Carat هو مشروع جديد يتكون من شقق وفيلات في فوينخيرولا، مالقة. يقع المجمع على ارتفاع 234 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. المشروع قيد الإنشاء حاليًا مع تاريخ إنجاز متوقع في الربع الثاني من عام 2026. يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى ساحل كوستا ديل سول، حيث يستمتع السكان بمرافق مشتركة واسعة مثل مسبح لا نهائي، ومسبح داخلي مُدفّأ، وسبا مجهز بالكامل. وتقدم المناطق المحيطة مباشرة مزيجًا من المرافق الحضرية والمناظر الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فوينخيرولا، وهي مدينة على الساحل الأوسط لمالقة. يقع الموقع بالقرب من شاطئ Playa de Torreblanca على مسافة تبلغ تقريبًا 453 مترًا على خط مستقيم. تغطي فوينخيرولا مساحة 10.4 كم² وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية. يمكن الوصول إلى المنطقة بالسيارة ويقع على بعد حوالي 14 كيلومترًا من مطار مالقة الدولي. تتميز البيئة بمزيج من الأحياء السكنية والبنية التحتية السياحية.
تتميز الوحدات السكنية بمساحة معيشة تبدأ من 88 م²، وتوفر غرفتي نوم وحمّامين. يتبع التصميم مفهومًا مفتوحًا مع مطبخ مفتوح وغرفة معيشة متكاملة، ويتضمن نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي بغزارة. التراسات ذات واجهة جنوبية، مما يحسّن الاستفادة من الضوء الطبيعي والإطلالات على البحر. يتم توفير مواقف سيارات وغرف تخزين للسكان، مع خيارات لتركيب نقاط شحن المركبات الكهربائية.
أعمال الإنشاء في مشروع Carat جارية حاليًا. تشير الجدولة إلى الإنجاز حوالي الربع الثاني من عام 2026. يتكون المجمع من أربعة مبانٍ مدمجة في الانحدار الطبيعي للتضاريس. يهدف التصميم المعماري إلى تعظيم الإطلالات وضوء النهار. تم دمج تدابير الاستدامة مثل الطاقة الحرارية الهوائية وإعادة استخدام مياه الأمطار في الأنظمة التقنية.
يعتمد المشروع على وسائل النقل بالسيارة الخاصة لمعظم التنقلات، على الرغم من توفر محطة قطار في الجوار. يشهد الموقع ازدحامًا موسميًا بسبب السياحة، مما قد يؤثر على توفر المرافق المحلية وكثافة حركة المرور خلال أشهر الصيف. نظرًا للتضاريس المنحدرة، قد تكون بعض أجزاء المجمع أقل سهولة في الوصول للأشخاص ذوي الحركة المحدودة، اعتمادًا على تصميم الوحدة المحددة.
Ref: VL362939
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع السكان الباحثين عن إقامة دائمة على الساحل تركز على الخصوصية والمرافق المشتركة الفاخرة. القرب من المدارس الدولية والمراكز الطبية يجعله مناسبًا للعائلات التي تستقر بشكل دائم أو للإقامات الطويلة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع بالقرب من المطار والمعالم السياحية إمكانات للتأجير. وسيجد الأشخاص النشيطون الذين يعطون الأولوية للمرافق الرياضية مثل الجولف واللياقة ما يناسبهم هنا. قد يجذب توفر خدمة نقل إلى الشاطئ والمتاجر أولئك الذين يرغبون في الاعتماد أقل على سياراتهم. كما يجذب وجود مستويات أمنية متعددة المشترين الذين يعطون الأولوية للأمان.
تشمل تشطيبات المنازل مواد تركز على المتانة والراحة. تتميز الحمّامات بتدفئة أرضية وأدوات صحية حديثة. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة مدمجة. الواجهات والتراسات مشطبة بمواد مقاومة للمناخ الساحري. تشمل التركيبات التقنية تكييف بارد وحار وأنظمة منزلية ذكية لإدارة المناخ والطاقة. يتم تضمين تصنيف كفاءة الطاقة في وثائق المشروع، على الرغم من أن التصنيف المحدد غير مذكور هنا. تم تصميم التشطيب العام للمساحات المشتركة مع التركيز على الجماليات والوظائف، باستخدام تنظيم يجمع بين المساحات الخارجية مع الحدائق والمسابح.
تبدأ أسعار المنازل في Carat من 822,000 يورو. يختلف التوفر بناءً على نوع الوحدة وموقعها داخل المجمع، حيث تصل الأسعار إلى 2,869,000 يورو للوحدات الأكبر أو الفيلات. تتأثر القيمة السوقية بعامل الإطلالة وحجم التراس. الأسعار لا تشمل تكاليف الشراء والضرائب. تبدأ المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Aura Higueron، من 669,000 يورو، مما يضع Carat في شريحة أعلى.
الحياة اليومية في Carat تعني العيش في مكان يحتل فيه البحر والمناظر الطبيعية موقع الصدارة. توفر الصباحات حياة في الهواء الطلق على التراس ذي الواجهة الجنوبية مع أشعة الشمس المباشرة. توفر المرافق المشتركة، مثل الصالة الرياضية والسبا، أماكن لممارسة الرياضة والاسترخاء داخل الموقع الخاص. للتسوق اليومي، يوجد سوبرماركت على مسافة 1.1 كم. تتيح القرب من الساحل القيام بنزهات مسائية على الشاطئ. أما فوينخيرولا نفسها، بمركزها التاريخي والمارينا، فهي في متناول اليد لمجموعة أوسع من المطاعم والمتاجر. يضمن الموقع على طول الطريق الساحلي الاتصال بمدن أخرى على كوستا ديل سول.
يبلغ عدد سكان فوينخيرولا حوالي 85,000 نسمة وتوفر بنية تحتية حضرية. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مما يسهم في نمط حياة في الهواء الطلق. يشير وجود 269 منشأة رياضية في المنطقة إلى نمط حياة نشط. الحي متصل بالنقل العام، مع وجود عدة خطوط حافلات ومحطات في الجوار. يتميز الساحل بأربعة شواطئ تحمل علمًا أزرق، مما يدل على جودة المياه والسلامة. تقدم فوينخيرولا 25 فندقًا وتنوعًا في الجذب السياحي، مما يعزز الأجواء الدولية.
تُظهر الخريطة موقع مشروع Carat على ساحل فوينخيرولا. الموقع محدد نسبة إلى البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية المحيطة، بما في ذلك A-7 وخطوط السكك الحديدية المحلية. تشير المناطق الزرقاء إلى الشواطئ ومناطق الترفيه، بينما تدل المناطق الخضراء على المناطق الجبلية الداخلية. يعرض المقياس المسافات إلى المطار والمدن القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في وسط كوستا ديل سول الغربية. المدينة مدمجة اقتصاديًا وسياحيًا مع البلديات المحيطة. موقعها بين مدينة مالقة وماربيا يجعلها مركزًا للسكن والسياحة. يضمن الموقع على الطريق السريع A-7 والسكك الحديدية الساحلية اتصالات جيدة مع بقية المنطقة. تعمل فوينخيرولا كمنطقة خدمات للأحياء المحيطة والمدن الساحلية الأصغر.
يتصل مشروع Carat عبر شبكة الطرق الإقليمية على طول الساحل. المسافة إلى الشاطئ محدودة، حيث يقع أقرب شاطئ (Playa de Torreblanca) على بعد 453 مترًا على خط مستقيم. المرافق اليومية مثل السوبرماركت والصيدلية تقع ضمن 1.5 كم. الرعاية الصحية مضمونة بثلاثة مراكز صحية ومستشفى على بعد 4.2 كم. المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف تقع على مسافة تتراوح من 4.5 إلى 7.2 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالقة على بعد حوالي 14 كم. تقع محطة قطار على بعد 2.0 كم، مما يوفر اتصالات بمدينة مالقة ومدن ساحلية أخرى.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 234 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر برودة طفيفة مقارنة بمستوى البحر وإطلالات بانورامية. تتمتع المنطقة بمتوسط 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، مع ارتفاع درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يضمن التوجه الجنوبي أقصى تعرض لأشعة الشمس طوال اليوم. المناخ متوسطي مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يؤثر الانحدار والقرب من البحر على أنماط الرياح المحلية والرطوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يشمل الساحل حول فوينخيرولا أربعة شواطئ بعلم أزرق، بما في ذلك Playa de Torreblanca وPlaya Boliches-Gaviotas. توفر هذه الشواطئ مرافق مثل خدمات الإنقاذ. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في الجوار، تتراوح من Pitch&Putt (4.5 كم) إلى ملاعب من 18 حفرة (Mijas Golf على بعد 7.2 كم). تقدم المنطقة أيضًا مرافق للرياضات المائية والتنس. تشمل مرافق Carat الخاصة مسبحًا لا نهائيًا ومسبحًا داخليًا ومنطقة عافية مع ساونا وحمّام بخار، مما يتيح الترفيه دون مغادرة الموقع.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل Aura Higueron وHiguerón Bay Residences، يتموضع Carat في الشريحة السعرية الأعلى مع التركيز على الإطلالات البانورامية بسبب موقعه على التل. بينما تكون المشاريع المماثلة غالبًا أقرب إلى مركز المدينة أو مباشرة على الشاطئ، يقدم Carat خصوصية وهدوءًا أكبر، وذلك على حساب مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام لجميع المرافق. السعر لكل متر مربع أعلى من المتوسط في فوينخيرولا، وينعكس ذلك في مستوى التشطيب واتساع المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID