Об'єкт розташований у районі Лос Болічес, що є частиною Фуенхіроли на Коста-дель-Соль. Це квартира на шостому поверсі з житловою площею 75 квадратних метрів. Відстань до узбережжя становить 225 метрів, а до щоденних зручностей можна дійти пішки. Рік будівництва, приблизно 1975. Квартира має південно-західну орієнтацію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Локація характеризується безпосередньою близькістю до Середземного моря та міського середовища Лос Болічес. Зручності, такі як супермаркети та заклади громадського харчування, знаходяться в радіусі 100 метрів. Розташування забезпечує доступ як до пляжу, так і до місцевої залізничної мережі для сполучення з навколишніми містами.
Ця квартира відповідає потребі у постійному проживанні або тривалому перебуванні в міському прибережному середовищі. З двома спальнями та повним обладнанням вона підходить для домогосподарства максимум з двох осіб. Наявність балкона забезпечує зовнішній простір без потреби у догляді за садом.
Проект стосується існуючої забудови приблизно 1975 року, яка повністю завершена та негайно доступна для проживання. Відсутня будівельна програма або майбутня дата здачі, що означає, що покупці не несуть будівельних ризиків. Стан технічного обслуговування оцінюється як добрий.
У квартири відсутня власна парковка, що є важливим для власників автомобілів. Вона розташована на шостому поверсі, що може бути обмежувальним фактором для людей з обмеженою мобільністю, незважаючи на наявність двох ліфтів. На території немає саду або спільного басейну.
Ця ситуація підходить покупцям, які шукають готове житло без часу очікування на завершення або будівельних ризиків. Це підходить для осіб, які віддають перевагу міському середовищу з прямим доступом до зручностей, а не ізольованим урбанізаціям. Конфігурація з двома спальнями робить її актуальною для пар або невеликих сімей, яким потрібне основне житло або часте місце перебування. Для людей, які залежать від громадського транспорту, розташування поруч із станцією забезпечує практичну перевагу. Також це варіант для інвесторів, які шукають об'єкт, який можна негайно здавати в оренду через повне обладнання та розташування поблизу пляжу.
У житлі є кондиціонер для контролю клімату, що є необхідним у регіоні в літні місяці. Кухня повністю обладнана побутовою технікою з нержавіючої сталі, що свідчить про функціональне та довговічне оздоблення. Підлоги, ймовірно, покриті плиткою або керамікою, що є стандартом для періоду будівництва 70-х років в Іспанії, що сприяє збереженню прохолоди в приміщенні. У ванній кімнаті є душ та підключення до пральної машини. Наявність вбудованих шаф сприяє ємності для зберігання. Хоча будівля датується 1975 роком, стан самої квартири описується як "добрий", що означає, що проводилося технічне обслуговування або часткове оновлення. Скління на терасі є значущою характеристикою, яка ефективно збільшує житловий простір та захищає від вітру.
Початкова ціна становить від €330 000 за площу 75 м², що означає базову ціну €4 400 за м². Житло постачається разом з меблями, що може забезпечити пряму економію на витратах на облаштування. Доступний лише один об'єкт, що може вплинути на простір для переговорів. Порівнянні помешкання в регіоні, наприклад, у Торре-дель-Мар або Естепоні, часто мають нижчі початкові ціни, але зазвичай без меблів.
Лос Болічес функціонує як жвавий район зі сильною місцевою ідентичністю, де повсякденне життя здебільшого відбувається на вулиці та на узбережжі. Завдяки 3897 годин сонця на рік та середній температурі 18,7°C багато видів діяльності відбувається просто неба. Відстань 225 метрів до пляжу перетворює ранкові прогулянки чи вечірні запливи на рутинну зайнятість. Близькість супермаркетів (57 м) та аптек (89 м) забезпечує практичний розклад дня, в якому використання автомобіля часто є зайвим. Район має щільну інфраструктуру ресторанів та кафе, що визначає соціальну динаміку довкілля. Лос Болічес зберігає особливу атмосферу андалусійського рибальського села посеред урбанізованого розвитку.
Район Лос Болічес пропонує високу щільність зручностей: 70 ресторанів та 7 аптек у радіусі 2 кілометрів. Це створює середовище, де щоденні покупки та поїздки можна здійснювати пішки. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 автобусних маршрутів у безпосередній близькості забезпечує хороший зв'язок з центром Фуенхіроли та Малагою. Для спорту та відпочинку є такі об'єкти, як тенісні клуби та боулінг-клуби на невеликій відстані. Близькість яхтової гавані Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 км) надає можливості для водних видів спорту. Район має міські характеристики з безперервною активністю, що означає, що на вулицях завжди є динаміка.
Карта показує безпосереднє розташування на узбережжі Фуенхіроли, конкретно в районі Лос Болічес. Чітко видима коротка відстань до моря та близькість до місцевих зручностей, таких як залізнична станція та торгові вулиці. Регіон має хороший доступність через шосе A-7, що проходить вздовж узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос Болічес географічно розташований між великими містами Малага та Марбелья, обидва на відстані 25 кілометрів. Він є частиною муніципалітету Фуенхірола, яка відома своєю високою щільністю населення та туристичною привабливістю. У порівнянні з навколишніми районами він характеризується безпосереднім розташуванням біля залізничної лінії, що з'єднує узбережжя (Cercanías). Це позиціонує локацію як стратегічний пункт для транспортування вздовж Коста-дель-Соль.
Пляж Плая Торребланка-Карвахаль знаходиться всього за 225 метрів, що становить менше 3 хвилин ходьби. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 15 кілометрів, що за хороших дорожніх умов означає приблизно 20 хвилин їзди. Кілька полів для гольфу, включаючи Campo Los Lagos, знаходяться в межах 6 кілометрів. Міста Марбелья та Малага розташовані обидва на відстані 25 кілометрів, що робить це розташування центральним між туристичними визначними пам'ятками та міськими центрами.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
З історичним середнім показником 3897 годин сонця на рік регіон є одним із найсонячніших у Європі. Середня річна температура становить 18,7°C, з коливаннями від 12°C до 26°C протягом року. Купальний сезон триває близько 5 місяців, при цьому температура води піднімається вище 20°C. Висота 5 метрів над рівнем моря забезпечує м'який мікроклімат без екстремальних температурних коливань. Розташування біля моря забезпечує морський бриз, який пом'якшує спеку в літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Плая Торребланка-Карвахаль та Плая де лос Болічес, обидва знаходяться в пішій доступності. Пляжі в регіоні часто нагороджуються Блакитним прапором, що свідчить про якість води та зручності. Для любителів гольфу є кілька варіантів в межах 6 кілометрів, включаючи Campo Los Lagos. Спортивні об'єкти, такі як тенісний клуб Algarrobo Tennis & Country Club, знаходяться менше ніж за 2 кілометри. Яхтова гавань Фуенхіроли пропонує можливості для прогулянок на човнах та водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Лос Болічес географічно розташований між великими містами Малага та Марбелья, обидва на відстані 25 кілометрів. Він є частиною муніципалітету Фуенхірола, яка відома своєю високою щільністю населення та туристичною привабливістю. У порівнянні з навколишніми районами він характеризується безпосереднім розташуванням біля залізничної лінії, що з'єднує узбережжя (Cercanías). Це позиціонує локацію як стратегічний пункт для транспортування вздовж Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.3°C | 57 mm |
| Березень | 14.3°C | 46 mm |
| Квітень | 16.2°C | 31 mm |
| Травень | 18.4°C | 28 mm |
| Червень | 22.5°C | 6 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 51 mm |
| Листопад | 15.3°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL165541
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) та Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000), ціна цього об'єкта в Лос Болічес є вищою. Цю різницю можна пояснити безпосереднім розташуванням на узбережжі та високим рівнем зручностей у безпосередньому оточенні. Проекти, такі як Etherna Homes 2 в Естепоні, мають схожий ціновий діапазон, але часто є новобудовами зі спільними зручностями, такими як басейни, яких цьому проекту 1975 року бракує. Унікальною особливістю Лос Болічес є міська щільність та розташування залізничної лінії, що дозволяє мобільність без автомобіля, що часто є складнішим у більш ізольованих проектах у Міхасі або Естепоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID