 Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit etwa 3.900 Sonnenstunden jährlich aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,7 Grad Celsius. Das Schwimmseason dauert rund fünf Monate. Die Höhe von fünf Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen ständigen leichten Wind, der die Sommerhitze angenehm macht. Die Winternächte können kühl sein, bleiben aber frostfrei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches ermöglicht häufige Besuche des Meeres. Diese Strände sind bekannt für ihre Qualität und werden auch von Einheimischen genutzt. Golfplätze befinden sich im direkten Umland. Sportvereine wie Tennisclubs und Bowlinganlagen ergänzen das Freizeitangebot. Der Yachthafen bietet Möglichkeiten für Wasseraktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches liegt zentral zwischen Málaga und Marbella. Es ist fest mit Fuengirola verwachsen, behält aber einen eigenen Dorfcharakter bei. Diese Position erlaubt schnelle Ausflüge in die Großstädte sowie in die Berge von Mijas. Es ist ein zentraler Knotenpunkt an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL165541
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bietet diese Wohnung eine zentralere Lage am Meer, jedoch ohne Resort-Charakter. Während Projekte wie Etherna Homes in Estepona (ab 259.000 Euro) moderne Pools und Gemeinschaftsräume bieten, steht hier die direkte Stadtnutzung im Vordergrund. Aquamar in Torre del Mar ist preislich ähnlich, aber weiter östlich gelegen. Los Boliches punktet mit seiner historischen Struktur und der Anbindung an den Cercanías-Bahnverkehr. Wer einen Pool und eine Gated Community sucht, ist hier falsch beraten. Wer jedoch stadtnahes Leben mit Strandnähe bevorzugt, erhält hier einen solide vermietbaren Bestand.
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