Das Projekt befindet sich in Los Boliches, einem lebendigen Stadtteil von Fuengirola an der Costa del Sol. Es handelt sich um ein renoviertes Penthouse auf der oberen Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 1977. Mit einer Wohnfläche von 50 Quadratmetern bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zur Küste geprägt; der nächste Strandabschnitt liegt nur etwa 225 Meter entfernt. Die Immobilie ist bezugsfertig und verfügt über einen Aufzug sowie eine private Terrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einem urbanisierten Gebiet direkt an der Küstenlinie von Los Boliches. Die Umgebung ist festverbaut mit einer hohen Dichte an Wohnhäusern und Versorgungsbetrieben. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt lediglich 225 Meter in gerader Linie. Die Integration in das bestehende Stadtgefüge erlaubt eine direkte Nutzung der städtischen Infrastruktur ohne Abhängigkeit von touristischen Resortanlagen.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Bad richtet sich an Haushalte mit geringerem Platzbedarf oder Paare. Die offene Küche und das Wohnzimmer schaffen einen zentralen Lebensbereich. Ein privater Terrassenbereich erweitert den Wohnraum im Freien. Der vorhandene Aufzug erhöht die Barrierefreiheit und den Komfort im Alltag. Die Klimaanlage sorgt für Temperierung während der heißen Sommermonate.
Das Gebäude wurde im Jahr 1977 errichtet und befindet sich im status 'Gereed'. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie, die in jüngerer Vergangenheit renoviert wurde. Eine Bauanzeige oder Planung für neue Bauphasen ist nicht vorhanden. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen, was eine sofortige Verfügungbarkeit des Objekts ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsdaten ermöglicht.
Die Wohnfläche von 50 m² begrenzt die Nutzungsmöglichkeiten für größere Gruppen oder Familien mit mehreren Kindern. Es ist nur ein Badezimmer vorhanden. Ein privater Garten oder ein Gemeinschaftspool auf dem Grundstück sind nicht Teil der Ausstattung. Aufgrund der städtischen Lage und der Nähe zu Bahnlinie und Straßen ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Ein eigener Parkplatz ist nicht explizit in den Daten enthalten.
Ref: VL027441
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine zentrale Lage in Fuengirola suchen und Wert auf kurze Wege zum Strand legen. Da die Wohnung bereits renoviert ist, eignet sie sich für Personen, die nicht bauen oder sanieren möchten. Auch als Zweitwohnsitz für den Winteraufenthalt oder als Feriendomizil mit Vermietungspotenzial ist die Lage geeignet. Investoren, die eine stadtnahe Immobilie suchen, könnten hier Interesse haben. Weniger geeignet ist das Objekt für Personen, die viel Platz oder eine ruhige, abgelegene Lage bevorzugen.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert, was modernere Standards in Sanitärbereich und Küche impliziert. Laut den Angaben sind Einbauschränke und eine Klimaanlage installiert. Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren; die Fassade und Gemeinschaftsflächen spiegeln diesen Zeitgeist wider, wurden jedoch als 'gut instand gehalten' beschrieben. Die energetische Effizienz entspricht wahrscheinlich dem Standard bei Errichtung, sofern keine speziellen Maßnahmen bei der Renovation durchgeführt wurden. Die Ausstattung ist funktional und zweckmäßig.
Der Kaufpreis für das Penthouse liegt bei 400.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 8.000 Euro, was für diese Region und die Strandnähe ein üblicher Wert ist. Da es sich um ein einzelnes Objekt in einem Bestandsgebäude handelt, variiert die Verfügbarkeit je nach aktuellem Verkaufsstand. Preisschwankungen sind bei diesem spezifischen Listing nicht vorgesehen, allerdings können Nebenkosten beim Erwerb anfallen.
Der Alltag in Los Boliches wird von einer Mischung aus lokalem spanischem Leben und touristischem Fluss geprägt. Dank der zentralen Lage sind Besorgungen des täglichen Bedarfs wie der Einkauf von Lebensmitteln oder der Besuch einer Apotheke zu Fuß erledigbar. Die kurzen Wege zum Strand ermöglichen regelmäßige Spaziergänge entlang der Promenade oder ein morgendliches Bad im Meer. Das Nachtleben und gastronomische Angebot sind in unmittelbarer Umgebung präsent. Das Wohngefühl ist eher städtisch und kommerziell als ländlich oder abgeschlossen.
Die Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte. Im Radius von 2 Kilometern befinden sich 70 Restaurants und 25 Cafés, was eine breite gastronomische Auswahl bietet. Die medizinische Versorgung ist durch sieben Apotheken und zwei Zahnarztpraxen in der Nähe sichergestellt. Für den Nahverkehr stehen 8 Omnibuslinien und 50 Haltestellen bereit, wobei der Bahnhof Los Boliches eine wichtige Verbindung für die Region darstellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in weniger als 100 Metern Entfernung zu finden.
Die Karte zeigt die Position des Gebäudes direkt an der Küstenlinie von Fuengirola. Die enge Bebauung bis zum Strand ist gut erkennbar. Die Lage in Bezug auf die Bahnlinie und die Hauptverkehrsachse N-340 wird visualisiert, was die städtische Integration des Objekts verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Boliches liegt zentral zwischen den großen Städten Málaga (ca. 25 km nordöstlich) und Marbella (ca. 25 km südwestlich). Diese Positionierung erlaubt schnelle Ausflüge in beide Metropolen. Fuengirola selbst fungiert als eigenständiges urbanes Zentrum mit vollständiger Infrastruktur. Die Anbindung an die Küstenstraße (A-7) ist gegeben, was die Mobilität entlang der Costa del Sol erleichtert. Die Lage ist zentraler als many der projektneuen Siedlungen im Hinterland.
Der nächste Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist fußläufig in etwa 225 Metern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Luftlinie von 16 Kilometern, was per PKW in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Golfbegeisterte finden den Platz Campo Los Lagos in 5,6 Kilometern Entfernung. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 2,7 Kilometer entfernt. Supermärkte und Apotheken sind in unter 100 Metern erreichbar.
| Strandentfernung | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 Grad Celsius aus. Historisch werden jährlich etwa 3.897 Sonnenstunden verzeichnet. Die Höhenlage von 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen stetigen Meereswind. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius übersteigt. Die Vegetation in der direkten Umgebung ist typisch mediterran und urban geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet mit Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches direkten Zugang zum Meer. In der Nähe befinden sich Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Bowlingclubs. Für Wassersportler bietet der Hafen von Fuengirola Anlegemöglichkeiten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Mijas Golf und Golf Benalmadena, erweitert das Freizeitangebot. Die Strände in der Region sind für ihre Qualität bekannt und lassen sich ohne Auto erreichen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Penthouse in Los Boliches eine städtischere und zentralere Lage. Während die genannten Vergleichsprojekte oft in geschlossenen Anlagen oder etwas abseits der direkten Küste liegen, ist dieses Objekt Teil eines lebendigen Stadtteils. Der Quadratmeterpreis von 8.000 Euro spiegelt die Premiumlage am Strand wider, was im Vergleich zu Projekten im Hinterland wie Etherna Homes in Estepona höher sein kann. Dafür entfallen hier oft längere Wege zu Versorgern, da diese in Los Boliches direkt vor der Haustür zu finden sind. Im Gegensatz zu Neubauten ist die Bausubstanz älter, was durch die erfolgte Renovation jedoch kompensiert wurde.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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