Този апартамент се намира в градския квартал Лос Боличес във Фуенхирола, на разстояние от 225 метра от брега. Сградата е завършена през 2020 г. и предлага 79 m² жилищно пространство с две спални и две бани. Комплексът, известен като Cinema House, разполага с общ басейн, фитнес зала и сауна. Намира се в зона с плътна градска инфраструктура, където всички необходими услуги са на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуиран в централната част на Лос Боличес, имотът се намира в непосредствена близост до крайбрежната ивица. Районът е част от по-голямата агломерация на Фуенхирола и се характеризира с висока градска плътност. Жп гарата е разположена на 150 метра, което осигурява директна връзка с Малага и летището.
Имотът отговаря на нуждите от функционално съжителство с отделни зони за почивка и общуване. Разпределението включва дневна с отворена кухня и две спални, една със собствена баня. Наличието на тераса разширява жилищното пространство. Близостта до магазини и транспорт прави имота подходящ за целогодишно обитаване.
Строителството на проекта е завършено през 2020 г., което означава, че сградата отговаря на съвременните строителни стандарти. Инсталации включват подово отопление, климатизация и двойни стъклопакети. Общите части като басейн, солариум и фитнес зала в подземието вече са във функционално състояние.
Поради северозападната ориентация, слънчевата светлина в дневната е ограничена главно до късния следобед и вечерта. Гледките са насочени към градската среда, а не към морето. Липсата на частен паркинг изисква използване на обществени паркоместа по улиците. Урбанизираната среда може да предизвика шумово натоварване.
Ref: VL445799
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят втора резиденция с възможност за бързо достъпване чрез самолет, благодарение на близостта до летището и влаковата връзка. Също така е от полза за инвеститори, които желаят да отдават имота под наем, поради високия туристически поток и добрата инфраструктура целогодишно. Хората, които предпочитат градския живот пред изолираните комплекси в полите на планината, ще намерят тук нужните им условия. Липсата на нужда от кола е предимство за тези, които не планират да шофират по време на престоя си.
Имотът разполага с модерно оборудване, характерно за строеж от 2020 г. Включеното подово отопление осигурява комфорт през по-хладните зимни месеци, а климатичната инсталация покрива нуждите за охлаждане. Кухнята е напълно оборудвана и вградена в отворения план към дневната. Санитарните възли разполагат с душ кабини, като главната спалня има собствена баня. Използването на двойни стъклопакети и топлоизолация допринася за енергийната ефективност. Терасата е практична с вградени шкафове за съхранение и пространство за пералня.
Началната цена от 479 000 евро се формира на базата на локацията в първа линия до морето и годината на строеж. За 79 m² площ това съответства на цена над 6000 евро на квадратен метър, което е типично за този развит район в сравнение с по-вътрешните зони. Цената включва модерно оборудване и достъп до общи удобства като басейн и фитнес. Пазарната стойност се подкрепя от търсенето на имоти в непосредствена близост до морето и жп транспорта в Коста дел Сол.
Животът тук се определя от градската динамика на Лос Боличес. Сутрините започват с кратка разходка до близкия супермаркет на 57 метра. Дневният ритъм не изисква автомобил; повечето услуги са на ръка. Вечерите могат да се прекарват на плажа Torreblanca-Carvajal, който е на само няколко минути пеша. Наличието на жп гара наблизо позволява бързо придвижване до Малага за работа или културни събития. Въпреки централната позиция, улицата е с предимно жителско движение, което предлага известна изолация от основните пътни артерии. Уикендите могат да се планират около голф игрищата на 5-6 км или посещение на марината.
Околността предлага пълна гама от градски услуги. В радиус от 100 метра се намират аптека и множество хранителни магазини. Наличието на 8 линии на градския транспорт в района гарантира връзка с по-широкия регион. За развлечения, в радиус от 2 км са разположени тенис клубове, боулинг и картинг писта. Вечерният живот и културните събития са достъпни както в самия Фуенхирола, така и в съседните градове. Районът е активен целогодишно, което означава, че услугите не са сезонни, а работят постоянно.
Картираното местоположение показва стратегическата близост до жп гарата и плажната ивица. Вижда се плътната градска структура с висока концентрация на услуги. Зелените площи са ограничени в полза на градската застройка и инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Боличес е традиционен квартал на Фуенхирола, разположен между по-скъпите райони на Марбеля и мегаполиса Малага. Тази позиция осигурява равноправен достъп до двете зони. Фуенхирола е по-урбанизирана от околните градове като Михас, но по-спокойна от центъра на Малага. Тя служи като логистична база за изследване на цялата Коста дел Сол.
Близостта до плажа е ключова характеристика, като Playa Torreblanca-Carvajal е на 225 метра. Летище Малага се намира на около 15 км, което позволява кратко пътуване с кола или влак. Градските болници са на 5,6 км. Личните автомобили могат да се заредят на EV станция на 2,1 км. Основните магистрали N-340 и A-7 са лесно достъпни, което позволява придвижване към Марбеля на запад или Малага на изток в рамките на 30 минути.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с мек средиземноморски климат с годишна средна температура от 18,7 °C. Слънчевите часове са над 3800 годишно, което гарантира дълъг туристически сезон. Водата е подходяща за плуване в продължение на 5 месеца. Разположението на 5 метра над морското ниво означава, че имотът е защитен от прекалено силни ветрове, но позволява усещане за морски бриз. Климатът подкрепя активния начин на живот на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Torreblanca-Carvajal е в непосредствена близост и е известен със своите услуги. На разстояние под 3 км се намира марината на Фуенхирола, предлагаща възможности за водни спортове и риболов. За любителите на голфа, полето Campo Los Lagos е на 5,6 км. Други спортни опции включват тенис кортове и плувни басейни на разстояние до 2,4 км. Районът предлага баланс между пасивна почивка на плажа и активни спортни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Лос Боличес е традиционен квартал на Фуенхирола, разположен между по-скъпите райони на Марбеля и мегаполиса Малага. Тази позиция осигурява равноправен достъп до двете зони. Фуенхирола е по-урбанизирана от околните градове като Михас, но по-спокойна от центъра на Малага. Тя служи като логистична база за изследване на цялата Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Юни | 22.5°C | 6 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 51 mm |
| Ноември | 15.3°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
В сравнение с Lantana Residencial в Михас, този проект в Лос Боличес предлага по-достъпна градска среда на цена, която е по-висока, но отразява първата линия до морето. В Михас цените започват от по-ниски нива (€205,000), но локацията е по-отдалечена от плажа и изисква автомобил. Aquamar в Тор дел Мар е сходен по ценови диапазон, но Лос Боличес е по-близо до международното летище и големия град Малага, което го прави по-подходящ за чести пътувания. Etherna Homes 2 в Естепона е по-евтина, но е разположена в зона с по-слаба инфраструктура в сравнение с утвърдения квартал Лос Боличес.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
