Эта квартира расположена в районе Лос-Боличес (Фуэнхирола), в городской среде с высокой плотностью застройки на высоте 5 метров над уровнем моря. Здание было построено в 1975 году и является частью жилого фонда, характерного для этого участка побережья. Объект находится на 6-м этаже, в здании есть лифты. Непосредственное окружение отличается наличием развитой городской инфраструктуры, включая магазины и транспортные узлы. Расстояние до береговой линии составляет 225 метров, что обеспечивает близость к морской зоне.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне Лос-Боличес в 225 метрах от пляжа Торребланка-Карвахаль. Локация интегрирована в городскую ткань Фуэнхиролы, что обеспечивает доступ к услугам пешком. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 15 километров. Район характеризуется равнинным рельефом и смешанным типом застройки.
Площадь 75 м² распределена между двумя спальнями и гостиной зоной, что подходит для проживания небольшой семьи или пары. Наличие остекленной террасы расширяет функциональное пространство. Квартира furnished (с мебелью), что позволяет сократить расходы на обустройство. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение во второй половине дня.
Объект относится к вторичному жилью с датой постройки 1975 год. Стадия строительства завершена, объект готов к проживанию. В отличие от новостроек, здесь не предусмотрены этапы ожидания сдачи, передача собственности возможна в краткие сроки. Техническое состояние здания соответствует нормативам того периода с учетом текущего ремонта.
Проект не предлагает общих удобств, характерных для новых комплексов, таких как бассейн, охраняемая территория или подземный паркинг. Энергоэффективность соответствует уровню зданий 1970-х годов без современных систем изоляции. Городская среда подразумевает наличие уличного шума. В собственности нет земельного участка или частного сада.
Этот вариант подходит покупателям, которым необходимо готовое к проживанию жилье без ожидания окончания стройки. Он подходит людям, ценящим доступность городской инфраструктуры и близость к пляжу больше, чем наличие общих удобств вроде бассейна. Локация будет удобна для тех, кто планирует использовать квартиру как основное место жительства с круглым годичным доступом к сервисам, или как вторичное жилье для постоянных посещений. Наличие мебели делает его подходящим для инвесторов, сдающих объект в аренду в кратчайшие сроки.
Квартира находится в хорошем состоянии. Кухня оборудована необходимой техникой, включая приборы из нержавеющей стали. Ванная комната имеет душевую кабину и подключение для стиральной машины. Наличие встроенных шкафов помогает оптимизировать пространство хранения. Терраса остеклена, что создает дополнительную буферную зону для защиты от ветра и сохранения тепла. Отделка выполнена в нейтральном стиле, типичном для испанских квартир, прошедших обновление.
Цена объекта составляет 330 000 евро. Это значение включает полную обстановку и технику, что влияет на итоговую стоимость предложения. В данном сегменте цены варьируются в зависимости от состояния ремонта и вида. Позиционирование объекта соответствует среднему ценовому диапазону для квартир с двумя спальнями в первой линии моря в этом районе.
Проживание в Лос-Боличес означает нахождение в центре городской жизни с высокой концентрацией услуг. Повседневный ритм определяется близостью к пляжу и променаду, куда можно дойти пешком за несколько минут. В округе находится множество ресторанов и кафе, что создает оживленную атмосферу. Передвижение по району чаще всего осуществляется пешком благодаря близости супермаркетов и аптек. Вечера можно проводить на террасе с видом на море или в городских заведениях. Отсутствие необходимости ухаживать за садом или общими зонами делает этот вариант подходящим для тех, кто ищет практичное городское жилье без сопутствующих забот о содержании участка.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью городской застройки. В радиусе 2 километров находится 70 ресторанов и 7 аптек, что обеспечивает высокий уровень сервиса. Железнодорожная станция обеспечивает прямое сообщение с Малагой и аэропортом, что важно для мобильности. Район активно используется круглый год как местными жителями, так и туристами, что поддерживает работу всех объектов инфраструктуры.
Карта демонстрирует прибрежное расположение объекта в городской застройке. Видно близость к железнодорожной линии и пляжной полосе. В радиусе 100 метров отмечены ключевые точки инфраструктуры, включая магазины и общественный транспорт.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Боличес находится в центральной части Коста-дель-Соль, примерно посередине между Малагой (25 км) и Марбельей (25 км). Это позволяет использовать ресурсы обоих крупных городов. Район интегрирован в агломерацию Фуэнхиролы, являясь одним из ее ключевых жилых районов с собственной исторической идентичностью.
До ближайшего пляжа (Playa Torreblanca-Carvajal), 225 метров. Супермаркет находится в 57 метрах, аптека, в 89 метрах. Больница расположена в 5,6 километрах. Гольф-поля Campo Los Lagos и Mijas Golf находятся на расстоянии около 6 километров, до которых можно добраться на автомобиле. Лухавен Малаги-Коста-дель-Соль находится в 15 километрах.
| До пляжа | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3897 часами солнечного света в году и средней годовой температурой 18,7°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота 5 метров над уровнем моря обеспечивает умеренную влажность. Юго-западная ориентация позволяет наслаждаться солнцем на террасе во второй половине дня.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж находится в пешей доступности. Для любителей гольфа в радиусе 6 километров расположены несколько полей (Campo Los Lagos, Mijas Golf). В окрестностях есть теннисные клубы и центр картинга. Публичный бассейн Piscina María Peláez находится в 2,4 километрах. Развитая городская среда предлагает широкий выбор спортивных и развлекательных активностей.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL165541
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, данная квартира предлагает непосредственную близость к морю и городской инфраструктуре Фуэнхиролы. Цена включает мебель и технику, что не всегда входит в стоимость новостроек базовой комплектации. В отличие от закрытых комплексов с бассейнами в загородных районах, этот объект предлагает жизнь в городе с минимальной зависимостью от автомобиля. Однако энергоэффективность и отсутствие общих удобств отличаются от стандартов новых residential-комплексов, расположенных дальше от побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL