यह आवासीय इकाई लॉस बोलिचेस, फ़ुएंगिरोला के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसे 2020 में पूरा किया गया था। परियोजना में दो शयनकक्ष और दो स्नानगृह शामिल हैं, जिनका कुल निवास क्षेत्रफल 79 वर्ग मीटर है। यह भूमध्यसागरीय तट से 225 मीटर की दूरी पर स्थित है। इमारत में सामुदायिक सुविधाओं जैसे पूल, जिम और छत पर एक साझा स्थान शामिल हैं। संपत्ति एक स्थापित शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी के भीतर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना कोस्टा डेल सोल के केंद्रीय हिस्से में स्थित है, समुद्र तट के करीब। यह लॉस बोलिचेस क्षेत्र में स्थित है, जो फ़ुएंगिरोला का एक हिस्सा है। आसपास का क्षेत्र आवासीय और वाणिज्यिक इमारतों का मिश्रण है, जो शहरी सुविधाओं के तत्काल पहुंच की अनुमति देता है। रेलवे स्टेशन और समुद्र तट दोनों सीधे पहुंच योग्य हैं।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो शहरी आसानी और तटीय पहुंच चाहते हैं। दो शयनकक्षों का लेआउट जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए पर्याप्त है। आधुनिक बुनियादी ढांचे में क्लाइमेट कंट्रोल और उपकरणों से सुसज्जित रसोईघर शामिल है। सामुदायिक सुविधाएं आवासीय क्षेत्र के बाहर मनोरंजन के अवसर प्रदान करती हैं।
निर्माण कार्य 2020 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसमें कोई निर्माण जोखिम नहीं है। इमारत आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा करती है, जिसमें डबल ग्लेज़िंग और इन्सुलेशन शामिल है। आंतरिक स्थान अद्यतन तकनीकों के साथ बनाया गया है, जैसे कि फर्श के नीचे हीटिंग और एकीकृत उपकरण।
यह एक अपार्टमेंट है, इसलिए कोई निजी बगीचा या व्यक्तिगत स्विमिंग पूल नहीं है। कुल निवास क्षेत्र 79 वर्ग मीटर तक सीमित है, जो कमरे के आकार की सीमा निर्धारित करता है। स्थान एक व्यस्त शहरी क्षेत्र है, इसलिए स्थानीय स्तर पर शोर और गतिविधि हो सकती है। पार्किंग की जानकारी डेटा में निर्दिष्ट नहीं है और अलग से जांच की आवश्यकता हो सकती है।
Ref: VL445799
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास समाधान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्व-निहित जीवन शैली चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए विशेष रूप से कार्यात्मक है जो रोजमर्रा की यात्रा के लिए कार पर निर्भर नहीं रहना चाहते हैं। निकटतम ट्रेन स्टेशन से कनेक्शन और सुपरमार्ट की निकटता दैनिक जीवन को सरल बनाती है। यह एक छोटे परिवार या एक ऐसे जोड़े के लिए फिट बैठता है जो कम रखरखाव वाली संपत्ति की तलाश में है, क्योंकि बाहरी कार्य या बगीचे की आवश्यकता नहीं है। यह उन खरीदारों के लिए भी अच्छा है जो एक अलगाव वाले विला की तुलना में शहरी केंद्र की ऊर्जा और सुविधा को प्राथमिकता देते हैं। स्थान उन लोगों के लिए भी प्रभावशाली है जो नियमित रूप से यात्रा करते हैं, क्योंकि हवाई अड्डे और प्रमुख शहर दोनों पहुंच योग्य हैं।
2020 के निर्माण के साथ, अपार्टमेंट में आधुनिक निर्माण तकनीकों का उपयोग किया गया है। आंतरिक भाग में रसोईघर के लिए फिटेड अलमारियां और एकीकृत उपकरण शामिल हैं। रहने की जगह में बड़े कांच के खंड हैं जो प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करते हैं और बाहरी बरामदे से जुड़ते हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है, और ठंडे महीनों के लिए फर्श के नीचे हीटिंग प्रणाली है। इमारत में ध्वनि इन्सुलेशन में सुधार के लिए डबल ग्लेज़िंग शामिल है। सामुदायिक क्षेत्रों में एक जिम और सॉना शामिल है, जिसका लक्ष्य आवासीय स्थान से परे जीवन शैली की सुविधाएं प्रदान करना है। समग्र फिनिश विशेष रूप से आधुनिक और कार्यात्मक है, जिसमें ध्यान टिकाऊपन और उपयोग में आसानी पर केंद्रित है।
आवास की प्रारंभिक कीमत €479,000 है। यह मूल्य निर्धारण 79 वर्ग मीटर के आवासीय स्थान, दो शयनकक्षों और दो स्नानगृहों को दर्शाता है। इस कीमत में आधुनिक फिनिशिंग, जिम और सॉना जैसी सामुदायिक सुविधाओं तक पहुंच और तटीय स्थान शामिल है। संपत्ति आंशिक रूप से फर्निश्ड के रूप में सूचीबद्ध है, जिसका अर्थ है कि मूल तत्व शामिल हैं। तुलनात्मक रूप से, यह मूल्य निर्धारण फुएंगिरोला में एक स्थापित शहरी अपार्टमेंट के लिए एक मानक बाजार स्थिति का प्रतिनिधित्व करता है, जो प्रारंभिक निर्माण परियोजनाओं की तुलना में एक प्रीमियम पर है, लेकिन तत्काल उपलब्धता और स्थान पर ध्यान केंद्रित करता है।
लॉस बोलिचेस में रहने का अर्थ है एक सक्रिय शहरी जीवन शैली। दिन का आधार अक्सर पैदल चलने पर टिका होता है, क्योंकि आवश्यक दुकानें, रेस्तरां और सेवाएं तुरंत नीचे स्थित हैं। सुबह का दौरा निकटतम समुद्र तट पर या स्थानीय कैफे में कॉफी पीने के लिए एक सामान्य कार्यक्रम है। ट्रेन स्टेशन की निकटता मालागा शहर या हवाई अड्डे तक आसान यात्रा की अनुमति देती है, जो नियमित यात्रा के लिए कार की आवश्यकता को समाप्त करती है। शाम को समुद्र तट के साथ-साथ प्रमुख सड़क पर स्थित कई रेस्तरां और बार गतिविधि के केंद्र बन जाते हैं। समुद्र तट पर एक स्पेनिश 'पासेओ' (संध्याकालीन भ्रमण) स्थानीय संस्कृति का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह वातावरण उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एकांत की तलाश नहीं कर रहे हैं, बल्कि एक जीवंत समुदाय में एकीकृत होना चाहते हैं जहां आवास और आवाजाही सहजता से मिलती है।
लॉस बोलिचेस एक घना शहरी क्षेत्र है जो एक स्वायत्त शहर जैसा महसूस करता है। पड़ोस में रेस्तरां, कैफे, और दुकानों का एक उच्च घनत्व है, जो एक जीवंत माहौल बनाता है। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है, क्षेत्र में 50 से अधिक स्टॉप और 8 लाइनें हैं। सड़कें आमतौर पर पैदल यात्रियों के अनुकूल होती हैं, जिससे स्थानीय आवाजाही आसान हो जाती है। यह क्षेत्र एक आवासीय क्षेत्र है जहां स्थानीय अर्थव्यवस्था मजबूत है। सुरक्षा और स्वच्छता मानक शहरी स्तर पर हैं। जीवन की गति तेज है, और क्षेत्र दिन के समय और शाम को सक्रिय रहता है।
नक्शा इमारत की स्थिति को समुद्र तट और शहरी विकास के बीच दर्शाता है। यह तट तक पहुंच बिंदु और निकटतम रेलवे स्टेशन को उजागर करता है। आसपास की सड़कें स्थानीय व्यापारिक स्थापनाओं को दिखाती हैं, जो एक घना शहरी बुनियादी ढांचे का प्रतिनिधित्व करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
लॉस बोलिचेस कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट पर स्थित है। यह मालागा शहर के केंद्र से लगभग 25 किलोमीटर दूर है, जिससे यह एक लोकप्रिय उपनगर बन जाता है। मारबेला लगभग 25 किलोमीटर पूर्व में है। यह स्थान केंद्रीय तटीय क्षेत्र में एक मध्य बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह उन लोगों के लिए आधार प्रदान करता है जो दोनों दिशाओं में यात्रा करना चाहते हैं। यह क्षेत्र अपनी घनी आबादी और पर्यटन के कारण एक अधिक विकसित बुनियादी ढांचे वाला क्षेत्र है।
समुद्र तट की दूरी न्यूनतम है, प्लाया टोर्रेब्लांका-कार्वाजल सिर्फ 225 मीटर दूर है। एक सुपरमार्ट 57 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। सार्वजनिक परिवहन के लिए लॉस बोलिचेस ट्रेन स्टेशन 150 मीटर पर है। स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं, जिसमें 89 मीटर पर एक दवाखाना और 5.6 किलोमीटर पर एक अस्पताल शामिल है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 15 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक छोटी ड्राइव या ट्रेन की सवारी प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स क्षेत्र के बाहर स्थित हैं, जिनमें से सबसे निकटतम 5.6 किलोमीटर पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है। तापमान आमतौर पर 12°C और 26°C के बीच बदलता है। वार्षिक सूर्य के घंटे 3,897 तक पहुंच जाते हैं, जो उच्च सौर संपर्क का संकेत देते हैं। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, वर्ष में लगभग 5 महीने तक रहता है। इमारत समुद्र तल से केवल 5 मीटर की ऊंचाई पर है, जो समुद्र के करीब का अनुभव प्रदान करती है। उत्तर-पश्चिम की दिशा का अर्थ है कि अपार्टमेंट दिन के कुछ समय के लिए छाया में रह सकता है, जो गर्मियों के दौरान आंतरिक आराम में मदद करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया टोर्रेब्लांका-कार्वाजल, सीधे 225 मीटर की दूरी पर है। यह और आस-पास के समुद्र तट अक्सर उच्च मानकों को पूरा करते हैं और स्थानीय निवासियों द्वारा उपयोग किए जाते हैं। मनोरंजन के विकल्प कई हैं, जिसमें आसपास कई खेल केंद्र, जैसे कि टेनिस और बाउलिंग क्लब शामिल हैं। पानी के खेल और बोटिंग के लिए पुएर्टो देपोर्तिवो डे फुएंगिरोला 2.7 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए कुछ पाठ्यक्रम क्षेत्र के भीतर या उसके पास हैं, हालांकि कार की आवश्यकता हो सकती है। कार्टिंग मिजास मोटर खेल प्रेमियों के लिए एक निकट सुविधा है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
Cinema House की तुलना क्षेत्रीय परियोजनाओं जैसे Aquamar (Torre del Mar) और Etherna Homes (Estepona) से करने पर, मूल्य निर्धारण और स्थान में महत्वपूर्ण अंतर दिखाई देता है। Aquamar €269,950 से शुरू होता है, जो बाजार के निचले स्तर का प्रतिनिधित्व करता है, जबकि यह परियोजना €479,000 के लिए सूचीबद्ध है। यह मूल्य अंतर लॉस बोलिचेस की स्थापित शहरी स्थिति और तट की निकटता को दर्शाता है। Torre del Mar और Esteponा जैसे स्थान भी तटीय हैं, लेकिन लॉस बोलिचेस मालागा शहर के करीब एक अधिक घना, सेवा-संपन्न क्षेत्र प्रदान करता है। Lantana Residencial (Mijas) €205,000 से शुरू होता है, लेकिन Mijas अक्सर एक पहाड़ी या अधिक आवासीय/गोल्फ केंद्रित होता है, जबकि यह परियोजना शहरी सुविधा पर केंद्रित है। Cinema House में पूर्व-निर्मित सुविधाओं का लाभ है, जबकि 'Etherna Homes 2' जैसी अन्य परियोजनाएं अक्सर निर्माणाधीन होती हैं।
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