Tento bytový projekt se nachází v čtvrti Los Boliches, části města Fuengirola v provincii Málaga. Jde o apartmán v bytovém domě z roku 1975, situovaný v městské zástavbě těsně u pobřeží. Jednotka o velikosti 75 m² nabízí dvě ložnice a koupelnu. Byt se nachází v šestém patře budovy s výtahem. Poloha poskytuje výhledy na moře, hory a zelené plochy. Objekt je plně vybavený nábytkem a je situován v oblasti s městskou charakteristikou a okamžitým přístupem k denním službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v urbanizované zóně Los Boliches na pobřeží Costa del Sol. Vzdálenost k pláži Playa Torreblanca-Carvajal činí přibližně 225 metrů. Oblast je integrována do infrastruktury města Fuengirola, přičemž letiště Malaga je vzdáleno 15 kilometrů. Lokace nabízí městský charakter s přímým přístupem k moři.
Dispozice apartmánu s dvěma ložnicemi odpovídá potřebám maximálně čtyř osob. Kuchyně je vybavena spotřebiči a umožňuje samostatný provoz. Přítomnost uzavřené terasy rozšiřuje obytný prostor. V budově jsou dva výtahy, což zvyšuje komfort bydlení ve vyšším patře. Byt je prodáván včetně vybavení.
Projekt se nachází ve fázi dokončené výstavby, přičemž budova byla kolaudována v roce 1975. Nemovitost je k okamžitému užívání. Jde o starší zástavbu s udržovaným technickým stavem. Nejsou plánovány stavební práce, nemovitost je připravena k převodu.
Projekt nenabízí vlastní bazén, soukromou zahradu ani parkovací stání. Jde o bytovou jednotku v bytovém domě bez společných rekreačních ploch. Umístění v šestém patře vyžaduje využití výtahu. Lokace se nachází v městské zóně, což může zahrnovat městský hluk a omezené soukromí v porovnání s vilovou zástavbou.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří vyhledávají trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt v pobřežní oblasti s funkcí města. Vhodnost spočívá v eliminaci závislosti na automobilu, jelikož veškeré denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti. Situace je adekvátní pro ty, kteří preferují integraci do místní komunity v Los Boliches před izolací v uzavřených rezidenčních komplexech. Nemovitost odpovídá také potřebám kupujících, kteří hledají hotové řešení pro okamžitý přestěhování bez procesu zařizování a vybavování. Blízkost vlakové trati Cercanías je relevantní pro osoby, které plánují dojíždět do Málagy nebo jiných center. Investoři zaměření na krátkodobý i dlouhodobý pronájem mohou ocenit polohu blízko pláže a existující vybavení. Pro kupující vyžadující klid a soukromí venkovní zóny může být absence bazénu a zahrady omezujícím faktorem.
Interiér apartmánu je veden ve standardu dobrého stavu s využitím materiálů vhodných pro pobřežní klima. Podlahové plochy jsou pravděpodobně řešeny keramickou dlažbou pro snadnou údržbu a odolnost vůči vlhkosti. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a technickým zázemím pro pračku, což odpovídá běžným standardům bydlení v této lokalitě. Kuchyně je plně vybavená, včetně nerezových spotřebičů, které zajišťují dlouhou životnost v prostředí s vyšším slaným vzduchem. Významným prvkem je glazovaná terasa, která funguje jako tepelný buffer mezi exteriérem a obývacím pokojem. Toto řešení prodlužuje období, kdy lze venkovní prostor využívat, a chrání před pískem a větrem. V bytě jsou nainstalována vestavěná skříňová tělesa pro úložné prostory. Celkový dojem z technického stavu odpovídá udržované jednotce v budově z roku 1975 s provedenými modernizacemi, jako je klimatizace.
Nabízená cena nemovitosti startuje na 330 000 eur. Tato částka zahrnuje kompletní vybavení interiéru nábytkem a spotřebiči. V kontextu trhu v Los Boliches reprezentuje tato hodnota standardní úroveň pro apartmány s dvěma ložnicemi v první linii k infrastruktuře. Jelikož se jedná o jednu konkrétní jednotku v existující zástavbě, cena není rozdělena do různých úrovní jako u nových developerských projektů. Plocha 75 m² tak stanovuje cenu za metr čtvereční. V porovnání s novostavbami v sousedních oblastech, jako je Mijas nebo Estepona, se jedná o nižší vstupní investici bez nutnosti čekání na dokončení stavby.
Lokace v Los Boliches definuje denní rytmus především blízkostí moře a městskou infrastrukturou. Start dne může zahrnovat krátkou procházku k pláži Playa Torreblanca-Carvajal vzdálené 225 metrů. Praktické potřeby jsou pokryty supermarketem v těsné sousedství a lékárnou necelých 100 metrů od bytu. Čtvrť funguje celoročně, nikoliv pouze jako sezónní letovisko, což zajišťuje provoz služeb i mimo hlavní turistické měsíce. Pro běžné pochůzky lze využít síť ulic s obchody a službami. Pro cestování do větších měst jako Málaga nebo Marbella slouží vlaková zastávka v Los Boliches. Pobyt v bytě na šestém patře omezuje hluk z ulice, přičemž glazovaná terasa slouží jako prodloužení obývacího pokoje s výhledem na okolí. Večer nabízí pobřežní oblast možnosti pro venkovní aktivity a společenský život. Urbanizovaný charakter znamená, že občanská vybavenost je koncentrována na malém prostoru.
Obytné prostředí v Los Boliches je charakteristické vysokou hustotou městských funkcí. V okruhu dvou kilometrů se nachází 70 restaurací, 7 lékáren a 7 bank, což dokládá silnou koncentraci služeb. Pro zajištění zdravotní péče slouží nemocnice ve vzdálenosti 5,6 kilometrů. Sportovní vyžití je zajištěno tenisovým klubem a bowlingovým centrem v okolí. Dopravní infrastruktura je založena na silniční síti N-340 a železniční trati Cercanías, která spojuje Fuengirolu s Málagou a letištěm. Tím je zajištěna mobilita i pro osoby bez automobilu. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola, vzdálený 2,7 km, nabízí možnosti vodních aktivit a gastronomie. Lokace není uzavřeným rezidenčním komplexem, ale součástí živého městského organismu, což přináší jak výhody v podobě dostupnosti, tak i aspekty spojené s městským ruchem.
Mapa zobrazuje polohu projektu v městské zástavbě Los Boliches. Vyskytuje se v těsné blízkosti pobřežní čáry a linie vlakového spojení Cercanías. Vyznačené body ukazují na supermarkety, zdravotnická zařízení a plážové přístupy v okruhu 500 metrů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován ve východní částě Fuengiroly, která tvoří přirozené centrum západního pobřeží provincie Málaga. Lokace leží přibližně uprostřed mezi metropolí Málaga (25 km) a turistickým centrem Marbella (25 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k dopravním uzlům a službám velkoměsta, jakož i k leisure aktivitám v prestižnějších rezortech. Sousední města Benalmádena a Mijas jsou vzdáleny méně než 10 kilometrů. Los Boliches funguje jako obytná čtvrť s vlastní identitou uvnitř aglomerace Costa del Sol.
Klíčovým faktorem lokace je přímá blízkost moře. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdálena 225 metrů, což představuje tříminutovou chůzi. Hlavní pláž Los Boliches je dosažitelná během 15 minut pěšky. Pro denní nákupy je supermarket situován 57 metrů od vchodu budovy. Lékárna se nachází ve vzdálenosti 89 metrů. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 15 kilometrů severovýchodně, což při využití dálnice znamená jízdní dobu přibližně 20 minut. Milovníci golfu mají přístup k hřišti Campo Los Lagos vzdálenému 5,6 kilometrů. Rybářský přístav a marína jsou vzdáleny necelé 3 kilometry.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 5 metrů určuje mikroklima s minimálními výkyvy teplot. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7 °C, přičemž zimní měsíce se pohybují okolo 12 °C a letní měsíce dosahují průměrů 26 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 897 hodin, což zajišťuje vysokou intenzitu denního světla po většinu roku. Teplota moře umožňuje koupání po dobu 5 měsíců, kdy se voda zahřeje nad 20 °C. Jihozápadní orientace terasy zajišťuje expozici slunci v odpoledních hodinách. Blízkost moře přináší vlhkost vzduchu, která je kompenzována větráním.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pobřežní oblastí je Playa Torreblanca-Carvajal, která se nachází 200 metrů od objektu. Tato pláž je charakteristická jemným pískem a opatřená standardními službami. Další možností je rozlehlá Playa de los Boliches, která nabízí více prostoru a promenádu. V okruhu 6 kilometrů se nachází tři golfová hřiště, přičemž nejbližší, Campo Los Lagos, je vzdáleno 5,6 km. Tato hřiště slouží rekreačním i kompetitivním hráčům. Pro aktivní odpočinek je k dispozici tenisový klub Algarrobo a bowlingový klub Mijas. Motoristický sport je zastoupen okruhem Karting Mijas. Možnosti vodních sportů poskytuje přístav Puerto Deportivo de Fuengirola.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situován ve východní částě Fuengiroly, která tvoří přirozené centrum západního pobřeží provincie Málaga. Lokace leží přibližně uprostřed mezi metropolí Málaga (25 km) a turistickým centrem Marbella (25 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k dopravním uzlům a službám velkoměsta, jakož i k leisure aktivitám v prestižnějších rezortech. Sousední města Benalmádena a Mijas jsou vzdáleny méně než 10 kilometrů. Los Boliches funguje jako obytná čtvrť s vlastní identitou uvnitř aglomerace Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.3°C | 57 mm |
| Březen | 14.3°C | 46 mm |
| Duben | 16.2°C | 31 mm |
| Květen | 18.4°C | 28 mm |
| Červen | 22.5°C | 6 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL165541
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes 2 v Estepona ukazuje rozdíl mezi městským bydlením a rezidenčními komplexy. Tento apartmán v Los Boliches je oproti novostavbám dražší na metr čtvereční než Lantana Residencial v Mijas, ale nabízí dokončené prostředí s vyšší koncentrací služeb. Zatímco nové projekty často vyžadují čekání na dokončení a nacházejí se v oblastech s menší občanskou vybaveností, Los Boliches disponuje plně fungující infrastrukturou. Cenová hladina 330 000 eur odráží prémii za okamžitou dostupnost pláže a městských služeb, což u levnějších projektů na okraji měst chybí. Lokace je méně turistická než některé části Marbelly, ale více propojená s denním chodem města než uzavřené resorty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID