Projekt Cinema House se nachází v čtvrti Los Boliches, která je součástí města Fuengirola na pobřeží Costa del Sol. Jde o dokončený bytový dům z roku 2020 situovaný v městské zástavbě v těsné blízkosti moře. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 225 metrů. Lokalita nabízí kombinaci bydlení ve městě s přímým přístupem k pláži a infrastruktuře. Budova disponuje společným prostorem na střeše, bazénem a technickým zázemím včetně fitness centra a sauny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v urbanizované části Los Boliches s přímým přístupem k místní infrastruktuře. Vzdálenost k vlakové stanici je 150 metrů, což zajišťuje napojení na regionální dopravu. Nákupní možnosti a stravovací zařízení se nacházejí v těsné blízkosti budovy. Pláž je vzdálena necelých 300 metrů.
Dispozice bytu nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje potřebám menší domácnosti nebo páru. Kuchyně je plně vybavená a propojená s obývacím prostorem. Vybavení zahrnuje klimatizaci a podlahové topení pro celoroční komfort. Soukromá terasa slouží k venkovnímu posezení a prádlo je možné zpracovat v zóně na terase.
Projekt byl dokončen v roce 2020, jedná se o nemovitost ve druhé ruce z novostavby. Stavební fáze je ukončena, nemovitost je zapsána v katastru a připravena k užívání. Společné části včetně bazénu, posilovny a sauny jsou plně funkční. Budova odpovídá současným stavebním normám a technickým požadavkům.
Projekt nenabízí soukromou zahradu, pouze společné prostory a terasu. Výhled z oken směřuje do ulice, nikoliv přímo na moře. Vzhledem k městskému charakteru lokality a blízkosti nákupních možností lze očekávat určitou míru ruchu z okolní zástavby. Parkování není součástí prodejní ceny a musí být řešeno v rámci možností veřejného prostoru.
Ref: VL445799
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům, kteří hledají trvalé bydlení s možností okamžitého nastěhování bez nutnosti rekonstrukce. Je vhodná pro osoby s aktivním životním stylem, které chtějí mít veškeré služby, dopravní spojení a volnočasové aktivity v docházkové vzdálenosti. Lokalita je vhodná i pro seniory, kteří nechtějí být závislí na vlastním dopravním prostředku, nebo pro páry bez dětí oceňující městský komfort. Pro investora nabízí potenciál pronájmu díky blízkosti pláže a vlakového nádraží. Není vhodný pro ty, kteří hledají klidnou venkovskou lokalitu nebo velkou pozemkovou parcelu.
Budova dokončená v roce 2020 splňuje technické normy pro moderní bydlení. Konstrukce zahrnuje dvojitá okna pro lepší zvukovou a tepelnou izolaci, což je relevantní v městském prostředí. Instalace podlahového topení v kombinaci s klimatizací umožňuje regulaci teploty po celý rok. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty, jedna koupelna je en-suite. Obývací prostor je propojen s kuchyní a přístupný na terasu. Společné části budovy nabízejí hodnotu nad rámec standardního bytu: v suterénu se nachází fitness centrum a sauna, na střeše je pak společný prostor pro odpočinek. Výtah usnadňuje vertikální pohyb v budově. Povrchové úpravy odpovídají standardům novostaveb v regionu s důrazem na funkčnost a údržbu.
Cena této nemovitosti začíná na částce 479 000 EUR za plochu 79 m². Toto ocenění reflektuje moderní standard výstavby z roku 2020 a polohu v první linii blízkosti moře. V porovnání s starší zástavbou v regionu nabízí projekt vyšší úroveň technického vybavení a energetické účinnosti. Dostupnost je omezena počtem bytových jednotek v tomto specifickém domě. Cena zahrnuje sdílené vybavení budovy jako je bazén a fitness.
Los Boliches představuje dynamickou čtvrť s tradičním španělským charakterem, kde každodenní život probíhá v blízkosti moře. Díky poloze necelých 300 metrů od pobřeží se stává ranní procházka podél pláže součástí běžného rituálu. Oblast je známá svou hustou sítí podniků, což umožňuje nákup čerstvých potravin a návštěvu restaurací bez nutnosti používat automobil. Vlakové spojení vzdálené pěšky dvě minuty otevírá možnosti rychlé dopravy do Malagy nebo na letiště. Toto prostředí vyhovuje jedincům, kteří preferují městskou atmosféru před izolovanými rezidencemi. Večer čtvrť ožívá místními obyvateli, což vytváří živý, nikoliv však čistě turistický ráz. Přebytek zeleně je zde nahrazen dostupností městských služeb a rekreačních zón na pobřeží.
Životní prostředí v Los Boliches je charakteristické vysokou hustotou služeb. V okruhu 2 kilometrů se nachází více než 70 restaurací a 25 kaváren. Zdravotnická péče je zajištěna sedmi lékárnami a dvěma zubními ordinacemi v okolí. Městská infrastruktura zahrnuje banky a obchody. Velká města jako Málaga a Marbella jsou vzdálena přibližně 25 kilometrů, což umožňuje pracovní dojíždění. Příměstská železnice zajišťuje pravidelné spojení. Okolní ulice jsou obsazeny místními podniky, což vytváří životnou čtvrť. Parkování ve veřejném prostoru může být v letních měsících náročnější.
Mapa ilustruje polohu objektu v jižní části Los Boliches, těsně u pobřežní linie a hlavní silnice N-340. Vyznačena je vzdálenost k vlakové zastávce Cercanías a k nejbližší pláži Playa Torreblanca-Carvajal. Severně od lokality jsou umístěna golfová hřiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží v centrální části Costa del Sol, přesněji v západní části Fuengiroly. Tato poloha ho řadí mezi lokality s vysokou hustotou obyvatelstva v regionu. Nachází se mezi dvěma hlavními městskými centry: Málaga (východ, 25 km) a Marbella (západ, 25 km). Los Boliches funguje jako samostatná čtvrť s vlastní identitou, která není závislá čistě na sezónním turistickém ruchu, ale slouží aktivní místní komunitě.
Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází přibližně 15 kilometrů vzdušnou čarou, doba jízdy autem se pohybuje okolo 20 minut. Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdálena 225 metrů. Golfová hřiště, jako Campo Los Lagos, začínají na vzdálenosti 5,6 kilometru. Nákupní možnosti jsou zajištěny supermarketem vzdáleným 57 metrů. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola leží 2,7 kilometru daleko. Vlaková stanice pro spojení na letiště a do Malagy je vzdálena 150 metrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Počet slunečných hodin ročně dosahuje 3897, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Teplotní rozpětí se pohybuje mezi průměrnými 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Moře je vhodné ke koupání po dobu přibližně pěti měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Poloha 5 metrů nad mořskou hladinou minimalizuje vliv silného větru. Zimní období je mírné, což umožňuje celoroční pobyt venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v těsné blízkosti projektu tvoří písečné pláže, jako Playa de los Boliches, které jsou známé svým městským charakterem a dostupností. V okolí se nachází sportovní centra, včetně tenisového klubu Algarrobo a bowlingového klubu Mijas Lawn Bowls. Pro milovníky motoristického sportu je nedaleko kartodrom Mijas. Recreační možnosti zahrnují vodní sporty na moři a využívání chodníků podél pobřeží pro běh nebo cyklistiku. Vlakové spojení usnadňuje návštěvu kulturních památek v Malaze.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží v centrální části Costa del Sol, přesněji v západní části Fuengiroly. Tato poloha ho řadí mezi lokality s vysokou hustotou obyvatelstva v regionu. Nachází se mezi dvěma hlavními městskými centry: Málaga (východ, 25 km) a Marbella (západ, 25 km). Los Boliches funguje jako samostatná čtvrť s vlastní identitou, která není závislá čistě na sezónním turistickém ruchu, ale slouží aktivní místní komunitě.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.3°C | 57 mm |
| Březen | 14.3°C | 46 mm |
| Duben | 16.2°C | 31 mm |
| Květen | 18.4°C | 28 mm |
| Červen | 22.5°C | 6 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Ve srovnání s rezidencí Lantana v Mijas (cena od 205 000 EUR) nabízí tento projekt v Los Boliches výrazně vyšší cenu, což odpovídá prémiové poloze přímo u moře a dokončenému stavu v centru města. Zatímco Lantana představuje novostavbu ve vzdálenější lokalitě vyžadující automobil, tento projekt v Los Boliches poskytuje okamžitou dostupnost služeb a veřejnou dopravu. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 EUR) je také levnější, avšak geograficky vzdálenější od centra Málagy. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) nabízí nižší vstupní cenu za menší byty v menším městě. Hlavním rozdílem je intenzita urbanizace; Los Boliches je hustě osídlená městská čtvrť, zatímco srovnatelné projekty v nižších cenových hladinách se často nacházejí v klidnějších nebo odlehlejších zónách. Klient platí v Los Boliches především za lokalitu a absenci nutnosti čekat na dokončení stavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
