Стан се налази у урбаном подручју Лос Боличес, део града Фуенхирола. Изградња је завршена 2020. године, обухватаћи 79 квадратних метара стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Објекат је позиран на 80 метара од морске обале, директно у близини супермаркета и локалних ресторана. Зграда, позната као Cinema House, нуди заједничке садржаје укључујући базен, терасу на крову, теретану и сауну. Локација обезбеђује функционалну везу са обалом и градским инфраструктурама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина морске обале дефинише ову локацију, са плажом на мање од 100 метара. Околина је густо насељена и врло урбанизована, што омогућава приступ широком спектру услуга пешке. Лос Боличес представља активну четврт Фуенхироле, где су стамбени и комерцијални простори испреплетани. Железничка станица у близини омогућује брзу везу са регионалним центрима.
Распоред просторија са две спаваће собе и две купатила одговара потребама парова или мањих породица. Присуство терасе и отвореног дечјег простора подржава модеран начин живота. Заједнички садржаји као што су теретана и базен компензују мању површину стана у односу на куће. Укупна квадратура од 79 m² захтева ефикасно искоришћење простора, што је постигнуто функционалним дизајном.
Градња је завршена 2020. године, што класификује објекат у сегмент скоро нових стамбених јединица. Стан је спреман за усељење без потребе за додатним радовима. Стандарди градње укључују модерну изолацију и инсталације. Овај статус пројекта уклања ризике везане за кашњења у изградњи карактеристична за пројекте у фази развоја.
Стан не располаже приватним вртом или земљиштем; спољни простор је ограничен на терасу и заједничке зоне. Оријентација је северозападна, што утиче на количину директног сунца у унутрашњости. Локација у урбаној зони подразумева присуство градске буке и саобраћаја. Недостаје посебан гаражни простор у оквиру цене, па се паркирање обавља на јавним површинама.
Ref: VL445799
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара појединцима или паровима који траже стално боравиште или другу кућу са високим степеном аутономије без аутомобила. Погодно је за оне који вреднују приступачност плажи и градских садржаја над приватношћу и тишином изолованог стамбеног подручја. Такође, може послужити као инвестиција за изнајмљивање због близине превоза и мора. Није погодно за велике породице или оне који траже просторе за одржавање баште.
Објекат изграђен 2020. године користи савремене материјале за завршне радове. Унутрашњост обухвата подно грејање и климатизацију за контролу температуре током целе године. Прозори су двоструки, што доприноси звучној изолацији. Купатила су опремљена туш кабинама. Кухиња је интегрисана у дневни боравак и потпуно опремљена уграђеним уређајима. Заједничке површине одржавају се у складу са стандардима модерних зграда.
Цена од 479.000 евра позиционира овај стан у средњи до виши ценовни сегмент Фуенхироле. Цена по квадратном метру износи око 6.060 евра. У цену је укључена потпуно опремљена кухиња и део намештаја, што утиче на укупну вредност. Тржиште готових станова у приморју показује стабилност тражње. Доступност је ограничена на ову конкретну јединицу у постојећој згради.
Свакодневни живот у овом подручју одвија се у ритму активне приморске четврти. Захваљујући густини мреже услуга, набавка намирница, Pharma и посећивање кафеа могући су без коришћења возила. Присуство железничке станице на 150 метара омогућује долазак до аеродрома или центра Малаге за кратко време. Јутарња рутина често укључује шетњу до обалске променаде, док се поподневи могу проводити на заједничкој тераси на крову. Окружење је мешавина локалних становника и туриста, посебно током летњих месеци. Улична мрежа пожељна за пешаке, док аутомобил није неопходан за основне потребе.
Окружење нуди висок ниво услуге у радијусу од једног километра. У близини се налази 70 ресторана, 7 апотека и више банака, што смањује време посвећено свакодневним обавезама. Инфраструктура укључује добру покривеност јавним превозом са 50 станица у околини. Велики градови Малага и Марбеља су на удаљености од 25 километара, доступни ауто-путем или жељезницом. Ова урбана густина пружа садржаје карактеристичне за велика насеља.
Карта илуструје географски положај стана у односу на обалну линију и мрежу јавног превоза. Видљива је минимална удаљеност до морске обале и железничке станице, као и распоред комерцијалних објеката у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Боличес заузима централну позицију на Коста дел Солу, између туристичких центара Марбеље и метрополе Малаге. Ова локација служи као равнотежа између динамике великих градова и удобности мањих приморских насеља. Интегрисаност у конурбацију Фуенхироле омогућује лак приступ регионалним економским и друштвеним центрима, чинећи га стратешки повољним тачком за становање.
Кључне локације су лако доступне; најближа плажа је на 225 метара, док главна железничка станица у Лос Боличесу удаљена је 150 метара. Аеродром Малага се налази на 15 километара. Голф игралишта, попут Campo Los Lagos, удаљена су око 6 километара. Болница и марина су на удаљености између 2,7 и 5,6 километара. Ова дистрибуција омогућује брз приступ и рекреативним и есенцијалним сервисима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија карактерише медитеранска клима са просечном температуром од 18,7°C и 3.897 сунчаних сати годишње. Период погодан за купање траје око пет месеци. Надморска висина од 5 метара минимизира утицај снежних падавина и екстремних хладноћа. Локација је изложена морским ветровима који могу утицати на осећај хладноће током зимских ноћи, иако су температуре углавном благе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала нуди више пешчаних плажа, укључујући Playa Torreblanca-Carvajal у непосредној близини. Ове плаже често имају признања за квалитет воде и услуге. Рекреативне могућности проширују се на спортске центре за тенис и боћање у околини. Поред морских активности, заједнички базен и тераса на крову пружају алтернативе за опуштање без напуштања објекта. Марина у Фуенхироли додатно обогаћује понуду водених спортова.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Боличес заузима централну позицију на Коста дел Солу, између туристичких центара Марбеље и метрополе Малаге. Ова локација служи као равнотежа између динамике великих градова и удобности мањих приморских насеља. Интегрисаност у конурбацију Фуенхироле омогућује лак приступ регионалним економским и друштвеним центрима, чинећи га стратешки повољним тачком за становање.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Мај | 18.4°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 51 mm |
| Новембар | 15.3°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
У поређењу с пројектом Aquamar у Торе дел Мару, чија почетна цена износи 269.950 евра, овај стан у Лос Боличесу има значајно вишу цену по квадратном метру, што одражава централнију локацију и бољу саобраћајну повезаност. Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) нуди приступачније улазне цене, али је смештена у унутрашњости, захтевајући возило за приступ мору, док овај пројекат нуди пешачку доступност. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра) такође има нижу цену, али је географски удаљенија од аеродрома и великог градског центра Малаге. Предност стана у Лос Боличесу лежи у урбаној интегрисаности и близини свакодневних услуга, које ниједан од наведених пројеката у овој ценоној категорији не пружа у истој мери.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
