Torreblanca Heights הוא פרויקט מגורים בוטיק הממוקם בפואנחירולה, מאלגה. הפרויקט כולל 36 דירות עם 2, 3 או 4 חדרי שינה וממוקם על מדרון מוגבה. מיקום זה מספק נוף אל הים התיכון ואל ההרים שמסביב. הפרויקט משלב קרבה לחוף, כאשר חוף Playa Torreblanca-Carvajal נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ, יחד עם גישה לשירותי העיר פואנחירולה. ההשלמה צפויה לרבעון הרביעי של 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת טורבלנקה בפואנחירולה, בחלקה המערבי של הקוסטה דל סול. האתר נמצא על מדרון הררי, דבר המשפיע על קווי הראייה ומספק נקודת תצפית על קו החוף. מיקום טופוגרפי זה גורם לכך שהקומפלקס משתלב עם המדרון, מציע מרחק מעומס החוף המיידי תוך שמירה על נגישות.
הדירות תוכננו עם מרפסות שמש מרווחות וזיגוג רחב להגדלת האור הטבעי. שטח הדירות מתחיל מ-107 מ"ר ומשתנה בהתאם לסוג היחידה. התכנון מתמקד בחיים בחוץ, כאשר אזורי המגורים מחוברים בצורה חלקה לשטחי המרפסות. צרכים יומיומיים כגון סופרמרקטים (1.5 ק"מ) ובתי מרקחת (1.6 ק"מ) נמצאים במרחק קצר מהפרויקט.
הבנייה מתבצעת כרגע. הקונספט האדריכלי מחקה 'כלי שיט של תצפית', תוך שימוש בחומרים מקומיים כדי להשתלב עם הטופוגרפיה. לוח הזמנים מציין השלמה ברבעון הרביעי של 2027, המייצג פרק זמן של כשלוש שנים מעכשיו. העיצוב כולל מדחסי מים ואזורים משותפים המיועדים לאינטראקציה חברתית.
בשל הקרבה לכביש המהיר (A-7) ולכביש החוף הראשי, רעש תנועה הוא גורם פוטנציאלי. המיקום המוגבה על המדרון מרמז על שיפועים בתוך האתר, המחייבים שימוש במעליות לגישה לקומות העליונות. הנופים כפופים ל'סיכון תצפית', כלומר בנייה עתידית או צמיחת צמחייה עלולים לשנות את הנופים הפנורמיים הנוכחיים.
Ref: VL240976
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט הזה מתאים לקונים המחפשים מגורים בפואנחירולה ומעדיפים נוף ואווירה מגורית על פני קרבה מיידית לחוף. הוא מתאים היטב למי שנוח לו עם נהיגה, שכן המיקום על המדרון הופך את הרכב לאמצעי התחבורה הפרקטי ביותר, למרות קרבת תחנת הרכבת Carvajal (2.0 ק"מ). התשתית לטעינת רכב חשמלי תואמת לצרכיהם של תושבים מודעים לסביבה או בעלי רכב חשמלי.
המפרט מדגיש 'חומרים אציליים' ועיצוב פתוח ופונקציונלי. המטבחים מאובזרים במלואם במכשירי חשמל מודרניים. מאפייני קיימות כוללים מערכות סולאריות תרמיות למים חמים ביתיים. מיזוג אוויר חם/קר מבטיח נוחות כל השנה. איכות הבנייה מתמקדת בדלתות הזזה גדולות המשלבות את החללים הפנימיים עם המרפסות החיצוניות המרווחות.
המחירים לדירות ב-Torreblanca Heights מתחילים מ-€425,000. מחיר הכניסה הזה חל על יחידות נבחרות בקומפלקס. התמחור מגיע עד €1,100,000 עבור יחידות פרימיום עם כיוון ונוף אופטימליים. המחירים הם אינדיקטיביים ואינם כוללים מיסים ועמלות. השונות בעלות קשורה לשטח, לקומה ולמאפיינים הספציפיים של נוף הים.
החיים ב-Torreblanca Heights מוגדרים על ידי הגובה והכיוון. הסביבה מתפקדת כנקודת תצפית, ומציעה פרספקטיבה שונה מנכסים בגובה פני הים. המיקרו-אקלים בגובה של 234 מטר מעל פני הים כולל לעיתים קרובות זרימת אוויר רבה יותר מאשר בחוף המיידי, מה שמספק הקלה בשיא הקיץ. הכללת מרכז עסקים לעבודה משותפת וחדר כושר תומכים באורח חיים המאזן עבודה מרחוק עם פנאי. הסביבה שקטה יותר מהמרכז העירוני הצפוף של פואנחירולה, אך חיי העיר נותרים נגישים.
האזור הסובב מציע איזון בין שירותים מקומיים לתשתית תיירותית. ברדיוס של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה ל-6 מסעדות ו-2 בתי קפה. לקניות בהיקף רחב ולשירותי תרבות, מרכז פואנחירולה הוא היעד. הימצאותם של 3 מרפאות ובית חולים במרחק של 5.3 ק"מ תומכת במעשיות של מגורי קבע.
המפה מדגישה את המיקום המוגבה של Torreblanca Heights ביחס לקו הרכבת החופי ולכביש המהיר A-7. היא ממחישה את מיקום הפרויקט בין עורף ההררי לים, תוך הדגשת הנוף על העמק העירוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבלנקה מתפקדת כמחברת בין העיירה השוקקת פואנחירולה לבין הרשות המקומית בנלמדנה. מיקומה במרכז הקוסטה דל סול המערבית מאפשר נסיעות קלות יחסית גם לעיר מאלגה וגם למרבייה. היא מתוארת כ'אזור מתפתח', מה שמעיד על פיתוח מתמשך ושילוב גובר באזור המטרופוליני.
החוף Playa Torreblanca-Carvajal נמצא במרחק 1.8 ק"מ (בקו ישר), מה שמחייב ירידה וטיפוס לאחר מכן בגישה ברגל או באופניים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 15 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה. לחובבי גולף יש גישה למגרשים כמו Golf Benalmadena Pitch&Putt ברדיוס של 5.5 ק"מ. המיקום מספק גישה נוחה לכביש המהיר A-7.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה מתגאה בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס ובלמעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. הגובה של 234 מטר יוצר מיקרו-אקלים ספציפי שעשוי להיות מרווח יותר מקו החוף. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים. המיקום המוגבה מבטיח חשיפה משמעותית לשמש לאורך כל היום, בהתאם לכיוון הדירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף כולל חופים עם דגל כחול כמו Boliches-Gaviotas ו-Carvajal. מעבר לשחייה, האזור תומך באורח חיים פעיל עם מתקנים כמו Club Hockey Benalmadena ומסלולי קארטינג בקרבת מקום. האזור מכיל 269 מתקני ספורט, המציעים מגוון אפשרויות לפנאי ולפעילות גופנית.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה ל-'Nova Marina' (החל מ-€520,000) ול-'Sunset Views' (החל מ-€379,950), Torreblanca Heights תופס את רף המחירים הבינוני-גבוה. הוא מבדיל את עצמו בקנה המידה שלו, קטן ואינטימי יותר מפרויקטים עירוניים בקנה מידה גדול. בניגוד ל-'Nova Marina' שעשוי להציע קרבה רבה יותר לגובה פני הים, Torreblanca Heights מספק גובה ופנורמות. בהשוואה ל-'Laguna Suites', הוא מציע הצעת אורח חיים שונה עם מתקנים מקומיים נרחבים יותר כמו מרכז עסקים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
