Este ático dúplex se ubica en Los Boliches, Fuengirola, a escasa distancia de la costa. Con una superficie construida de 78 m² y dos dormitorios, el inmueble ofrece una solución residencial completa en un entorno urbano consolidado. La propiedad dispone de licencia turística y se presenta en estado de nueva construcción finalizada. Su orientación sur y la proximidad inmediata a servicios esenciales, como supermercados y transporte, definen su funcionalidad práctica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se sitúa en un entorno urbano a 5 metros sobre el nivel del mar, con una relación directa con la infraestructura costera. La playa de Torreblanca-Carvajal se encuentra a 225 metros, lo que establece una conexión física inmediata con el litoral. La ubicación está integrada en el tejido residencial y comercial de Los Boliches, con acceso a 8 líneas de transporte público en un radio cercano.
El diseño funcional atiende a la necesidad de espacios de gestión eficiente, con dos dormitorios dobles y dos baños. La presencia de aire acondicionado y calefacción central responde a los requisitos de confort térmico estacional. La terraza de 11 m² extiende el espacio habitable al exterior. La licencia turística habilita el inmueble para uso vacacional, alineándose con perfiles de inversión o uso compartido.
El inmueble se clasifica como obra nueva finalizada, lo que implica que se encuentra en condiciones de entrega inmediata. Los materiales y sistemas instalados son actuales, incluyendo acabados modernos en baños y cocina. La estructura del edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso vertical. No se prevén fases de construcción pendientes en el desarrollo.
El inmueble se entrega sin amueblar, lo que requiere una inversión adicional en mobiliario y equipamiento. No se especifica la inclusión de plaza de garaje en los datos técnicos. La superficie de 78 m² establece un límite físico para la ocupación, adecuado para un máximo de cuatro personas. Al tratarse de una zona urbana comercial, es probable la presencia de ruido ambiental.
Ref: VL569197
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este encaje es adecuado para inversores que buscan rentabilidad mediante alquiler vacacional, facilitado por la licencia turística existente. También responde a la necesidad de parejas o pequeñas familias que priorizan la accesibilidad a servicios urbanos sobre el aislamiento residencial. Para aquellos que requieren desplazamientos frecuentes, la cercanía al aeropuerto (15 km en línea recta) y al tren es un factor determinante. No es el escenario indicado para quienes buscan una vivienda secundaria en una urbanización cerrada con grandes zonas verdes privadas, dada su integración en el tejido urbano consolidado de Fuengirola.
La construcción presenta acabados contemporáneos, evidenciados en la instalación de baños con calefacción por suelo radiante y cocina equipada con electrodomésticos integrados. Las armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento. Las imágenes del interior muestran suelos de gres porcelánico o materiales similares de bajo mantenimiento. La carpintería y los acabados en tonos blancos buscan maximizar la luminosidad. La climatización mediante aire acondicionado y calefacción central asegura el confort durante todo el año. La terrace presenta pavimentos adecuados para uso exterior.
El precio de partida es de 492.900 €. Esta cifra debe analizarse añadiendo los costes fiscales asociados: un 10 % de IVA y un 1,2 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD), además de honorarios de notaría y registro. El total de impuestos adicionales supera los 55.000 €. En comparación con proyectos similares en la región, el precio se sitúa en un tramo medio-alto, justificado por la condición de inmueble de nueva construcción con licencia turística y su proximidad inmediata a la costa. Los compradores deben considerar el desembolso extra para el mobiliario, dado que se entrega vacío.
La vida diaria en esta ubicación se caracteriza por la autonomía peatonal. A 57 metros existe un supermercado y a 89 metros una farmacia, permitiendo gestionar necesidades básicas sin vehículo. El ambiente es dinámico debido a la alta densidad de servicios, con 70 restaurantes en un radio de 2 km. La cercanía a la playa permite incorporar el baño marino como rutina diaria durante gran parte del año. La conectividad es alta, con 50 paradas de transporte público cerca, facilitando desplazamientos hacia Málaga o Marbella. El entorno es mixto, con zonas residenciales y comerciales conviviendo en el mismo espacio urbano.
La infraestructura circundante ofrece una cobertura completa de servicios. En un radio de 2 km se cuentan 7 centros bancarios y 7 farmacias, lo que indica un alto nivel de dotación comercial. Para la salud, el hospital más cercano se encuentra a 5,6 km. La oferta de ocio es amplia, con centros deportivos como el club de tenis Algarrobo a menos de 2 km. La conectividad ferroviaria y de autobús, con 50 paradas cercanas, permite una movilidad fluida dentro de la Costa del Sol Occidental sin depender exclusivamente del coche privado.
La ubicación se muestra en un entorno urbano consolidado沿 la carretera N-340/A-7. El inmueble se sitúa cerca de la intersección de la vía costera con el núcleo de Los Boliches, destacando su proximidad a la línea de ferrocarril de Cercanías y las vías de acceso directo al paseo marítimo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El emplazamiento en Los Boliches actúa como un punto intermedio en el corredor de la Costa del Sol Occidental. Se sitúa equidistante, aproximadamente a 25 km, de dos grandes núcleos urbanos: Málaga y Marbella. Esto permite acceder a la oferta internacional de Marbella y a los servicios administrativos y culturales de la capital de provincia. La localización funciona como un enclave estratégico que equilibra residencia y conectividad.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia aproximada de 16 km en línea recta, lo que supone un trayecto breve en vehículo. El acceso al mar es inmediato a través de la Playa Torreblanca-Carvajal. Para los aficionados al golf, el campo Los Lagos está a 5,6 km. El Puerto Deportivo de Fuengirola, situado a 2,7 km, completa la oferta náutica. La red de carreteras permite enlazar rápidamente con Málaga capital o Marbella, ambas a unos 25 km de distancia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización geográfica otorga un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7 °C. La altitud de 5 metros sobre el nivel del mar minimiza las variaciones térmicas bruscas. Se registran aproximadamente 3.897 horas de sol al año. El periodo de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. Esta combinación climática permite el uso de la terraza y zonas exteriores durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa Torreblanca-Carvajal, a apenas 225 metros, es la opción de recreación más inmediata. En un radio de 1,5 km se encuentran Playa de Torreblanca y Playa de los Boliches. Estas zonas costeras disponen de servicios de paseo marítimo. Para la práctica de golf, el Campo Los Lagos es el más accesible a 5,6 km. La presencia de instalaciones deportivas como el Karting Mijas y clubs de bowls añade opciones de ocio variadas dentro del entorno urbano cercano.
Fuente: OpenStreetMap
El emplazamiento en Los Boliches actúa como un punto intermedio en el corredor de la Costa del Sol Occidental. Se sitúa equidistante, aproximadamente a 25 km, de dos grandes núcleos urbanos: Málaga y Marbella. Esto permite acceder a la oferta internacional de Marbella y a los servicios administrativos y culturales de la capital de provincia. La localización funciona como un enclave estratégico que equilibra residencia y conectividad.
Los Boliches es un barrio del municipio de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Comprende una zona asentada en una estrecha franja costera entre los arroyos Real y de Pajares y la antigua carretera de circunvalación de la N-340. Los Boliches es por excelencia el lugar de retiro estival de los cordobeses que pasan sus vacaciones en la Costa del Sol, por lo que en ocasiones recibe el apodo de la Pequeña Córdoba o la playa de Córdoba [cita requerida]. Es uno de los lugares más conocidos y emblemáticos de Fuengirola, de Málaga y de toda la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Mayo | 18.4°C | 28 mm |
| Junio | 22.5°C | 6 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Comparado con el proyecto Lantana Residencial en Mijas, cuya parte baja empieza en 205.000 €, este ático en Los Boliches presenta un precio superior. Esta diferencia se justifica por la categoría de inmueble (ático dúplex frente a apartamento estándar) y, sobre todo, por la ubicación: Los Boliches ofrece una integración urbana y acceso directo al transporte que Mijas (interior) no posee al mismo nivel. Frente a Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), el precio refleja la mayor presión de demanda y la dinamismo económico de la zona de Fuengirola. La característica diferencial clave es la licencia turística incluida, algo no garantizado en desarrollos residenciales puros y que añade un valor potencial de inversión inmediato.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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