Tento dvojizbový byt sa nachádza na šiestom poschodí v štvrti Los Boliches, ktorá je súčasťou mesta Fuengirola. Dispozícia o rozlohe 75 m² zahŕňa dve spálne, jednu kúpeľňu a obývaciu izbu s prístupom na terasu. Budova s výťahom bola dokončená v roku 1975 a ponúka juhozápadnú orientáciu s výhľadom na more, hory a zelené plochy. Byt je predávaný plne zariadený a vybavený, pričom jeho stav je hodnotený ako dobrý.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti Los Boliches v tesnej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k pláži Playa Torreblanca-Carvajal je približne 225 metrov. Okolie pozostáva z hustejšej mestskej zástavby s vysokou dostupnosťou obchodných a služobných jednotiek. Lokalita je integrálnou súčasťou aglomerácie Fuengirola.
Rozloha 75 m² poskytuje dostatočný priestor pre dvojicu alebo malú rodinu. Súčasťou vybavenia sú vstavané skrine a plne zariadená kuchyňa. Zasklená terasa rozširuje obývací priestor o miesto na stolovanie. Výťahová doprava prispieva k pohodlnému prístupu na vyššie poschodie, čo je vhodné aj pre staršie osoby.
Nehnuteľnosť predstavuje sekundárny trh, dokončenú v roku 1975. Ide o existujúcu budovu v stave "ready for occupancy". Objekt prešiel bežným opotrebovaním a je kategorizovaný v stave dobrý. Nejedná sa o developerský projekt, ale o hotovú bytovú jednotku s okamžitou možnosťou používania.
Byt nenabízza vlastné parkovacie miesto, čo môže byť v tejto lokalite problematické. Nie je súčasťou uzavretého areálu s bazénom či komunitnými záhradami. K dispozícii je len jedna kúpeľňa. Budova neposkytuje služby recepčnej služby alebo stráženia. Absencia centrálneho kúrenia vyžaduje individuálne riešenie.
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúci sekundárne bydlisko s možnosťou okamžitého nasťahovania. Dispozícia vyhovuje tým, ktorí nepotrebujú veľké úložné priestory na športové vybavenie, ale oceňujú výhľad a blízkosť mora. Poloha je vhodná pre ľudí, ktorí preferujú chôdzu a využívanie verejnej dopravy pred vlastným automobilom. Pre investorov predstavuje potenciál na dlhodobý prenájom vzhľadom na blízkosť pláže a železničnej trate spájajúcej Malagu a Marbellu. Rodiny s deťmi môžu pociťovať obmedzenie vzhľadom na jednu kúpeľňu a absenciu bazénu v areáli domu. Objekt je tiež vhodný pre seniorov, ktorí oceňujú výťah a blízkosť lekárne na 89 metrov.
Pôvodná konštrukcia budovy z roku 1975 využíva betónové nosné prvky typické pre túto éru. Stav bytu je popisovaný ako dobrý, s indikáciami pravidelnej údržby. Podlahové plochy sú pravdepodobne vyhotovené z keramických dlaždii alebo iných odolných materiálov. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a priestorom na práčku. Kuchyňa obsahuje nerezové spotrebiče a linku. Zasklená terasa je funkčným prvok, ktorý predlžuje obdobie používania vonkajšieho priestoru počas chladnejších mesiacov. Vybavenie zariadenia je súčasťou ceny, čo eliminuje potrebu dodatočných investícií do nábytku. Fasáda budova vykazuje známky veku, ale je udržiavaná v súlade s normami mestskej výstavby.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 330 000 EUR. Táto suma zahŕňa bytovú jednotku o rozlohe 75 m² vrátane zariadenia a nábytku. V porovnaní s novšími projektami v regii je cena za meter štvorcový nižšia, čo odráža vek budovy z roku 1975. Dostupnosť tejto nehnuteľnosti je podmienená aktuálnou ponukou na sekundárnom trhu v Los Boliches, pričom lokalita si udržuje stabilnú dopytovú stránku.
Los Boliches je štvrť s mestským charakterom, kde denný rytmus určuje miešanie lokálneho života a turistického ruchu. Poloha 225 metrov od pláže umožňuje pravidelné návštevy mora bez nutnosti využívania automobilu. Ranné nákupy v blízkom supermarkete na 57 metrov alebo návšteva jednej zo 70 okolitých reštaurácií sú otázkou minút. Ulice sú živé, s vysokou koncentráciou peších. Šiesta podlažná hladina poskytuje isté odmlčenie od hluku ulice, pričom výhľad na more pridáva pocit otvorenosti. Okolie je obývané celoročne, čo zaručuje fungovanie služieb aj mimo letnej sezóny. Dopravné spojenie je zabezpečené vlakovou stanicou a zastávkami autobusov, čo uľahčuje presun do susedných miest.
Okolie Los Boliches je husto osídlené a ponúka plnú mestskú infraštruktúru. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 70 reštaurácií, 7 lekární a 7 bánk, čo zabezpečuje komplexnú obslužnosť. Verejná doprava je zastúpená 8 linkami a 50 zastávkami, čo umožňuje bezproblémové premiestňovanie po pobreží. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je 15 km. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 5,6 km. V bezprostrednom okolí sú tiež zubárne a veterinárne kliniky. Mestská zástavba poskytuje pocit bezpečia a súkromia, hoci hustota obyvateľstva je vysoká.
Mapa ilustruje polohu bytu v širšom kontexte mestskej štruktúry Fuengiroly. Vyznačené sú hlavné dopravné tepny, blízkosť železničnej trate a pobrežná čiara s prístupom k plážam. Táto časť pobrežia sa vyznačuje kompaktnou zástavbou priamo nadväzujúcou na promenádu, kde sa mieša každodenný život s voľnočasovými aktivitami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Boliches leží na západnej strane provincie Málaga, približne v polovici cesty medzi Malagou a Marbellou, obe vo vzdialenosti 25 km. Táto pozícia robí z lokality strategický bod pre presuny po celej Costa del Sol. Súčasťou oblasti je Fuengirola, ktorá funguje ako samostatné municipálne centrum. Vzdialenosť k menším obcám ako Benalmádena alebo Mijas je menšia ako 10 km, čo umožňuje ľahký prístup k ich zariadeniam.
Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdialená 225 metrov, ďalšie pláže ako Playa de los Boliches sú do 1,4 km. Golfové ihrisko Campo Los Lagos sa nachádza 5,6 km od lokality. Letisko Malaga je dosiahnuteľné do 25 minút jazdy autom. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola vzdialená 2,7 km poskytuje možnosti vodných športov a reštaurácií. Najbližšia stanica na nabíjanie elektromobilov je na 2,1 km. Všetka hlavná mestská vybavenosť je v dosvihu do 10 minút chôdze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 5 metrov, čo znamená rovinatý terén bez výrazných stúpaní. Oblasť zaznamenáva približne 3 897 hodín slnečného svitu ročne. Priemerná teplota sa pohybuje od 12 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v lete. Teplota vody dosahuje aspoň 20 °C počas 5 mesiacov roka, čo definuje dĺžku hlavného kúpacieho sezóny. Podnebie je mierne, stredomorské, s nízkou pravdepodobnosťou mrazov. Juhozápadná orientácia terasy zabezpečuje prirodzené otepľovanie v popoludňajších hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavnou rekreačnou zónou je pobrežie s plážami vhodnými na kúpanie a slnenie. Golfové ihriská ako Campo Los Lagos a Mijas Golf sú vzdialené približne 6 km. V okolí sú k dispozícii tenisové kluby a ihriská na krátky kriket (Mijas Lawn Bowls Club). Pre deti a mládež je tu kartingové centrum Mijas. Vodné aktivity možno realizovať na pláži alebo v blízkom prístave. Existuje aj verejný bazén Piscina María Peláez vo vzdialenosti 2,4 km. Okolie umožňuje kombináciu športových aktivít s pasívnym relaxom pri mori.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Boliches leží na západnej strane provincie Málaga, približne v polovici cesty medzi Malagou a Marbellou, obe vo vzdialenosti 25 km. Táto pozícia robí z lokality strategický bod pre presuny po celej Costa del Sol. Súčasťou oblasti je Fuengirola, ktorá funguje ako samostatné municipálne centrum. Vzdialenosť k menším obcám ako Benalmádena alebo Mijas je menšia ako 10 km, čo umožňuje ľahký prístup k ich zariadeniam.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| Apríl | 16.2°C | 31 mm |
| Máj | 18.4°C | 28 mm |
| Jún | 22.5°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL165541
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími rezidenciami v oblastiach ako Mijas Pueblo alebo novostavbami v Estepona (napr. Etherna Homes), tento apartmán v Los Boliches ponúka nižšiu cenu za meter štvorcový, avšak s pôvodnou architektúrou. Kým moderné komplexy často zdôrazňujú komunitné bazény a minimalistický dizajn, tento projekt predstavuje tradičnejšiu mestskú výstavbu s dôrazom na funkčnosť a priamy prístup k mestským službám. Porovnanie s Lantana Residencial v Mijas ukazuje rozdiel v teréne; Los Boliches je rovinaté a urbanisticky prepojené, zatiaľ čo iné rezidenčné zóny môžu vyžadovať automobil kvôli kopcovitému terénu. Lokalita Los Boliches je hustejšia osídlená a poskytuje viac vybavenosti v chôdzi než pokojnejšie prímorské rezorty na východ od Malagy. Ponúka rovnováhu medzi cenovou dostupnosťou staršej zástavby a prémiovou polohou pri mori.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID