Проект представляет собой современный жилой комплекс, завершенный в 2020 году в районе Лос-Боличес, Малага. Здание расположено в городской прибрежной зоне на высоте 5 метров над уровнем моря, в непосредственной близости к пляжу и железнодорожной станции. Объект включает в себя квартиры с общими удобствами, такими как бассейн, спортзал и зона отдыха на крыше. Это готовое к проживанию жилье в районе с высокой плотностью застройки и развитой городской инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной прибрежной зоне Лос-Боличес, входящей в состав муниципалитета Фуэнхирола. Район характеризуется плотной городской застройкой и насыщенностью сервисными объектами. Непосредственное окружение состоит из многоквартирных домов и коммерческих помещений. Расстояние до линии берега составляет 225 метров, что определяет прибрежный характер локации.
Планировка площадью 79 квадратных метров с двумя спальнями и двумя ванными комнатами ориентирована на пары или небольшие семьи. Открытая кухня объединена с гостиной для создания единого пространства. Наличие террасы пристыковано к жилой зоне. Квартира оснащена системами отопления и кондиционирования для обеспечения климата в течение всего года. Встроенные шкафы и ниши для хранения решают вопросы организации пространства.
Строительство объекта было полностью завершено в 2020 году. Здание введено в эксплуатацию, все инженерные системы и общие зоны функционируют. Покупатель приобретает готовый продукт без необходимости ожидания завершения строительных работ. Объект относится к вторичному рынку недвижимости в сегменте современной постройки.
Проект не предлагает частных садовых участков, гаражных мест в составе квартиры или панорамных видов на природу из-за городской застройки. Расположение в центре города подразумевает наличие шумового фона от городской активности. Площадь квартир ограничена 79 квадратными метрами, что исключает размещение больших семейных групп. Ориентация на северо-запад предполагает меньшее количество солнечного света на террасе по сравнению с южной стороной.
Ref: VL445799
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье в городской среде с развитой инфраструктурой. Он будет удобен для людей, которые не планируют постоянно использовать автомобиль, благодаря близости к поезду и магазинам. Подходит для бездетных пар или пенсионеров, ищущих квартиру для постоянного проживания или длительного зимовья. Также этот вариант рассматривается как объект для сдачи в аренду из-за близости к пляжу и транспорту. Не подойдет тем, кто ищет уединенную виллу, тихий загородный отдых или просторные участки земли.
Квартиры оснащены системами теплого пола и кондиционирования для регулирования микроклимата. Установлены окна с двойным остеклением для шумоизоляции и теплоизоляции. Санузлы оборудованы душевыми кабинами, одна из них примыкает к главной спальне. Кухни полностью укомплектованы встроенной техникой. В квартирах предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей. На террасе организована зона для стиральной машины и сушилки, а также встроенные ниши. В доме присутствуют оптоволоконные сети. Общие зоны включают современное оборудование в спортзале и сауне.
Цена предложения стартует от 479 000 евро. Эта стоимость соответствует среднему и высокому ценовому сегменту для квартир данного метража в Лос-Боличес с учетом finishes и года постройки. Цены могут варьироваться в зависимости от этажа и конкретного состояния квартиры. Объект представляет собой готовое решение, что исключает риски, связанные с новостройками на стадии строительства.
Данная локация подразумевает городской образ жизни с высокой степенью пешеходной мобильности. Близость к супермаркетам (57 м) и ресторанам позволяет решать повседневные задачи без использования транспорта. Железнодорожная станция в 150 метрах обеспечивает регулярное сообщение с Малагой и аэропортом, что удобно для commuters и туристов. Вечернее время можно проводить на прогулках по набережной или на общей крыше-солярии. Район активен круглый год, включая несезон, что отличает его от чисто курортных зон. Наличие поблизости аптек и банков добавляет удобства для постоянного проживания. Внутренняя инфраструктура дома с тренажерным залом и сауной дополняет возможности для досуга без необходимости выезда.
Окружающая среда характеризуется высокой концентрацией объектов сервиса. В радиусе 2 километра расположено 70 ресторанов, 7 аптек и 7 банков, что обеспечивает полное покрытие бытовых потребностей. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает высокую связность с другими районами. Рядом находятся медицинские центры и стоматологические клиники. Инфраструктура работает постоянно, поддерживая ритм городской жизни.
Карта отображает объект в плотно застроенной городской зоне. Визуально видна близость к береговой линии и железнодорожным путям, идущим параллельно морю. Синие маркеры указывают на proximité к пляжам и портам. Отмечена доступность транспортной развязки N-340.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Боличес находится в центральной части Коста-дель-Соль, между крупными городами Малага и Марбелья, на расстоянии около 25 км от каждого из них. Это положение обеспечивает равный доступ к услугам мегаполиса и туристической инфраструктуре западного побережья. Район интегрирован в густонаселенную прибрежную агломерацию, отличаясь от более изолированных горных поселков, таких как Михас Пуэбло.
Пляж Torreblanca-Carvajal находится в 225 метрах от здания. До железнодорожной станции Лос-Боличес можно дойти пешком за 2 минуты (150 метров). Личный автомобиль не является обязательным для повседневных нужд. Ближайший супермаркет расположен на расстоянии 57 метров. Международный аэропорт Малаги находится в 15 км, что примерно составляет 20-25 минут на поезде. Поля для гольфа, такие как Campo Los Lagos, расположены в 5,6 км, до них можно добраться на автомобиле или общественном транспорте.
| До пляжа | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 5 метров над уровнем моря на равнинной местности. Среднегодовая температура составляет 18,7°C. Количество солнечных часов в году достигает 3897. Период с температурой воды, пригодной для купления (от 20°C), длится около 5 месяцев. Климат характеризуется мягкими зимами и теплым летом. Ориентация террас на северо-запад обеспечивает защиту от избыточной жары в вечернее время летом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж Playa Torreblanca-Carvajal находится в пешеходной доступности. В районе имеются муниципальные бассейны, такие как Piscina María Peláez. Для любителей активного отдыха рядом находятся теннисный клуб Algarrobo и клуб боулинга. Морской порт Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола расположен в 2,7 км. Поля для гольфа доступны в радиусе 6 км. Инфраструктура поддерживает как пляжный отдых, так и занятия спортом.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар, где цены начинаются от 269 950 евро, данный объект в Лос-Боличес имеет более высокую стоимость квадратного метра. Это обусловлено центральной позицией на Коста-дель-Соль и близостью к Малаге. В отличие от Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро), где объекты часто расположены на склонах и требуют автомобиля, данный проект находится в равнинной городской зоне с высокой пешеходной доступностью, но без видов на горы. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) предлагает более низкий входной порог цены, однако значительно удалена от международного аэропорта, что увеличивает логистическое время. Выбор в пользу Лос-Боличес связан с готовой инфраструктурой и транспортной доступностью.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL