Das Projekt befindet sich in Los Boliches, einem Teil von Fuengirola, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Es handelt sich um eine fertigestellte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 79 Quadratmetern. Die Bauweise datiert aus dem Jahr 2020 und umfasst Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und eine Dachterrasse. Die Positionierung im städtischen Umfeld ermöglicht kurze Wege zu täglichen Einrichtungen. Der Zustand des Gebäudes wird als gut eingestuft, wobei die Wohnung über moderne Klimatisierung und Fußbodenheizung verfügt. Die Lage an einer verkehrsberuhigten Straße bietet eine zentrale Anbindung ohne direkten Durchgangsverkehr.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Stadtteil Los Boliches, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Versorgungsdichte mit Supermärkten und Gastronomie. Der Bahnhof Fuengirola-Los Boliches befindet sich in fußläufiger Entfernung, was die Anbindung an die Region ermöglicht. Die Nähe zur Küste prägt das Mikroklima.
Die Grundrisse sind auf eine effiziente Nutzung von 79 Quadratmetern ausgelegt. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für kleine Haushalte oder Paare. Die offene Küche integriert den Wohnbereich. Ein privater Terrassenbereich und Waschmöglichkeit erweitern den Wohnraum nach außen. Gemeinschaftsräume wie Fitness und Sauna unterstützen ein aktives Wohnen ohne Eigeninvestition in diese Geräte.
Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2020, womit die Bauphase abgeschlossen ist. Die Konstruktion entspricht modernen Standards mit Wärmedämmung und Doppelverglasung. Technische Anlagen wie Aufzüge und die Haustechnik sind installiert und einsatzbereit. Die Gemeinschaftsanlagen sind voll funktionsfähig, da sich das Projekt bereits in der Nutzungsphase befindet.
Das Projekt bietet keinen Garten im klassischen Sinne, sondern Gemeinschaftsbereiche. Aufgrund der Lage im Ortskern ist keine direkte Abgeschiedenheit oder ländliche Ruhe gegeben. Die Ausrichtung nach Nordwest bedeutet weniger direkte Sonnenstunden am Nachmittag auf der Terrasse im Vergleich zu Südlagen. Ein eigener Garageplatz ist in den Basisdaten nicht explizit ausgewiesen.
Ref: VL445799
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die ein hochwertiges Apartment suchen, das keine Renovierungsarbeiten erfordert. Die Infrastruktur ist für Menschen geeignet, die auch ohne Auto mobil sein möchten. Die Konfiguration mit zwei Bädern ist praktisch für Paare oder Singles, die häufig Gäste empfangen. Die Nähe zum Zug und Flughafen erleichtert Pendler oder jene, die einen Zweitwohnsitz für regelmäßige, aber kurzzeitige Aufenthalte suchen. Auch für Käufer, die Wert auf bestehende Gemeinschaftseinrichtungen legen, um Sport und Entspannung direkt am Ort zu haben, ist das Projekt relevant. Die Lage im Zentrum von Los Boliches bietet städtisches Wohnen mit Meeresnähe, statt isoliertes Wohnen in einer Urbanisation am Stadtrand.
Das Gebäude wurde 2020 errichtet und zeichnet sich durch einen aktuellen Standard der Haustechnik aus. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage, die eine ganzjährige Temperaturregulierung ermöglichen. Die Fenster sind doppelt verglast, was den Schallschutz in der urbanen Umgebung erhöht. Die Böden und die Einbauküche sind zeitgemäß gewählt und bieten funktionale Lösungen für den Alltag. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet und nutzen die vorhandene Grundfläche effizient. Gemeinschaftlich stehen ein Fitnessraum und eine Sauna zur Verfügung, deren technischer Zustand dem Baujahr entspricht. Die Fassadengestaltung und die bauliche Integration in das Stadtbild erfolgen mit modernen Materialien.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt bei 479.000 Euro. Dies positioniert das Objekt im mittleren Preissegment der Region Fuengirola für Apartments dieser Größe und Baujahres. Die Kosten spiegeln die vollständige Fertigstellung und die vorhandene Ausstattung wider. Zusätzliche Nebenkosten für den Erwerb in Spanien, wie Steuern und Notargebühren, sind im Basispreis nicht enthalten. Die Preisgestaltung entspricht dem Marktniveau für direkt am Meer gelegene, Second-Home-Objekte in urbaner Lage.
Das Leben hier folgt dem Rhythmus eines aktiven Küstenortes. Dank der zentralen Lage entfallen lange Autofahrten für den Alltag; der Supermarkt ist um die Ecke und der Strand morgens zur Kuvertlage fußläufig erreichbar. Das Wohnzimmer mit großen Glasfronten öffnet sich zur Terrasse, die als Übergang zwischen Innen- und Außenbereich dient. Die kurzen Wege zum Bahnhof ermöglichen regelmäßige Fahrten nach Málaga oder zum Flughafen ohne Abhängigkeit vom Auto. Abends sorgt die verkehrsberuhigte Lage für Ruhe, während die Geselligkeit des Viertels durch die nahegelegenen Restaurants und Bars im Hintergrund spürbar bleibt. Die Nutzung der Gemeinschaftsanlagen wie Dachterrasse oder Fitnessraum bietet Alternativen zur privaten Terrasse, die durch ihre Nordwestlage eher Morgen- und Vormittagssonne erhält.
Die Infrastruktur in Los Boliches ist umfassend ausgebaut. Innerhalb von wenigen Minuten sind Apotheken, Banken und diverse Geschäfte zu Fuß erreichbar. Die gastronomische Versorgung ist dicht mit ca. 70 Restaurants in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den nahegelegenen Bahnhof, der Verbindungen nach Málaga und Fuengirola bietet. Für den Straßenverkehr ist die N-340 leicht erreichbar, um in die Nachbarorte zu gelangen. Trotz der zentralen Lage ist das direkte Umfeld der Wohnung durch die Anwohnerstraße verkehrsberuhigt. Die medizinische Versorgung ist mit Krankenhäusern in Fuengirola und Málaga gegeben.
Die Karte zeigt die Einbindung des Projekts in das Straßennetz von Los Boliches. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zur Küstenlinie und die Nähe zum Bahnhof als wichtige Knotenpunkte. Die Lage innerhalb des bebauten Stadtgebiets wird durch die umliegenden Wohnblocks und die Nähe zur Promenade veranschaulicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Boliches liegt zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella, jeweils etwa 25 Kilometer entfernt. Es fungiert als eigenständiger Stadtteil innerhalb der Agglomeration Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht den Zugriff auf das metropolitane Angebot von Málaga, während die Wohnsituation direkter am Meer und dichter bebaut ist als in den vorstädtischen Golfresorts der Umgebung.
Der nächste Strandabschnitt, Playa Torreblanca-Carvajal, ist etwa 225 Meter entfernt. Der Bahnhof für den Flughafenexpress und regionale Züge liegt auf ca. 150 Metern Entfernung. Bis zum Flughafen Málaga sind es per Zug etwa 15 Kilometer. Golfplätze wie Campo Los Lagos und Mijas Golf befinden sich in einem Radius von 6 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Supermarkt direkt nebenan gegeben. Jachthäfen sind in Fuengirola erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Gebiet liegt auf 5 Metern über dem Meeresspiegel direkt an der Küste. Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Historische Daten zeigen ca. 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Nordwestausrichtung der Wohnung bedeutet, dass die Terrasse weniger direkte Mittagshitze abbekommt, was im Hochsommer vorteilhaft sein kann. Die Nähe zum Meer sorgt für ständige Luftbewegung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand von Los Boliches ist eine zentrale Anlaufstelle für Freizeitaktivitäten. Die Nähe ermöglicht regelmäßige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser. In der Umgebung gibt es Sportzentren wie Tennisclubs und Bowlinganlagen. Für Wassersportler ist die Marina von Fuengirola in der Nähe. Golfbegeisterte finden innerhalb kurzer Fahrzeit mehrere Plätze. Das kulturelle Angebot wird durch lokale Feste ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches liegt zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella, jeweils etwa 25 Kilometer entfernt. Es fungiert als eigenständiger Stadtteil innerhalb der Agglomeration Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht den Zugriff auf das metropolitane Angebot von Málaga, während die Wohnsituation direkter am Meer und dichter bebaut ist als in den vorstädtischen Golfresorts der Umgebung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial in Mijas bietet dieser Standort in Los Boliches eine stärkere urbane Versorgung. Während Mijas oft stärker auf touristische Enklaven ausgerichtet ist, befindet sich dieses Apartment in einem funktionierenden spanischen Wohnviertel. Preislich liegt das Objekt mit 479.000 Euro über den Einstiegspreisen neuerer Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar, was aber durch die direkte Meeresnähe und die bereits bestehende Infrastruktur gerechtfertigt ist. Anders als in den neuen Urbanisationen von Estepona (Etherna Homes), die oft noch im Bau sind, ist hier die Umgebung voll ausgereift und keine Baustellenbeeinträchtigungen zu erwarten. Die Nähe zu Málaga und Marbella ist von hier aus ähnlich wie von zentralen Punkten in Fuengirola, allerdings bietet Los Boliches einen lokaleren Charakter als die touristischen Zonen von Benalmádena.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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