Този пентхаус е разположен в урбанизирания район Лос Боличес във Фуенхирола, на кратко разстояние от средиземноморския бряг. Обектът представлява ново строителство с жила площ от 78 квадратни метра и включва две спални. Ситуиран е в зона с гъста застройка и разнообразни услуги, достъпни пеша. Локацията позволява лесен достъп както до морето, така и до градските удобства, което го определя като част от градската тъкан на Коста дел Сол. Ориентацията е към юг, а имотът разполага с тераса.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен във втората линия до морето в Лос Боличес. Разстоянието до плажа Torreblanca-Carvajal е около 225 метра. Районът е част от по-голямата урбанизирана зона на Фуенхирола, като сградата е интегрирана в съществуваща градска тъкан с търговски обекти и услуги в непосредствена близост.
Достъпът е предвиден за вторично жилище или целогодишно обитаване. Планировката включва две спални и две санитарни възли, което отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Наличието на тераса разширява жилищното пространство и осигурява външна зона за отдих. Обектът разполага с климатична инсталация за отопление и охлаждане.
Сградата е класифицирана като ново строителство с Excellent състояние. Използваните са съвременни материали и технологии, включително централно отопление и подово отопление в баните. Проектът е предвиден за завършване около 2026 г. Обектът се продава без мебели.
Проектът не разполага със собствена градина. Сградата е част от градска среда, което предполага наличие на градски шум и трафик в близост. Паркирането не е изрично посочено като включено в цената в предоставените данни. Гледката е към градска застройка, а не към открито море или природа.
Ref: VL569197
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят втори дом в близост до морето с минимална нужда от поддръжка поради статута на ново строителство. Локацията е подходяща за хора, които предпочитат достъпност до градски услуги пред изолация. Ситуацията пасва на инвеститори, интересуващи се от имоти под наем поради наличието на туристически лиценз. Физическата достъпност без автомобил е предимство за тези, които не шофират регулярно или пребивават за кратки периоди. Планировката с две спални дава гъвкавост за настаняване на гости. Поради липсата на градина, това решение не е подходящо за семейства с малки деца, нуждаещи се от обособено външно пространство за игра, или за хора, търсещи пълна тишина и уединение.
Качеството на изпълнение е дефинирано като ново строителство с общо състояние 'Отлично'. Инсталациите включват климатична система за охлаждане и централно отопление, което осигурява термокомфорт през всички сезони. В баните е предвидено подово отопление. Интериорните снимки показват модерен дизайн с неутрална цветова палитра, бели повърхности и вградени мебели в спалните. Кухнята е оборудвана с електроуреди и разполага с мраморни плочки или подобни устойчиви материали. Фасадата и общите части отговарят на съвременните стандарти за енергийна ефективност.
Пазарната оценка започва от 492 900 евро. Тази цена се отнася за пентхаус с площ от 78 квадратни метра. Цената не включва данъци и такси. Към покупката се добавя ДДС от 10% и такса прехвърляне, както и такси за нотариус и вписване. Общите разходи над базовата цена са значими и трябва да се вземат предвид при бюджетиране. В сравнение с други подобни проекти в региона, ценовото ниво е в средния до висок сегмент за типа имот и локация.
Животът тук се определя от близостта до морето и градските удобства. Районът Лос Боличес е активен, с редица ресторанти и магазини на пешеходно разстояние. Утринната рутина може да включва кратка разходка до плажа или посещение на близките кафенета. Вечерите могат да се прекарват на терасата с градска гледка. Тъй като зоната е туристическа и градска, има движение на хора през цялата година. Достъпът до ежедневни стоки като хранителни магазини и аптеки е непосредствен, което намалява зависимостта от автомобил за базови нужди. Инфраструктурата подкрепя както постоянни жители, така и сезонни посетители. Микрорайонът предлага смесица от традиционна испанска атмосфера и съвременни удобства.
Средата около проекта е силно урбанизирана и добре свързана. На по-малко от 100 метра се намират супермаркет и аптека, което улеснява ежедневния живот. Бреговата линия е достъпна за броени минути пеша, като плажът Torreblanca-Carvajal е най-близката точка за плажуване. Районът е добре сервизиран от обществен транспорт, наличието на множество автобусни спирки в близост позволява придвижване до Фуенхирола и Малага без кола. Наличието на множество ресторанти и кафенета в радиус от 500 метра създава динамика в квартала. Здравната грижа е представена от частни дентални кабинети наблизо.
Картата показва позицията на имота във връзка с крайбрежната линия A-7 и уличната мрежа на Лос Боличес. Визуализирани са разстоянията до ближайшите плажове, транспортни връзки и ключови градски точки като супермаркети и болници. Районът е означен като част от градската зона на Фуенхирола с висока плътност на застройката.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Боличес е разположен в централната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Малага. Намирайки се на около 25 километра от двата големи градски центъра, кварталът балансира между достъпност до мегаполиса и по-спокойния характер на по-малките крайбрежни селища. Тази позиция е стратегическа за изследване на целия регион. Районът е по-урбанизиран и по-достъпен в сравнение с планинските зони на Миас.
Близостта до ключови дестинации е съществен фактор. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на около 15 километра, което позволява бърз трансфер. Голф игрищата като Campo Los Lagos и Mijas Golf са на разстояние около 6 километра, изискващи автомобилен транспорт. Марината на Фуенхирола е на 2,7 километра. Плажовете са на разстояние между 200 и 1400 метра. За пътувания до по-големите градове като Марбеля или центъра на Малага е необходим автомобил или влак.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните условия са типични за средиземноморското крайбрежие. Годишните слънчеви часове са около 3897, което осигурява интензивно слънчево излъчване. Средната годишна температура е 18,7 градуса по Целзий, с вариации между 12 и 26 градуса. Периодът за морско къпане продължава около 5 месеца. Сградата е разположена на 5 метра над морското ниво, което свежда до минимум риска от наводнения и осигурява добра вентилация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Torreblanca-Carvajal, разположен на 225 метра. Това е градски плаж с достъпни удобства. Районът разполага с опции за водни спортове и релаксация на брега. За любителите на голфа, на около 6 километра се намират няколко игрища. Спортните центрове като тенис клубове и боулинг са на кратко разстояние с автомобил. Наличието на пешеходна алея покрай морето facilite възможностите за външна дейност.
Източник: OpenStreetMap
Лос Боличес е разположен в централната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Малага. Намирайки се на около 25 километра от двата големи градски центъра, кварталът балансира между достъпност до мегаполиса и по-спокойния характер на по-малките крайбрежни селища. Тази позиция е стратегическа за изследване на целия регион. Районът е по-урбанизиран и по-достъпен в сравнение с планинските зони на Миас.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Юни | 22.5°C | 6 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 51 mm |
| Ноември | 15.3°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
В сравнение с проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Миас (от €205,000), цената на този пентхаус в Лос Боличес е значително по-висока. Това се дължи на първокласната локация в непосредствена близост до морето и плажа в урбанизиран район. Докато Etherna Homes 2 в Естепона предлага по-ниски цени (от €239,000), Лос Боличес предоставя по-централизирана и развита градска среда с по-добра връзка с Малага. Основната разлика е комбинацията от градски удобства и плажен живот, които са налице тук, докато другите проекти може да изискват повече зависимост от автомобил или са разположени в по-тихи зони. Цената отразява също статуса на пентхаус и туристическия лиценз.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID