Стан се налази у насељу Лос Боличесес, приморском делу општине Фуенхирола. Налази се на шестом спрату зграде из 1975. године. Имам југозападну оријентацију и смештен је на 225 метара од обале. Урбано окружење обезбеђује директан приступ локалним садржајима. Непосредна околина одликује се високом густином стамбених и комерцијалних објеката. Положај нуди поглед на море и урбано подручје.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Зграда је позиционирана у консолидованом урбаном подручју, на 5 метара изнад нивоа мора. Удаљеност до најближе плаже, Плаја Торебланка-Карвахал, износи 225 метара. Локална инфраструктура укључује супермаркете у радијусу од 60 метара и станице јавног превоза у пешачкој удаљености. Локација је део гуше насељеног коридора Коста дел Сол.
Стан има површину од 75 квадратних метара распоређених на две спаваће собе и једно купатило. Распоред укључује застакљену терасу, која проширује дневни боравак. Продаје се потпуно намештен, што олакшава тренутно уселивање. Присуство лифта решава потребе приступачности на шести спрат.
Зграда датира из 1975. године, што указује на устаљену структуру у зрелој четврти. Статус стана је наведен као у добром стању са завршеним ентеријером. Нема предстојећих градњи или чекања на дозволе што утиче на имовину. Ово имплицира тренутну доступност без кашњења пројекта.
Имовина не нуди приватни паркинг, већ се ослања на доступност јавних места. Година изградње ограничава енергетску ефикасност у поређењу са модерним стандардима. Није у питању затворено насеље са службама обезбеђења. Распоред просторија садржи само једно купатило за две спаваће собе. Није реч о новом пројекту.
Овај профил имовине одговара појединцима или паровима који траже стално боравиште у функционалном урбаном окружењу без зависности од аутомобила. Због тренутне доступности и постојећег намештаја, погодан је за оне који желе брзу релокацију. Близина железничке станице и аеродрома на 15 км чини га погодним за људе који често путују. За оне који раде даљински или су у потрази за другом кућом, југозападна оријентација омогућава уживање у поподневном сунцу на тераси. Недостатак великог броја заједничких садржаја у згради може бити прихватљив за старије особе или оне који преферирају приватност и спокој градске четврти изнад активности туристичких комплекса.
Зграда потиче из 1975. године, што означава период градње типичан за шпанску обалу тог времена, са традиционалним бетонским конструкцијама. У опису се наводи да је стан у „врло добром стању“, што подразумева одржаване елементе унутрашњости. Кухиња је потпуно опремљена и уклопљена, а купатило садржи туш и машину за прање веша. Теренција је застакљена, што технички представља додатни изолациони слој који проширује простор за боравак и штити од временских утицаја. Имање укључује клима уређаје, неопходне за контролу температуре током врућих летњих месеци. Уграђене ормариће су стандард за овај тип намештаја, пружајући складишни простор без потребе за додатним куповинама.
Цена од 330.000 евра представља улазну тачку за стамбене јединице у овој локацији са директним погледом на море. У поређењу са новим пројектима у регији, овај стан нуди површину од 75 m² по конкурентној цени по квадратном метру. Стан се продаје намештен, што елимише додатне трошкове опремања. Трошкови одржавања зграде вероватно одговарају старијим стамбеним зградама без екстензивних заједничких садржаја као што су базени или баште, што додатно утиче на месечне буџете власника.
Ова локација функционише као урбано појасно насеље где се свакодневни живот одвија у комбинацији стамбене и комерцијалне намене. Због близине обале, око 225 метара, рутине могу често укључивати посете плажи, посебно током летњих месеци када температура воде прелази 20°C пет месеци годишње. Густина садржаја у радијусу од 2 километра, са преко 70 ресторана и бројним продавницама, омогућава обављање куповине и социјалних активности пешке. Живот на шестом спрату доноси поглед који се пружа примо околних зграда према мору, смањујући директну буку са улице. Застакљена тераса дозвољава коришћење овог простора ван најтоплијих месеци, функционишући као продужетак дневне собе. Подручје је добро повезано јавним превозом са 8 линија у близини, што олакшава мобилност без аутомобила за свакодневне обавезе. Међутим, током вршне туристичке сезоне, густина подручја и прилив посетилаца на приморску променаду значајно повећавају локалну активност.
Лос Боличесес делује као самостална урбана јединица са високим нивоом услуга. У радијусу од 2 км налази се седам банака и седам апотека, што указује на зрелост инфраструктуре. На 57 метара од стана налази се супермаркет, што омогућује брзу набавку животних намирница. Присуство 25 кафеа и 70 ресторана у близини описује живахну атмосферу, посебно у вечерњим сатима. Лука Фуенхирола удаљена је 2,7 км, нудећи могућности за рекреацију на води. За спортске активности, доступни су терени за тенис и боћање у околини. Обална шеталишта повезују ову четврт са суседним насељима.
Мапа илуструје позиционирање имовине у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљива је густина урбане изградње у четврти Лос Боличесес и непосредна близина пруге. Положај омогућује брз приступ локалним плажама и аутопуту А-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Боличесес се налази централно на западној обали провинције Малага, између великих урбаних центара. Удаљеност од главног града провинције, Малаге, износи 25 км, док је до туристичког центра Марбела такође 25 км. Ова централна позиција омогућује приступ културним и привредним активностима оба града. Налази се северно од Афричке обале, у зони која је добро повезана локалним путевима.
Географски положај обезбеђује кратак пут до кључних дестинација. Најближи морски могућности су на Playa Torreblanca-Carvajal, удаљеној само 225 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 15 км ваздушне линије. Љубитељи голфа имају приступ полигону Campo Los Lagos на 5,6 км. Болнице и специјалистичке установе удаљене су око 5,6 км. Укупно 8 линија јавног превоза опслужује подручје.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији класификује се као медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Локација бележи 3.897 сунчаних сати годишње. Време за пливање траје око пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина износи 5 метара, што минимизира утицај јаких ветрова. Близина планинских врхова у унутрашњости ствара природну баријеру која може утицати на локалне временске прилике.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Примарна рекреативна зона је обала. Плажа Плаја Торебланка-Карвахал, на 225 метара, представља главну тачку за активности на мору. Удаљеност дозвољава честе посете без потребе за планирањем транспорта. Поред пливања, подручје нуди спортске опције попут картига у Михасу (1,6 км) и терена за тенис. ГOLF терени у околини су лако доступни аутомобилом (5-6 км).
Izvor: OpenStreetMap
Лос Боличесес се налази централно на западној обали провинције Малага, између великих урбаних центара. Удаљеност од главног града провинције, Малаге, износи 25 км, док је до туристичког центра Марбела такође 25 км. Ова централна позиција омогућује приступ културним и привредним активностима оба града. Налази се северно од Афричке обале, у зони која је добро повезана локалним путевима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Мај | 18.4°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 51 mm |
| Новембар | 15.3°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL165541
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са наведеним пројектима, овај стан у Лос Боличесес се позиционира као опција у зрелијем урбаном окружењу. Пројекти попут Lantana Residencial у Мијасу и Aquamar у Торел Мару нуде нижу почетну цену (205.000 и 269.950 евра), али често се налазе даље од морске обале или у фазама изградње које захтевају чекање на завршетак. Насупрот томе, Etherna Homes 2 у Естепони, са ценом од 259.000 евра, представља новију градњу, али је смештена у зони са другачијим инфраструктурним карактеристикама. Предност овог стана у Лос Боличесес лежи у тренутној доступности и немогућности кашњења из градње, као и у непосредној близини конзистентних урбаних услуга. Цена по квадратном метру одражава ликвидност тражења у овом делу Фуенхироле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID