Acest apartament este situat în cartierul Los Boliches, o zonă urbană consolidată pe coasta de vest a Malaga. Proprietatea se află la etajul al șaselea al unei clădiri finalizate în 1975, oferind o suprafață de 75 de metri pătrați cu orientare sud-vestică. Imobilul include două dormitoare și o baie, fiind livrat complet mobilat. Clădirea este prevăzută cu lift. Locația asigură acces pietonal rapid la facilitățile urbane și la zona de coastă, integrând locuința într-un mediu rezidențial activ și funcțional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în Los Boliches, la o distanță scurtă de mers pe jos de linia de coastă și infrastructura feroviară. Zona este caracterizată printr-o densitate urbană medie, cu supermarketuri, restaurante și servicii comerciale accesibile în raza imediată. Proximitatea față de arterele principale permite deplasări eficiente către alte localități de pe Costa del Sol.
Apartamentul satisface nevoile de locuire pentru un cuplu sau o persoană singură, dispunând de două dormitoare și o baie. Prezența unei terase închise cu vitraje extinde spațiul de locuit, oferind o zonă suplimentară pentru dining. Dotarea completă cu mobilier și echipamente electrocasnice permite ocuparea imediată fără costuri suplimentare de amenajare. Liftul facilitează accesul la etajul superior.
Aceasta este o proprietate de pe piața secundară, cu o dată de construcție estimată în anul 1975. Starea de livrare este imediată, proprietatea fiind clasificată ca în stare bună de conservare. Nu există faze de construcție în curs sau termene de așteptare specifice proiectelor noi. Imobilul reprezintă stocul locativ existent în zona Fuengirola.
Proprietatea nu dispune de spații exterioare private precum o grădină sau piscină personală, fiind dependentă de facilitățile publice. Configurația include o singură baie pentru cele două dormitoare. Fiind o clădire din anii '70, eficienta energetică și izolația termică nu corespund standardelor moderne de construcție nZEB. Nu este inclus un loc de parcare în prețul de listă.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință gata de ocupare într-un mediu urban servit de transport public. Este adecvat pentru profesioniști care lucrează remote sau care călătoresc frecvent datorită proximității față de gară și aeroport. De asemenea, poate funcționa ca o a doua casă pentru cei care preferă accesibilitatea facilităților urbane în detrimentul izolării. configurația cu două dormitoare oferă flexibilitate pentru oaspeți. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru familiile care necesită mai multe băi sau pentru cei care caută liniște absolută specifică zonelor rezidențiale izolate.
Proprietatea se prezintă într-o stare bună de întreținere, conform descrierii disponibile. Bucătăria este complet echipată și mobilată, incluzând aparatură din oțel inoxidabil, ceea ce sugerează o actualizare față de standardul original al clădirii. Baia dispune de cabină de duș și spațiu pentru mașină de spălat. Terasa a been închisă cu vitraje, ceea ce îmbunătățește izolația termică și fonică a acestei zone. Instalația de aer condiționat este prezentă. Podelele și pereții sunt finisați funcțional. Mobilierul este inclus în tranzacție. Fiind o construcție din anii 1975, elementele structurale și finisajele de bază respectă normele vechii legislații spaniole.
Prețul de pornire este de 330.000 de euro pentru o unitate de 75 de metri pătrați. Această valoare se situează în segmentul mediu-al superior pentru piața proprietăților vechi din Los Boliches, reflectând atât locația apropiată de mare, cât și faptul că este complet mobilat. Nu există variații de preț indicate pentru alte tipuri de unități în cadrul aceleiași clădiri. Comparativ cu prețurile medii pe metru pătrat din zona Costa del Sol, costul reflectă caracterul urban și disponibilitatea imediată.
Viața în acest apartament implică un ritm urban caracteristic zonei Los Boliches. Diminețile pot începe cu achiziții de la supermarketul aflat la mai puțin de 60 de metri, urmate de o plimbare pe esplanada de pe plajă aflată la 5 minute distanță. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe terasă după-amiaza, permiț utilizarea acestui spațiu ca zonă de relaxare în afara orelor de vârf căldură. Accessul la gară și liniile de autobuz facilitează deplasările fără mașină către Malaga sau Marbella. Seara, cartierul oferă o varietate de restaurante și cafenele la parterul blocurilor vecine. Mediul este activ tot anul, datorită rezidenților permanenți și fluxului turistic constant.
Cartierul Los Boliches este o zonă urbană densă, bine servită de infrastructură. În raza de 2 kilometri există 70 de restaurante și 7 farmacii, indicând un grad ridicat de confort zilnic. Rețeaua de transport public este densă, cu 50 de stații și 8 linii de autobuz care deservesc zona. Gara din apropiere este un nod important pentru Cercanías Málaga. Mediul este predominant rezidențial, cu activitate comercială la parter. Există școli, bănci și cabinete medicale în vecinătate. Siguranța publică este asigurată de iluminatul stradal și prezența continuă a rezidenților.
Vizualizarea hărții indică poziția apartamentului în contextul grilei urbane a Los Boliches, evidențiind proximitatea imediată față de faleza maritimă și liniile de cale ferată. Rețeaua stradală este bine definită, cu acces facil către bulevardul principal care traversează coasta.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Boliches este situat în partea centrală a Costa del Sol, integrat în municipalitatea Fuengirola. Se află la aproximativ 25 de kilometri sud-vest de orașul Málaga și la 25 de kilometri nord-est de Marbella. Această poziție centrală permite acces egal la aeroportul internațional și la marile puncte de interes turistic de pe coastă. Funcționează ca un punct de legătură între zonele metropolitane mai mari și zonele turistice exclusive.
Plaja Playa Torreblanca-Carvajal este situată la 225 de metri, accesibilă în câteva minute de mers pe jos. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 15 kilometri. Supermarketurile sunt la mai puțin de 100 de metri. Terenurile de golf, precum Campo Los Lagos, se află la 5,6 kilometri distanță. Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola este accesibil la 2,7 kilometri. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2,1 kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.897 de ore de soare anual. Temperatura medie este de 18,7°C, cu veri calde și ierni moderate. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 5 metri deasupra nivelului mării reduce intensitatea vânturilor puternice. Umiditatea este moderată, specifică zonei de coastă. Orientarea sud-vestică a apartamentului maximiază expunerea la soare în a doua parte a zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă oferă acces la plaje precum Playa de los Boliches și Playa Torreblanca, cunoscute pentru lățimea lor și facilitățile de chiringuito. În apropiere se află Puerto Deportivo de Fuengirola, care oferă facilități pentru navigație și agrement nautic. Există diverse opțiuni sportive, inclusiv cluburi de tenis, bowling și karting la distanțe scurte. Piscina municipală María Peláez este o opțiune pentru înot în apă dulce. Terenurile de golf din Mijas și Benalmádena sunt accesibile cu mașina în 10-15 minute.
Sursă: OpenStreetMap
Los Boliches este situat în partea centrală a Costa del Sol, integrat în municipalitatea Fuengirola. Se află la aproximativ 25 de kilometri sud-vest de orașul Málaga și la 25 de kilometri nord-est de Marbella. Această poziție centrală permite acces egal la aeroportul internațional și la marile puncte de interes turistic de pe coastă. Funcționează ca un punct de legătură între zonele metropolitane mai mari și zonele turistice exclusive.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.3°C | 57 mm |
| Martie | 14.3°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Iunie | 22.5°C | 6 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL165541
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi de pe piață, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (205.000 €), acest apartament are un preț mai mare pe metru pătrat, motivat de locația sa consolidată și proximitatea directă de mare. În timp ce Etherna Homes 2 în Estepona oferă prețuri mai mici (259.000 €), acea zonă este situată semnificativ mai vest de aeroportul principal. Alegerea acestui apartament oferă avantajul unei infrastructuri urbane mature, existente, spre deosebire de proiectele noi care se află adesea în zone în curs de dezvoltare. Totuși, trebuie luat în calcul că clădirile vechi precum aceasta (1975) au costuri energetice mai mari decât noile dezvoltări eficiente. Pentru investitorii care prioritarizează locația centrală și disponibilitatea imediată peste garanțiile construcției noi, prețul reflectă pragul pieței pentru stocul existent premium în Los Boliches.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID