Ce penthouse situé à Los Boliches, un quartier urbain côtier de Fuengirola, se trouve à proximité immédiate de la mer. Le bâtiment, achevé en 1977, a fait l'objet de rénovations récentes. Avec deux chambres et une surface de 50 mètres carrés, la configuration privilégie l'efficacité. La propriété comprend une terrasse privée. L'emplacement assure un accès direct aux infrastructures locales et au transport public. Le prix de départ est fixé à 400 000 euros.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un environnement urbain densément développé à Los Boliches. La distance vers le littoral est faible, avec le Playa Torreblanca-Carvajal accessible à moins de 250 mètres. Le quartier se caractérise par une mixité résidentielle et commerciale, facilitant l'accès aux services de base sans nécessiter l'usage systématique d'une voiture.
Avec deux chambres et une salle de bain, la répartition convient à de petits ménages ou à une utilisation saisonnière. La surface de 50 m² impose une optimisation de l'espace de rangement, bien que des placards intégrés soient présents. La présence d'un ascenseur simplifie l'accès à l'étage supérieur. La terrasse offre un espace extérieur utilisable pour les repas.
Ce projet concerne un bien de rénovation achevé en 1977. La construction est antérieure aux normes énergétiques récentes, bien que des rénovations internes aient été effectuées. Il s'agit d'un bien disponible immédiatement, sans délai de construction. L'état général est noté comme bon, mais l'infrastructure du bâtiment reflète les standards de cette époque.
La surface habitable est limitée à 50 m², ce qui restreint la capacité d'accueil. Le projet ne dispose pas de jardin privatif, d'une piscine collective sur place ni de places de parking couvertes réservées. L'orientation à l'Est implique un ensoleillement réduit en fin de journée. Il n'y a pas d'installations communautaires telles qu'un spa ou une salle de sport dans l'immeuble.
Ref: VL027441
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à un profil d'acheteur recherchant une habitation secondaire clé sur main, sans les aléas de la construction en cours. Il convient à un couple ou une petite famille ne nécessitant pas un grand volume intérieur, privilégiant la localisation urbaine. La présence de l'ascenseur est déterminante pour les personnes à mobilité réduite. L'investisseur locatif peut y trouver un intérêt vu la demande à Los Boliches, mais l'absence de piscine peut être un frein. Ce n'est pas le choix adapté pour ceux cherchant le calme absolu ou une grande propriété avec jardin.
La documentation indique une rénovation récente, suggérant la mise aux normes des sanitaires et de la cuisine. La disposition cuisine ouverte optimise la perception de l'espace. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un meuble bois, typique d'une finition standard contemporaine. Le bâtiment date de 1977, impliquant que l'isolation thermique et phonique est inférieure aux standards neufs. L'état est noté comme bon, mais l'état de la plomberie et de l'électricité communes mérite une attention particulière. Les menuiseries ne sont pas spécifiées comme haute performance.
Le prix indiqué est de 400 000 euros pour 50 m², ce qui place ce bien dans une gamme de prix élevée au mètre carré pour cette zone. Les coûts de maintenance d'un immeuble ancien peuvent varier selon les réserves de la copropriété. Comparé aux projets neufs dans des zones plus périphériques comme Mijas, le prix par m² est supérieur, reflétant la localisation côtière directe et l'immédiateté de la disponibilité.
Los Boliches fonctionne comme un quartier résidentiel actif et urbain. La routine quotidienne est dictée par la marche ; les commerces de base et les cafés sont accessibles dans un rayon de quelques centaines de mètres. L'activité commerciale démarre tôt le matin. La proximité de la gare permet des déplacements fréquents vers le centre de Fuengirola ou Malaga sans dépendre de la voiture. Le rythme est marqué par la présence de touristes en saison, mais la zone conserve une vie locale permanente. La plage, située à quelques minutes à pied, devient une extension de l'espace de vie durant les mois chauds. La terrasse compense la surface intérieure réduite. En soirée, les restaurants locaux offrent des options de dîner à proximité. C'est un environnement pratique pour ceux qui cherchent à minimiser les déplacements.
L'environnement immédiat est dense en services. Avec 70 restaurants et 7 pharmacies dans un rayon de 2 km, l'autonomie est totale. La vie locale s'articule autour du Paseo Marítimo et des rues commerçantes. La marina de Fuengirola est accessible à vélo. Les soins sont accessibles via l'hôpital à 5,6 km. Le sport est représenté par le karting et les clubs de tennis à moins de 2 km. La zone est bien connectée par le train. C'est un quartier à l'activité modérée la nuit.
La carte illustre l'intégration urbaine du projet. Les bâtiments sont alignés parallèlement à la côte. La ligne de chemin de fer côtière traverse le quartier, une caractéristique structurelle à prendre en compte pour la mobilité locale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Boliches se situe sur la côte ouest de la province de Malaga, intégré à la municipalité de Fuengirola. Il est à mi-chemin entre Marbella (25 km) et Malaga (25 km). Cette position centrale offre des excursions vers les deux grands pôles économiques de la région.
Le littoral est accessible directement via Playa Torreblanca-Carvajal à 225 mètres. L'aéroport de Malaga se trouve à 15 km. Les golfs comme Campo Los Lagos sont à 5,6 km. Le supermarché est à 57 mètres. La gare de Los Boliches dessert la ligne C-1. Les axes autoroutiers sont accessibles via le réseau urbain de Fuengirola.
| Distance plage | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 897 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne est de 18,7°C. L'altitude de 5 mètres implique une influence marine directe. Le vent peut être présent sur la terrasse orientée à l'Est. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'implantation urbaine dense signifie que la nature est absente des environs immédiats.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la plage est l'atout majeur. Playa Torreblanca-Carvajal offre un accès sableux rapide. Les activités sportives sont nombreuses : karting, tennis et pétanque (Mijas Lawn Bowls Club) à moins de 2,5 km. La marina permet les sports nautiques. Le golf est présent avec plusieurs parcours à quelques kilomètres.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce penthouse offre une localisation plus centrale sur la Costa del Sol Ouest, plus proche de l'aéroport, mais à un prix au m² plus élevé pour une surface réduite. Contrairement à Lantana Residencial à Mijas, qui est en milieu rural nécessitant une voiture, ce projet permet une vie sans voiture. Etherna Homes à Estepona offre des constructions plus récentes avec piscines, un atout manquant ici. Le prix positionne ce bien comme un achat pour la localisation immédiate plutôt que pour le volume immobilier.
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