„Cinema House“ yra dviejų miegamųjų butas, esantis Los Boliches rajone, Fuengiroloje. Pastatytas 2020 metais, jis yra tik 80 metrų atstumu nuo jūros. Objektas orientuotas į šiaurės vakarus, o bendras plotas siekia 79 kvadratinius metrus. Tai funkcionalus būstas su dviem vonios kambariais, pritaikytas urbanistiniam gyvenimui šalia pakrantės. Pastate įrengtas liftas ir bendrosios patalpos, įskaitant sporto salę. Vieta pasižymi pėsčiųjų pasiekiamumu, netoli yra geležinkelio stotis ir prekybos centrai. Geografiškai objektas yra 5 metrų aukštyje virš jūros lygio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Los Boliches kvartale, kurioje susiformavo tanki miesto tipo infrastruktūra tiesiogiai šalia pajūrio. Ši vieta pasižymi išskirtiniu pėsčiųjų pasiekiamumu, nes arti yra geležinkelio stotis ir parduotuvės. Geografiškai objektas yra tarp Fuengirolos centro ir Torreblancos, tik 5 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina lengvą priėjimą paplūdimiams. Rajonas integruotas į miesto tinklą, esantis greta pagrindinio kelio N-340.
Būstas atitinka poreikį turėti nuolatinį arba laikiną pragyvenimo vietą be automobilio priklausomybės. Dvi miegamosios ir 79 kvadratinių metrų plotas tinkami poroms ar mažoms šeimoms. Vidaus erdvė suplanuota kaip atvira dalis su virtuve, kas palengvina kasdienius užsiėmimus. Terasa su įrengta skalbykla padidina funkcionalumą, o grindinis šildymas užtikrina komfortą vėsesniais mėnesiais.
Projektas buvo baigtas 2020 metais, todėl statinys laikomas šiuolaikišku. Fasadai ir bendrosios erdvės, tokios kaip baseinas ir sauna, yra įrengtos ir naudojamos. Naujosios statybos standartai užtikrina efektyvesnę energijos vartojimo kontrolę lyginant su senesniais pastatais regione. Atsižvelgiant į baigtumo datą, visi techniniai sprendimai jau yra išbandyti ir įrengti.
Objektas neturi privataus želdyno ar baseino tiesiogiai teritorijoje, baseinas yra bendras. Orientacija į šiaurės vakarus reiškia, kad saulės šviesa ant terasos bus gaunama daugiausia po pietų ir vakare. Kadangi tai miesto zona, esanti greta geležinkelio ir prekybos vietų, gali būti girdimas miesto trankumas. Butas neturi asmeninio parkavimo vietos, nors gatvėje vietos dažnai randamos.
Ref: VL445799
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško išmaniukojo būsto su reikalingais infrastruktūriniais sprendimais be būtinybės išlaikyti didelės nekilnojamojo turto priežiūros. Tai tinkamas pasirinkimas asmenims, dažnai keliaujantiems traukiniu ar lėktuvu, dėl artimo susisiekimo su Malaga. Taip pat tai gali būti variantas investuotojams, norintiems nuomoti būstą vasaros sezono metu dėl artumo paplūdimiui. Tas, kuris vertina laiką ir nori išvengti automobilio naudojimo kasdienėse reikaluose, ras šią vietą tinkama.
Pastate naudojami šiuolaikiškai įrengti inžineriniai sprendimai: grindinis šildymas visame bute ir oro kondicionieriai. Virtuvė pilnai įrengta su integruotais baldais. Vidaus durys ir langai turi dvigubo stiklo paketus, pagerinančius garso izoliaciją. Prie buto priklauso privatūs sandėliavimo spintos terasoje. Bendrose patalpose yra sporto salė ir sauna, o stoge įrengta poilsio terasa su baldais. Techniniai parametrai atitinka 2020 metų statybos reikalavimus, įskaitant skolpennįs ir plėvelių kokybę.
Kaina prasideda nuo 479 000 eurų. Atsižvelgiant į 79 kvadratinių metrų plotą, kaina kvadratiniui metrui yra atitinkama šiam rajonui, atsižvelgiant į artumą prie jūros ir naujos statybos statusą. Rinkoje panašių būstų su dviem miegamosiomis kainos svyruoja priklausomai nuo aukšto ir konkretaus pastalo garantijų. Ši kaina atsprendžia investiciją į patogumą ir lokaciją, o ne tik kvadratinius metrus. Palyginti su regiono vidurkiu, tai aukštesnio segmento pasiūla dėl geografinės padėties.
Kasdienį gyvenimą čia apibrėžia artimas pajūris ir viešasis transportas. Rytai gali prasidėti trumpa eisena į greta esantį prekybos centrą arba užkandinę. Geležinkelio stotis, esanti 150 metrų atstumu, leidžia greitai pasiekti Malagą arba aerouostą. Poilsio poreikius tenkina artimos paplūdimių zonos, kurias galima pasiekti pėsčiomis mažiau nei per penkias minutes. Vakarais gyvenimas vyksta urbanistinėje aplinkoje su restoranų pasiūla, o ne atokiame kvartale. Tai vieta, kurioje derinamas miesto judrumas ir jūros artumas.
Aplinka yra miesto tipo, su visa būtina kasdiennei veiklai. Vaistinė yra mažiau nei 100 metrų atstumu, ligoninė, 5,6 km. Viešojo transporto maršrutai (8 linijos) sujungia šią vietovę su kitais pakrantės punktais. Automobiliu galima pasiekti Malagos aerouostą per maždaug 20-25 minutes, o Marbelą, per 30-40 minučių. Aplinkinėse gatvėse yra daugiau nei 70 restoranų ir kavinėlių, kas sukuria aktyvios visuomenės įvaizdį.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp geležinkelio linijos ir pajūrio linijos. Matyti artumas prekybos centrams ir pėsčiųjų takų tinklas, kuris sujungia gyvenamąjį kvartalą su paplūdimiu. Geografinis kontekstras rodo strateginę padėtį tarp dviejų didžiųjų regiono centrų, Malagos ir Marbellos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Boliches yra vakarinėje Fuengirolos dalyje, kuris veikia kaip tarpinis punktas tarp tarptautinio Malagos oro uosto ir kurortinių miestelių toliau vakaruose, pvz., Marbella. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius verslo ir kultūros centrus, išvengiant intensyvaus didmiesčio triukšmo. Geografiškai tai viena iš labiausiai urbanizuotų vietų pakrantės juostoje tarp Torremolinos ir Esteponos.
Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra 225 metrų atstumu. Miesto Fuengirolos centras su uostu yra apie 2,7 km. Artimiausios golfo aikštynai, Campo Los Lagos ir Mijas Golf, pasiekiamos 6 km spinduliu. Elektromobilių įkrovos stotelė yra 2,1 km atstumu. Geležinkelio stotis, iš kurios vyksta tiesioginiai traukiniai į Malagą ir aerouostą, yra už 150 metrų.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su maždaug 3897 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 laipsnius šilumos. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra svyruoja virš 20 laipsnių, leidžiant nardyti. Aukštis virš jūros lygio tik 5 metrai mažina kritulių poveikio skirtumus lyginant su kalnų regionais, o vėsesnių orų metu jūros įtaka švelnina temperatūros svyravimus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimiai netoli objekto yra smėlėti ir urbanizuoti. Artimiausia Mėlynojo vėliavos zona yra Fuengirolos centrinis paplūdimys, kurį galima pasiekti pėsčiomis ar dviračiu. Sporto mėgėjams netoliese yra teniso klubai ir kempingas su sporto zonomis, pvz., Algarrobo Tennis & Country Club. Buriavimo mėgėjams gali būti aktualus artimas Puerto Deportivo uostas. Regione taip pat yra daugybė takų, tinkančių žygiavimui prie jūros.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Boliches yra vakarinėje Fuengirolos dalyje, kuris veikia kaip tarpinis punktas tarp tarptautinio Malagos oro uosto ir kurortinių miestelių toliau vakaruose, pvz., Marbella. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius verslo ir kultūros centrus, išvengiant intensyvaus didmiesčio triukšmo. Geografiškai tai viena iš labiausiai urbanizuotų vietų pakrantės juostoje tarp Torremolinos ir Esteponos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 57 mm |
| Kovas | 14.3°C | 46 mm |
| Balandis | 16.2°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.4°C | 28 mm |
| Birželis | 22.5°C | 6 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Palyginus su „Lantana Residencial“ Mijase (pradedant nuo 205 000 EUR), šis objektas brangesnis dėl tiesioginio artumo jūrai ir užmiestinių reikmių trūkumo. Lantana dažniausiai reikalauja automobilio, o čia visa infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis. Lyginant su „Aquamar“ Torre del Mar (pradedant nuo 269 950 EUR), „Cinema House“ kaina atspindi aukštesnę rinkos vertę Costa del Sol regione, kuris pasižymi intensyvesne urbanistine plėtra, didesniu turistų srautu ir artimesniu tarptautiniu susisiekimu. Be to, šis projektas pasižymi tuo, kad jis yra pilnai baigtas ir įrengtas, priešingai nei kai kurie palygginamieji projektai, kurie gali būti tik statybų stadijoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
