Zrealizowany w 2020 roku apartament w dzielnicy Los Boliches w Fuengirolze, położony w odległości około 80 metrów od linii brzegowej. Projekt "Cinema House" oferuje 79 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, dwie sypialnie i dwie łazienki. Budynek znajduje się w środowisku miejskim, co zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury lokalnej. Lokalizacja ta charakteryzuje się wysoką gęstością zabudowy i bliskością codziennych udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zintegrowany z tkanką miejską Los Boliches, dzielnicy Fuengirola. Jest usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie pasa nadmorskiego i strefy komercyjnej. W sąsiedztwie znajdują się lokale gastronomiczne oraz sklepy, co czyni lokalizację samowystarczalną w zakresie podstawowych potrzeb.
Rozwiązania mieszkaniowe odpowiadają na potrzebę samodzielnego funkcjonowania bez konieczności posiadania samochodu. Krótkie dystanse do stacji kolejowej (150 m), supermarketu (57 m) i plaży (225 m) wspierają efektywność codziennego dojazdu i zaopatrzenia. Układ apartamentu z dwiema sypialniami i łazienkami odpowiada potrzebom par lub małych gospodarstw domowych.
Budowa zakończyła się w 2020 roku, co oznacza, że nieruchomość jest oddana do użytku i nie wymaga procesu wykończeniowego. Budynek posiada instalacje wspólne, w tym basen, siłownię, saunę oraz taras na dachu. Stan techniczny jest zgodny ze współczesnymi standardami budowlanymi.
Projekt nie oferuje prywatnego ogródka. Orientacja północno-zachodnia może ograniczać ilość światła dziennego w salonie w porównaniu do ekspozycji południowej. Z uwagi na miejski charakter, nie oferuje on ciszy i izolacji charakterystycznej dla obszarów podmiejskich. Ruch uliczny i sąsiedztwo innych mieszkańców są nieuniknione.
Ref: VL445799
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament odpowiada profilom nabywców szukających drugiego domu w strefie miejskiej z dostępem do komunikacji publicznej. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób, które planują mieszkać tu przez większą część roku i potrzebują dostępu do lekarza, apteki czy sklepów na co dzień. Ze względu na dwie sypialnie, może również służyć jako inwestycja pod wynajem, jednak lokalne przepisy dotyczące wynajtu turystycznego należy zweryfikować. Lokalizacja jest mniej odpowiednia dla osób poszukujących odosobnienia, prywatności z dużym ogrodem lub ciszy nocnej typowej dla przedmieść.
Apartament wykończony jest w standardzie nowoczesnym, z uwagi na rok budowy 2020. Zastosowano duże przeszklenia w strefie dziennej, które łączą salon z tarasem. Podłogówka i klimatyzacja zapewniają kontrolę temperatury przez cały rok. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zintegrowana z częścią wypoczynkową. Łazienki wyposażone są w kabiny prysznicowe. Wykończenie wspólnych części budynku obejmuje siłownię i saunę, co podnosi standard inwestycji. Materiały użyte wewnątrz apartamentu są dostosowane do użytkowania, w tym szyby zespolone i szafy wnękowe.
Cena wywoławcza wynosi 479 000 euro za 79 metrów kwadratowych, co daje około 6063 euro za m². Jest to stawka typowa dla nieruchomości w pierwszej linii brzegu morskiego w Fuengirolze. Koszt obejmuje pełne wyposażenie kuchni oraz instalacje klimatyzacji i ogrzewania podłogowego. W kontekście rynku Costa del Sol, ceny w Los Boliches są stabilizowane przez popyt inwestycyjny i lokatorski.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na pieszym dostępie do usług. Okolica Los Boliches jest aktywna, z dużą ilością restauracji i sklepów. Ruch pieszy jest dominujący, co sprzyja integracji z lokalną społecznością. Bliskość stacji kolejowej C-1 umożliwia szybkie dotarcie do Málagi lub lotniska bez konieczności wjeżdżania w korki autostradowe. Plaża jest wykorzystywana jako przedłużenie przestrzeni rekreacyjnej, dostępne w kilka minut spacerem. Budynek "Cinema House", z uwagi na wyposażenie w siłownię oraz strefę wspólną na dachu, promuje styl życia oparty na dostępności usług w miejscu zamieszkania. Sąsiedztwo cechuje się mieszanką stałych mieszkańców i turystów, co wpływa na sezonowość natężenia ruchu w okolicy.
Los Boliches to dzielnica o charakterze rybackim, przekształcona w centrum miejskie. Zaplecze infrastrukturalne obejmuje liczne restauracje, banki i centra medyczne. Stacja kolejka umożliwia połączenie z Malagą. Okolica jest gęsto zabudowana, z dominacją apartamentowców. Ulice są wąskie i często jednojezdniowe, co sprzyja ruchowi pieszym, ale może utrudniać parkowanie w sezonie.
Mapa przedstawia gęsto zabudowany obszar miejski w strefie przybrzeżnej. Widać bliskość torów kolejowych biegnących wzdłuż wybrzeża oraz linię plaży. Obiekt znajduje się w strefie usługowej, z łatwym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Boliches stanowi zachodnią część aglomeracji Fuengirola. Jest położone między Málagą (25 km) a Marbellą (25 km). Pozycja ta umożliwia korzystanie z zasobów dużego miasta oraz z atrakcji kurortu w podobnym czasie dojazdu. Jest to punkt centralny na Costa del Sol.
Odległość do plaży Playa Torreblanca-Carvajal to 225 metrów. Do stacji kolejowej Cercanías jest około 150 metrów. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości około 15 km w linii prostej, co można pokonać pociągiem w około 25 minut. Najbliższe pole golfowe leży w odległości 5,6 km. Apteka i supermarket są dostępne w promieniu 100 metrów od budynku.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cechuje się średnią roczną temperaturą 18,7°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3900, co sprzyja aktywności na zewnątrz. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza (5 m) minimalizuje wpływ wiatrów górskich. Klimat jest umiarkowanie ciepły, co pozwala na użytkowanie tarasu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże są piaszczyste i posiadają infrastrukturę plażową. W promieniu kilku kilometrów dostępnych jest kilka pól golfowych. Dla miłośników sportu dostępne są ośrodki tenisowe i kluby sportowe. Port jachtowy w Fuengirola oddalony jest o 2,7 km. Bliskość morza sprzyja uprawianiu sportów wodnych i spacerom bulwarem.
Źródło: OpenStreetMap
Los Boliches stanowi zachodnią część aglomeracji Fuengirola. Jest położone między Málagą (25 km) a Marbellą (25 km). Pozycja ta umożliwia korzystanie z zasobów dużego miasta oraz z atrakcji kurortu w podobnym czasie dojazdu. Jest to punkt centralny na Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 56 mm |
| Luty | 12.3°C | 57 mm |
| Marzec | 14.3°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 9 mm |
| Październik | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
W porównaniu do Aquamar w Torre del Mar (ceny od €269,950), Cinema House jest droższy, co wynika z lokalizacji w aglomeracji Malagi i wyższych cen za m² w tym regionie. Torre del Mar znajduje się dalej od głównego lotniska. Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) jest znacznie tańsza, lecz jest to lokalizacja w głębi lądu w porównaniu do bezpośredniego dostępu do plaży w Los Boliches. Etherna Homes w Esteponie (od €259,000) także prezentuje niższą cenę wejściową, choć Estepona znajduje się dalej na zachód, co wydłuża czas dojazdu do Malagi. Lokalizacja Los Boliches oferuje lepsze bezpośrednie połączenia kolejowe niż większość projektów w Mijas czy Estepona. Cena €479,000 odzwierciedla lokalizację centralną i nowoczesny standard budynku z 2020 roku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
